Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.11.2015 N 4Г-12784/2015

Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2015 г. N 4г/1-12784


Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу *, действующей в интересах Х., поступившую в Московский городской суд 23.11.2015 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.05.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.10.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Курчатовское" к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей, взносов,

установил:

ТСЖ "Курчатовское" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов. Требования мотивированы тем, что ТСЖ "Курчатовское" осуществляет управление многоквартирным домом N *, расположенным по адресу: г. *, ул. *, в котором Х. имеет в собственности квартиру N *, однако не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных услуг, обязательных взносов. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с * г. по * г. в размере * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., расходы по госпошлине * руб.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.05.2015 г. постановлено:
Взыскать с Х. в пользу ТСЖ "Курчатовское" задолженность в размере * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., расходы по оплате государственной пошлины * руб., а всего * руб. * коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 12.10.2015 г. постановлено:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.05.2015 г. изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Взыскать с Х. в пользу ТСЖ "Курчатовское" задолженность в размере * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., расходы по оплате государственной пошлины * руб. * коп., а всего * руб. * коп.
В кассационной жалобе *, действующей в интересах Х., ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений, вынесении по делу нового решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судебными инстанциями допущено не было.
Судом установлено, что Х. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, общей площадью (с учетом балконов, лоджий) * кв. м. ТСЖ "Курчатовское" осуществляет предоставление всего комплекса жилищных и коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в данном жилом доме, заключая с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и предприятиями договоры. Расходы на жилищно-коммунальные услуги осуществляются в соответствии с решениями общих собраний собственников жилых помещений об утверждении сметы доходов и расходов на каждый год.
Объем потребляемой воды на указанный жилой дом по адресу: определяется истцом по коллективным (общедомовым) приборам учета используемой воды, оставшаяся часть распределяется в отношении двух собственников квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в том числе на Х.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных услуг, обязательных взносов, в результате чего за период с * г. по * г. образовалась задолженность в размере * руб. * коп.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Положениями п. 2, п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкции многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Статья 145 ЖК РФ содержит предписание о том, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фонда на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
По смыслу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Право потребителя на установление приборов учета, а также на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков прямо предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Принимая во внимание указанные положения жилищного законодательства, вывод суда о том, что Х. как собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и вносить плату за коммунальные услуги, надлежит признать верным.
При этом суд первой инстанции не нашел достаточных оснований для снижения размера задолженности ответчика на сумму * руб. путем частичного погашения задолженности ответчика зачетом встречных требований к ТСЖ "Курчатовское". Требование на данную сумму основано на решении Хорошевского районного суда г. Москвы. Заявление ответчика о зачете встречных требований основано на погашении его задолженности перед ТСЖ "Курчатовское". В ходе судебного разбирательства размер задолженности ответчика по оплате услуг в размере * руб. * коп. за март * года и * руб. * коп. за * года не установлен.
Дав оценку собранным по делу доказательствам, исследовав материалы дела, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд удовлетворил требования ТСЖ "Курчатовское", взыскав с ответчика Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 417868 руб. 20 коп., пени в размере * руб. * коп.
Изменяя решение суда первой инстанции в апелляционном порядке, судебной коллегией указано, что судом не применены нормы материального права, подлежащие применению.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности, суд в решении данное обстоятельство отразил, однако, вопрос о применении срока исковой давности не разрешил.
При таких обстоятельствах суд второй инстанции, принимая во внимание новый расчет задолженности, изменил решение районного суда, уменьшил подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца сумму основного долга, взыскал в счет задолженности денежную сумму в размере * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп.
Довод кассационной жалобы представителя Х. о несогласии с расчетом задолженности в части оплаты услуг за ХВС, ГВС, ВО, в связи с тем, что на долю ответчика приходится шестая часть водоснабжения всего ТСЖ, неверен. Объем воды, потребляемой жителями дома, определен истцом по коллективным (общедомовым) приборам учета, разделен между собственниками согласно показаниям индивидуальных приборов учета используемой воды, а оставшаяся часть распределена в отношении двух собственников квартир, не оборудованных индивидуальными счетчиками.
Другие перечисленные в кассационной жалобе доводы, подробно обсуждались судом апелляционной инстанций, в оспариваемом апелляционном определении им дано необходимое правовое обоснование. Данные доводы направлены на ошибочное толкование норм материального права, на оспаривание выводов суда, а также на иную оценку доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Однако применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Оспариваемые судебные постановления приняты в полном соответствии с приведенными выше нормами материального права, нарушений требований процессуального права судами в ходе рассмотрения дела допущено не было.
Кроме того, необходимо отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.
Основания для передачи кассационной жалобы *, действующей в интересах Х., для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы *, действующей в интересах Х., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.05.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.10.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Курчатовское" к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей, взносов - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)