Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец мотивировал свои требования неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Купчин В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
и судей Катковой Г.В., Матлахова А.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 января 2016 года, которым постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- взыскать с М. в пользу ТСЖ "Первомайское-2" задолженность по оплате за жилое помещение, машино-место, коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.10.2015 в сумме. руб., пени за период с 01.09.2013 по 31.10.2013 в сумме. руб., задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2015 по 31.10.2015 в сумме. руб., госпошлину в сумме. руб.,
ТСЖ "Первомайское-2" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к М. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, машино-место и коммунальные услуги в размере. руб., пени в размере. руб., задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере. руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере. руб., мотивировав свои требования неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца ТСЖ "Первомайское-2" по доверенности Л. против удовлетворения жалобы возражал.
Иные участники по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- - нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что М. является собственником квартиры N., общей площадью 101,4 кв. м, расположенной по адресу: город Москва, . б-р, д. на основании Договора участия в долевом строительстве N 56/58 от 18.10.2005, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации N, а также машино-места N. (номер на поэтажном плане: подземный этаж, помещение, м/м. комната.), общей площадью 12,5 кв. м, что не оспаривается сторонами.
ТСЖ "Первомайское-2" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, . бульвар, д., и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 30.05.2013 утверждена смета доходов и расходов на 2013 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 69,50 руб. за 1 кв. м, в связи с чем для ответчика плата за ЖКУ составляет. руб. в месяц за квартиру и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 16.04.2014 утверждена смета доходов и расходов на 2014 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 76,49 руб. за 1 кв. м, что для ответчика составляет плату в сумме. руб. в месяц за квартиру и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 27.03.2015 утверждена смета доходов и расходов на 2015 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение размере 82,15 руб., что составляет для ответчика плату в сумме. руб. за квартиру в месяц и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания собственников помещений от 16.05.2015 выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определен в размере 15 рублей за квадратный метр.
Решения общих собраний ТСЖ "Первомайское-2" не отменены, недействительными не признаны и подлежат применению при исчислении платы.
Ответчик М. в период с 01.07.2015 по 31.10.2015 оплату обязательных взносов за капитальный ремонт общего имущества не производил, в связи с чем сумма задолженности составляет. руб.
В период с сентября 2013 г. по настоящее время ответчик оплату коммунальных и иных платежей за жилое помещение и машино-место производит не в полном объеме.
Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ определяется органами управления товариществом. К членам ТСЖ в данном пункте относятся только взносы, а обязательные платежи относятся ко всем собственникам жилых помещений в доме. Аналогичная норма содержится в п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, в соответствии с которыми товарищество определяет смету расходов, включающую необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, иные расходы, и на основании этой сметы, устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Смета принимается общим собранием членов ТСЖ в соответствии с положениями Устава, входящие в нее затраты являются обязательными для всех собственников.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, обоснованно взыскал с М. в пользу ТСЖ "Первомайское-2" сумму задолженности за жилое помещение, машино-место, коммунальные услуги. руб., пеню в размере. руб., задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт в размере. руб.
Соглашаясь с данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства являлись предметом тщательной судебной проверки, что нашло отражение в мотивировочной части решения.
Доводы ответчика М., приведенные им в апелляционной жалобе, относительно того, что в представленных истцом сметах включены статьи расходов, направленные на неосновательное обогащение истца, судебная коллегия признает несостоятельными.
На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом товарищества цели. Также ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что протоколами общего собрания ТСЖ "Первомайское-2" от 30.05.2013, от 16.04.2014, от 27.03.2015 утверждены сметы доходов и расходов за 2013, 2014, 2015 годы (л.д. 11 - 20).
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что поскольку решения общих собраний ТСЖ "Первомайское-2" об утверждении сметы расходов не отменены, недействительными не признаны, не оспорены, доказательства обратного материалы гражданского дела не содержат, то они подлежат применению при исчислении платы за коммунальные услуги.
Доказательств того, что представленные ТСЖ "Первомайское-2" сметы направлены на неосновательное обогащение истца, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГК РФ, суду апелляционной инстанции не представлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они не могут служить основанием для отмены или изменения постановленного судебного решения.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-20067/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения, машино-места, коммунальных услуг, по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества, госпошлины.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец мотивировал свои требования неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2016 г. по делу N 33-20067/16
Судья Купчин В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
и судей Катковой Г.В., Матлахова А.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 января 2016 года, которым постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- взыскать с М. в пользу ТСЖ "Первомайское-2" задолженность по оплате за жилое помещение, машино-место, коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.10.2015 в сумме. руб., пени за период с 01.09.2013 по 31.10.2013 в сумме. руб., задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2015 по 31.10.2015 в сумме. руб., госпошлину в сумме. руб.,
установила:
ТСЖ "Первомайское-2" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к М. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, машино-место и коммунальные услуги в размере. руб., пени в размере. руб., задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере. руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере. руб., мотивировав свои требования неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца ТСЖ "Первомайское-2" по доверенности Л. против удовлетворения жалобы возражал.
Иные участники по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- - нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что М. является собственником квартиры N., общей площадью 101,4 кв. м, расположенной по адресу: город Москва, . б-р, д. на основании Договора участия в долевом строительстве N 56/58 от 18.10.2005, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации N, а также машино-места N. (номер на поэтажном плане: подземный этаж, помещение, м/м. комната.), общей площадью 12,5 кв. м, что не оспаривается сторонами.
ТСЖ "Первомайское-2" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, . бульвар, д., и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 30.05.2013 утверждена смета доходов и расходов на 2013 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 69,50 руб. за 1 кв. м, в связи с чем для ответчика плата за ЖКУ составляет. руб. в месяц за квартиру и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 16.04.2014 утверждена смета доходов и расходов на 2014 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 76,49 руб. за 1 кв. м, что для ответчика составляет плату в сумме. руб. в месяц за квартиру и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 27.03.2015 утверждена смета доходов и расходов на 2015 год и установлены размеры платы за коммунальные услуги и жилое помещение размере 82,15 руб., что составляет для ответчика плату в сумме. руб. за квартиру в месяц и. руб. - за машино-место.
Решением общего собрания собственников помещений от 16.05.2015 выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определен в размере 15 рублей за квадратный метр.
Решения общих собраний ТСЖ "Первомайское-2" не отменены, недействительными не признаны и подлежат применению при исчислении платы.
Ответчик М. в период с 01.07.2015 по 31.10.2015 оплату обязательных взносов за капитальный ремонт общего имущества не производил, в связи с чем сумма задолженности составляет. руб.
В период с сентября 2013 г. по настоящее время ответчик оплату коммунальных и иных платежей за жилое помещение и машино-место производит не в полном объеме.
Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ определяется органами управления товариществом. К членам ТСЖ в данном пункте относятся только взносы, а обязательные платежи относятся ко всем собственникам жилых помещений в доме. Аналогичная норма содержится в п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, в соответствии с которыми товарищество определяет смету расходов, включающую необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, иные расходы, и на основании этой сметы, устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Смета принимается общим собранием членов ТСЖ в соответствии с положениями Устава, входящие в нее затраты являются обязательными для всех собственников.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, обоснованно взыскал с М. в пользу ТСЖ "Первомайское-2" сумму задолженности за жилое помещение, машино-место, коммунальные услуги. руб., пеню в размере. руб., задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт в размере. руб.
Соглашаясь с данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства являлись предметом тщательной судебной проверки, что нашло отражение в мотивировочной части решения.
Доводы ответчика М., приведенные им в апелляционной жалобе, относительно того, что в представленных истцом сметах включены статьи расходов, направленные на неосновательное обогащение истца, судебная коллегия признает несостоятельными.
На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом товарищества цели. Также ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что протоколами общего собрания ТСЖ "Первомайское-2" от 30.05.2013, от 16.04.2014, от 27.03.2015 утверждены сметы доходов и расходов за 2013, 2014, 2015 годы (л.д. 11 - 20).
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что поскольку решения общих собраний ТСЖ "Первомайское-2" об утверждении сметы расходов не отменены, недействительными не признаны, не оспорены, доказательства обратного материалы гражданского дела не содержат, то они подлежат применению при исчислении платы за коммунальные услуги.
Доказательств того, что представленные ТСЖ "Первомайское-2" сметы направлены на неосновательное обогащение истца, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГК РФ, суду апелляционной инстанции не представлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они не могут служить основанием для отмены или изменения постановленного судебного решения.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)