Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2017 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Ю. Киреевой,
судей: Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Хасанзяновым,
при участии:
от истца: Федюкова А.А., по доверенности N 65 от 30.12.2016, паспорт,
от ответчика: Воскобойникова Д.Г., по доверенности от 01.08.2017, паспорт,
от третьего лица: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Томскводоканал" (07АП-9718/2017) на решение Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 по делу N А67-2619/2017 (судья С.В. Григорьев)
по иску ООО "Томскводоканал" ИНН 7017270664 ОГРН 1107017017568
к ТСЖ "Заозерное" ИНН 7017055610 ОГРН 1027000883073
3-е лицо: Администрация города Томска
об урегулировании разногласий при заключении договора на водоснабжение и водоотведение,
установил:
ООО "Томскводоканал" обратилось в суд с иском (заявление в редакции от 18.09.2017) к ТСЖ "Заозерное" об урегулировании разногласий при заключении договора на водоснабжение и водоотведение в редакции от 02.02.2017 N 7-3101, в котором просит принять пункт 3.4. договора в редакции истца: "Ресурсоснабжающая организация имеет право заключать договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с иными абонентами и транзитными организациями"; изложить акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (приложение N 1 к договору) в редакции истца: "Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал", именуемое в дальнейшем "РСО", в лице главного инженера Абасова Руслана Арифовича, действующего на основании доверенности N 1 от 30.12.2016 г. с одной стороны, и ТСЖ "Заозерное", именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице председателя Танцеревой Валентины Константиновны, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности водопроводных и канализационных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения РСО и Исполнителя по объекту: Многоквартирный дом по пер. Заозерному 15.
1. Граница балансовой принадлежности сетей водоснабжения находится:
1.1. Для РСО:
1.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая водопроводный ввод Д110мм L=60,0M, водопроводную линию ДЗООмм по ул. Войкова от пер. Дербышевского до пер. Сухоозерного.
1.2. Для Исполнителя:
1.2.1. Изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
2 Граница эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения находится:
2.1. Для РСО:
2.1.1. От места соединения общедомового прибора учета с сетью водоснабжения, входящей в многоквартирный дом по пер. Заозерный, д. 15.
2.2. Для Исполнителя:
2.2.1. От места соединения общедомового прибора учета с общедомовым участком сети водоснабжения многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3. Граница балансовой и эксплуатационной принадлежности сетей водоотведения находится:
3.1. Муниципальное образование "Город Томск":
3.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая канализационную линию Д200 мм Ь=40 м с колодцами К-1, К-2, К-3; канализационную линию Д200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4; канализационные выпуски от многоквартирного дома ДЮО мм L=5,4 M до колодца К-1, Д 100 мм L=5,8 M до колодца К-2.
3.2. Для Исполнителя:
3.2.1. Изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, 15.
2. При изменении схемы водоснабжения и водоотведения акт обновляется РСО и вступает в силу в измененном виде после его подписания и согласования Сторонами.
3. ________________ Настоящий Акт (Приложение N 1) является неотъемлемой частью Договора о водоснабжении и водоотведении N 7-3101 от..2017 г.".
Решением Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 (резолютивная часть объявлена 20.09.2017) в удовлетворении исковых требований отказано, урегулированы разногласия в следующей редакции:
Пункт 3.4 Договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья от 12.09.2017 N 7-3101 изложен в редакции: "Предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, которые влияют или могут влиять на оказание услуг РСО исполнителю по настоящему договору, только в случае не нарушения прав и законных интересов Исполнителя и потребителей относительно инженерных сетей, указанных в приложение N 1 к настоящему договору и не ухудшения параметров предоставляемого РСО ресурса (оказываемой услуги) по данным инженерным сетям".
Изложить акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (Приложение N 1) в следующей редакции: приложение N 1 АКТ N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.
Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал", именуемое в дальнейшем "РСО", в лице главного инженера Абасова Руслана Арифовича., действующего на основании доверенности N 1 от 30.12.2016 г., с одной стороны, и ТСЖ "Заозерное", именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице председателя Танцеревой Валентины Константиновны, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности водопроводных и канализационных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения РСО и Исполнителя по объекту:
Многоквартирный дом по пер. Заозерному, 15 в г. Томске.
1. Граница балансовой принадлежности сетей водоснабжения находится:
1.1. Для РСО:
1.1.1. От внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15 до водозаборного сооружения (водопроводного ввода) Д110 мм L=60,0M, и водопроводная линия Д300 мм по ул. Войкова от пер. Дербышевского до пер. Сухоозерного, включая колодец ВК-1.
1.2. Для Исполнителя:
1.2.1. Внутренняя система водоснабжения до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
1.3. Для муниципального образования "Город Томск":
1.3.1. Водозаборное сооружение (водопроводный ввод) Д110 мм протяженностью 60 м (кадастровый номер 70:21:0100048:1325), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2015 N 70-70/001-70/001/003/2015-2270/1.
2. Граница эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения находится:
2.1. Для РСО:
2.1.1. От места соединения общедомового прибора учета с сетью водоснабжения, входящей в многоквартирный дом по пер. Заозерный, д. 15.
2.2. Для Исполнителя:
2.2.1. От места соединения общедомового прибора учета с общедомовым участком сети водоснабжения (с внутренней системой водоснабжения) многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3. Граница балансовой принадлежности сетей водоотведения находится:
3.1. Для РСО:
3.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15 до сооружения по транспортировке канализационных стоков (канализационной линии) Д200 мм L=40 M с колодцами К-1, К-2, К-3, канализационная линия Д200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4 и канализационные выпуски от многоквартирного дома Д100 мм L=5,4 M до колодца К-1, Д 100 мм L=5,8 M до колодца К-2, включая данные колодцы.
3.2. Для Исполнителя:
3.2.1. Канализационные выпуски изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3.3. Для муниципального образования "Город Томск":
3.3.1. Сооружение по транспортировке канализационных стоков (канализационная линия) Д200 мм протяженностью 40 м (кадастровый номер 70:21:0100048:1366), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2015 N 70-АВ 744734.
4. Граница эксплуатационной принадлежности сетей водоотведения находится:
4.1. Для РСО:
4.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая сооружение по транспортировке канализационных стоков (канализационную линию) Д 200 мм L=40 M С колодцами К-1, К-2, К-3, канализационная линия Д 200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4 и канализационные выпуски от многоквартирного дома Д100мм L=5,4M до колодца К-1, Д 100мм L=5,8M до колодца К-2, включая данные колодцы.
4.2. Для Исполнителя:
4.2.1. Канализационные выпуски изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
5. При изменении схемы водоснабжения и водоотведения, затрагивающей права и законные интересы Исполнителя, акт обновляется РСО и вступает в силу в измененном виде после его подписания и согласования Сторонами.
Приложение N 1 является неотъемлемой частью Договора о водоснабжении и водоотведении товариществу собственников жилья от 12.09.2017 N 7-3101."
Не согласившись с решением суда, ООО "Томскводоканал" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части редакции п. 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и пункта 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и изложить пункт 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору и пункт 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору в редакции Истца.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается, в том числе на то, что участок трубопровода от внутренних стояков системы канализации до приемного колодца является неделимой вещью, эксплуатация которой не может осуществляться по отдельным участкам; Судом при вынесении решения были нарушены нормы материального права, а именно: статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 5, 8 Правил N 491, пункты 1.1, 2.6.6., 2.6.11, 5.8.3, 6.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 1170; отсутствует информация о том, был ли признан спорный участок канализационной сети бесхозным и поставлен на учет в качестве такового, а также технические условия на подключение многоквартирного дома, проектно-техническая документация, сведения о лице, построившем указанные сети, а также информация о лице, обслуживающем общедомовое имущество и условия договора на обслуживание/содержание общедомового имущества; Истец не должен нести бремя содержания указанного участка канализационной сети и колодцев на ней, возложение данной обязанности на истца по акту разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения является незаконным.
От ТСЖ "Заозерное" в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направило.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.
Заслушав представителей сторон. исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы и в обжалуемой части, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, при заключении договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья N 7-3101 от 12.09.2017 между ООО "Томскводоканал" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСЖ "Заозерное" (исполнитель) возникли разногласия по содержанию пункта 3.4. и текста приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения).
Поскольку разногласия в досудебном порядке не были урегулированы, ООО "Томскводоканал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон и установленные по делу обстоятельства, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
При заключении договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья N 7-3101 от 12.09.2017 возникли разногласия.
Из доводов апелляционной жалобы следует, что истец не согласен с вынесенным решением в части п. 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и пункта 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и просит их изложить в редакции пункта 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 Истца.
Правоотношения сторон в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).
В силу пунктов 13 и 14 Закона N 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение. Определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для договора энергоснабжения является существенным условием, в отсутствие которого такие границы определяются по общему правилу.
Согласно пункту 2 Правил N 644 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения; граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.
В соответствии с п. 32 Правил N 644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.
Согласно положениям пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 8 указанных Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством РФ), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. При недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности.
Как следует из материалов дела, в материалы дела были представлены доказательства принадлежности по признаку собственности МО "Город Томск" канализационной линии с кадастровым номером 70:21:0100048:1366, что было отражено в неоспариваемом истцом пункте 3.3.1 Приложения N 1 (Акт N 39 о разграничении балансовой (эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения).
При этом в материалы дела не представлено доказательств принадлежности на праве собственности или владения на ином законном основании перечисленных в оспариваемом п. 3.1.1. сетей истцу, третьему лицу либо иным лицам.
Как обоснованно отмечено ответчиков в возражениях на апелляционную жалобу, отсутствие оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих передачу спорных участков канализационных сетей на баланс или в ведение апеллянта, не является основанием для возложения обязанностей по их содержанию на собственников помещений дома, не являющихся правообладателями этих участков сетей, или на ответчика, выступающего в спорных правоотношениях в интересах собственников.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома спорные участки канализационных сетей приняты в состав общего имущества и обязанность по их содержанию.
Довод апеллянта о том, что спорные канализационные выпуски от многоквартирного дома, расположенные за пределами внешней стены жилого многоквартирного дома по пер. Заозерный, 15, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, противоречит материалам дела и основан на неверном толковании норм материального прав.
Учитывая положения статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, вышеуказанные положения Правил N 491, можно сделать вывод, что по общему правилу, канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, в том случае если он находится внутри дома до внешней границы его стены.
Подпунктом "а" пункта 1 Правил N 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
Как уже было отмечено выше, доказательств наличия какого-либо решения собственников о включении в состав общего имущества спорных сетей, выходящих за границы внешней стены дома, не представлено. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены.
В этой связи является обоснованным возражение ответчика о том, что прохождение спорных (наружных) участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Довод о том, что истец не должен нести бремя содержания указанного участка канализационной сети и колодцев на ней, возложение данной обязанности на истца по акту разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения является незаконным, признается несостоятельным.
Согласно пунктам 28 и 29 статьи 2 Закона N 416-ФЗ централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения; централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.
В соответствии с положениями Закона N 416-ФЗ, в том числе статьей 8 организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Закона.
Истец наделен статусом гарантирующей организации на территории муниципального образования г. Томск. Спорные сети используются им для осуществления своей деятельности по водоснабжению и водоотведению.
Независимо от того, передан ли присоединенный участок предприятию или является бесхозяйным имуществом, эксплуатация этого объекта должна осуществляться организацией, фактически использующей его для осуществления водоснабжения/водоотведения.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Акт N 39 разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (Приложение N 1) подлежит изложению в редакции ответчика.
Принятое решение соответствует нормам действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Довод о том, что судом при вынесении решения были нарушены нормы материального права, а именно: статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 5, 8 Правил N 491, пункты 1.1, 2.6.6., 2.6.11, 5.8.3, 6.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 1170, основан на неверном толковании норм права.
Доводы апеллянта о том, что судом не были выяснены все обстоятельства по делу отклоняются, как основанные на несогласии с выводами суда первой инстанции.
Судопроизводство осуществляется на основании, в том числе принципов равноправия, состязательности сторон. Стороны в соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ должны представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений. Судом установлены все существенные обстоятельства, имеющие значение для дела, на основании полной и всесторонней оценки представленных сторонами доказательств, принят исходя из изложенного в обжалуемой части законный и мотивированный судебный акт.
Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции в обжалуемой части не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены/изменения решения не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 по делу N А67-2619/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.12.2017 N 07АП-9718/2017 ПО ДЕЛУ N А67-2619/2017
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2017 г. по делу N А67-2619/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2017 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Ю. Киреевой,
судей: Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Хасанзяновым,
при участии:
от истца: Федюкова А.А., по доверенности N 65 от 30.12.2016, паспорт,
от ответчика: Воскобойникова Д.Г., по доверенности от 01.08.2017, паспорт,
от третьего лица: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Томскводоканал" (07АП-9718/2017) на решение Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 по делу N А67-2619/2017 (судья С.В. Григорьев)
по иску ООО "Томскводоканал" ИНН 7017270664 ОГРН 1107017017568
к ТСЖ "Заозерное" ИНН 7017055610 ОГРН 1027000883073
3-е лицо: Администрация города Томска
об урегулировании разногласий при заключении договора на водоснабжение и водоотведение,
установил:
ООО "Томскводоканал" обратилось в суд с иском (заявление в редакции от 18.09.2017) к ТСЖ "Заозерное" об урегулировании разногласий при заключении договора на водоснабжение и водоотведение в редакции от 02.02.2017 N 7-3101, в котором просит принять пункт 3.4. договора в редакции истца: "Ресурсоснабжающая организация имеет право заключать договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с иными абонентами и транзитными организациями"; изложить акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (приложение N 1 к договору) в редакции истца: "Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал", именуемое в дальнейшем "РСО", в лице главного инженера Абасова Руслана Арифовича, действующего на основании доверенности N 1 от 30.12.2016 г. с одной стороны, и ТСЖ "Заозерное", именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице председателя Танцеревой Валентины Константиновны, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности водопроводных и канализационных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения РСО и Исполнителя по объекту: Многоквартирный дом по пер. Заозерному 15.
1. Граница балансовой принадлежности сетей водоснабжения находится:
1.1. Для РСО:
1.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая водопроводный ввод Д110мм L=60,0M, водопроводную линию ДЗООмм по ул. Войкова от пер. Дербышевского до пер. Сухоозерного.
1.2. Для Исполнителя:
1.2.1. Изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
2 Граница эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения находится:
2.1. Для РСО:
2.1.1. От места соединения общедомового прибора учета с сетью водоснабжения, входящей в многоквартирный дом по пер. Заозерный, д. 15.
2.2. Для Исполнителя:
2.2.1. От места соединения общедомового прибора учета с общедомовым участком сети водоснабжения многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3. Граница балансовой и эксплуатационной принадлежности сетей водоотведения находится:
3.1. Муниципальное образование "Город Томск":
3.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая канализационную линию Д200 мм Ь=40 м с колодцами К-1, К-2, К-3; канализационную линию Д200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4; канализационные выпуски от многоквартирного дома ДЮО мм L=5,4 M до колодца К-1, Д 100 мм L=5,8 M до колодца К-2.
3.2. Для Исполнителя:
3.2.1. Изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, 15.
2. При изменении схемы водоснабжения и водоотведения акт обновляется РСО и вступает в силу в измененном виде после его подписания и согласования Сторонами.
3. ________________ Настоящий Акт (Приложение N 1) является неотъемлемой частью Договора о водоснабжении и водоотведении N 7-3101 от..2017 г.".
Решением Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 (резолютивная часть объявлена 20.09.2017) в удовлетворении исковых требований отказано, урегулированы разногласия в следующей редакции:
Пункт 3.4 Договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья от 12.09.2017 N 7-3101 изложен в редакции: "Предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, которые влияют или могут влиять на оказание услуг РСО исполнителю по настоящему договору, только в случае не нарушения прав и законных интересов Исполнителя и потребителей относительно инженерных сетей, указанных в приложение N 1 к настоящему договору и не ухудшения параметров предоставляемого РСО ресурса (оказываемой услуги) по данным инженерным сетям".
Изложить акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (Приложение N 1) в следующей редакции: приложение N 1 АКТ N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.
Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал", именуемое в дальнейшем "РСО", в лице главного инженера Абасова Руслана Арифовича., действующего на основании доверенности N 1 от 30.12.2016 г., с одной стороны, и ТСЖ "Заозерное", именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице председателя Танцеревой Валентины Константиновны, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности водопроводных и канализационных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения РСО и Исполнителя по объекту:
Многоквартирный дом по пер. Заозерному, 15 в г. Томске.
1. Граница балансовой принадлежности сетей водоснабжения находится:
1.1. Для РСО:
1.1.1. От внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15 до водозаборного сооружения (водопроводного ввода) Д110 мм L=60,0M, и водопроводная линия Д300 мм по ул. Войкова от пер. Дербышевского до пер. Сухоозерного, включая колодец ВК-1.
1.2. Для Исполнителя:
1.2.1. Внутренняя система водоснабжения до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
1.3. Для муниципального образования "Город Томск":
1.3.1. Водозаборное сооружение (водопроводный ввод) Д110 мм протяженностью 60 м (кадастровый номер 70:21:0100048:1325), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2015 N 70-70/001-70/001/003/2015-2270/1.
2. Граница эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения находится:
2.1. Для РСО:
2.1.1. От места соединения общедомового прибора учета с сетью водоснабжения, входящей в многоквартирный дом по пер. Заозерный, д. 15.
2.2. Для Исполнителя:
2.2.1. От места соединения общедомового прибора учета с общедомовым участком сети водоснабжения (с внутренней системой водоснабжения) многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3. Граница балансовой принадлежности сетей водоотведения находится:
3.1. Для РСО:
3.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15 до сооружения по транспортировке канализационных стоков (канализационной линии) Д200 мм L=40 M с колодцами К-1, К-2, К-3, канализационная линия Д200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4 и канализационные выпуски от многоквартирного дома Д100 мм L=5,4 M до колодца К-1, Д 100 мм L=5,8 M до колодца К-2, включая данные колодцы.
3.2. Для Исполнителя:
3.2.1. Канализационные выпуски изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
3.3. Для муниципального образования "Город Томск":
3.3.1. Сооружение по транспортировке канализационных стоков (канализационная линия) Д200 мм протяженностью 40 м (кадастровый номер 70:21:0100048:1366), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2015 N 70-АВ 744734.
4. Граница эксплуатационной принадлежности сетей водоотведения находится:
4.1. Для РСО:
4.1.1. От внешней стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15, включая сооружение по транспортировке канализационных стоков (канализационную линию) Д 200 мм L=40 M С колодцами К-1, К-2, К-3, канализационная линия Д 200 мм по пер. Заозерному от ул. Водяной до ул. Войкова, включая колодец СК-4 и канализационные выпуски от многоквартирного дома Д100мм L=5,4M до колодца К-1, Д 100мм L=5,8M до колодца К-2, включая данные колодцы.
4.2. Для Исполнителя:
4.2.1. Канализационные выпуски изнутри и до внешней границы стены многоквартирного дома по пер. Заозерный, д. 15.
5. При изменении схемы водоснабжения и водоотведения, затрагивающей права и законные интересы Исполнителя, акт обновляется РСО и вступает в силу в измененном виде после его подписания и согласования Сторонами.
Приложение N 1 является неотъемлемой частью Договора о водоснабжении и водоотведении товариществу собственников жилья от 12.09.2017 N 7-3101."
Не согласившись с решением суда, ООО "Томскводоканал" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части редакции п. 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и пункта 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и изложить пункт 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору и пункт 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору в редакции Истца.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается, в том числе на то, что участок трубопровода от внутренних стояков системы канализации до приемного колодца является неделимой вещью, эксплуатация которой не может осуществляться по отдельным участкам; Судом при вынесении решения были нарушены нормы материального права, а именно: статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 5, 8 Правил N 491, пункты 1.1, 2.6.6., 2.6.11, 5.8.3, 6.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 1170; отсутствует информация о том, был ли признан спорный участок канализационной сети бесхозным и поставлен на учет в качестве такового, а также технические условия на подключение многоквартирного дома, проектно-техническая документация, сведения о лице, построившем указанные сети, а также информация о лице, обслуживающем общедомовое имущество и условия договора на обслуживание/содержание общедомового имущества; Истец не должен нести бремя содержания указанного участка канализационной сети и колодцев на ней, возложение данной обязанности на истца по акту разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения является незаконным.
От ТСЖ "Заозерное" в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направило.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.
Заслушав представителей сторон. исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы и в обжалуемой части, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, при заключении договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья N 7-3101 от 12.09.2017 между ООО "Томскводоканал" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСЖ "Заозерное" (исполнитель) возникли разногласия по содержанию пункта 3.4. и текста приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения).
Поскольку разногласия в досудебном порядке не были урегулированы, ООО "Томскводоканал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон и установленные по делу обстоятельства, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
При заключении договора на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья N 7-3101 от 12.09.2017 возникли разногласия.
Из доводов апелляционной жалобы следует, что истец не согласен с вынесенным решением в части п. 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и пункта 4.1.1. ч. 4 приложения N 1 к договору (акт N 39 о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения) и просит их изложить в редакции пункта 3.1.1. ч. 3 приложения N 1 Истца.
Правоотношения сторон в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).
В силу пунктов 13 и 14 Закона N 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение. Определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для договора энергоснабжения является существенным условием, в отсутствие которого такие границы определяются по общему правилу.
Согласно пункту 2 Правил N 644 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения; граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.
В соответствии с п. 32 Правил N 644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.
Согласно положениям пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 8 указанных Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством РФ), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. При недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности.
Как следует из материалов дела, в материалы дела были представлены доказательства принадлежности по признаку собственности МО "Город Томск" канализационной линии с кадастровым номером 70:21:0100048:1366, что было отражено в неоспариваемом истцом пункте 3.3.1 Приложения N 1 (Акт N 39 о разграничении балансовой (эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения).
При этом в материалы дела не представлено доказательств принадлежности на праве собственности или владения на ином законном основании перечисленных в оспариваемом п. 3.1.1. сетей истцу, третьему лицу либо иным лицам.
Как обоснованно отмечено ответчиков в возражениях на апелляционную жалобу, отсутствие оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих передачу спорных участков канализационных сетей на баланс или в ведение апеллянта, не является основанием для возложения обязанностей по их содержанию на собственников помещений дома, не являющихся правообладателями этих участков сетей, или на ответчика, выступающего в спорных правоотношениях в интересах собственников.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома спорные участки канализационных сетей приняты в состав общего имущества и обязанность по их содержанию.
Довод апеллянта о том, что спорные канализационные выпуски от многоквартирного дома, расположенные за пределами внешней стены жилого многоквартирного дома по пер. Заозерный, 15, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, противоречит материалам дела и основан на неверном толковании норм материального прав.
Учитывая положения статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, вышеуказанные положения Правил N 491, можно сделать вывод, что по общему правилу, канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, в том случае если он находится внутри дома до внешней границы его стены.
Подпунктом "а" пункта 1 Правил N 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
Как уже было отмечено выше, доказательств наличия какого-либо решения собственников о включении в состав общего имущества спорных сетей, выходящих за границы внешней стены дома, не представлено. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены.
В этой связи является обоснованным возражение ответчика о том, что прохождение спорных (наружных) участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Довод о том, что истец не должен нести бремя содержания указанного участка канализационной сети и колодцев на ней, возложение данной обязанности на истца по акту разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения является незаконным, признается несостоятельным.
Согласно пунктам 28 и 29 статьи 2 Закона N 416-ФЗ централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения; централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.
В соответствии с положениями Закона N 416-ФЗ, в том числе статьей 8 организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Закона.
Истец наделен статусом гарантирующей организации на территории муниципального образования г. Томск. Спорные сети используются им для осуществления своей деятельности по водоснабжению и водоотведению.
Независимо от того, передан ли присоединенный участок предприятию или является бесхозяйным имуществом, эксплуатация этого объекта должна осуществляться организацией, фактически использующей его для осуществления водоснабжения/водоотведения.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Акт N 39 разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения (Приложение N 1) подлежит изложению в редакции ответчика.
Принятое решение соответствует нормам действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Довод о том, что судом при вынесении решения были нарушены нормы материального права, а именно: статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 5, 8 Правил N 491, пункты 1.1, 2.6.6., 2.6.11, 5.8.3, 6.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 1170, основан на неверном толковании норм права.
Доводы апеллянта о том, что судом не были выяснены все обстоятельства по делу отклоняются, как основанные на несогласии с выводами суда первой инстанции.
Судопроизводство осуществляется на основании, в том числе принципов равноправия, состязательности сторон. Стороны в соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ должны представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений. Судом установлены все существенные обстоятельства, имеющие значение для дела, на основании полной и всесторонней оценки представленных сторонами доказательств, принят исходя из изложенного в обжалуемой части законный и мотивированный судебный акт.
Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции в обжалуемой части не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены/изменения решения не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Томской области от 21.09.2017 по делу N А67-2619/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
О.Ю.КИРЕЕВА
Судьи
Е.И.ЗАХАРЧУК
О.Б.НАГИШЕВА
О.Ю.КИРЕЕВА
Судьи
Е.И.ЗАХАРЧУК
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)