Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Павлова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Пошурковой Е.В., Зарочинцевой Е.В.,
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу Д.П. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" к Д.П. и Д.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов
Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав ответчика Д.П., представителя ответчика Д.М. - Б.Ю., представителей ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" - Д.В., Ш.А., судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда
Истец ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то обстоятельство, что Д.М. и Д.П. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пользуются указанной квартирой с момента подписания <дата> акта о предоставлении возможности вести в помещении работы по отделке помещения и установке оборудования. В соответствии с п. 4 Акта приема-передачи ответчики обязались нести все расходы по коммунальным и иным платежам за указанную квартиру. В жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, создано ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Д.М. и Д.П. являются членами ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами ТСЖ (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплату коммунальных услуг, в порядке, установленном органами правления ТСЖ (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).
Однако ответчиками систематически не исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в марте 2011 года, с мая 2011 года по апрель 2012 года, а также в феврале 2013 года. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанные периоды составляет <...> копейки. С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере <...>., пени в размере <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копейки.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> с Д.М., Д.П. солидарно в пользу ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> копейки, пени в размере <...> копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик Д.П. просит решение суда от <дата> отменить, считая его постановленным с нарушением норм материального права.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Д.М. и Д.П. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пользуются указанной квартирой с момента подписания <дата> акта о предоставлении возможности вести в помещении работы по отделке помещения и установке оборудования. В соответствии с п. 4 Акта приема-передачи ответчики обязались нести все расходы по коммунальным и иным платежам за указанную квартиру.
Многоквартирный <адрес> <адрес> в управлении ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Ответчики являются членами ТСЖ "Ивана Фомина 7/3".
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики такой платы не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, расчетом истца с учетом произведенного перерасчета, и пришел к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <...> копейки.
Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда является законным и обоснованным исходя из следующего.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу ст. 155 п. 5 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В силу положений вышеуказанных норм права у ответчиков возникли обязательства по оплате платежей за предоставленные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления.
Судебная коллегия находит также правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности обоснованно начислены пени в размере, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный вывод основан на нормах жилищного законодательства, материалах дела, которыми факт наличия задолженности у ответчиков подтвержден.
Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Само по себе несогласие ответчиков с действиями ТСЖ не освобождает их, как собственников жилого помещения в многоквартирном доме, от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением домом в целях его содержания и эксплуатации.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили доказательств того, что начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производятся по завышенным тарифам, в связи с чем довод апелляционной жалобы о применении повышенных тарифов подлежит отклонению. При начислении платежей за указанные услуги за 2011 год истец руководствовался тарифами, установленными распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 301-р (холодное водоснабжение, водоотведение), распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 334-р (горячее водоснабжение); за 2012 год - распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 374-р (холодное водоснабжение, водоотведение), распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 497-р (горячее водоснабжение). Расчет платы по названным услугам производился исходя из норматива потребления, умноженного на тариф и умноженного на 3, где 3 - это количество граждан, зарегистрированных в квартире (Д.П., Д.М., Д.Н.).
Довод жалобы ответчиков о необоснованном взыскании с них расходов за услуги службы дежурных, диспетчеров, является несостоятельным.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, и предусматривающая, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.
Согласно пп. 8.1.2 Устава ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Уставом товарищества, законодательными и иными нормативными актами.
ТСЖ также вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Таким образом, на основании данных правовых норм и положений Устава ТСЖ вправе было установить расходы по оплате диспетчерской службы, службы дежурных, а также тарифы, на основании которых должны производиться начисления. Факт принятия таких решений подтверждается протоколами общего собрания лиц, которые в дальнейшем станут собственниками помещений в доме от <дата> года, протоколом общего собрания членов ТСЖ от <дата> года, протоколом Правления от <дата> года.
Проверив представленный истцом расчет и сопоставив указанные в нем тарифы с тарифами, утвержденными общим собранием ТСЖ, суд правомерно счел представленный истцом расчет задолженности истца обоснованным и правильным.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.09.2014 N 33-12170/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пеней.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-12170/14
Судья: Павлова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Пошурковой Е.В., Зарочинцевой Е.В.,
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу Д.П. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" к Д.П. и Д.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов
Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав ответчика Д.П., представителя ответчика Д.М. - Б.Ю., представителей ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" - Д.В., Ш.А., судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истец ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то обстоятельство, что Д.М. и Д.П. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пользуются указанной квартирой с момента подписания <дата> акта о предоставлении возможности вести в помещении работы по отделке помещения и установке оборудования. В соответствии с п. 4 Акта приема-передачи ответчики обязались нести все расходы по коммунальным и иным платежам за указанную квартиру. В жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, создано ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Д.М. и Д.П. являются членами ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами ТСЖ (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплату коммунальных услуг, в порядке, установленном органами правления ТСЖ (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).
Однако ответчиками систематически не исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в марте 2011 года, с мая 2011 года по апрель 2012 года, а также в феврале 2013 года. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанные периоды составляет <...> копейки. С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере <...>., пени в размере <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копейки.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> с Д.М., Д.П. солидарно в пользу ТСЖ "Ивана Фомина 7/3" взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> копейки, пени в размере <...> копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик Д.П. просит решение суда от <дата> отменить, считая его постановленным с нарушением норм материального права.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Д.М. и Д.П. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пользуются указанной квартирой с момента подписания <дата> акта о предоставлении возможности вести в помещении работы по отделке помещения и установке оборудования. В соответствии с п. 4 Акта приема-передачи ответчики обязались нести все расходы по коммунальным и иным платежам за указанную квартиру.
Многоквартирный <адрес> <адрес> в управлении ТСЖ "Ивана Фомина 7/3". Ответчики являются членами ТСЖ "Ивана Фомина 7/3".
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики такой платы не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, расчетом истца с учетом произведенного перерасчета, и пришел к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <...> копейки.
Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда является законным и обоснованным исходя из следующего.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу ст. 155 п. 5 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В силу положений вышеуказанных норм права у ответчиков возникли обязательства по оплате платежей за предоставленные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления.
Судебная коллегия находит также правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности обоснованно начислены пени в размере, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный вывод основан на нормах жилищного законодательства, материалах дела, которыми факт наличия задолженности у ответчиков подтвержден.
Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Само по себе несогласие ответчиков с действиями ТСЖ не освобождает их, как собственников жилого помещения в многоквартирном доме, от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением домом в целях его содержания и эксплуатации.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили доказательств того, что начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производятся по завышенным тарифам, в связи с чем довод апелляционной жалобы о применении повышенных тарифов подлежит отклонению. При начислении платежей за указанные услуги за 2011 год истец руководствовался тарифами, установленными распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 301-р (холодное водоснабжение, водоотведение), распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 334-р (горячее водоснабжение); за 2012 год - распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 374-р (холодное водоснабжение, водоотведение), распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N 497-р (горячее водоснабжение). Расчет платы по названным услугам производился исходя из норматива потребления, умноженного на тариф и умноженного на 3, где 3 - это количество граждан, зарегистрированных в квартире (Д.П., Д.М., Д.Н.).
Довод жалобы ответчиков о необоснованном взыскании с них расходов за услуги службы дежурных, диспетчеров, является несостоятельным.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, и предусматривающая, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.
Согласно пп. 8.1.2 Устава ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Уставом товарищества, законодательными и иными нормативными актами.
ТСЖ также вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Таким образом, на основании данных правовых норм и положений Устава ТСЖ вправе было установить расходы по оплате диспетчерской службы, службы дежурных, а также тарифы, на основании которых должны производиться начисления. Факт принятия таких решений подтверждается протоколами общего собрания лиц, которые в дальнейшем станут собственниками помещений в доме от <дата> года, протоколом общего собрания членов ТСЖ от <дата> года, протоколом Правления от <дата> года.
Проверив представленный истцом расчет и сопоставив указанные в нем тарифы с тарифами, утвержденными общим собранием ТСЖ, суд правомерно счел представленный истцом расчет задолженности истца обоснованным и правильным.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)