СТАТЬИ
Документы: все, по рубрике
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Как стать управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 6.02.2006 №75, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления не было реализовано.
Статьи | 03.12.2007 23:33:12 - Устав ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) согласно п. 1 статьи 135 Жилищного кодекса (ЖК) признается некоммерческая организация (НКО). НКО, в свою очередь, является юридическими лицом (п. 1 статьи 50 Гражданского кодекса (ГК)). Отсюда – ТСЖ тоже является юридическим лицом. Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. Применительно к ТСЖ четко определено, что оно действует на основании устава, который принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 статьи 135 ЖК). Рассмотрим типовой устав ТСЖ.
Статьи | 03.12.2007 23:33:12 - Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на части общего имущества, принадлежащего ТСЖ
В соответствии с пп. 1 п. 2 статьи 137 Жилищного кодекса в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Значит, собственники помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, на законных основаниях имеют право заключать договоры с соответствующими организациями на размещение наружной рекламы на той части общего имущества, которая наиболее, так скажем, подходит для этих целей, например, крыша или фасад здания, а также земельный участок. Рассмотрим порядок и особенности договора на размещение наружной рекламы на общем имуществе, принадлежащем ТСЖ.
Статьи | 29.11.2007 03:34:30 - Контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется (п. 2 статьи 162 Жилищного кодекса (ЖК)): - оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме; - предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам; - осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре с управляющей организацией должны быть закреплены положения о контроле за ее деятельностью.
Статьи | 29.11.2007 03:34:29 - Контроль за деятельностью управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, и может осуществляться с помощью одного из указанных ниже способов (п. 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса (ЖК)): - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Если на общем собрании собственников помещений в качестве способа управления помещениями в многоквартирном доме выбрана управляющая организация, то в договоре управления, заключаемом в обязательном порядке в письменной форме, помимо других требований указывается также и порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Статьи | 29.11.2007 03:34:29 - Средства собственников в счет оплаты капитального ремонта многоквартирного дома являются доходом управляющей организации для целей УСН
Согласно пп. 1 п. 2 статьи 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей организацией и должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, может столкнуться с таким вопросом: следует ли включать в состав доходов для целей исчисления налога в рамках упрощенной системы налогообложения доходы, полученные от собственников помещений в доме в счет оплаты капитального ремонта, проведенного в доме.
Статьи | 29.11.2007 03:34:29 - ЖКХ: что будущее нам готовит?
Специалисты информационно-аналитического управления НП «Московский центр развития предпринимательства» провели опрос аудитории в ходе открывшегося 27 ноября в МВЦ «Крокус-Экспо» III Всероссийского форума руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.
Статьи | 28.11.2007 20:12:45 - Требования, которым должно отвечать жилое помещение для признания пригодным для проживания
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (статья 32 ЖК). Рассмотрим, каков же порядок признания помещения пригодным для жилья.
Статьи | 26.11.2007 19:12:03 - Признание жилого помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (статья 32 ЖК). В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. В данной статье мы рассмотрим порядок признания помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу, который установлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства от 28.01.2006 №47.
Статьи | 26.11.2007 19:11:57 - Земельный налог с земель, занятых многоквартирным домом
Объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (п. 1 статьи 389 Налогового кодекса). Рассмотрим порядок налогообложения земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами.
Статьи | 26.11.2007 19:10:42
Всего документов: 185
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19