СТАТЬИ
Документы: все, по рубрике
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Обязанности пользователей жилых помещений
Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и которое предназначено и пригодно для постоянного проживания граждан. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается. Однако жилое помещение может быть использовано проживающими в нем гражданами для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства от 21.01.2006 №26 и определяют порядок пользования жилыми помещениями: - государственного и муниципального жилищных фондов; - в многоквартирных домах, принадлежащими гражданам на праве собственности.
Статьи | 26.11.2007 19:10:22 - ТСЖ: бывшая управляющая компания не передаёт техническую документацию на дом
Отсутствие у ТСЖ либо выбранной им управляющей организации полного комплекта документов на многоквартирный дом препятствует выполнению требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ об обеспечении безопасных условий проживания граждан, надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальные услуг гражданам, проживающим в таком доме
Статьи | 26.11.2007 18:49:32 - Порядок определения нормативов потребления коммунальных услуг с применением установленных методов
При установлении нормативов потребления коммунальных услуг согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, могут применяться 3 основных метода: - метод аналогов; - экспертный метод; - расчетный метод.
Статьи | 26.11.2007 07:32:58 - Вопросы учреждения ТСЖ
Жильцы многоквартирного дома могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме. Возможность учреждения ТСЖ установлена в статье 135 Жилищного кодекса, согласно п. 1 которой ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Однако в реальной практике учредители ТСЖ – жильцы многоквартирного дома – сталкиваются с рядом проблем и вопросов, пока что не разрешенных в законодательном порядке. Рассмотрению некоторых из таких вопросов и посвящена наша статья.
Статьи | 26.11.2007 07:32:54 - Нарушение правил пользования, содержания и ремонта жилых помещений, а также нормативов обеспечения населения коммунальными услугами в жилом доме
В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 (Правила), право пользования жилым помещением имеют наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.
Статьи | 24.11.2007 07:11:28 - Электроснабжение многоквартирного дома при непосредственном управлении этим домом собственниками жилых помещений (часть 2)
Одним из способов управления многоквартирным домом согласно пп. 1 п. 2 статьи 161 Жилищного кодекса является непосредственное управление собственниками жилых помещений. При этом на практике весьма часто возникают ситуации, когда собственники, решившие на общем собрании самостоятельно управлять своим многоквартирным домом, в первую очередь обращаются к гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) для заключения договора энергоснабжения, не решив вопроса об обслуживании внутридомовых электрических сетей. С точки зрения обеспечения безопасности граждан, их имущества и самого многоквартирного дома подача электроэнергии в такой дом недопустима.
Статьи | 24.11.2007 07:11:28 - Электроснабжение многоквартирного дома при непосредственном управлении этим домом собственниками жилых помещений (часть 1)
В соответствии с п. 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, а именно: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. В данной статье мы коснемся управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений данного дома, а именно вопроса организации электроснабжения многоквартирного дома.
Статьи | 24.11.2007 07:11:28 - Методы определения нормативов потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме
Норматив потребления коммунальных услуг (Нормативы) представляет собой месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета, а именно холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии. Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, Нормативы применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (п. 1 статьи 157 Жилищного кодекса).
Статьи | 24.11.2007 07:11:28 - Должны ли жильцы первых этажей вносить плату за пользование лифтом?
Большая часть жилых домов оборудована лифтами. С точки зрения жителей жилого дома, можно сказать, что лифт – это конструкция жилого дома, входящая в состав общего имущества и незаменимая в части обеспечения междуэтажных перевозок граждан и грузов. В многоквартирных домах установлена плата за пользование лифтами. В связи с многочисленными запросами о порядке взимания такой платы Росстрой издал соответствующее письмо от 01.12.2005 №ЮТ-5030/03 "О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах".
Статьи | 24.11.2007 07:11:28 - Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Рассмотрим установленный Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) порядок несения собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Статьи | 24.11.2007 07:11:27
Всего документов: 185
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19