Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по оплате потребленной электроэнергии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ромаданова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего - Бочкова Л.Б.,
Судей - Плешачковой О.В., Самчелеевой И.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения на решение Кировского районного суда г. Самары от 11 мая 2017 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ПАО "Самараэнерго" к Ц. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бочкова Л.Б., объяснения представителя истца ПАО "Самараэнерго" - Т., ответчика Ц., представителя третьего лица ПАО "МРСК Волга" - Х., К., судебная коллегия
установила:
ПАО "Самараэнерго" обратилось в суд с иском к Ц. о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии за период с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. в размере 419 128 руб. 45 коп., пени в размере 18 699 руб. 58 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 7 578 руб. 28 коп.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и с 20.04.2016 г. абонентом по договору электроснабжения на основании п. 1 ст. 540 ГК РФ. 16.08.2016 г. сетевой организацией зафиксированы и сняты показания прибора учета электрической энергии, установленного в жилом помещении ответчика, - 180967 кВт.ч. По данным финансового лицевого счета по состоянию на 31.12.2016 г. показания прибора учета электрической энергии составили 180967 кВт.ч. Таким образом, у ответчика за период с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. образовалась задолженность по оплате потребленной электроэнергии, по расчетам истца составившая 437 828,03 руб. и которая в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Определением от 05.04.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО "МРСК Волги", З.А.Г., З.А.Ф.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе начальник Сергиевского отделения ПАО "Самараэнерго" Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска, указывая в обоснование доводов на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель ПАО "МРСК Волги" Х. поддержала доводы жалобы, просила иск удовлетворить.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Ц. полагала решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просила отказать.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Самараэнерго" Т. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить.
Ц. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, соглашалась с решением суда.
Представители третьего лица поддержали апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
К отношениям по договору снабжения электрической энергией применяются также правила параграфа 6 (Энергоснабжение) главы 30 (Купля-продажа) ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с пп. "г" п. 34, п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа.
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 указанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии установлены также Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442.
Согласно п. 11 указанных Основных положений обслуживание гарантирующим поставщиком потребителей (покупателей) осуществляется, в т.ч. путем осуществления снятия и приема показаний приборов учета, а также обеспечения приема показаний приборов учета от потребителей (покупателей) способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть "Интернет" и др.), в порядке, предусмотренном разделом X настоящего документа.
В силу п. 167 Основных положений на гарантирующих поставщиков и сетевых организаций возложены полномочия, в т.ч. по проверке соблюдение потребителями требований, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения, а также по проведению проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
Согласно пп. "е(1))" п. 31, пп. "б" п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель услуг обязан, осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ц. являлась собственником объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.05.2014 г. после смерти матери - ФИО1 умершей 06.11.2013 г. (л.д. 87, 88).
20.04.2016 г. между ПАО "Самараэнерго" и Ц. заключен договор энергоснабжения в порядке п. 1 ст. 540 ГК РФ путем открытия лицевого счета N на поставку электрической энергии в жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 42 - 43).
01.08.2012 г. в принадлежащем наследодателю ФИО1 жилом помещении установлен прибор учета электрической энергии <данные изъяты> (л.д. 38, 43, 57).
По состоянию на 20.04.2016 г. показания по потребленной электроэнергии по указанному счетчику составили 17 882 кВт.ч, что следует из текста договора энергоснабжения (л.д. 43).
Согласно справке, выданной 20.04.2016 г. ПАО "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения Ц., по лицевому счету N задолженности по электроэнергии не имеется (л.д. 19).
В соответствии с договором купли-продажи от 27.04.2016 г. Ц. (продавец) передала в собственность, а З.А.Ф. и З.А.Г. (покупатели) приняли в собственность и оплатили земельный участок с домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 23 - 25).
Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г. по гражданскому делу N 2а-2468/16 частично удовлетворен административный иск З.А.Г. и З.А.Ф. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконными действий (решения) государственного органа, признаны незаконными решения Управления Росреестра по Самарской области N от 14.06.2016 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером N, и жилой дом, инв. N, лит. Аа, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес> на Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность, провести государственную регистрацию права совместной собственности за З.А.Г., З.А.Ф. на указанные объекты недвижимого имущества (л.д. 27 - 28).
Государственная регистрацию права общей совместной собственности З.А.Ф. и З.А.Г. на земельный участок с домом, расположенные по адресу: <адрес> произведена органом Росреестра 01.02.2017 г., что подтверждено в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции.
Как следует из представленного в материалы дела обходного листа от 16.08.2016 г. представителями сетевой организации зафиксированы и сняты показания прибора учета, установленного в жилом помещении, ранее принадлежавшем ответчику - 180967 кВт.ч (л.д. 8, 55).
На основании указанных показаний прибора учета, истцом произведен расчет задолженности, которая составила 419 128,45 руб. и пени - 18 699,58 руб. и которые истец просил взыскать с ответчика.
Возражая против удовлетворения заявленных ПАО "Самараэнерго" требований о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии, Ц. ссылалась на необоснованное начисление платы, указывая на то, что задолженности перед истцом не имеет, что подтверждается справкой от 20.04.2016 г., выданной истцом. 27.04.2016 г. она продала З.А.Г. и З.А.Ф. земельный участок с домом, передала им ключи и больше в доме не появлялась. Подпись в обходном листе от 16.08.2016 г. ей не принадлежит, поскольку она в этот момент по спорному адресу не проживала.
Истцом предъявлена задолженность за конкретный период времени - с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г., то есть за период, когда ответчик не являлась собственником дома в связи с заключенным договором купли продажи от 27.04.2017 г. При этом по состоянию на 20.04.2016 г., что следует из справки выданной истцом, ответчик задолженности за потребленную электрическую энергию перед истцом не имела.
Действительно из материалов дела усматривается, что переход права на данный объект недвижимости не был своевременно зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности, переход права собственности на недвижимые вещи к покупателю на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.
На основании п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Исходя из содержания и смысла указанных положений закона, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора, с момента государственной регистрации права собственности на него. Таким образом, передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем до государственной регистрации перехода прав не влечет возникновение у приобретателя обязанности по внесению платы коммунальные услуги.
Как указывалось выше, на момент отчуждения Ц. недвижимого имущества задолженности по оплате потребленной электрической энергии перед истцом она не имела, что следует из соответствующей справки.
При этом как установлено судом, документы на регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости переданы 11.05.2016 г. Не по вине Ц. переход права собственности не был зарегистрирован.
Незаконность в отказе в регистрации права собственности подтверждена вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г.
В данном случае, следует учитывать, что вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г. признаны незаконными решения Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности З.А.Г. и З.А.Ф. на объекты недвижимости, и суд обязал Росреестр зарегистрировать право.
Таким образом, в период - с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. ответчик не являлась собственником данного объекта недвижимости и не обязана нести бремя его содержания, фактически данным объектом не пользовалась, передав его покупателю, что подтверждено вышеуказанным договором купли-продажи, являющийся актом приеме - передачи имущества. Поскольку действия регистратора об отказе в регистрации перехода права признаны незаконным следует полагать, что данный переход состоялся с момента, когда такая регистрация должна была быть произведена.
Кроме того, суд правильно, руководствуясь положениями п. 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и п. п. 31, 32, 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, что сотрудники сетевой организацией осуществляли проверку показаний прибора учета электрической энергии в порядке, установленном Правительством РФ.
Таким образом, у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, на правильность выводов суда не влияют и отмену решения суда не влекут по следующим основаниям.
Кроме того, как следует из материалов дела при заключении 20.04.2016 г. договора электроснабжения с Ц. истцом зафиксировано показание прибора учета электрической энергии - 17 882 кВт.ч, что отражено в договоре.
Согласно пояснениям представителя сетевой организации Х., установленный в жилом помещении ответчика в 2012 г. прибор учета впервые проверен лишь в августе 2016 г., что следует из протокола судебного заседания от 11.05.2017 г. (л.д. 89 оборот). Доказательств обратного, не представлено.
При этом из материалов дела усматривается, что в течение длительного времени истец принимал показания прибора учета с пятизначными значениями, не предъявляя претензий к абонентам (потребителям) и лишь в августе 2016 г. установил, что прибор учета имеет шестиразрядное отсчетное устройство.
Таким образом, является правильным вывод суда о том, что истцом не представлены доказательства тому, что сотрудники сетевой организацией осуществляли проверку показаний прибора учета электрической энергии в порядке, установленном Правительством РФ, в связи с чем, ссылка на обходные листы снятия показаний прибора учета несостоятельна, в том числе и в связи с тем, что ответчик категорически отрицает наличие своей подписи в обходном листе.
При вышеуказанных обстоятельствах вывода суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска и взыскания с ответчика задолженности за потребленную энергию являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.
В этой связи, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит и приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Самары от 11 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9432/2017
Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по оплате потребленной электроэнергии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2017 г. по делу N 33-9432/2017
Судья: Ромаданова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего - Бочкова Л.Б.,
Судей - Плешачковой О.В., Самчелеевой И.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения на решение Кировского районного суда г. Самары от 11 мая 2017 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ПАО "Самараэнерго" к Ц. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бочкова Л.Б., объяснения представителя истца ПАО "Самараэнерго" - Т., ответчика Ц., представителя третьего лица ПАО "МРСК Волга" - Х., К., судебная коллегия
установила:
ПАО "Самараэнерго" обратилось в суд с иском к Ц. о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии за период с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. в размере 419 128 руб. 45 коп., пени в размере 18 699 руб. 58 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 7 578 руб. 28 коп.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и с 20.04.2016 г. абонентом по договору электроснабжения на основании п. 1 ст. 540 ГК РФ. 16.08.2016 г. сетевой организацией зафиксированы и сняты показания прибора учета электрической энергии, установленного в жилом помещении ответчика, - 180967 кВт.ч. По данным финансового лицевого счета по состоянию на 31.12.2016 г. показания прибора учета электрической энергии составили 180967 кВт.ч. Таким образом, у ответчика за период с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. образовалась задолженность по оплате потребленной электроэнергии, по расчетам истца составившая 437 828,03 руб. и которая в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Определением от 05.04.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО "МРСК Волги", З.А.Г., З.А.Ф.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе начальник Сергиевского отделения ПАО "Самараэнерго" Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска, указывая в обоснование доводов на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель ПАО "МРСК Волги" Х. поддержала доводы жалобы, просила иск удовлетворить.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Ц. полагала решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просила отказать.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Самараэнерго" Т. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить.
Ц. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, соглашалась с решением суда.
Представители третьего лица поддержали апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
К отношениям по договору снабжения электрической энергией применяются также правила параграфа 6 (Энергоснабжение) главы 30 (Купля-продажа) ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с пп. "г" п. 34, п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа.
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 указанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии установлены также Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442.
Согласно п. 11 указанных Основных положений обслуживание гарантирующим поставщиком потребителей (покупателей) осуществляется, в т.ч. путем осуществления снятия и приема показаний приборов учета, а также обеспечения приема показаний приборов учета от потребителей (покупателей) способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть "Интернет" и др.), в порядке, предусмотренном разделом X настоящего документа.
В силу п. 167 Основных положений на гарантирующих поставщиков и сетевых организаций возложены полномочия, в т.ч. по проверке соблюдение потребителями требований, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения, а также по проведению проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
Согласно пп. "е(1))" п. 31, пп. "б" п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель услуг обязан, осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ц. являлась собственником объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.05.2014 г. после смерти матери - ФИО1 умершей 06.11.2013 г. (л.д. 87, 88).
20.04.2016 г. между ПАО "Самараэнерго" и Ц. заключен договор энергоснабжения в порядке п. 1 ст. 540 ГК РФ путем открытия лицевого счета N на поставку электрической энергии в жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 42 - 43).
01.08.2012 г. в принадлежащем наследодателю ФИО1 жилом помещении установлен прибор учета электрической энергии <данные изъяты> (л.д. 38, 43, 57).
По состоянию на 20.04.2016 г. показания по потребленной электроэнергии по указанному счетчику составили 17 882 кВт.ч, что следует из текста договора энергоснабжения (л.д. 43).
Согласно справке, выданной 20.04.2016 г. ПАО "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения Ц., по лицевому счету N задолженности по электроэнергии не имеется (л.д. 19).
В соответствии с договором купли-продажи от 27.04.2016 г. Ц. (продавец) передала в собственность, а З.А.Ф. и З.А.Г. (покупатели) приняли в собственность и оплатили земельный участок с домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 23 - 25).
Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г. по гражданскому делу N 2а-2468/16 частично удовлетворен административный иск З.А.Г. и З.А.Ф. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконными действий (решения) государственного органа, признаны незаконными решения Управления Росреестра по Самарской области N от 14.06.2016 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером N, и жилой дом, инв. N, лит. Аа, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес> на Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность, провести государственную регистрацию права совместной собственности за З.А.Г., З.А.Ф. на указанные объекты недвижимого имущества (л.д. 27 - 28).
Государственная регистрацию права общей совместной собственности З.А.Ф. и З.А.Г. на земельный участок с домом, расположенные по адресу: <адрес> произведена органом Росреестра 01.02.2017 г., что подтверждено в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции.
Как следует из представленного в материалы дела обходного листа от 16.08.2016 г. представителями сетевой организации зафиксированы и сняты показания прибора учета, установленного в жилом помещении, ранее принадлежавшем ответчику - 180967 кВт.ч (л.д. 8, 55).
На основании указанных показаний прибора учета, истцом произведен расчет задолженности, которая составила 419 128,45 руб. и пени - 18 699,58 руб. и которые истец просил взыскать с ответчика.
Возражая против удовлетворения заявленных ПАО "Самараэнерго" требований о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии, Ц. ссылалась на необоснованное начисление платы, указывая на то, что задолженности перед истцом не имеет, что подтверждается справкой от 20.04.2016 г., выданной истцом. 27.04.2016 г. она продала З.А.Г. и З.А.Ф. земельный участок с домом, передала им ключи и больше в доме не появлялась. Подпись в обходном листе от 16.08.2016 г. ей не принадлежит, поскольку она в этот момент по спорному адресу не проживала.
Истцом предъявлена задолженность за конкретный период времени - с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г., то есть за период, когда ответчик не являлась собственником дома в связи с заключенным договором купли продажи от 27.04.2017 г. При этом по состоянию на 20.04.2016 г., что следует из справки выданной истцом, ответчик задолженности за потребленную электрическую энергию перед истцом не имела.
Действительно из материалов дела усматривается, что переход права на данный объект недвижимости не был своевременно зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности, переход права собственности на недвижимые вещи к покупателю на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.
На основании п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Исходя из содержания и смысла указанных положений закона, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора, с момента государственной регистрации права собственности на него. Таким образом, передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем до государственной регистрации перехода прав не влечет возникновение у приобретателя обязанности по внесению платы коммунальные услуги.
Как указывалось выше, на момент отчуждения Ц. недвижимого имущества задолженности по оплате потребленной электрической энергии перед истцом она не имела, что следует из соответствующей справки.
При этом как установлено судом, документы на регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости переданы 11.05.2016 г. Не по вине Ц. переход права собственности не был зарегистрирован.
Незаконность в отказе в регистрации права собственности подтверждена вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г.
В данном случае, следует учитывать, что вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 25.10.2016 г. признаны незаконными решения Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности З.А.Г. и З.А.Ф. на объекты недвижимости, и суд обязал Росреестр зарегистрировать право.
Таким образом, в период - с 31.08.2016 г. по 12.01.2017 г. ответчик не являлась собственником данного объекта недвижимости и не обязана нести бремя его содержания, фактически данным объектом не пользовалась, передав его покупателю, что подтверждено вышеуказанным договором купли-продажи, являющийся актом приеме - передачи имущества. Поскольку действия регистратора об отказе в регистрации перехода права признаны незаконным следует полагать, что данный переход состоялся с момента, когда такая регистрация должна была быть произведена.
Кроме того, суд правильно, руководствуясь положениями п. 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и п. п. 31, 32, 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, что сотрудники сетевой организацией осуществляли проверку показаний прибора учета электрической энергии в порядке, установленном Правительством РФ.
Таким образом, у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, на правильность выводов суда не влияют и отмену решения суда не влекут по следующим основаниям.
Кроме того, как следует из материалов дела при заключении 20.04.2016 г. договора электроснабжения с Ц. истцом зафиксировано показание прибора учета электрической энергии - 17 882 кВт.ч, что отражено в договоре.
Согласно пояснениям представителя сетевой организации Х., установленный в жилом помещении ответчика в 2012 г. прибор учета впервые проверен лишь в августе 2016 г., что следует из протокола судебного заседания от 11.05.2017 г. (л.д. 89 оборот). Доказательств обратного, не представлено.
При этом из материалов дела усматривается, что в течение длительного времени истец принимал показания прибора учета с пятизначными значениями, не предъявляя претензий к абонентам (потребителям) и лишь в августе 2016 г. установил, что прибор учета имеет шестиразрядное отсчетное устройство.
Таким образом, является правильным вывод суда о том, что истцом не представлены доказательства тому, что сотрудники сетевой организацией осуществляли проверку показаний прибора учета электрической энергии в порядке, установленном Правительством РФ, в связи с чем, ссылка на обходные листы снятия показаний прибора учета несостоятельна, в том числе и в связи с тем, что ответчик категорически отрицает наличие своей подписи в обходном листе.
При вышеуказанных обстоятельствах вывода суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска и взыскания с ответчика задолженности за потребленную энергию являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.
В этой связи, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит и приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Самары от 11 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Самараэнерго" в лице Сергиевского отделения - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)