Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2017 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Жолондзь Ж.В.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И.В.,
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" Канчин А.Н. по доверенности от 09 января 2017 года N 27;
- индивидуальный предприниматель Коротких А.С. лично;
- от индивидуального предпринимателя Коротких А.С. Павельева Н.А. по доверенности от 10 октября 2017 года N 27АА 0866887;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" на решение от 16 марта 2017 года,
принятое судьей Букиной Е.А., по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-14778/2016, рассмотренному по иску общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу о взыскании 30 308,37 рублей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу, в котором просило взыскать 30 308,37 рублей, составляющих долг в размере 195,46 рублей, возникший в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате питьевой воды и прием сточных вод за период с октября 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17 августа 2015 года N 3-525, составляющих долг в размере 30 112,91 рублей, возникший в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате тепловой энергии, потребленной за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17 августа 2015 года N 43-524.
Определением от 27 октября 2016 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 14 декабря 2016 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 15 февраля 2017 года представитель истца заявил об уменьшении исковых требований на сумму долга по оплате питьевой воды и прием сточных вод в размере 195,46 рублей, в результате сумма иска составила 30 112,91 рублей.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 16 марта 2017 года в иске отказано, распределены судебные расходы.
Истец, не согласившись с принятым по делу судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт; взыскать с ответчика долг в заявленной сумме. В обоснование указал, что отсутствие в помещении приборов отопления не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, поскольку при наличии общедомового трубопровода отопления, не исключается потребление вышеуказанным помещением тепловой энергии путем естественной теплоотдачи от трубопровода, расположенного, в подвальном помещении, от стен, потолка подвального помещения; суд первой инстанции не учел тот факт, что тепловые потери по помещениям МКД не включены в расчет тепловых потерь при передаче абонентам тепловой энергии; договор от 17 августа 2015 года N 43-524 не расторгнут, ответчик продолжает потребление тепловой энергии и теплоносителя.
Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Ответчик представил отзыв на иск, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.
22 ноября 2014 года между собственниками помещений в многоквартирном доме N 5 по улице Карпатская в поселке Ванино, и индивидуальным предпринимателем Коротких А.С. заключен договор аренды общего имущества в МКД в виде помещений 0 (1-5) площадью 74, 6 квадратных метров для использования под магазин промышленных товаров.
Согласно пункту 3.3 договора в размер арендной платы не входят коммунальные и прочие платежи, оплачиваемые арендатором самостоятельно организациям, оказывающим соответствующие услуги.
17 августа 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор N 43-525 (с учетом дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1), согласно которому, истец обязался подавать ответчику тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде.
Ответчик обязался оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке:
- - 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;
- - оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (пункт 4.3 договора).
Окончательный расчет производится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5 договора).
Пунктом 2.1.1 договора стороны предусмотрели объем ресурса на отопление - 18,38 Гкал/год и горячую воду - 13, 57 м3/год.
В пункте 1 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 стороны согласовали на отопление - 7,35 Гкал/год, на горячую воду - 13,57 м3/год, в том числе на общедомовые нужды.
Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения сторон с 01 августа 2015 года.
Согласно пункту 3.1 договора при наличии у абонента на границе раздела приборов учета расчет за потребленную энергию производится на основании данных учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", абонент ежемесячно с 15 по 20 число представляет обществу показания приборов учета путем передачи оперативной связью по телефону: 7-07-27, с последующим подтверждением в письменном виде. При обнаружении неправильных показаний приборов учета или выхода их из строя, расчет расхода тепловой энергии и теплоносителя производится как для абонента, временно не имеющего прибора учета с начала расчетного периода.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что при отсутствии у абонента приборов учета, расчет отпуска тепловой энергии производится по нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъектами Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления, вступившими в законную силу в установленном порядке.
Согласно счетам-фактурам от 31 августа 2015 года N 385251, от 30 сентября 2016 года N 395251, от 31 октября 2016 года N 3105251, от 30 ноября 2015 года N 3115251, от 31 декабря 2015 года N 3125251, от 31 января 2016 года N 315251, от 29 февраля 2016 года N 325251, от 31 марта 2016 года N 335251, от 30 апреля 2016 года N 345251, от 31 мая 2016 года N 355251, от 30 июня 2016 года N 365251, от 31 июля 2016 года N 375251, от 31 августа 2016 года N 385251, от 30 сентября 2016 года N 395251 стоимость потребления ресурса помещением, арендуемым ответчиком, за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года составила 34 159, 49 рублей.
Обязанность покупателя по оплате тепловой энергии в установленный договором срок ответчиком не исполнена, в результате возник долг в размере 30 112, 91 рублей.
В претензии от 20 сентября 2016 года N 9/4318, полученной ответчиком 27 сентября 2016 года, истец предъявил требование об уплате долга.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), отопление есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Пунктом 40 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик является арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, и в соответствии с пунктом 3.3 договора от 22 ноября 2014 года и пунктов 1.1 и 2.4.14 договора от 17 августа 2015 года N 43-525 обязан нести расходы, связанные с его содержанием.
Договор от 17 августа 2015 года N 43-525 на отпуск тепловой энергии в горячей воде сторонами не расторгнут.
В подвальном помещении ответчика проходят стояковые трубопроводы системы отопления, являющиеся единой системой отопления МКД.
Доказательства реконструкции системы отопления многоквартирного дома, позволяющие считать указанное помещение неотапливаемым, в деле отсутствуют. Температура соответствует нормативной температуре, что подтверждается актом обследования от 23 января 2017 года и наличием аналогичной нормативной температуры в смежных помещениях без дополнительных электрических источников отопления.
Согласно данному акту обследования батареи в помещении ответчика отсутствуют. Трубопроводы системы отопления жилого дома транзитом проходят в каналах из панелей ДСП. Между стенами МКД и деревянным каркасом в туалетной комнате имеется воздушное пространство, из которого идет тепловой поток от трубопроводов системы отопления. В торговом помещении установлен масляный радиатор и электронагреватель типа "Ветерок". Тепловая изоляция в туалетной комнате на трубопроводе Д32 протяженностью около 0,5 м разрушена. В помещениях магазина кроме указанных трубопроводов дополнительные приборы для обогрева помещения от системы централизованного отопления отсутствуют.
Изложенное напротив свидетельствует о том, что подвальное помещение несет полезную тепловую нагрузку.
Доказательств того, что имеющиеся в подвальном помещении ответчика трубопроводы системы отопления дома являются изолированными, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, истец осуществляет поставку тепловой энергии в подвальное помещение ответчика через неизолированные инженерные коммуникации - трубопроводы системы отопления жилого дома, которые относятся к теплопотребляющим установкам, что подтверждает факт потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период путем естественной теплоотдачи от элементов системы отопления и, соответственно, возникновение у него обязанности оплачивать потребляемый ресурс.
Нахождение транзитного трубопровода действительно обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.
Такие трубопроводы входят в состав системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и только при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Оснований для возложения расходов на тепловую энергию, затраченную на отопление помещения ответчика, при отсутствии тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома, не имеется.
Вывод суда о том, что фактически имеют место технологические потери тепловой энергии в сетях, которые не являются самостоятельным объектом продажи, является ошибочным.
Технологическими потерями по факту являются те потери, которые происходят на наружных магистральных сетях. Поскольку граница балансовой (эксплуатационной) ответственности по тепловым сетям установлена по наружной стене жилого дома на вводе тепловых сетей в здание, все тепло, зашедшее по внутридомовым магистральным сетям, считается принятым объектом теплоснабжения и подлежит оплате.
В силу пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение подлежит отмене в случае, когда по результатам повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено полностью или в части и по делу принят новый судебный акт.
На основании изложенного решение подлежит отмене, исковое требование - удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционным жалобам распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16 марта 2017 года по делу N А73-14778/2016 отменить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" долг 30 112, 91 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 рублей по иску, 3 000 рублей по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2017 N 06АП-2085/2017, 06АП-2085/2017 ПО ДЕЛУ N А73-14778/2016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2017 г. N 06АП-2085/2017
Дело N А73-14778/2016
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2017 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Жолондзь Ж.В.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И.В.,
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" Канчин А.Н. по доверенности от 09 января 2017 года N 27;
- индивидуальный предприниматель Коротких А.С. лично;
- от индивидуального предпринимателя Коротких А.С. Павельева Н.А. по доверенности от 10 октября 2017 года N 27АА 0866887;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" на решение от 16 марта 2017 года,
принятое судьей Букиной Е.А., по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-14778/2016, рассмотренному по иску общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу о взыскании 30 308,37 рублей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу, в котором просило взыскать 30 308,37 рублей, составляющих долг в размере 195,46 рублей, возникший в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате питьевой воды и прием сточных вод за период с октября 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17 августа 2015 года N 3-525, составляющих долг в размере 30 112,91 рублей, возникший в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате тепловой энергии, потребленной за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17 августа 2015 года N 43-524.
Определением от 27 октября 2016 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 14 декабря 2016 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 15 февраля 2017 года представитель истца заявил об уменьшении исковых требований на сумму долга по оплате питьевой воды и прием сточных вод в размере 195,46 рублей, в результате сумма иска составила 30 112,91 рублей.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 16 марта 2017 года в иске отказано, распределены судебные расходы.
Истец, не согласившись с принятым по делу судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт; взыскать с ответчика долг в заявленной сумме. В обоснование указал, что отсутствие в помещении приборов отопления не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, поскольку при наличии общедомового трубопровода отопления, не исключается потребление вышеуказанным помещением тепловой энергии путем естественной теплоотдачи от трубопровода, расположенного, в подвальном помещении, от стен, потолка подвального помещения; суд первой инстанции не учел тот факт, что тепловые потери по помещениям МКД не включены в расчет тепловых потерь при передаче абонентам тепловой энергии; договор от 17 августа 2015 года N 43-524 не расторгнут, ответчик продолжает потребление тепловой энергии и теплоносителя.
Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Ответчик представил отзыв на иск, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.
22 ноября 2014 года между собственниками помещений в многоквартирном доме N 5 по улице Карпатская в поселке Ванино, и индивидуальным предпринимателем Коротких А.С. заключен договор аренды общего имущества в МКД в виде помещений 0 (1-5) площадью 74, 6 квадратных метров для использования под магазин промышленных товаров.
Согласно пункту 3.3 договора в размер арендной платы не входят коммунальные и прочие платежи, оплачиваемые арендатором самостоятельно организациям, оказывающим соответствующие услуги.
17 августа 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор N 43-525 (с учетом дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1), согласно которому, истец обязался подавать ответчику тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде.
Ответчик обязался оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке:
- - 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;
- - оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (пункт 4.3 договора).
Окончательный расчет производится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5 договора).
Пунктом 2.1.1 договора стороны предусмотрели объем ресурса на отопление - 18,38 Гкал/год и горячую воду - 13, 57 м3/год.
В пункте 1 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 стороны согласовали на отопление - 7,35 Гкал/год, на горячую воду - 13,57 м3/год, в том числе на общедомовые нужды.
Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения сторон с 01 августа 2015 года.
Согласно пункту 3.1 договора при наличии у абонента на границе раздела приборов учета расчет за потребленную энергию производится на основании данных учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", абонент ежемесячно с 15 по 20 число представляет обществу показания приборов учета путем передачи оперативной связью по телефону: 7-07-27, с последующим подтверждением в письменном виде. При обнаружении неправильных показаний приборов учета или выхода их из строя, расчет расхода тепловой энергии и теплоносителя производится как для абонента, временно не имеющего прибора учета с начала расчетного периода.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что при отсутствии у абонента приборов учета, расчет отпуска тепловой энергии производится по нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъектами Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления, вступившими в законную силу в установленном порядке.
Согласно счетам-фактурам от 31 августа 2015 года N 385251, от 30 сентября 2016 года N 395251, от 31 октября 2016 года N 3105251, от 30 ноября 2015 года N 3115251, от 31 декабря 2015 года N 3125251, от 31 января 2016 года N 315251, от 29 февраля 2016 года N 325251, от 31 марта 2016 года N 335251, от 30 апреля 2016 года N 345251, от 31 мая 2016 года N 355251, от 30 июня 2016 года N 365251, от 31 июля 2016 года N 375251, от 31 августа 2016 года N 385251, от 30 сентября 2016 года N 395251 стоимость потребления ресурса помещением, арендуемым ответчиком, за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года составила 34 159, 49 рублей.
Обязанность покупателя по оплате тепловой энергии в установленный договором срок ответчиком не исполнена, в результате возник долг в размере 30 112, 91 рублей.
В претензии от 20 сентября 2016 года N 9/4318, полученной ответчиком 27 сентября 2016 года, истец предъявил требование об уплате долга.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), отопление есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Пунктом 40 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик является арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, и в соответствии с пунктом 3.3 договора от 22 ноября 2014 года и пунктов 1.1 и 2.4.14 договора от 17 августа 2015 года N 43-525 обязан нести расходы, связанные с его содержанием.
Договор от 17 августа 2015 года N 43-525 на отпуск тепловой энергии в горячей воде сторонами не расторгнут.
В подвальном помещении ответчика проходят стояковые трубопроводы системы отопления, являющиеся единой системой отопления МКД.
Доказательства реконструкции системы отопления многоквартирного дома, позволяющие считать указанное помещение неотапливаемым, в деле отсутствуют. Температура соответствует нормативной температуре, что подтверждается актом обследования от 23 января 2017 года и наличием аналогичной нормативной температуры в смежных помещениях без дополнительных электрических источников отопления.
Согласно данному акту обследования батареи в помещении ответчика отсутствуют. Трубопроводы системы отопления жилого дома транзитом проходят в каналах из панелей ДСП. Между стенами МКД и деревянным каркасом в туалетной комнате имеется воздушное пространство, из которого идет тепловой поток от трубопроводов системы отопления. В торговом помещении установлен масляный радиатор и электронагреватель типа "Ветерок". Тепловая изоляция в туалетной комнате на трубопроводе Д32 протяженностью около 0,5 м разрушена. В помещениях магазина кроме указанных трубопроводов дополнительные приборы для обогрева помещения от системы централизованного отопления отсутствуют.
Изложенное напротив свидетельствует о том, что подвальное помещение несет полезную тепловую нагрузку.
Доказательств того, что имеющиеся в подвальном помещении ответчика трубопроводы системы отопления дома являются изолированными, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, истец осуществляет поставку тепловой энергии в подвальное помещение ответчика через неизолированные инженерные коммуникации - трубопроводы системы отопления жилого дома, которые относятся к теплопотребляющим установкам, что подтверждает факт потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период путем естественной теплоотдачи от элементов системы отопления и, соответственно, возникновение у него обязанности оплачивать потребляемый ресурс.
Нахождение транзитного трубопровода действительно обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.
Такие трубопроводы входят в состав системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и только при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Оснований для возложения расходов на тепловую энергию, затраченную на отопление помещения ответчика, при отсутствии тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома, не имеется.
Вывод суда о том, что фактически имеют место технологические потери тепловой энергии в сетях, которые не являются самостоятельным объектом продажи, является ошибочным.
Технологическими потерями по факту являются те потери, которые происходят на наружных магистральных сетях. Поскольку граница балансовой (эксплуатационной) ответственности по тепловым сетям установлена по наружной стене жилого дома на вводе тепловых сетей в здание, все тепло, зашедшее по внутридомовым магистральным сетям, считается принятым объектом теплоснабжения и подлежит оплате.
В силу пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение подлежит отмене в случае, когда по результатам повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено полностью или в части и по делу принят новый судебный акт.
На основании изложенного решение подлежит отмене, исковое требование - удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционным жалобам распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16 марта 2017 года по делу N А73-14778/2016 отменить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Янтарь" долг 30 112, 91 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 рублей по иску, 3 000 рублей по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Ж.В.ЖОЛОНДЗЬ
Судьи
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
Ж.В.ЖОЛОНДЗЬ
Судьи
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)