Список дискуссий : Многоквартирный дом : Общая долевая собственность в многоквартирном доме
Тема: Должен ли платить собственник встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме за ремонт внутридомового инженерного оборудования?
Автор
Сообщение
vic412
12/19/2008 07:02:43 PM
12/19/2008 07:02:43 PM
Организация, у которой на обслуживании находится жилой дом, осуществила ремонт внутридомового инженерного оборудования. Организация потребовала у предприятия - собственника встроенного нежилого помещения, являющегося неотъемлемой частью указанного жилого здания, оплатить долг за услуги по вышеназванному ремонту. Правомерны ли требования организации?
Так как встроенное помещение является неотъемлемой частью жилого дома, его собственник относится к участникам долевой собственности всего жилого дома, следовательно, организация обязана нести расходы по содержанию общего имущества данного дома
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 11.08.2011 по делу N А60-2029/2011
Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, а также наличия или отсутствия заключенного договора на содержание и ремонт общего имущества дома.
Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, а также наличия или отсутствия заключенного договора на содержание и ремонт общего имущества дома.
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.07.2011 по делу N А60-59429/2009
Требование о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено, так как подтверждено невнесение данной платы соразмерно доле в праве общей собственности. Необходимость ее внесения обоснована, несмотря на самостоятельное обслуживание ответчиком своих помещений и отсутствие договора на содержание и ремонт общего имущества.
Требование о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено, так как подтверждено невнесение данной платы соразмерно доле в праве общей собственности. Необходимость ее внесения обоснована, несмотря на самостоятельное обслуживание ответчиком своих помещений и отсутствие договора на содержание и ремонт общего имущества.