Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что спорная квартира предоставлена ему в период прохождения военной службы на основании ордера и является служебной, брак с ответчиком расторгнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Шинкаревой Л.Н., Ивановой Т.И.,
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 июня 2016 года апелляционную жалобу К.О., К.Н. на решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К.А. к К.О., К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя К.А. - Р., представителя К.Н. и К.О. - С.,
заключение прокурора Коханка К.В.,
установила:
К.А. обратился с иском к К.О., К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено в период прохождения военной службы на основании ордера <данные изъяты> от 25.02.2004 года и является служебным.
<данные изъяты> К.А. уволен из Вооруженных Сил РФ в связи с организационно - штатными мероприятиями.
Брак с К.О. расторгнут <данные изъяты>, следовательно, К.О. и К.Н. с этого момента не являются членами его семьи.
Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ.
Ответчик К.Н., а также представитель ответчиков С., действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Объяснили, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>. Другого жилья у них нет. Они нуждаются в жилом помещении, в связи с чем, не могут быть выселены. К.О. в настоящее время не трудоустроена. Совместное хозяйство с истцом не ведется. Истец в добровольном порядке выехал из спорной квартиры.
К.Н. также пояснил, что в настоящее время занят поисками работы. В спорной квартире проживает со своей супругой. Истец выехал из квартиры и уехал на Сахалин по работе. Сообщил, что у них была карточка истца, по которой производила оплата жилищно-коммунальных услуг. До 2012 года они пользовались его денежными средствами.
Представитель третьего лица Министерство обороны РФ не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.
Решением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования К.А. удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, К.О. и К.Н. обжалуют его в апелляционном порядке, просят отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 ч. 1 п. 1 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения прекращается по предусмотренным ЖК РФ основаниям.
По правилу ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
В силу п. 5 ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", к членам семьи военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
- - супруга (супруг);
- - несовершеннолетние дети;
- - дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
- - дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
- - лица, находящиеся на иждивении военнослужащих;
- указанный перечень является исчерпывающим.
Как усматривается из материалов дела, спорной является квартира, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>.
Указанное жилое помещение было предоставлено в период прохождения военной службы К.А. на основании служебного ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> и является служебным, что подтверждается копией распоряжения Заместителя Г. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-р.
Согласно копии финансового лицевого счета, копии выписки из домовой книги, нанимателем служебного жилого помещения является К.А., К.О. (жена), К.Н. (сын) - членами его семьи.
<данные изъяты> К.А. уволен из Вооруженных Сил РФ в связи с организационно - штатными мероприятиями, что подтверждается копией выписки из приказа Главнокомандующего Военно-воздушными силами по личному составу от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Брак между К.А. и К.О. расторгнут <данные изъяты>, согласно копии свидетельства о расторжении брака.
Суд обоснованно пришел к выводу, что с этого момента К.О. не является членом семьи К.А., поскольку ввиду расторжения брака с истцом. перестала быть членом его семьи. С 06.09.2014 г. она состоит в другом браке. У нового супруга имеется на праве собственности иное жилое помещение.
Указанные обстоятельства, определенные судебной коллегией в качестве юридически значимых, подтверждаются копией свидетельства о браке, копией свидетельства о государственной регистрации права, принятых судом апелляционной инстанции в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.
Положения ст. 13 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" во взаимосвязи с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, применению не подлежат, т.к. К.О. на момент разрешения спора членом семьи военнослужащего не являлась, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не представлено. Таким образом, наличие условий, предусмотренных ст. 13 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых К.О. не может быть выселена из служебного жилого помещения, отсутствует.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что за ней не сохраняется право пользования спорным служебным жилым помещением, в связи с чем К.О. подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Приходя к выводу о выселении К.Н. из служебного жилого помещения, суд указал, что он членом семьи лица, уволенного с военной службы, не является в связи с расторжением брака его родителями.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.
В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" разъяснено, что при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует иметь руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из выписки из домовой книги и копии лицевого счета усматривается, что К.Н. указан в них как сын истца, в квартиру вселен одновременно с К.А. <данные изъяты>.
Ответчик утверждает, что спорная квартира является единственным его местом жительства, другого жилого помещения не имеет.
Довод о том, что К.Н. перестал быть членом, поскольку утратил родственную связь с истцом, т.к. совместно с ним не проживает одной семьей, общего хозяйства не ведет, не имеет общего бюджета, не может быть принят, т.к. К.А. сам в спорном жилом помещении не проживает, в связи с трудовыми отношениями проживает на Сахалине. Вместе с тем, между сторонами поддерживается связь, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела переписка посредством электронной связи, в судебном заседании представитель истца объяснил, что в распоряжении ответчика находилась кредитная карта истца, и он распоряжался находящимися на ней денежными средствами. Указанное обстоятельство подтвердил и представитель К.А.
Само по себе расторжение брака между К.А. и К.О. не влечет прекращение родственных отношений между отцом и сыном.
Таким образом, отсутствуют правовые основания считать, что между К.А. и его сыном К.О. утрачена родственная связь, и что это утрата носит выраженный и стойкий характер.
Из изложенного следует, что вывод суда о том, что К.Н. не относится к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения, является необоснованным, противоречащим вышеприведенным правовым нормам и разъяснениям Пленума Верховного Суда.
Поскольку судом первой инстанции при разрешении спора в данной части неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применен материальный закон, решение суда на основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит в этой части отмене, с принятием нового решения об отказе К.А. в иске к К.Н. о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части удовлетворения требований К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, снятия с регистрационного учета по указанному адресу К.Н.
Принять в этой части новое решение.
К.А. в иске к К.Н. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещением по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>, снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-10009/2016
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что спорная квартира предоставлена ему в период прохождения военной службы на основании ордера и является служебной, брак с ответчиком расторгнут.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2016 года
Судья: Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Шинкаревой Л.Н., Ивановой Т.И.,
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 июня 2016 года апелляционную жалобу К.О., К.Н. на решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К.А. к К.О., К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя К.А. - Р., представителя К.Н. и К.О. - С.,
заключение прокурора Коханка К.В.,
установила:
К.А. обратился с иском к К.О., К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено в период прохождения военной службы на основании ордера <данные изъяты> от 25.02.2004 года и является служебным.
<данные изъяты> К.А. уволен из Вооруженных Сил РФ в связи с организационно - штатными мероприятиями.
Брак с К.О. расторгнут <данные изъяты>, следовательно, К.О. и К.Н. с этого момента не являются членами его семьи.
Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ.
Ответчик К.Н., а также представитель ответчиков С., действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Объяснили, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>. Другого жилья у них нет. Они нуждаются в жилом помещении, в связи с чем, не могут быть выселены. К.О. в настоящее время не трудоустроена. Совместное хозяйство с истцом не ведется. Истец в добровольном порядке выехал из спорной квартиры.
К.Н. также пояснил, что в настоящее время занят поисками работы. В спорной квартире проживает со своей супругой. Истец выехал из квартиры и уехал на Сахалин по работе. Сообщил, что у них была карточка истца, по которой производила оплата жилищно-коммунальных услуг. До 2012 года они пользовались его денежными средствами.
Представитель третьего лица Министерство обороны РФ не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.
Решением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования К.А. удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, К.О. и К.Н. обжалуют его в апелляционном порядке, просят отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 ч. 1 п. 1 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения прекращается по предусмотренным ЖК РФ основаниям.
По правилу ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
В силу п. 5 ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", к членам семьи военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
- - супруга (супруг);
- - несовершеннолетние дети;
- - дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
- - дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
- - лица, находящиеся на иждивении военнослужащих;
- указанный перечень является исчерпывающим.
Как усматривается из материалов дела, спорной является квартира, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>.
Указанное жилое помещение было предоставлено в период прохождения военной службы К.А. на основании служебного ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> и является служебным, что подтверждается копией распоряжения Заместителя Г. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-р.
Согласно копии финансового лицевого счета, копии выписки из домовой книги, нанимателем служебного жилого помещения является К.А., К.О. (жена), К.Н. (сын) - членами его семьи.
<данные изъяты> К.А. уволен из Вооруженных Сил РФ в связи с организационно - штатными мероприятиями, что подтверждается копией выписки из приказа Главнокомандующего Военно-воздушными силами по личному составу от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Брак между К.А. и К.О. расторгнут <данные изъяты>, согласно копии свидетельства о расторжении брака.
Суд обоснованно пришел к выводу, что с этого момента К.О. не является членом семьи К.А., поскольку ввиду расторжения брака с истцом. перестала быть членом его семьи. С 06.09.2014 г. она состоит в другом браке. У нового супруга имеется на праве собственности иное жилое помещение.
Указанные обстоятельства, определенные судебной коллегией в качестве юридически значимых, подтверждаются копией свидетельства о браке, копией свидетельства о государственной регистрации права, принятых судом апелляционной инстанции в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.
Положения ст. 13 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" во взаимосвязи с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, применению не подлежат, т.к. К.О. на момент разрешения спора членом семьи военнослужащего не являлась, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не представлено. Таким образом, наличие условий, предусмотренных ст. 13 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых К.О. не может быть выселена из служебного жилого помещения, отсутствует.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что за ней не сохраняется право пользования спорным служебным жилым помещением, в связи с чем К.О. подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Приходя к выводу о выселении К.Н. из служебного жилого помещения, суд указал, что он членом семьи лица, уволенного с военной службы, не является в связи с расторжением брака его родителями.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.
В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" разъяснено, что при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует иметь руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из выписки из домовой книги и копии лицевого счета усматривается, что К.Н. указан в них как сын истца, в квартиру вселен одновременно с К.А. <данные изъяты>.
Ответчик утверждает, что спорная квартира является единственным его местом жительства, другого жилого помещения не имеет.
Довод о том, что К.Н. перестал быть членом, поскольку утратил родственную связь с истцом, т.к. совместно с ним не проживает одной семьей, общего хозяйства не ведет, не имеет общего бюджета, не может быть принят, т.к. К.А. сам в спорном жилом помещении не проживает, в связи с трудовыми отношениями проживает на Сахалине. Вместе с тем, между сторонами поддерживается связь, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела переписка посредством электронной связи, в судебном заседании представитель истца объяснил, что в распоряжении ответчика находилась кредитная карта истца, и он распоряжался находящимися на ней денежными средствами. Указанное обстоятельство подтвердил и представитель К.А.
Само по себе расторжение брака между К.А. и К.О. не влечет прекращение родственных отношений между отцом и сыном.
Таким образом, отсутствуют правовые основания считать, что между К.А. и его сыном К.О. утрачена родственная связь, и что это утрата носит выраженный и стойкий характер.
Из изложенного следует, что вывод суда о том, что К.Н. не относится к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения, является необоснованным, противоречащим вышеприведенным правовым нормам и разъяснениям Пленума Верховного Суда.
Поскольку судом первой инстанции при разрешении спора в данной части неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применен материальный закон, решение суда на основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит в этой части отмене, с принятием нового решения об отказе К.А. в иске к К.Н. о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части удовлетворения требований К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, снятия с регистрационного учета по указанному адресу К.Н.
Принять в этой части новое решение.
К.А. в иске к К.Н. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещением по адресу: <данные изъяты>, Звездный городок, <данные изъяты>, снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)