Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Колянчиковой Л.А.,
судей
Кораблевой Г.Н.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,
при участии:
- от акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района": Дятлова О.С., представитель по доверенности б/н от 13.05.2016 (до перерыва);
- от общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 года по делу N А14-2504/2016 (судья Шулепова Л.В.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж", г. Воронеж (ОГРН 1033600131366, ИНН 3663046559) к акционерному обществу "Управляющая компания Коминтерновского района" (ОГРН 1123668009629, ИНН 3662173603), г. Воронеж, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж" обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Управляющая компания Коминтерновского района", о взыскании с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 в размере 1 575 181 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 30.03.2016 в размере 31 957 руб. 84 коп.
Истец в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции неоднократно уточнял исковые требования. В окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 в размере 749 181 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 01.06.2016 в размере 40 953 руб. 36 коп.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 г. уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить в части взыскания основного долга в размере 103 609, 86 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 930,93 руб. и принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы считает заявленные истцом требования незаконными и необоснованными, поскольку при расчете суммы, подлежащей оплате за тепловую энергию, истец использует технические паспорта и справки БТИ о размере площади помещений, которые, по мнению ответчика, являются устаревшими и не соответствующими статье 15 ЖК РФ, так как согласно этим данным в общую площадь жилых помещений включены площади балконов, лоджий, веранд, террас. Заявитель также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68. Полагает, что истцом неверно рассчитан объем коммунального ресурса, а также считает исковые требования в части взыскания неустойки незаконными.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 21.09.2016 ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж" явку полномочного представителя не обеспечило. Представитель АО "Управляющая компания Коминтерновского района" возражал против рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя истца, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании. Судом, данное ходатайство удовлетворено в порядке ст. ст. 163, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса (далее АПК РФ). В судебном заседании 21.09.2016 объявлялся перерыв.
После перерыва 28.09.2016 лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Доказательства их надлежащего извещения имеются в материалах дела. Через канцелярию суда от АО "Управляющая компания Коминтерновского района" поступило дополнение к апелляционной жалобе, с приложением почтовой квитанции, подтверждающей направление дополнения в адрес ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", которые суд приобщил к материалам дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Письменных возражений от участников процесса в материалы дела не поступало.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Судом установлено следующее.
01.06.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ресурсоснабжающая организация - РСО) (переименовано в общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж") и ОАО "Управляющая компания Коминтерновского района" (абонент) (переименовано в акционерное общество "Управляющая компания Коминтерновского района") был заключен договор N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту через свои присоединенные инженерные сети тепловую энергию на отопление и горячую воду (энергоресурсы) для многоквартирных (жилых) домов, указанных в приложениях N 1.1 и N 2.1. к настоящему договору. Абонент обязуется принимать и своевременно производить оплату за поставленные энергоресурсы по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ, в объемах и по условиям в соответствии с Приложениями N 1, 1.1., 2, 2.1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 4 к договору) - пункт 1.2. договора.
В силу п. 8.1 договор заключен на срок с 01.06.2012 по 31.12.2012 включительно и считается продленным на каждый последующий календарный год в полном объеме, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему, если до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон о расторжении или изменении договора. Настоящий договор действует до момента подписания нового договора и урегулирования всех разногласий по нему.
Договор N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 подписан ответчиком с протоколом разногласий.
Истцом протокол разногласий, представленный ответчиком, подписан с протоколом урегулирования разногласий к договору N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012. Ответчик протокол урегулирования разногласий к договору N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012, представленный истцом, не подписал.
На основании указанного договора в период с 01.12.2015 по 31.01.2016 истец поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на общую сумму - 2 851 585 руб. 50 коп., что подтверждается актами оказания услуг, другими материалами дела, и предъявил к оплате счета-фактуры.
Ответчиком оплата поставленной тепловой энергии была произведена частично в сумме 2 102 403 руб. 74 коп. Задолженность за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 по расчетам истца составила 749 181 руб. 76 коп.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953 руб. 36 коп. за период с 16.01.2016 по 01.06.2016.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате тепловой энергии со стороны ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Судебная коллегия апелляционного суда считает данный вывод суда первой инстанции соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения по поставке тепловой энергии на объекты ответчика - жилые дома суд квалифицирует как договорные.
Рассматриваемый спор возник из правоотношений сторон, сложившихся в рамках исполнения договора N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012.
Из материалов дела следует, что при заключении договора N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 между сторонами возникли разногласия.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ст. 307 ГК РФ) В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 2 указанных Правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.
Согласно положениям Правил N 354 расчет размера платы за приобретенный у ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии) осуществляется исходя из показаний общедомовых приборов учета. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится по нормативам потребления.
Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, установлен подпунктом "в" пункта 21 Правил N 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
В соответствии с п. 3.1. договора расчетным периодом по платежам за тепловую энергию стороны определили один календарный месяц.
Согласно п. 3.2. договора количество энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода) фактически поставленных абоненту в расчетном периоде, определяется показаниями общедомовых приборов и систем коммерческого учета энергоресурса, фиксируемыми с 23-го по 25-е число отчетного месяца. Абонент предоставляет РСО в письменном виде отчет о потреблении энергоресурсов за отчетный период до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно показаниям приборов и систем коммерческого учета по данному ресурсу по форме, установленной в Приложениях N 5.1, 5.2 к настоящему договору.
РСО ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, предоставляет абоненту платежные документы, сформированные исходя из объемов фактически поставленных энергоресурсов, и направляет счета на оплату энергоресурсов и акт оказания услуг (п. 3.3 договора).
Оплата поставленных энергоресурсов производится абонентом или уполномоченным им лицом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты признается день зачисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (пункт 3.4 договора).
Предъявленные истцом исковые требования подтверждены материалами дела.
Доводы истца о количестве и стоимости полученной ответчиком тепловой энергии и ГВС подтверждены представленными документами (счетами - фактурами за спорный период, актами оказания услуг за спорный период, справками БТИ, актами снятия показаний, отчетами по объемам коммунального ресурса, сведениями, перепиской, расчетами и др.), расчетом суммы основного долга и другими документами, представленными в материалы дела, признаны судом обоснованными.
Количество отпущенной тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения определено истцом на основании данных приборов учета, где они установлены, частично при отсутствии приборов учета по нормативам потребления, тепловой энергии на отопление - расчетным путем исходя из общей площади жилых и не жилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и нормативов потребления коммунальных услуг теплоснабжения; горячей воды: расчетным путем, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия, либо не исправности - исходя из количества граждан постоянно и временно проживающих в жилых помещениях, с учетом количества ресурсов предоставленных на общедомовые нужды, и утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг горячего водоснабжения.
Таким образом, в связи с отсутствием в части жилых домов, находящихся в управлении ответчика, общедомовых приборов учета, объем поставленных энергоресурсов определялся с учетом сведений об общей площади жилых помещений, предоставленных БТИ Ленинского района. По части домов объемы поставленных энергоресурсов определялись по показаниям приборов учета.
Сведения, используемые в расчетах количества поставленной тепловой энергии, подтверждены документально.
При расчетах суммы задолженности за тепловую энергию были применены тарифы, подтвержденные Приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2014 N 55/15, N 55/28.
Ответчик примененные истцом тарифы не оспорил, в процессе рассмотрения дела доказательств оплаты в полном объеме тепловой энергии, не представил.
Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по изложенным в отзыве на иск основаниям, возражения ответчика сводятся к разногласиям по площадям нежилых помещений, ответчик ссылается на то, что истец ежемесячно предъявляет к оплате ответчику объем тепловой энергии, рассчитанный исходя из площадей, взятых на основании технических паспортов БТИ, однако, площади, указанные в таких паспортах, не являются актуальными в настоящее время. Ответчик также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68. Ответчик считает, что истцом, кроме того, неверно рассчитан объем коммунального ресурса, а также считает исковые требования в части взыскания неустойки незаконными.
Ответчик свой расчет основывает не на технических паспортах и не на иных документах и сведениях Бюро технической инвентаризации, а на справках расчетного центра. Документов, на основании которых ответчик производит расчет, в материалы дела представлено не было.
Истец использует в своем расчете справки БТИ Коминтерновского района.
В справках БТИ, полученных истцом, отражены все изменения, которые учитывались БТИ, включая изменения, связанные с выводом из жилой площади площадей балконов и лоджий.
Доказательств иного ответчик не представил, документально свои доводы не подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (именуются - БТИ).
Пунктами 9, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 установлено, что инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения в случаях определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений. Также сведения могут подтверждаться выписками и выкопировками из отдельных видов информации технического паспорта.
В силу пункта 6 Правил N 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012, установлена обязанность исполнителя приложить к заявке (оферте) на заключение договора ресурсоснабжения документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Справка БТИ содержит в себе сведения, актуальные на дату выдачи такой справки с учетом всех изменений, которые были учтены органами БТИ с даты последней технической инвентаризации всего дома. Иными словами, в справке отражаются, в том числе и поквартирные изменения в площадях (пристройки, перепланировки, присоединение лоджий, перемеры и пересчеты и т.п.).
Пунктом 4.2.4. Постановления Правительства Воронежской области от 11.07.2011 N 584 "Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Воронежской области" установлено, что информация из архивов ОТИ на территории Воронежской области предоставляется, в том числе, в виде справки об объекте учета, в том числе о принадлежности объектов по данным технического учета; об инвентаризационной стоимости; о правообладателях объектов, расположенных на смежных земельных участках; о физическом износе объекта; о причинах изменения основной характеристики объекта и т.д.
Таким образом, справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Вместе с тем ответчик, руководствуясь сведениями расчетного центра, взятыми, как он ссылается из свидетельств на право собственности граждан на квартиры, не представил доказательств полноты и достоверности таких сведений.
Расчетный центр не является официально уполномоченной организацией, ответственной за учет площади многоквартирных домов. В своей деятельности они используют только те сведения и документы, которые им были предоставлены либо самими собственниками, либо непосредственно ответчиком. Следовательно, сведения расчетного центра не могут быть признаны достоверными без подтверждения такой достоверности документально.
Так, ответчиком не представлен ни полный перечень помещений в обслуживаемых им домах, ни свидетельства на каждое помещение, содержащее площадь и дату регистрации.
Таким образом, ответчик документально не опроверг сведения БТИ Коминтерновского района об общей площади жилых помещений каждого дома.
При указанных обстоятельствах, истец обоснованно применял в расчетах объемов поставленного теплового ресурса данные, предоставленные специализированной организацией технической инвентаризации жилищного фонда - Бюро технической инвентаризации.
Вышеназванная правовая позиция нашла свое отражение в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.02.2014 N ВАС-980/14.
Доводы ответчика по не принятию объемов по отоплению нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68, необоснованны.
Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N 1 к договору поставки тепловой энергии для управляющей компании N ЖГ-1097 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым обязательства сторон по теплоснабжению дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68 включены во все соответствующие пункты и условия договора ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 г. N ЖГ-1097. Также к договору имеется приложение N 1.1. в виде таблицы расчета потребности в тепловой энергии на отопление ж/д ОАО "УК Коминтерновского района", куда включено спорное нежилое помещение. Каких либо дополнительных соглашений об исключении его из договора сторонами не заключалось.
При расчете исковых требований истцом была допущена опечатка в указании тарифа за тепловую энергию (указано 2018,59, вместо правильного 2081,59). Данная опечатка устранена истцом.
В части начисления неустойки истец принял указанные разногласия ответчика и уточнил исковые требования, указав предметом взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Ответчик в нарушение вышеприведенных положений действующего процессуального законодательства не представил надлежащих доказательств в подтверждение обоснованности своих возражений на иск.
Каких-либо действий по проведению сверки и приведению в соответствие с фактическими обстоятельствами параметров отапливаемых помещений ответчик в процессе рассмотрения спора не осуществил.
Пунктом 6 Правил N 124 на управляющие компании возлагается обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Иных возражений по расчету задолженности ответчиком не заявлено.
Надлежащие доказательства, подтверждающие оплату всего объема полученного теплового ресурса, ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлены.
Заявленные истцом требования ответчик надлежащими доказательствами не опроверг.
Учитывая, что количество принятой энергии подтверждено материалами дела, и доказательства полной оплаты полученной энергии ответчиком не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную в период с 01.12.2015 по 31.01.2016 тепловую энергию заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в сумме 749 181 руб. 76 коп.
Доказательства своевременной оплаты ответчиком тепловой энергии, предусмотренной договором N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).
Согласно Главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953 руб. 36 коп. за период просрочки с 16.01.2016 по 01.06.2016.
Федеральным законом N 42-ФЗ от 08.03.2015 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в первую часть Гражданского кодекса Российской федерации, в том числе в ст. 395 Гражданского кодекса Российской федерации: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Федеральный закон N 42-ФЗ от 08.03.2015 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" вступил в силу с 01.06.2015 г. (ст. 2 ФЗ).
По общему правилу новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, которые возникают после 01.06.2015 г., а также к правам и обязанностям, которые возникают после 01.06.2015 г. из правоотношений, существовавших до этой даты.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за период после 01.06.2015 правомерно рассчитана истцом исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному Федеральному округу.
Период начисления процентов соответствует обстоятельствам спора.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет процентов, в том числе период начисления процентов, момент начала его течения, количество дней его составляющих, примененные при расчете ставки, суд приходит к выводу о том, что расчет процентов соответствует нормам статьи 395 ГК РФ.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком по существу и арифметически не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Доказательств наличия чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства, ответчик также не представил.
Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
Доводов и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленных процентов последствиям нарушения обязательства, ответчиком также не представлено.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства (ст. ст. 9, 65, 67, 68 АПК РФ).
В связи с изложенным, а также учитывая, что ответчиком расчет процентов не оспорен, доказательства своевременного внесения оплаты за поставленную тепловую энергию в заявленный период не представлены, требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленный контрактом срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 01.06.2016 исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному Федеральному округу, суд считает заявленным правомерно и подлежащим удовлетворению в сумме 40 953 руб. 36 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном использовании истцом при расчете суммы, подлежащей оплате за тепловую энергию, технических паспортов и справок БТИ о размере площади помещений, судом апелляционной инстанции отклоняется.
Ответчик свой расчет основывает не на технических паспортах и не на иных документах и сведениях Бюро технической инвентаризации, а на справках расчетного центра. Документов, на основании которых ответчик производит расчет, в материалы дела представлено не было.
Истец использует в своем расчете справки БТИ Коминтерновского района.
В справках БТИ, полученных истцом, отражены все изменения, которые учитывались БТИ, включая изменения, связанные с выводом из жилой площади площадей балконов и лоджий. Доказательств иного ответчик не представил, документально свои доводы не подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (именуются - БТИ).
Пунктами 9, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 установлено, что инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения в случаях определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений. Также сведения могут подтверждаться выписками и выкопировками из отдельных видов информации технического паспорта.
В силу пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, установлена обязанность исполнителя приложить к заявке (оферте) на заключение договора ресурсоснабжения документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Справка БТИ содержит в себе сведения, актуальные на дату выдачи такой справки с учетом всех изменений, которые были учтены органами БТИ с даты последней технической инвентаризации всего дома. Иными словами, в справке отражаются, в том числе и поквартирные изменения в площадях (пристройки, перепланировки, присоединение лоджий, перемеры и пересчеты и т.п.).
Пунктом 4.2.4. Постановления Правительства Воронежской области от 11.07.2011 N 584 "Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Воронежской области" установлено, что информация из архивов ОТИ на территории Воронежской области предоставляется, в том числе, в виде справки об объекте учета, в том числе о принадлежности объектов по данным технического учета; об инвентаризационной стоимости; о правообладателях объектов, расположенных на смежных земельных участках; о физическом износе объекта; о причинах изменения основной характеристики объекта и т.д.
Таким образом, справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Вместе с тем, ответчик, руководствуясь сведениями расчетного центра, взятыми, как он ссылается из свидетельств на право собственности граждан на квартиры, не представил доказательств полноты и достоверности таких сведений.
Расчетный центр не является официально уполномоченной организацией, ответственной за учет площади многоквартирных домов. В своей деятельности они используют только те сведения и документы, которые им были предоставлены либо самими собственниками, либо непосредственно ответчиком. Следовательно, сведения расчетного центра не могут быть признаны достоверными без подтверждения такой достоверности документально.
Так, ответчиком не представлен ни полный перечень помещений в обслуживаемых им домах, ни свидетельства на каждое помещение, содержащее площадь и дату регистрации.
Кроме того, ответчик документально не опроверг сведения БТИ Коминтерновского района об общей площади жилых помещений каждого дома.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что истец обоснованно применял в расчетах объемов поставленного теплового ресурса данные, предоставленные специализированной организацией технической инвентаризации жилищного фонда - Бюро технической инвентаризации.
Заявитель апелляционной жалобы также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68.
Судебная коллегия отклоняет указанный довод по следующим основаниям. Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N 1 к Договору поставки тепловой энергии для управляющей компании N ЖГ-1097 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым обязательства сторон по теплоснабжению дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68 включены во все соответствующие пункты и условия договора ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 г. N ЖГ-1097 (далее - договор). Также к договору имеется приложение N 1.1. в виде таблицы расчета потребности в тепловой энергии на отопление ж/д ОАО "УК Коминтерновского района", куда включено спорное нежилое помещение. Каких-либо дополнительных соглашений об исключении его из договора сторонами не заключалось.
При расчете исковых требований истцом была допущена опечатка в указании тарифа за тепловую энергию (указано 2018,59 вместо правильного 2081,59). Данная опечатка устранена истцом.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, и иную оценку доказательств по делу, и не указывают на неправильность выводов суда первой инстанции и не являются основанием к отмене решения.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в спорный период в части взыскания основного долга в размере 103 609,86 руб. заявлено правомерно, и подлежит удовлетворению в сумме 749 182,76 руб.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, истцом, также начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953,36 руб.
Расчет апелляционным судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 40 953,36 руб. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется. Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не допущено.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 рублей, оплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы АО "Управляющая компания Коминтерновского района" по платежному поручению от 16.06.2016 N 20149, относятся на ее заявителей, возврату либо возмещению не подлежит (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 года по делу N А14-2504/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.09.2016 N 19АП-3955/2016 ПО ДЕЛУ N А14-2504/2016
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2016 г. по делу N А14-2504/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Колянчиковой Л.А.,
судей
Кораблевой Г.Н.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,
при участии:
- от акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района": Дятлова О.С., представитель по доверенности б/н от 13.05.2016 (до перерыва);
- от общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 года по делу N А14-2504/2016 (судья Шулепова Л.В.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж", г. Воронеж (ОГРН 1033600131366, ИНН 3663046559) к акционерному обществу "Управляющая компания Коминтерновского района" (ОГРН 1123668009629, ИНН 3662173603), г. Воронеж, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж" обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Управляющая компания Коминтерновского района", о взыскании с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 в размере 1 575 181 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 30.03.2016 в размере 31 957 руб. 84 коп.
Истец в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции неоднократно уточнял исковые требования. В окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 в размере 749 181 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 01.06.2016 в размере 40 953 руб. 36 коп.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 г. уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить в части взыскания основного долга в размере 103 609, 86 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 930,93 руб. и принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы считает заявленные истцом требования незаконными и необоснованными, поскольку при расчете суммы, подлежащей оплате за тепловую энергию, истец использует технические паспорта и справки БТИ о размере площади помещений, которые, по мнению ответчика, являются устаревшими и не соответствующими статье 15 ЖК РФ, так как согласно этим данным в общую площадь жилых помещений включены площади балконов, лоджий, веранд, террас. Заявитель также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68. Полагает, что истцом неверно рассчитан объем коммунального ресурса, а также считает исковые требования в части взыскания неустойки незаконными.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 21.09.2016 ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж" явку полномочного представителя не обеспечило. Представитель АО "Управляющая компания Коминтерновского района" возражал против рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя истца, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании. Судом, данное ходатайство удовлетворено в порядке ст. ст. 163, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса (далее АПК РФ). В судебном заседании 21.09.2016 объявлялся перерыв.
После перерыва 28.09.2016 лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Доказательства их надлежащего извещения имеются в материалах дела. Через канцелярию суда от АО "Управляющая компания Коминтерновского района" поступило дополнение к апелляционной жалобе, с приложением почтовой квитанции, подтверждающей направление дополнения в адрес ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", которые суд приобщил к материалам дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Письменных возражений от участников процесса в материалы дела не поступало.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Судом установлено следующее.
01.06.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ресурсоснабжающая организация - РСО) (переименовано в общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Воронеж") и ОАО "Управляющая компания Коминтерновского района" (абонент) (переименовано в акционерное общество "Управляющая компания Коминтерновского района") был заключен договор N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту через свои присоединенные инженерные сети тепловую энергию на отопление и горячую воду (энергоресурсы) для многоквартирных (жилых) домов, указанных в приложениях N 1.1 и N 2.1. к настоящему договору. Абонент обязуется принимать и своевременно производить оплату за поставленные энергоресурсы по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ, в объемах и по условиям в соответствии с Приложениями N 1, 1.1., 2, 2.1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 4 к договору) - пункт 1.2. договора.
В силу п. 8.1 договор заключен на срок с 01.06.2012 по 31.12.2012 включительно и считается продленным на каждый последующий календарный год в полном объеме, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему, если до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон о расторжении или изменении договора. Настоящий договор действует до момента подписания нового договора и урегулирования всех разногласий по нему.
Договор N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 подписан ответчиком с протоколом разногласий.
Истцом протокол разногласий, представленный ответчиком, подписан с протоколом урегулирования разногласий к договору N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012. Ответчик протокол урегулирования разногласий к договору N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012, представленный истцом, не подписал.
На основании указанного договора в период с 01.12.2015 по 31.01.2016 истец поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на общую сумму - 2 851 585 руб. 50 коп., что подтверждается актами оказания услуг, другими материалами дела, и предъявил к оплате счета-фактуры.
Ответчиком оплата поставленной тепловой энергии была произведена частично в сумме 2 102 403 руб. 74 коп. Задолженность за период с 01.12.2015 по 31.01.2016 по расчетам истца составила 749 181 руб. 76 коп.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953 руб. 36 коп. за период с 16.01.2016 по 01.06.2016.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате тепловой энергии со стороны ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Судебная коллегия апелляционного суда считает данный вывод суда первой инстанции соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения по поставке тепловой энергии на объекты ответчика - жилые дома суд квалифицирует как договорные.
Рассматриваемый спор возник из правоотношений сторон, сложившихся в рамках исполнения договора N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012.
Из материалов дела следует, что при заключении договора N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 между сторонами возникли разногласия.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ст. 307 ГК РФ) В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 2 указанных Правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.
Согласно положениям Правил N 354 расчет размера платы за приобретенный у ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии) осуществляется исходя из показаний общедомовых приборов учета. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится по нормативам потребления.
Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, установлен подпунктом "в" пункта 21 Правил N 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
В соответствии с п. 3.1. договора расчетным периодом по платежам за тепловую энергию стороны определили один календарный месяц.
Согласно п. 3.2. договора количество энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода) фактически поставленных абоненту в расчетном периоде, определяется показаниями общедомовых приборов и систем коммерческого учета энергоресурса, фиксируемыми с 23-го по 25-е число отчетного месяца. Абонент предоставляет РСО в письменном виде отчет о потреблении энергоресурсов за отчетный период до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно показаниям приборов и систем коммерческого учета по данному ресурсу по форме, установленной в Приложениях N 5.1, 5.2 к настоящему договору.
РСО ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, предоставляет абоненту платежные документы, сформированные исходя из объемов фактически поставленных энергоресурсов, и направляет счета на оплату энергоресурсов и акт оказания услуг (п. 3.3 договора).
Оплата поставленных энергоресурсов производится абонентом или уполномоченным им лицом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты признается день зачисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (пункт 3.4 договора).
Предъявленные истцом исковые требования подтверждены материалами дела.
Доводы истца о количестве и стоимости полученной ответчиком тепловой энергии и ГВС подтверждены представленными документами (счетами - фактурами за спорный период, актами оказания услуг за спорный период, справками БТИ, актами снятия показаний, отчетами по объемам коммунального ресурса, сведениями, перепиской, расчетами и др.), расчетом суммы основного долга и другими документами, представленными в материалы дела, признаны судом обоснованными.
Количество отпущенной тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения определено истцом на основании данных приборов учета, где они установлены, частично при отсутствии приборов учета по нормативам потребления, тепловой энергии на отопление - расчетным путем исходя из общей площади жилых и не жилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и нормативов потребления коммунальных услуг теплоснабжения; горячей воды: расчетным путем, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия, либо не исправности - исходя из количества граждан постоянно и временно проживающих в жилых помещениях, с учетом количества ресурсов предоставленных на общедомовые нужды, и утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг горячего водоснабжения.
Таким образом, в связи с отсутствием в части жилых домов, находящихся в управлении ответчика, общедомовых приборов учета, объем поставленных энергоресурсов определялся с учетом сведений об общей площади жилых помещений, предоставленных БТИ Ленинского района. По части домов объемы поставленных энергоресурсов определялись по показаниям приборов учета.
Сведения, используемые в расчетах количества поставленной тепловой энергии, подтверждены документально.
При расчетах суммы задолженности за тепловую энергию были применены тарифы, подтвержденные Приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2014 N 55/15, N 55/28.
Ответчик примененные истцом тарифы не оспорил, в процессе рассмотрения дела доказательств оплаты в полном объеме тепловой энергии, не представил.
Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по изложенным в отзыве на иск основаниям, возражения ответчика сводятся к разногласиям по площадям нежилых помещений, ответчик ссылается на то, что истец ежемесячно предъявляет к оплате ответчику объем тепловой энергии, рассчитанный исходя из площадей, взятых на основании технических паспортов БТИ, однако, площади, указанные в таких паспортах, не являются актуальными в настоящее время. Ответчик также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68. Ответчик считает, что истцом, кроме того, неверно рассчитан объем коммунального ресурса, а также считает исковые требования в части взыскания неустойки незаконными.
Ответчик свой расчет основывает не на технических паспортах и не на иных документах и сведениях Бюро технической инвентаризации, а на справках расчетного центра. Документов, на основании которых ответчик производит расчет, в материалы дела представлено не было.
Истец использует в своем расчете справки БТИ Коминтерновского района.
В справках БТИ, полученных истцом, отражены все изменения, которые учитывались БТИ, включая изменения, связанные с выводом из жилой площади площадей балконов и лоджий.
Доказательств иного ответчик не представил, документально свои доводы не подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (именуются - БТИ).
Пунктами 9, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 установлено, что инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения в случаях определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений. Также сведения могут подтверждаться выписками и выкопировками из отдельных видов информации технического паспорта.
В силу пункта 6 Правил N 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012, установлена обязанность исполнителя приложить к заявке (оферте) на заключение договора ресурсоснабжения документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Справка БТИ содержит в себе сведения, актуальные на дату выдачи такой справки с учетом всех изменений, которые были учтены органами БТИ с даты последней технической инвентаризации всего дома. Иными словами, в справке отражаются, в том числе и поквартирные изменения в площадях (пристройки, перепланировки, присоединение лоджий, перемеры и пересчеты и т.п.).
Пунктом 4.2.4. Постановления Правительства Воронежской области от 11.07.2011 N 584 "Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Воронежской области" установлено, что информация из архивов ОТИ на территории Воронежской области предоставляется, в том числе, в виде справки об объекте учета, в том числе о принадлежности объектов по данным технического учета; об инвентаризационной стоимости; о правообладателях объектов, расположенных на смежных земельных участках; о физическом износе объекта; о причинах изменения основной характеристики объекта и т.д.
Таким образом, справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Вместе с тем ответчик, руководствуясь сведениями расчетного центра, взятыми, как он ссылается из свидетельств на право собственности граждан на квартиры, не представил доказательств полноты и достоверности таких сведений.
Расчетный центр не является официально уполномоченной организацией, ответственной за учет площади многоквартирных домов. В своей деятельности они используют только те сведения и документы, которые им были предоставлены либо самими собственниками, либо непосредственно ответчиком. Следовательно, сведения расчетного центра не могут быть признаны достоверными без подтверждения такой достоверности документально.
Так, ответчиком не представлен ни полный перечень помещений в обслуживаемых им домах, ни свидетельства на каждое помещение, содержащее площадь и дату регистрации.
Таким образом, ответчик документально не опроверг сведения БТИ Коминтерновского района об общей площади жилых помещений каждого дома.
При указанных обстоятельствах, истец обоснованно применял в расчетах объемов поставленного теплового ресурса данные, предоставленные специализированной организацией технической инвентаризации жилищного фонда - Бюро технической инвентаризации.
Вышеназванная правовая позиция нашла свое отражение в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.02.2014 N ВАС-980/14.
Доводы ответчика по не принятию объемов по отоплению нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68, необоснованны.
Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N 1 к договору поставки тепловой энергии для управляющей компании N ЖГ-1097 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым обязательства сторон по теплоснабжению дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68 включены во все соответствующие пункты и условия договора ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 г. N ЖГ-1097. Также к договору имеется приложение N 1.1. в виде таблицы расчета потребности в тепловой энергии на отопление ж/д ОАО "УК Коминтерновского района", куда включено спорное нежилое помещение. Каких либо дополнительных соглашений об исключении его из договора сторонами не заключалось.
При расчете исковых требований истцом была допущена опечатка в указании тарифа за тепловую энергию (указано 2018,59, вместо правильного 2081,59). Данная опечатка устранена истцом.
В части начисления неустойки истец принял указанные разногласия ответчика и уточнил исковые требования, указав предметом взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Ответчик в нарушение вышеприведенных положений действующего процессуального законодательства не представил надлежащих доказательств в подтверждение обоснованности своих возражений на иск.
Каких-либо действий по проведению сверки и приведению в соответствие с фактическими обстоятельствами параметров отапливаемых помещений ответчик в процессе рассмотрения спора не осуществил.
Пунктом 6 Правил N 124 на управляющие компании возлагается обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Иных возражений по расчету задолженности ответчиком не заявлено.
Надлежащие доказательства, подтверждающие оплату всего объема полученного теплового ресурса, ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлены.
Заявленные истцом требования ответчик надлежащими доказательствами не опроверг.
Учитывая, что количество принятой энергии подтверждено материалами дела, и доказательства полной оплаты полученной энергии ответчиком не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную в период с 01.12.2015 по 31.01.2016 тепловую энергию заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в сумме 749 181 руб. 76 коп.
Доказательства своевременной оплаты ответчиком тепловой энергии, предусмотренной договором N ЖГ-1097 ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).
Согласно Главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953 руб. 36 коп. за период просрочки с 16.01.2016 по 01.06.2016.
Федеральным законом N 42-ФЗ от 08.03.2015 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в первую часть Гражданского кодекса Российской федерации, в том числе в ст. 395 Гражданского кодекса Российской федерации: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Федеральный закон N 42-ФЗ от 08.03.2015 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" вступил в силу с 01.06.2015 г. (ст. 2 ФЗ).
По общему правилу новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, которые возникают после 01.06.2015 г., а также к правам и обязанностям, которые возникают после 01.06.2015 г. из правоотношений, существовавших до этой даты.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за период после 01.06.2015 правомерно рассчитана истцом исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному Федеральному округу.
Период начисления процентов соответствует обстоятельствам спора.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет процентов, в том числе период начисления процентов, момент начала его течения, количество дней его составляющих, примененные при расчете ставки, суд приходит к выводу о том, что расчет процентов соответствует нормам статьи 395 ГК РФ.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком по существу и арифметически не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Доказательств наличия чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства, ответчик также не представил.
Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
Доводов и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленных процентов последствиям нарушения обязательства, ответчиком также не представлено.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства (ст. ст. 9, 65, 67, 68 АПК РФ).
В связи с изложенным, а также учитывая, что ответчиком расчет процентов не оспорен, доказательства своевременного внесения оплаты за поставленную тепловую энергию в заявленный период не представлены, требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленный контрактом срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2016 по 01.06.2016 исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному Федеральному округу, суд считает заявленным правомерно и подлежащим удовлетворению в сумме 40 953 руб. 36 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном использовании истцом при расчете суммы, подлежащей оплате за тепловую энергию, технических паспортов и справок БТИ о размере площади помещений, судом апелляционной инстанции отклоняется.
Ответчик свой расчет основывает не на технических паспортах и не на иных документах и сведениях Бюро технической инвентаризации, а на справках расчетного центра. Документов, на основании которых ответчик производит расчет, в материалы дела представлено не было.
Истец использует в своем расчете справки БТИ Коминтерновского района.
В справках БТИ, полученных истцом, отражены все изменения, которые учитывались БТИ, включая изменения, связанные с выводом из жилой площади площадей балконов и лоджий. Доказательств иного ответчик не представил, документально свои доводы не подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (именуются - БТИ).
Пунктами 9, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 установлено, что инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения в случаях определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений. Также сведения могут подтверждаться выписками и выкопировками из отдельных видов информации технического паспорта.
В силу пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, установлена обязанность исполнителя приложить к заявке (оферте) на заключение договора ресурсоснабжения документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Справка БТИ содержит в себе сведения, актуальные на дату выдачи такой справки с учетом всех изменений, которые были учтены органами БТИ с даты последней технической инвентаризации всего дома. Иными словами, в справке отражаются, в том числе и поквартирные изменения в площадях (пристройки, перепланировки, присоединение лоджий, перемеры и пересчеты и т.п.).
Пунктом 4.2.4. Постановления Правительства Воронежской области от 11.07.2011 N 584 "Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Воронежской области" установлено, что информация из архивов ОТИ на территории Воронежской области предоставляется, в том числе, в виде справки об объекте учета, в том числе о принадлежности объектов по данным технического учета; об инвентаризационной стоимости; о правообладателях объектов, расположенных на смежных земельных участках; о физическом износе объекта; о причинах изменения основной характеристики объекта и т.д.
Таким образом, справка является официальным документом, отражающим актуальные сведения, имеющиеся в органах БТИ о всех площадях здания.
Следовательно, в случае наличия каких-либо споров и разногласий по вопросу правильности определения площади, разрешить этот спор могут только объективные точные сведения специально уполномоченного органа - БТИ.
Вместе с тем, ответчик, руководствуясь сведениями расчетного центра, взятыми, как он ссылается из свидетельств на право собственности граждан на квартиры, не представил доказательств полноты и достоверности таких сведений.
Расчетный центр не является официально уполномоченной организацией, ответственной за учет площади многоквартирных домов. В своей деятельности они используют только те сведения и документы, которые им были предоставлены либо самими собственниками, либо непосредственно ответчиком. Следовательно, сведения расчетного центра не могут быть признаны достоверными без подтверждения такой достоверности документально.
Так, ответчиком не представлен ни полный перечень помещений в обслуживаемых им домах, ни свидетельства на каждое помещение, содержащее площадь и дату регистрации.
Кроме того, ответчик документально не опроверг сведения БТИ Коминтерновского района об общей площади жилых помещений каждого дома.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что истец обоснованно применял в расчетах объемов поставленного теплового ресурса данные, предоставленные специализированной организацией технической инвентаризации жилищного фонда - Бюро технической инвентаризации.
Заявитель апелляционной жалобы также не принимает объемы по отоплению по нежилому помещению по ул. Машиностроителей 68.
Судебная коллегия отклоняет указанный довод по следующим основаниям. Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N 1 к Договору поставки тепловой энергии для управляющей компании N ЖГ-1097 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым обязательства сторон по теплоснабжению дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 68 включены во все соответствующие пункты и условия договора ресурсоснабжения для управляющей компании от 01.06.2012 г. N ЖГ-1097 (далее - договор). Также к договору имеется приложение N 1.1. в виде таблицы расчета потребности в тепловой энергии на отопление ж/д ОАО "УК Коминтерновского района", куда включено спорное нежилое помещение. Каких-либо дополнительных соглашений об исключении его из договора сторонами не заключалось.
При расчете исковых требований истцом была допущена опечатка в указании тарифа за тепловую энергию (указано 2018,59 вместо правильного 2081,59). Данная опечатка устранена истцом.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, и иную оценку доказательств по делу, и не указывают на неправильность выводов суда первой инстанции и не являются основанием к отмене решения.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в спорный период в части взыскания основного долга в размере 103 609,86 руб. заявлено правомерно, и подлежит удовлетворению в сумме 749 182,76 руб.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, истцом, также начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 40 953,36 руб.
Расчет апелляционным судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 40 953,36 руб. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется. Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не допущено.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 рублей, оплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы АО "Управляющая компания Коминтерновского района" по платежному поручению от 16.06.2016 N 20149, относятся на ее заявителей, возврату либо возмещению не подлежит (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2016 года по делу N А14-2504/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Управляющая компания Коминтерновского района" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Г.Н.КОРАБЛЕВА
А.А.СУРНЕНКОВ
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Г.Н.КОРАБЛЕВА
А.А.СУРНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)