Статьи

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК В ТСЖ

Разделы:
Создание товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, ликвидация жилищного и жилищно-строительного кооператива; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)



В соответствии со ст. 122 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Таким образом, в первую очередь необходимо в предусмотренном уставом ЖСК порядке принять на общем собрании членов кооператива решение о преобразовании ЖСК в ТСЖ, утвердить Устав и избрать правление ТСЖ, а также утвердить передаточный акт (отразив все это в протоколе). Затем осуществить государственную регистрацию ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для государственной регистрации реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья в регистрирующий (налоговый) орган по месту нахождения реорганизуемого юридического лица представляется:

  • заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439;
  • устав нового товарищества собственников жилья;
  • решение общего собрания ЖСК о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья;
  • передаточный акт;
  • документ об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.


Заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р1200

В соответствии с порядком регистрации при создании путём реорганизации юридическое лицо обязано представить в регистрирующий орган по месту нахождения создаваемого юридического лица заявление по форме № Р12001 (приложение № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 № 439).

В заявлении подтверждается, что учредительные документы созданных путем реорганизации юридических лиц соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны, что передаточный акт содержит положения о правопреемстве по всем обязательствам вновь возникшего юридического лица в отношении всех его кредиторов. Подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Приказом ФНС России от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@ утверждены Методические разъяснения по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица (далее - Методические разъяснения). Порядок заполнения Заявления по форме N Р12001 установлен разд. III Методических разъяснений. В п. 4 разд. III Методических разъяснений указано, что сведения об участниках юридического лица физических лицах указываются в листах Б Заявления о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации. При этом необходимо принимать во внимание положение, содержащееся, в частности, в п. 4.11 разд. II Методических разъяснений, согласно которому при представлении заявления о государственной регистрации товариществ собственников жилья в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления.

Вместе с тем необходимо отметить, что Постановлением Правительства РФ от 13.12.2005 N 760 форма N Р12001 "Заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации" изложена в новой редакции. При этом в листе Б "Сведения об участниках юридического лица - физических лицах" имеется сноска <1> о том, что указанный лист заполняется только при реорганизации обществ с ограниченной или дополнительной ответственностью, хозяйственных товариществ, учреждений, унитарных предприятий, жилищных накопительных кооперативов.

Однако соответствующие изменения с учетом новой редакции формы Заявления о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, в Приказ ФНС России от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@ до настоящего времени не внесены.

Учитывая изложенное, при представлении Заявления о государственной регистрации юридического лица - товарищества собственников жилья, создаваемого путем реорганизации жилищно-строительного кооператива, листы Б приложений на участников - физических лиц не заполняются.

Устав товарищества собственников жилья

В учредительных документах юридического лица в соответствии с п. 2 статьи 52 ГК должны определяться:
  • наименование юридического лица;
  • место его нахождения;
  • порядок управления деятельностью юридического лица;
  • другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида.

Подробнее: Устав ТСЖ

Государственная пошлина при преобразовании ЖСК в ТСЖ

Если реорганизация осуществляется в соответствии со ст.14 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», то государственная пошлина не уплачивается.

См. также: Новая процедура госрегистрации ТСЖ



© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)