СТАТЬИ





Документы: все, по рубрике
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации

  1. ''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
    Никакое 'подписание согласия на управляющую компанию' не является законным без проведения собрания собственников, т.к. выбор способа управления - исключительно его (собрания) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести и дать людям ознакомиться с вариантами договоров. Только тот из них, который был утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского кодекса).
    Статьи | 12/21/2007 07:11:31

  2. Вопросы учреждения ТСЖ
    Жильцы многоквартирного дома могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме. Возможность учреждения ТСЖ установлена в статье 135 Жилищного кодекса, согласно п. 1 которой ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Однако в реальной практике учредители ТСЖ – жильцы многоквартирного дома – сталкиваются с рядом проблем и вопросов, пока что не разрешенных в законодательном порядке. Рассмотрению некоторых из таких вопросов и посвящена наша статья.
    Статьи | 11/26/2007 07:32:54

  3. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на части общего имущества, принадлежащего ТСЖ
    В соответствии с пп. 1 п. 2 статьи 137 Жилищного кодекса в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Значит, собственники помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, на законных основаниях имеют право заключать договоры с соответствующими организациями на размещение наружной рекламы на той части общего имущества, которая наиболее, так скажем, подходит для этих целей, например, крыша или фасад здания, а также земельный участок. Рассмотрим порядок и особенности договора на размещение наружной рекламы на общем имуществе, принадлежащем ТСЖ.
    Статьи | 11/29/2007 03:34:30

  4. Договор социального найма жилого помещения
    По договорам о социальном найме жилого помещения предоставляются жилые помещения из домов, жилые помещения в которых находятся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений, регулируются главой 8 Жилищного кодекса.
    Статьи | 08/03/2010 14:57:54

  5. Должны ли жильцы первых этажей вносить плату за пользование лифтом?
    Большая часть жилых домов оборудована лифтами. С точки зрения жителей жилого дома, можно сказать, что лифт – это конструкция жилого дома, входящая в состав общего имущества и незаменимая в части обеспечения междуэтажных перевозок граждан и грузов. В многоквартирных домах установлена плата за пользование лифтами. В связи с многочисленными запросами о порядке взимания такой платы Росстрой издал соответствующее письмо от 01.12.2005 №ЮТ-5030/03 "О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах".
    Статьи | 11/24/2007 07:11:28

  6. Жилищный фонд: основные классификации
    В соответствии с п. 1 статьи 19 Жилищного кодекса под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. Данное определение включает в понятие жилищного фонда все жилые помещения независимо от отнесения их к той или иной форме собственности. При этом жилищные помещения классифицируются по различным признакам.
    Статьи | 07/10/2008 17:27:39

  7. Жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме
    В зависимости от своего целевого назначения все помещения в многоквартирном доме можно разделить на жилые и нежилые. Согласно п. 2 статьи 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статус жилого помещения достаточно подробно рассмотрен в ЖК. Что же касается нежилого помещения, то получить представление о его статусе возможно только по принципу "от противного" по отношению к жилому – то есть если помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений, его следует отнести к нежилому.
    Статьи | 12/06/2007 11:02:28

  8. ЖКХ: что будущее нам готовит?
    Специалисты информационно-аналитического управления НП «Московский центр развития предпринимательства» провели опрос аудитории в ходе открывшегося 27 ноября в МВЦ «Крокус-Экспо» III Всероссийского форума руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.
    Статьи | 11/28/2007 20:12:45

  9. ЖСК как потребительский кооператив
    Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) согласно п. 1 статьи 110 Жилищного кодекса (ЖК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. ЖСК являются потребительскими кооперативами.
    Статьи | 11/19/2007 06:54:51

  10. ЖСК: приобретение прав на имущество в многоквартирном доме
    Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Рассмотрим порядок приобретения прав на жилое помещение в многоквартирном доме участниками ЖСК.
    Статьи | 12/24/2007 18:45:01


   Всего документов: 121
   Страницы:
     <-- предыдущая следующая -->
     1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

 

Обзор публикаций в СМИ

Обзор законодательства

Обзор судебной практики