Судебные решения, арбитраж
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Перегудова И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лащ С.И.,
судей Бакулина А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года кассационную жалобу Ж. на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года по делу по заявлению Ж. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на ранее зарегистрированный объект недвижимого имущества,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя Ж. (по ордеру) - М., представителя Управления Росреестра по Московской области (по доверенности) - Н.,
Ж. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним относительно ранее зарегистрированного объекта недвижимости.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка N (категория - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - "для ведения личного подсобного хозяйства") общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>, а также садового дома общей площадью 121,6 кв. м, в том числе жилой площадью 71,9 кв. м, литеры А, а, а1, объект N 1, расположенного по тому же адресу. Она обратилась в ГУП МО "МОБТИ" для проведения технического учета изменений садового дома. По данным инвентаризации объект капитального строительства учтен как жилой дом, выдан новый кадастровый паспорт, в котором указана измененная площадь дома и его номер. Для регистрации указанных изменений она обратилась в Серебряно-Прудский отдел Росреестра по Московской области, приложив все необходимые документы, однако в регистрации было отказано.
По мнению заявительницы, данный отказ является незаконным, противоречит принципам "дачной амнистии", нарушает ее права.
Представитель Управления Росреестра по Московской области требования заявителя не признал, пояснив, что отказ в регистрации изменений в отношении объекта недвижимости является правомерным, поскольку из предоставленных на государственную регистрацию документов было невозможно идентифицировать садовый дом и жилой дом как один и тот же объект недвижимости. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" не предусмотрена возможность государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП относительно целевого назначения объектов недвижимого имущества на основании одного лишь заявления правообладателя и документов, содержащих описание объекта недвижимости.
Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года в удовлетворении заявления Ж. отказано.
В кассационной жалобе Ж. просит об отмене указанного решения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Ж. принадлежат на праве собственности три земельных участка и садовый дом по адресу: <адрес>.
02.11.2010 Ж. обратилась в Управление Росреестра по Московской области (Серебряно-Прудский отдел) с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, приложив пакет документов, в том числе кадастровый паспорт на жилой дом <адрес>.
Сначала государственная регистрация была приостановлена, а затем принято решение от 31.12.2010 об отказе в государственной регистрации изменений в ЕГРП.
Исследовав обстоятельства дела, доводы участников процесса, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отказ Управления Росреестра по Московской области от 31.12.2010 в регистрации изменений в ЕГРП на ранее зарегистрированный объект недвижимости является правомерным, поскольку Ж. в регистрационную палату не представлено решение компетентного органа о признания садового дома жилым домом как помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Кроме того, предоставленные на государственную регистрацию документы не позволили идентифицировать садовый дом и жилой дом как один и тот же, но измененный объект недвижимости.
По представленной копии постановления Главы сельского поселения Мочильское установить, какому конкретно из земельных участков присвоена нумерация, не представилось возможным.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.
Доводы кассационной жалобы Ж. не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на неверное толкование подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18563
Разделы:Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2011 г. по делу N 33-18563
Судья Перегудова И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лащ С.И.,
судей Бакулина А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года кассационную жалобу Ж. на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года по делу по заявлению Ж. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на ранее зарегистрированный объект недвижимого имущества,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя Ж. (по ордеру) - М., представителя Управления Росреестра по Московской области (по доверенности) - Н.,
установила:
Ж. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним относительно ранее зарегистрированного объекта недвижимости.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка N (категория - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - "для ведения личного подсобного хозяйства") общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>, а также садового дома общей площадью 121,6 кв. м, в том числе жилой площадью 71,9 кв. м, литеры А, а, а1, объект N 1, расположенного по тому же адресу. Она обратилась в ГУП МО "МОБТИ" для проведения технического учета изменений садового дома. По данным инвентаризации объект капитального строительства учтен как жилой дом, выдан новый кадастровый паспорт, в котором указана измененная площадь дома и его номер. Для регистрации указанных изменений она обратилась в Серебряно-Прудский отдел Росреестра по Московской области, приложив все необходимые документы, однако в регистрации было отказано.
По мнению заявительницы, данный отказ является незаконным, противоречит принципам "дачной амнистии", нарушает ее права.
Представитель Управления Росреестра по Московской области требования заявителя не признал, пояснив, что отказ в регистрации изменений в отношении объекта недвижимости является правомерным, поскольку из предоставленных на государственную регистрацию документов было невозможно идентифицировать садовый дом и жилой дом как один и тот же объект недвижимости. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" не предусмотрена возможность государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП относительно целевого назначения объектов недвижимого имущества на основании одного лишь заявления правообладателя и документов, содержащих описание объекта недвижимости.
Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года в удовлетворении заявления Ж. отказано.
В кассационной жалобе Ж. просит об отмене указанного решения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Ж. принадлежат на праве собственности три земельных участка и садовый дом по адресу: <адрес>.
02.11.2010 Ж. обратилась в Управление Росреестра по Московской области (Серебряно-Прудский отдел) с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, приложив пакет документов, в том числе кадастровый паспорт на жилой дом <адрес>.
Сначала государственная регистрация была приостановлена, а затем принято решение от 31.12.2010 об отказе в государственной регистрации изменений в ЕГРП.
Исследовав обстоятельства дела, доводы участников процесса, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отказ Управления Росреестра по Московской области от 31.12.2010 в регистрации изменений в ЕГРП на ранее зарегистрированный объект недвижимости является правомерным, поскольку Ж. в регистрационную палату не представлено решение компетентного органа о признания садового дома жилым домом как помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Кроме того, предоставленные на государственную регистрацию документы не позволили идентифицировать садовый дом и жилой дом как один и тот же, но измененный объект недвижимости.
По представленной копии постановления Главы сельского поселения Мочильское установить, какому конкретно из земельных участков присвоена нумерация, не представилось возможным.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.
Доводы кассационной жалобы Ж. не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на неверное толкование подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 16 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
Основные сведения:
МногоквартРСвЂВВВВрный Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВРѕРСВВВВВ
- Общая Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВолевая собственность
- Выбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управленРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Р—РµРСВВВВВля РїРѕР҆РТвЂВВВВРѕРСВВВВВРѕРСВВВВВ
- Общее Р В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВущество
- Общее собранРСвЂВВВВР В Р’Вµ собственнРСвЂВВВВРєРѕРРвЂВВВВ
- Договор управленРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- ТехнРСвЂВВВВческая эксплуатацРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Оплата Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлья РцРєРѕРСВВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВунальных услуг
- Договора Р РЋР С“ ресурсоснабжающРСвЂВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВРцорганРСвЂВВВВзацРСвЂВВВВР РЋР РЏР В РЎВВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВ
- КапРСвЂВВВВтальный СЂРµРСВВВВВРѕРЅС‚
- Р В Р’В Р РЋРІР‚в„ўР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВР Р…Р СвЂВВВВстратРСвЂВВВВвный контроль
РўРЎР–
- ЮрРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВческРСвЂВВВВР в„– статус РўРЎР–
- Членство вТСЖ
- РЎРѕР·РТвЂВВВВанРСвЂВВВВР В Р’Вµ РўРЎР–
- Органы управленРСвЂВВВВР РЋР РЏ РўРЎР–
- Хозяйственная Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВеятельность РўРЎР–
- Р В РІР‚ВВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВВР В Р’Вµ РўРЎР–
- РеорганРСвЂВВВВзацРСвЂВВВВР РЋР РЏ, РѕР±СЉРµРТвЂВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВненРСвЂВВВВР В Р’Вµ, Р»РСвЂВВВВРєРІРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВацРСвЂВВВВР РЋР РЏ РўРЎР–
Р–РЎРљ
- ЮрРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВческРСвЂВВВВР в„– статус Р–РЎРљ
- Членство вЖСК
- ОрганРСвЂВВВВзацРСвЂВВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
- Органы управленРСвЂВВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
- Хозяйственная Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВеятельность Р–РЎРљ
- Р В РІР‚ВВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВВР В Р’Вµ Р–РЎРљ
- РеорганРСвЂВВВВзацРСвЂВВВВР РЋР РЏ, Р»РСвЂВВВВРєРІРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВацРСвЂВВВВР РЋР РЏ Р–РЎРљ
Управляющая РєРѕРСВВВВВпанРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- РћСЃРЅРѕРІС‹ Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВеятельностРСвЂВВВВ
- ПереРТвЂВВВВача Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлых Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВРѕРСВВВВВовуправляющей РєРѕРСВВВВВпанРСвЂВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВ
- Договор управленРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Контроль Р В Р’В·Р В Р’В° Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВеятельностью
- Р В РІР‚ВВВВВухучет РцналогообложенРСвЂВВВВР В Р’Вµ управляющРСвЂВВВВС… органРСвЂВВВВзацРСвЂВВВВР в„–
Р–РСвЂВВВВР»РСвЂВВВВщное право
- Основные положенРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Р–РСвЂВВВВлой фонРТвЂВВВВ
- ПеревоР҆Р¶РСвЂВВВВлого РїРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР РЋР РЏ внежРСвЂВВВВлое
- Переустройство РцперепланРСвЂВВВВСЂРѕРІРєР° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлого РїРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Права Р Р…Р В° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлое РїРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- РЎРѕС†РСвЂВВВВальный найРСВВВВВ
- СпецРСвЂВВВВалРСвЂВВВВР В Р’В·Р В РЎвЂВВВВрованный Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлой фонРТвЂВВВВ
- Плата Р В Р’В·Р В Р’В° Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлое РїРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР В Р’Вµ РцРєРѕРСВВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВунальные услугРСвЂВВВВ
- Р–РСвЂВВВВР»РСвЂВВВВщные накопРСвЂВВВВтельные кооператРСвЂВВВВРІС‹
РџРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР РЋР РЏ
- Р В Р’ВВВВВР Р…Р ТвЂВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВРІРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВуальный Р В Р’В¶Р В РЎвЂВВВВлой Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВВРѕРСВВВВВ
- РџСЂРСвЂВВВВСѓСЃР°РТвЂВВВВебный участок
- КвартРСвЂВВВВСЂР°
- РљРѕРСВВВВВната
- ОбщежРСвЂВВВВС‚РСвЂВВВВР В Р’Вµ
- РљРѕРСВВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВерческРСвЂВВВВР В Р’Вµ РїРѕРСВВВВВещенРСвЂВВВВР РЋР РЏ
Р–РСвЂВВВВР»РСвЂВВВВщно-РєРѕРСВВВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВВунальное хозяйство
- РћР±С‰РСвЂВВВВР В Р’Вµ РІРѕРїСЂРѕСЃС‹
- Р В Р’ВВВВВлектроснабженРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- ГазоснабженРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- ОтопленРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- РЈР±РѕСЂРєР° Р В Р’В Р РЋР’ВВВВСѓСЃРѕСЂР°
- Р В Р’ВВВВВнтернет, СЂР°РТвЂВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВоточкРСвЂВВВВ, телеантенна
- Р’РѕРТвЂВВВВоснабженРСвЂВВВВР В Р’Вµ РцРІРѕРТвЂВВВВоотвеРТвЂВВВВенРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- Р В Р’ВВВВВнженерное обслужРСвЂВВВВванРСвЂВВВВР В Р’Вµ
- ТарРСвЂВВВВфы Рцльготы
- Р–РСвЂВВВВР»РСвЂВВВВщные СЃСѓР±СЃРСвЂВВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВ
РќРѕРІРѕСЃС‚РСвЂВВВ
РћС„РСвЂВВВС†РСвЂВВВальные Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРєСѓРСВВВВенты
- РљРѕРТвЂВВВексы Р В Р’В Р В Р’В¤
- Законы РФ
- ПостановленРСвЂВВВР РЋР РЏ ПравРСвЂВВВтельства Р В Р’В Р В Р’В¤
- РџСЂРСвЂВВВказы Р В Р’В Р РЋР’ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР Р…Р СвЂВВВстерствРцРІРµРТвЂВВВРѕРСВВВВСЃС‚РРвЂВВВ
- Р В Р’В Р РЋРЎСџР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВРЎРѓРЎРЉР СВВВВР В Р’В° Р В Р’В Р РЋР’ВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР Р…Р СвЂВВВстерствРцРІРµРТвЂВВВРѕРСВВВВСЃС‚РРвЂВВВ
РџСѓР±Р»РСвЂВВВкацРСвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВ
- СтатьРСвЂВВВ
- Образцы Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВРѕРєСѓРСВВВВентов, бланкРСвЂВВВ
- Вопросы-ответы
- ТерРСВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВРЅС‹
- РЎСѓРТвЂВВВебные решенРСвЂВВВР РЋР РЏ, арбРСвЂВВВтраж
- Разное