Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчик не является членом семьи истицы, однако добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колыванова О.Ю.
А-095г
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе: председательствующего судьи Туровой Т.В.
судей Тихоновой Ю.Б., Потехиной О.Б.
участием прокурора: Андреева А.И.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.
гражданское дело по иску Сучковой И.И. к В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя В. - Р.
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 июня 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования Сучковой И.И. удовлетворить.
Признать В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.
Выселить В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с <дата> г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <дата> года ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ее согласия. В связи с тем, что В. не является членом ее семьи, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель В. - Р. просит отменить решение суда, полагает, что он приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку состоял с истцом в фактических брачных отношениях, проживая одной семьей, спорная квартира приобреталось истцом с привлечением его личных денежных средств в размере 400 000 рублей, он за свой счет делал ремонт в указанном помещении, иного места жительства не имеет, в настоящее время намерен обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на долю в жилом помещении.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение С., согласившейся с вынесенным решением, заключение прокурора - Андреева А.И., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения принятого судом решения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции С. является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в установленном законом порядке <дата>.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с <дата> г. - С., ФИО с <дата> г. - В. (знакомый).
Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что С. как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его В. для проживания, последний не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире он проживает в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд пришел к правильному выводу, что право В. на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для его выселения и соответственно влечет снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находит их законными и обоснованными, основанными на правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
Доводы ответчика о том, что он совместно проживал с С. в незарегистрированном браке, они вели общее хозяйство, осуществляли расходы по приобретению указанной квартиры, не влияют на правильность выводов суда первой инстанции, поскольку данные обстоятельства не являются основаниями для сохранения за В. права пользования спорным жилым помещением, дальнейшее проживание ответчика будет нарушать права собственника жилого дома, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. Доводы ответчика о совместном приобретении жилого помещения также не являются основанием для отмены постановленного решения, поскольку совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру, которое ответчиком в установленном порядке не оспорено, при этом ответчик не лишен возможности реализовать свое процессуальное право на предъявление самостоятельного иска в суд.
При изложенных обстоятельствах, сомнений в правильности принятого судом решения не имеется, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением норм процессуального права.
Существенных процессуальных нарушений, влекущих вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В. - Р. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14082/2016
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчик не является членом семьи истицы, однако добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2016 г. по делу N 33-14082/2016
Судья Колыванова О.Ю.
А-095г
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе: председательствующего судьи Туровой Т.В.
судей Тихоновой Ю.Б., Потехиной О.Б.
участием прокурора: Андреева А.И.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.
гражданское дело по иску Сучковой И.И. к В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя В. - Р.
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 июня 2016 года, которым постановлено:
"Исковые требования Сучковой И.И. удовлетворить.
Признать В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.
Выселить В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с <дата> г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <дата> года ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ее согласия. В связи с тем, что В. не является членом ее семьи, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель В. - Р. просит отменить решение суда, полагает, что он приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку состоял с истцом в фактических брачных отношениях, проживая одной семьей, спорная квартира приобреталось истцом с привлечением его личных денежных средств в размере 400 000 рублей, он за свой счет делал ремонт в указанном помещении, иного места жительства не имеет, в настоящее время намерен обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на долю в жилом помещении.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение С., согласившейся с вынесенным решением, заключение прокурора - Андреева А.И., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения принятого судом решения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции С. является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в установленном законом порядке <дата>.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с <дата> г. - С., ФИО с <дата> г. - В. (знакомый).
Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что С. как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его В. для проживания, последний не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире он проживает в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд пришел к правильному выводу, что право В. на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для его выселения и соответственно влечет снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находит их законными и обоснованными, основанными на правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
Доводы ответчика о том, что он совместно проживал с С. в незарегистрированном браке, они вели общее хозяйство, осуществляли расходы по приобретению указанной квартиры, не влияют на правильность выводов суда первой инстанции, поскольку данные обстоятельства не являются основаниями для сохранения за В. права пользования спорным жилым помещением, дальнейшее проживание ответчика будет нарушать права собственника жилого дома, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. Доводы ответчика о совместном приобретении жилого помещения также не являются основанием для отмены постановленного решения, поскольку совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру, которое ответчиком в установленном порядке не оспорено, при этом ответчик не лишен возможности реализовать свое процессуальное право на предъявление самостоятельного иска в суд.
При изложенных обстоятельствах, сомнений в правильности принятого судом решения не имеется, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением норм процессуального права.
Существенных процессуальных нарушений, влекущих вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В. - Р. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)