Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица редко проживала по месту регистрации, за время проживания расходов, связанных с содержанием дома, не несла, сменила в доме замки, не допускает собственника в дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Смирнов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Филиповой И.В., Шмелева А.Л.,
с участием прокурора: Козловой О.А.,
при секретаре: А.М.,
рассмотрев 13 апреля 2016 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.В.В. на решение Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года по делу по иску М.М. к М.В.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего М.В.А., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя М.В.В. - А.Э., поддержавшего доводы жалобы, Е., М.Р. по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Козловой О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
М.М., действующая через законных представителей М.Р. и Е., обратилась в суд с иском к М.В.В., с учетом уточнений просила прекратить право пользования ответчицы и ее несовершеннолетнего сына М.В.А. жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселить их и снять с регистрационного учета из данного жилого дома, указав, что несовершеннолетняя М.М. является единственным собственником дома и участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от 04.09.2015 г.
Прежним собственником К.Л. (бабушкой истицы) 21.07.2009 г. в указанный дом зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетний сын М.В.В.
В настоящее время М.В.А. не проживает в этом доме с ответчицей.
Ответчица редко проживала по месту регистрации - за последние три года проживала максимум 2 - 3 месяца в году. За время проживания расходов, связанных с содержанием дома, не несла. Она сменила в доме замки, не допускает собственника в дом.
Представитель ответчицы М.В.В., также являющейся законным представителем несовершеннолетнего М.В.А., просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что ответчики членами семьи истицы не являются. Спорный жилой дом является единственным местом жительства ответчиков. После заключения договора дарения ответчики продолжают проживать в жилом доме, фактически исполняя обязанности нанимателя.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в судебном заседании просила не выселять и не снимать с регистрационного учета несовершеннолетнего М.В.А.
Третье лицо К.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила удовлетворить исковые требования и пояснила, что спорное жилое помещение никогда не являлось и не является местом жительства ответчиков.
Решением Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года исковые требования М.М. удовлетворены, ответчики подлежат снятию и выселению из дома с 01.06.2016 г.
За М.В.В. и несовершеннолетним М.В.А. сохранено право пользования жилым домом до 31.05.2016 г.
В апелляционной жалобе М.В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом первой инстанции установлено, что несовершеннолетняя М.М. является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от 04.09.2015 г., заключенного с ее бабушкой К.Л.
Прежним собственником К.Л. 21.07.2009 г. в указанный дом была зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетний сын М.В.А.
За время проживания в доме ответчица расходов, связанных с содержанием дома, не несет.
Поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок перешли к истице по договору дарения, при этом ответчики не являются членами ее семьи, условий о сохранении за ответчиками права пользования домом договор дарения не содержит, суд пришел к правильному выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и их выселении.
Поскольку другого жилого помещения у ответчицы не имеется, с учетом баланса прав и интересов сторон, суд сохранил за ответчиками право пользования жилым домом до 31.05.2016 г.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы о неизвещении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела не могут быть приняты во внимание, т.к. из материалов дела усматривается, что М.В.В. было известно о возникшем в суде споре, она выдала доверенность А.Э. на право представления ее интересов в суде, о рассмотрении дела на 26.01.2016 г. ей было известно, что не отрицал в судебном заседании ее представитель.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-10085/2016
Требование: О прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица редко проживала по месту регистрации, за время проживания расходов, связанных с содержанием дома, не несла, сменила в доме замки, не допускает собственника в дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-10085/2016
Судья Смирнов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Филиповой И.В., Шмелева А.Л.,
с участием прокурора: Козловой О.А.,
при секретаре: А.М.,
рассмотрев 13 апреля 2016 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.В.В. на решение Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года по делу по иску М.М. к М.В.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего М.В.А., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя М.В.В. - А.Э., поддержавшего доводы жалобы, Е., М.Р. по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Козловой О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
М.М., действующая через законных представителей М.Р. и Е., обратилась в суд с иском к М.В.В., с учетом уточнений просила прекратить право пользования ответчицы и ее несовершеннолетнего сына М.В.А. жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселить их и снять с регистрационного учета из данного жилого дома, указав, что несовершеннолетняя М.М. является единственным собственником дома и участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от 04.09.2015 г.
Прежним собственником К.Л. (бабушкой истицы) 21.07.2009 г. в указанный дом зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетний сын М.В.В.
В настоящее время М.В.А. не проживает в этом доме с ответчицей.
Ответчица редко проживала по месту регистрации - за последние три года проживала максимум 2 - 3 месяца в году. За время проживания расходов, связанных с содержанием дома, не несла. Она сменила в доме замки, не допускает собственника в дом.
Представитель ответчицы М.В.В., также являющейся законным представителем несовершеннолетнего М.В.А., просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что ответчики членами семьи истицы не являются. Спорный жилой дом является единственным местом жительства ответчиков. После заключения договора дарения ответчики продолжают проживать в жилом доме, фактически исполняя обязанности нанимателя.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в судебном заседании просила не выселять и не снимать с регистрационного учета несовершеннолетнего М.В.А.
Третье лицо К.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила удовлетворить исковые требования и пояснила, что спорное жилое помещение никогда не являлось и не является местом жительства ответчиков.
Решением Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года исковые требования М.М. удовлетворены, ответчики подлежат снятию и выселению из дома с 01.06.2016 г.
За М.В.В. и несовершеннолетним М.В.А. сохранено право пользования жилым домом до 31.05.2016 г.
В апелляционной жалобе М.В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом первой инстанции установлено, что несовершеннолетняя М.М. является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от 04.09.2015 г., заключенного с ее бабушкой К.Л.
Прежним собственником К.Л. 21.07.2009 г. в указанный дом была зарегистрирована ответчица и ее несовершеннолетний сын М.В.А.
За время проживания в доме ответчица расходов, связанных с содержанием дома, не несет.
Поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок перешли к истице по договору дарения, при этом ответчики не являются членами ее семьи, условий о сохранении за ответчиками права пользования домом договор дарения не содержит, суд пришел к правильному выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и их выселении.
Поскольку другого жилого помещения у ответчицы не имеется, с учетом баланса прав и интересов сторон, суд сохранил за ответчиками право пользования жилым домом до 31.05.2016 г.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы о неизвещении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела не могут быть приняты во внимание, т.к. из материалов дела усматривается, что М.В.В. было известно о возникшем в суде споре, она выдала доверенность А.Э. на право представления ее интересов в суде, о рассмотрении дела на 26.01.2016 г. ей было известно, что не отрицал в судебном заседании ее представитель.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Видновского городского суда Московской области от 26 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)