Официальные документы
4.1. Товарищества, имеющие на своем балансе жилые дома, вводят к счету 01 "Основные средства" отдельный субсчет 01-1 "Жилищный фонд". В соответствии с Законом РФ от 24.12.92 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд, находящийся в общей долевой собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной форме собственности, относится к жилищному фонду в коллективной собственности.
В рамках данного субсчета учет объектов целесообразно вести по объектам разной формы собственности с учетом форм пользования:
- 01-1.1. Частный жилищный фонд;
- 01-1.1.1. Жилищный фонд в собственности граждан;
- 01-1.1.2. Жилищный фонд в собственности юридических лиц;
- 01-1.1.3. Нежилые помещения в частной собственности;
- 01-1.2. Государственный жилищный фонд;
- 01-1.3. Муниципальный жилищный фонд;
- 01-1.3.1. Жилищный фонд по договору найма;
- 01-1.3.2. Нежилые помещения в муниципальной собственности;
- 01-1.4. Жилищный фонд в общей долевой собственности членов Товарищества;
- 01-1.4.1. Жилые помещения в общей долевой собственности;
- 01-1.4.2. Нежилые помещения в общей долевой собственности;
- 01-1.4.3. Общее имущество (межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции) без объектов инженерной инфраструктуры.
4.2. Учет объектов жилищного фонда производится по первоначальной или восстановительной стоимости.
4.3. Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", и его суммы отражаются на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда" без отражения в системном бухгалтерском учете.
4.4. При передаче Товариществу на баланс жилого здания делаются следующие записи:
Дебет субсчета 01-1 "Жилищный фонд" (с разбивкой по разделам и подразделам)
Кредит счета 88 "Фонды специального назначения", субсчет "Фонд средств социальной сферы".
4.5. При проведении переоценки объектов жилищного фонда базовыми данными являются балансовая стоимость и индексы изменения стоимости зданий.
Увеличение первоначальной стоимости объектов жилищного фонда до их восстановительной стоимости отражается следующими записями:
Дебет субсчета 01-1 "Жилищный фонд" (с разбивкой по разделам и подразделам)
Кредит счета 88 "Фонды специального назначения", субсчет "Фонд средств социальной сферы".
На тот же индекс изменения стоимости пересчитывается сумма износа с отражением на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".
4.6. Приватизация жилых помещений отражается в бухгалтерском учете по стоимости, определяемой бюро технической инвентаризации:
Дебет субсчета 01-1.1.1 "Жилищный фонд в собственности граждан"
Кредит субсчета 01-1.3.1 "Жилищный фонд по договору найма".
4.7. Объекты внешнего благоустройства (зеленые насаждения, детские площадки, спортплощадки и др.), находящиеся на балансе Товарищества, отражаются в бухгалтерском учете на субсчете 01-2 "Объекты внешнего благоустройства" по первоначальной (восстановительной) стоимости. Определение износа по ним производится аналогично определению износа по объектам жилищного фонда с отражением на забалансовом счете 015 "Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов".
4.8. Прочие основные средства Товарищества (кроме жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства) учитываются на отдельном субсчете 01-3 "Прочие основные средства" счета 01 "Основные средства". Начисление износа по этим основным средствам производится в общеустановленном порядке: по дебету счетов учета расходов по их содержанию и кредиту счета 02 "Износ основных средств".
Для учета основных средств, находящихся в общей долевой собственности членов Товарищества, целесообразно открытие следующих субсчетов:
- 01-3.1 "Прочие основные средства в общей долевой собственности";
Страницы: 3 из 11 <-- предыдущая cодержание следующая -->
УЧЕТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
(Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45. Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья)3.3. Товарищество, применяя рабочий план счетов, организует учет хозяйственных операций, отдельных видов имущества и обязательств на установленных в нем счетах бухгалтерского учета согласно группировке, а именно:
- на счете 01 группируются операции по счетам 01, 03, 04;
- 10 группируются операции по счетам 07, 10, 12;
- 46 группируются операции по счетам 46, 47, 48;
- 76 группируются операции по счетам 61, 63, 64, 65, 71, 73, 76;
- 90 группируются операции по счетам 90, 92, 93, 94, 95.
При отражении операций в бухгалтерском учете следует руководствоваться Инструкцией к Плану счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий, утвержденной письмом Министерства финансов СССР от 01.11.91 N 56, с изменениями согласно Приказу Министерства финансов РФ от 28.12.94 N 173.
4. Учет основных средств
4.1. Товарищества, имеющие на своем балансе жилые дома, вводят к счету 01 "Основные средства" отдельный субсчет 01-1 "Жилищный фонд". В соответствии с Законом РФ от 24.12.92 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд, находящийся в общей долевой собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной форме собственности, относится к жилищному фонду в коллективной собственности.
В рамках данного субсчета учет объектов целесообразно вести по объектам разной формы собственности с учетом форм пользования:
- 01-1.1. Частный жилищный фонд;
- 01-1.1.1. Жилищный фонд в собственности граждан;
- 01-1.1.2. Жилищный фонд в собственности юридических лиц;
- 01-1.1.3. Нежилые помещения в частной собственности;
- 01-1.2. Государственный жилищный фонд;
- 01-1.3. Муниципальный жилищный фонд;
- 01-1.3.1. Жилищный фонд по договору найма;
- 01-1.3.2. Нежилые помещения в муниципальной собственности;
- 01-1.4. Жилищный фонд в общей долевой собственности членов Товарищества;
- 01-1.4.1. Жилые помещения в общей долевой собственности;
- 01-1.4.2. Нежилые помещения в общей долевой собственности;
- 01-1.4.3. Общее имущество (межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции) без объектов инженерной инфраструктуры.
4.2. Учет объектов жилищного фонда производится по первоначальной или восстановительной стоимости.
4.3. Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", и его суммы отражаются на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда" без отражения в системном бухгалтерском учете.
4.4. При передаче Товариществу на баланс жилого здания делаются следующие записи:
Дебет субсчета 01-1 "Жилищный фонд" (с разбивкой по разделам и подразделам)
Кредит счета 88 "Фонды специального назначения", субсчет "Фонд средств социальной сферы".
4.5. При проведении переоценки объектов жилищного фонда базовыми данными являются балансовая стоимость и индексы изменения стоимости зданий.
Увеличение первоначальной стоимости объектов жилищного фонда до их восстановительной стоимости отражается следующими записями:
Дебет субсчета 01-1 "Жилищный фонд" (с разбивкой по разделам и подразделам)
Кредит счета 88 "Фонды специального назначения", субсчет "Фонд средств социальной сферы".
На тот же индекс изменения стоимости пересчитывается сумма износа с отражением на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".
4.6. Приватизация жилых помещений отражается в бухгалтерском учете по стоимости, определяемой бюро технической инвентаризации:
Дебет субсчета 01-1.1.1 "Жилищный фонд в собственности граждан"
Кредит субсчета 01-1.3.1 "Жилищный фонд по договору найма".
4.7. Объекты внешнего благоустройства (зеленые насаждения, детские площадки, спортплощадки и др.), находящиеся на балансе Товарищества, отражаются в бухгалтерском учете на субсчете 01-2 "Объекты внешнего благоустройства" по первоначальной (восстановительной) стоимости. Определение износа по ним производится аналогично определению износа по объектам жилищного фонда с отражением на забалансовом счете 015 "Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов".
4.8. Прочие основные средства Товарищества (кроме жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства) учитываются на отдельном субсчете 01-3 "Прочие основные средства" счета 01 "Основные средства". Начисление износа по этим основным средствам производится в общеустановленном порядке: по дебету счетов учета расходов по их содержанию и кредиту счета 02 "Износ основных средств".
Для учета основных средств, находящихся в общей долевой собственности членов Товарищества, целесообразно открытие следующих субсчетов:
- 01-3.1 "Прочие основные средства в общей долевой собственности";
Страницы: 3 из 11 <-- предыдущая cодержание следующая -->