(Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ об особенностях
уплаты земельного налога. Постановление Пленума ВАС РФ
от 23.07.2009 N 54)

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ спустя 3 года после введения нового земельного налога принял Постановление, разъясняющее особенности его взимания в нестандартных ситуациях. Оно касается и организаций, и обычных граждан.

Покупатель платит налог лишь после регистрации
права на участок

Обязанность уплачивать земельный налог :
- - возникает у лица с момента регистрации за ним права на земельный участок, то есть с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
- - прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Таким образом, если сам участок передан по акту покупателю и он использует его в своей деятельности, но регистрация участка за новым собственником затягивается, плательщиком земельного налога остается продавец. Минфин и ФНС России всегда придерживались такой же точки зрения - налог обязан уплачивать собственник участка, то есть лицо, сведения о котором содержатся в ЕГРП .

Библиографический список и примечания:
1. Пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 (далее - Постановление); п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 1 ст. 131 ГК РФ.
2. Письмо Минфина России от 18.10.2005 N 03-06-02-04/87; Письмо ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154@.
3. Пункт 2 Постановления.
4. Пункт 1 ст. 389 НК РФ; ст. 11.1 Земельного кодекса РФ.
5. Письмо Минфина России от 02.04.2009 N 03-05-04-02/23; Постановления ФАС МО от 06.12.2006 N КА-А41/11866-06, от 06.08.2009 N КА-А40/7251-09; ФАС ЦО от 16.07.2009 N А62-1793/2008.
6. Пункт 4 Постановления.
7. Статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
8. Письмо Минфина России от 29.12.2007 N 03-05-05-02/82.
9. Пункт 5 Постановления.
10. Письмо Минфина России от 19.11.2007 N 03-05-06-02/128.
11. Пункт 6 Постановления.
12. Постановления ФАС СКО от 09.03.2006 N Ф08-358/2006-315А; ФАС УО от 07.03.2007 N Ф09-835/07-С7; ФАС ПО от 29.06.2006 N А55-23144/2005-30; ФАС ВВО от 03.04.2006 N А17-2233/5/2005.
13. Пункт 7 Постановления; ст. 390 НК РФ; п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ; п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
14. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.2008 N 6113/08.
15. Пункт 8 Постановления.
16. Пункт 1 ст. 394 НК РФ.
17. Пункт 15 ст. 396 НК РФ.