Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.02.2015 N 44Г-221

Разделы:
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. N 44г-221

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ
ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ


Судья Краснодарского краевого суда Костецкая Ю.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар С., поступившую в краевой суд 23 сентября 2014 года, на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 26 марта 2014 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 июля 2014 года по делу по заявлению Г. к администрации МО г. Краснодар об оспаривании решения органа местного самоуправления,

установил:

Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации МО г. Краснодар (письмо от <...> N 25-05/10062) в согласовании перевода квартиры N <...> нежилое помещение и признании жилых помещений нежилыми.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 26 марта 2014 года требования Г. к администрации МО г. Краснодар об оспаривании решения органа местного самоуправления удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 июля 2014 года, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар С. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
6 октября 2015 года дело истребовано в кассационную инстанцию краевого суда. 3 февраля 2015 года дело поступило в суд краевого суда.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <...> Г. является собственником квартиры N <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С целью перевода вышеуказанного жилого помещения в нежилое Г. обратилась в администрацию МО г. Краснодар с соответствующим заявлением, однако получила отказ, по тем основаниям, что не представляется возможным предоставить муниципальную услугу по переводу жилого помещения в нежилое, поскольку согласно представленному проекту по перепланировке спорной квартиры, будет затронут размер общего имущества ограждающих несущих и не несущих конструкций данного дома и земельного участка.
Суд, признавая данный необоснованным, правильно указал на то, что порядок принятия решения и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые на территории МО г. Краснодар устанавливается постановлением главы Мо г. Краснодар от 12.08.2010 года N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированным жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания в МО г. Краснодар, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения".
Как следует из данного постановления, для принятия решения о переводе необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами, предусмотренными ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, в комиссию. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения комиссией заявления и представленных к нему документов.
Вместе с тем, ст. 23 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень документов, предоставляемых в орган, осуществляющий перевод помещений из жилого в нежилое.
В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу, что Г. предоставлены все необходимые документы для получения муниципальной услуги.
В соответствии с пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, в том числе и переводить жилое помещение в нежилое с соблюдением условий предусмотренных ст. 22 ЖК РФ.
Таким образом, после перевода помещения заявителя из жилого в нежилое, последнее может быть использовано по своему функциональному назначению, поскольку это соответствует всем правилам и нормам, предъявляемым жилищным законодательством Российской Федерации к нежилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в соседних квартирах, не создает какой-либо угрозы для их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что действиями Г. по переоборудованию своего помещения не будут нарушены права и законные интересы иных лиц, в том числе испрашиваемый перевод жилого помещения в нежилое, а также переустройство помещения и использование части земельного участка под крыльцо не затрагивает права и охраняемые законом интересы собственников многоквартирного дома, а также не влечет изменение долей в праве общей собственности на общее имущество и не затрагивает конструктивные характеристика безопасности дома, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Учитывая изложенное, судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы кассационных жалоб в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар С., поступившей в краевой суд 23 сентября 2014 года, на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 26 марта 2014 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 июля 2014 года по делу по заявлению Г. к администрации МО г. Краснодар об оспаривании решения органа местного самоуправления, для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья
краевого суда
Ю.В.КОСТЕЦКАЯ


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)