Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что был установлен ежемесячный взнос за техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества принадлежащих собственнику помещений, ответчик не производит внесение необходимых платежей и взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Морозов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей Смирновой Ю.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года, которым постановлено:
уточненные исковые требования ТСН "Еропкинский 16" удовлетворить.
Взыскать с Г. денежные средства в размере *** руб. 91 коп.
Взыскать с Г. оплаченную истцом госпошлину в размере *** руб. 09 коп.,
истец ТСН "Еропкинский 16" обратился в суд с иском к ответчику Г., ссылаясь на то, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящегося по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м. В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16". Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 10 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2016 - 2017 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов. В связи с изложенным истец в редакции уточненного искового заявления просил взыскать с ответчика задолженность по оплате указанных платежей за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере *** руб., пени в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
В судебном заседании представитель истца ТСН "Еропкинский 16" Н.Г.Е. поддержала уточненные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика М.А.Ф. по доверенности исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Г., ссылаясь на то, что взнос в размере *** руб. за квадратный метр не был установлен общим собранием членов ТСН; истцом не доказано фактическое несение расходов и их размер пропорционально доли ответчика в общем имуществе; не правильно рассчитаны пени; не учтена частичная оплата на сумму *** руб.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера пеней, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ.
Так, судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящимся по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м.
В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16".
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг.
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 10 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2016 - 2017 гг.
В соответствии с размером взносов, установленных указанными решениями, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, применяя положения ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 155, 158 ЖК РФ, исходя из не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате обязательных платежей, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Требованиям закона в части взыскания пеней обжалуемое решение не отвечает.
При разрешении заявленных исковых требований в части взыскания пеней суд первой инстанции исходил из расчета, представленного истцом, в соответствии с которым размер пеней составляет *** руб.
Между тем, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанная редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ введена в действие Федеральным законом N 307-ФЗ от 03 ноября 2015 года и вступила в силу с 01 января 2016 года.
Согласно Информации банка России от 16 сентября 2016 года ставка рефинансирования с указанной даты составляла 10% и действовала на дату составления расчета истцом - на 22 ноября 2016 года.
Между тем, расчет пеней истцом составлен исходя из периода просрочки, начиная с 1 дня, следующего за днем наступления срока оплаты, и из расчета ставки рефинансирования 11%.
Таким образом, расчет пеней произведен с нарушением норм материального права.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в указанной части.
Так, размер пеней за период неуплаты составляет в соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ *** руб. исходя из следующего расчета:
за октябрь 2015 г.: с 11 декабря 2015 года по 22 ноября 2016 года - 347 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 287 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 287) = *** руб.
за ноябрь 2015 г.: с 11 января 2016 года по 22 ноября 2016 года - 317 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 257 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 257) = *** руб.
за декабрь 2015 г.: с 11 февраля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 286 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 226 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 226) = *** руб.
за январь 2016 г.: с 11 марта 2016 года по 22 ноября 2016 года - 255 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 195 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 195) = *** руб.
за февраль 2016 г.: с 11 апреля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 226 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 166 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 166) = *** руб.
за март 2016 г.: с 11 мая 2016 года по 22 ноября 2016 года - 195 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 135 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 135) = *** руб.
за апрель 2016 г.: с 11 июня 2016 года по 22 ноября 2016 года - 165 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 105 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 105) = *** руб.
за май 2016 г.: с 11 июля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 134 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 74 дня по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 74) = *** руб.
за июнь 2016 г.: с 11 августа 2016 года по 22 ноября 2016 года - 104 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 44 дня по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 44) = *** руб.
за июль 2016 г.: с 11 сентября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 73 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 13 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 13) = *** руб.
за август 2016 г.: с 11 октября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 42 дня просрочки по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%) - *** x 0,03% x 42 = *** руб.
за сентябрь 2016 г.: с 11 ноября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 12 дней просрочки по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%) - *** x 0,03% x 12 = *** руб.
за октябрь 2016 г. пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислению подлежат с 11 декабря 2016 года, что выходит за пределы заявленных исковых требований.
Между тем, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ превышает размер заявленных исковых требований.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также принимая во внимание несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия, применяя положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о снижении размера неустойки до *** рублей.
Судебная коллегия полагает, что в остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, обязанность по содержанию имущества возложена на собственника в силу закона.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, решением общего собрания Товарищества собственников недвижимости "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 года утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2015 - 2016 гг., в соответствии с которой установлен размер платежа *** руб. за квадратный метр площади.
Решение общего собрание недействительным не признано и подлежит исполнению собственниками жилья.
Поскольку судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате установленных взносов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком Г. относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о внесении платы за спорный период на сумму *** руб., в суд первой инстанции предоставлено не было.
Между тем, с учетом изменения размера пеней, следует изменить общую сумму, подлежащую взысканию с Г., которая составит *** руб. (*** + ***).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года изменить в части размера задолженности.
Взыскать с Г. в пользу ТСН "Еропкинский 16" задолженность в размере *** руб.
В остальной части решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-24840/2017
Требование: О взыскании задолженности по уплате платежей, пени.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что был установлен ежемесячный взнос за техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества принадлежащих собственнику помещений, ответчик не производит внесение необходимых платежей и взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2017 г. по делу N 33-24840
Судья Морозов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей Смирновой Ю.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года, которым постановлено:
уточненные исковые требования ТСН "Еропкинский 16" удовлетворить.
Взыскать с Г. денежные средства в размере *** руб. 91 коп.
Взыскать с Г. оплаченную истцом госпошлину в размере *** руб. 09 коп.,
установила:
истец ТСН "Еропкинский 16" обратился в суд с иском к ответчику Г., ссылаясь на то, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящегося по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м. В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16". Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 10 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2016 - 2017 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов. В связи с изложенным истец в редакции уточненного искового заявления просил взыскать с ответчика задолженность по оплате указанных платежей за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере *** руб., пени в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
В судебном заседании представитель истца ТСН "Еропкинский 16" Н.Г.Е. поддержала уточненные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика М.А.Ф. по доверенности исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Г., ссылаясь на то, что взнос в размере *** руб. за квадратный метр не был установлен общим собранием членов ТСН; истцом не доказано фактическое несение расходов и их размер пропорционально доли ответчика в общем имуществе; не правильно рассчитаны пени; не учтена частичная оплата на сумму *** руб.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера пеней, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ.
Так, судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящимся по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м.
В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16".
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг.
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 10 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2016 - 2017 гг.
В соответствии с размером взносов, установленных указанными решениями, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, применяя положения ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 155, 158 ЖК РФ, исходя из не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате обязательных платежей, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Требованиям закона в части взыскания пеней обжалуемое решение не отвечает.
При разрешении заявленных исковых требований в части взыскания пеней суд первой инстанции исходил из расчета, представленного истцом, в соответствии с которым размер пеней составляет *** руб.
Между тем, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанная редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ введена в действие Федеральным законом N 307-ФЗ от 03 ноября 2015 года и вступила в силу с 01 января 2016 года.
Согласно Информации банка России от 16 сентября 2016 года ставка рефинансирования с указанной даты составляла 10% и действовала на дату составления расчета истцом - на 22 ноября 2016 года.
Между тем, расчет пеней истцом составлен исходя из периода просрочки, начиная с 1 дня, следующего за днем наступления срока оплаты, и из расчета ставки рефинансирования 11%.
Таким образом, расчет пеней произведен с нарушением норм материального права.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в указанной части.
Так, размер пеней за период неуплаты составляет в соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ *** руб. исходя из следующего расчета:
за октябрь 2015 г.: с 11 декабря 2015 года по 22 ноября 2016 года - 347 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 287 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 287) = *** руб.
за ноябрь 2015 г.: с 11 января 2016 года по 22 ноября 2016 года - 317 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 257 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 257) = *** руб.
за декабрь 2015 г.: с 11 февраля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 286 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 226 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 226) = *** руб.
за январь 2016 г.: с 11 марта 2016 года по 22 ноября 2016 года - 255 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 195 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 195) = *** руб.
за февраль 2016 г.: с 11 апреля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 226 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 166 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 166) = *** руб.
за март 2016 г.: с 11 мая 2016 года по 22 ноября 2016 года - 195 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 135 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 135) = *** руб.
за апрель 2016 г.: с 11 июня 2016 года по 22 ноября 2016 года - 165 дней просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 105 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 105) = *** руб.
за май 2016 г.: с 11 июля 2016 года по 22 ноября 2016 года - 134 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 74 дня по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 74) = *** руб.
за июнь 2016 г.: с 11 августа 2016 года по 22 ноября 2016 года - 104 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 44 дня по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 44) = *** руб.
за июль 2016 г.: с 11 сентября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 73 дня просрочки, в том числе 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%), 13 дней по 1/130 ставки рефинансирования (0,07%) - (*** x 0,03% x 60) + (*** x 0,07% x 13) = *** руб.
за август 2016 г.: с 11 октября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 42 дня просрочки по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%) - *** x 0,03% x 42 = *** руб.
за сентябрь 2016 г.: с 11 ноября 2016 года по 22 ноября 2016 года - 12 дней просрочки по 1/300 ставки рефинансирования (0,3%) - *** x 0,03% x 12 = *** руб.
за октябрь 2016 г. пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислению подлежат с 11 декабря 2016 года, что выходит за пределы заявленных исковых требований.
Между тем, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ превышает размер заявленных исковых требований.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также принимая во внимание несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия, применяя положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о снижении размера неустойки до *** рублей.
Судебная коллегия полагает, что в остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, обязанность по содержанию имущества возложена на собственника в силу закона.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, решением общего собрания Товарищества собственников недвижимости "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 года утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2015 - 2016 гг., в соответствии с которой установлен размер платежа *** руб. за квадратный метр площади.
Решение общего собрание недействительным не признано и подлежит исполнению собственниками жилья.
Поскольку судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате установленных взносов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком Г. относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о внесении платы за спорный период на сумму *** руб., в суд первой инстанции предоставлено не было.
Между тем, с учетом изменения размера пеней, следует изменить общую сумму, подлежащую взысканию с Г., которая составит *** руб. (*** + ***).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года изменить в части размера задолженности.
Взыскать с Г. в пользу ТСН "Еропкинский 16" задолженность в размере *** руб.
В остальной части решение Мещанского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)