Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения и не вносит в полном объеме плату за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в результате чего образовалась задолженность, истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении долга, однако задолженность ответчиком не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Андреева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Щербаковой А.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя Т. по доверенности Г. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** года, которым постановлено:
- Взыскать с Т. в пользу ТСЖ "МЖК Рождествено" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени *** руб. *** коп., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Т. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере *** руб.
установила:
Истец ТСЖ МЖК "Рождествено" обратился в суд с иском к ответчику Т. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***. С *** года по *** г. ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении долга, однако, задолженность ответчиком не погашена. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. в сумме *** руб., а также в порядке ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме *** руб. *** коп., взыскать пени за период с *** г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., госпошлину в сумме *** руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от *** г. ТСЖ "МЖК Рождествено" признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден Шкуратовский.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Шкуратовского по доверенности К., уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Т. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое представитель Т. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ответчика по доверенности Г. в заседание судебной коллегии явилась, поддержала доводы в жалобе, просила удовлетворить.
Истец представитель ТСЖ "МЖК Рождествено" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Т. поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является незаконным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Данным требованиям решение суда не соответствует.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, *** года состоялось судебное заседание, в котором Т. не участвовал, сведений о получении им извещения о судебном заседании на указанную дату по адресу регистрации в материалах дела не имеется.
Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Поскольку судом первой инстанции ответчик Т. не был извещен о дне слушания дела на *** года надлежащим образом, по адресу регистрации: ***, повестки не направлялись, судебная коллегия на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Т. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 30).
Управление указанным домом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме, осуществляет ТСЖ "МЖК Рождествено".
В соответствии с п. 1 ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Таким образом, исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, в спорный период являлось ТСЖ "МЖК Рождествено", которое было наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом, предоставляло коммунально-жилищные услуги ответчику на основе заключенных непосредственно с ним договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, а иное суду не представлено.
Следовательно, у ответчика как у потребителя жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по их оплате исполнителю ТСЖ "МЖК Рождествено" на основе выставляемых платежных требований.
Как следует из расчета, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** руб., что следует из представленной истцом выписки из лицевого счета по начислениям и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 32 - 34).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик частично погасил задолженность в сумме *** руб.
Из уточненного искового заявления следует, что указанная сумма была отнесена истцом в счет погашения задолженности с *** г. по *** г., с учетом частичного погашения, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** г. составляет *** руб., а также размер пени за период с *** г. по **** г. составляет *** руб. ** коп., исходя из возникшей задолженности на момент предъявления иска.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела судебной коллегией установлено и следует из материалов дела, что представленный истцом расчет не подтвержден соответствующими доказательствами, в материалах дела отсутствуют обоснования о начислении задолженности, по которой 8780 руб. складывается не из обязательного платежа, согласно сметам, а из целевого взноса, членского взноса и основного договора в совокупности.
Согласно представленному расчету сумма долга с *** года по *** года Т. начислялась сумма *** руб. ежемесячно, с *** года ответчику начислялась сумма *** руб.
Доказательств об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, а также решений и протоколов об изменении платы и установлении ежемесячных взносов в размере *** руб. суду не представлено.
В связи с изложенным, у суда отсутствуют доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается представитель ТСЖ в исковом заявлении, взыскивая с ответчика задолженность по оплате из расчета *** руб., а не *** руб.
Представитель истца неоднократно вызывался в суд апелляционной инстанции, однако в судебные заседания не являлся, оригиналы документов не предоставил, в связи с чем, судебная коллегия не может принять, как доказательства в подтверждение имеющейся задолженности из расчета *** руб., а не *** руб. (протокол общего собрания и сметы).
При этом, судебная коллегия учитывает объяснения представителя ответчика о том, что между сторонами было заключено устное соглашение об оказании ответчику услуг по уборке территории около дома, вывозу бытовых отходов, водоснабжения, канализации и охраны стоимостью *** руб. ежемесячно.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Т. производит оплату обязательных платежей полностью из расчета *** руб.
После увеличения размера обязательного платежа с *** руб. до *** руб., ответчик продолжал осуществлять оплату в прежнем размере - *** руб., что и привело по мнению истца к образованию спорной задолженности, которую представитель истца в ходе рассмотрения дела надлежащими доказательствами не подтвердил.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку задолженности за спорный период времени Т. не имеет.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия приходит к выводу, что факт спорной задолженности не доказан, поскольку истцом не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о размере обязательного платежа утвержденного общим собранием членов ТСЖ "МЖК "Рождествено" на основании сметы, которая содержит структуру расходов и их размеры.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ МЖК "Рождествено" к Т. о взыскании задолженности за период с *** г. по *** г., судебных расходов - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-13209/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате ЖКУ.Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения и не вносит в полном объеме плату за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в результате чего образовалась задолженность, истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении долга, однако задолженность ответчиком не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2017 г. по делу N 33-13209
Судья: Андреева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Щербаковой А.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя Т. по доверенности Г. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** года, которым постановлено:
- Взыскать с Т. в пользу ТСЖ "МЖК Рождествено" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени *** руб. *** коп., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Т. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере *** руб.
установила:
Истец ТСЖ МЖК "Рождествено" обратился в суд с иском к ответчику Т. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***. С *** года по *** г. ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении долга, однако, задолженность ответчиком не погашена. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. в сумме *** руб., а также в порядке ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме *** руб. *** коп., взыскать пени за период с *** г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., госпошлину в сумме *** руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от *** г. ТСЖ "МЖК Рождествено" признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден Шкуратовский.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Шкуратовского по доверенности К., уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Т. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое представитель Т. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ответчика по доверенности Г. в заседание судебной коллегии явилась, поддержала доводы в жалобе, просила удовлетворить.
Истец представитель ТСЖ "МЖК Рождествено" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Т. поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является незаконным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Данным требованиям решение суда не соответствует.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, *** года состоялось судебное заседание, в котором Т. не участвовал, сведений о получении им извещения о судебном заседании на указанную дату по адресу регистрации в материалах дела не имеется.
Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Поскольку судом первой инстанции ответчик Т. не был извещен о дне слушания дела на *** года надлежащим образом, по адресу регистрации: ***, повестки не направлялись, судебная коллегия на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Т. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 30).
Управление указанным домом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме, осуществляет ТСЖ "МЖК Рождествено".
В соответствии с п. 1 ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Таким образом, исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, в спорный период являлось ТСЖ "МЖК Рождествено", которое было наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом, предоставляло коммунально-жилищные услуги ответчику на основе заключенных непосредственно с ним договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, а иное суду не представлено.
Следовательно, у ответчика как у потребителя жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по их оплате исполнителю ТСЖ "МЖК Рождествено" на основе выставляемых платежных требований.
Как следует из расчета, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** руб., что следует из представленной истцом выписки из лицевого счета по начислениям и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 32 - 34).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик частично погасил задолженность в сумме *** руб.
Из уточненного искового заявления следует, что указанная сумма была отнесена истцом в счет погашения задолженности с *** г. по *** г., с учетом частичного погашения, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** г. составляет *** руб., а также размер пени за период с *** г. по **** г. составляет *** руб. ** коп., исходя из возникшей задолженности на момент предъявления иска.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела судебной коллегией установлено и следует из материалов дела, что представленный истцом расчет не подтвержден соответствующими доказательствами, в материалах дела отсутствуют обоснования о начислении задолженности, по которой 8780 руб. складывается не из обязательного платежа, согласно сметам, а из целевого взноса, членского взноса и основного договора в совокупности.
Согласно представленному расчету сумма долга с *** года по *** года Т. начислялась сумма *** руб. ежемесячно, с *** года ответчику начислялась сумма *** руб.
Доказательств об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, а также решений и протоколов об изменении платы и установлении ежемесячных взносов в размере *** руб. суду не представлено.
В связи с изложенным, у суда отсутствуют доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается представитель ТСЖ в исковом заявлении, взыскивая с ответчика задолженность по оплате из расчета *** руб., а не *** руб.
Представитель истца неоднократно вызывался в суд апелляционной инстанции, однако в судебные заседания не являлся, оригиналы документов не предоставил, в связи с чем, судебная коллегия не может принять, как доказательства в подтверждение имеющейся задолженности из расчета *** руб., а не *** руб. (протокол общего собрания и сметы).
При этом, судебная коллегия учитывает объяснения представителя ответчика о том, что между сторонами было заключено устное соглашение об оказании ответчику услуг по уборке территории около дома, вывозу бытовых отходов, водоснабжения, канализации и охраны стоимостью *** руб. ежемесячно.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Т. производит оплату обязательных платежей полностью из расчета *** руб.
После увеличения размера обязательного платежа с *** руб. до *** руб., ответчик продолжал осуществлять оплату в прежнем размере - *** руб., что и привело по мнению истца к образованию спорной задолженности, которую представитель истца в ходе рассмотрения дела надлежащими доказательствами не подтвердил.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку задолженности за спорный период времени Т. не имеет.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия приходит к выводу, что факт спорной задолженности не доказан, поскольку истцом не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о размере обязательного платежа утвержденного общим собранием членов ТСЖ "МЖК "Рождествено" на основании сметы, которая содержит структуру расходов и их размеры.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ МЖК "Рождествено" к Т. о взыскании задолженности за период с *** г. по *** г., судебных расходов - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)