Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 октября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружинина Л.В.,
судей Балдина Р.А., Григорьевой Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Можеговой Е.Х.,
при участии:
от истца: Борисов П.А., представитель по доверенности от 09.01.2017,
от ответчика: Платонова А.О., представитель по доверенности от 01.08.2017,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Истца, ТСЖ "БРАТСКОЕ",
на решение Арбитражный суд Свердловской области
от 05 июля 2017 года
по делу N А60-9232/2017
по иску ТСЖ "БРАТСКОЕ" (ОГРН 1136679001690, ИНН 6679028381)
к ООО "МЕТЕОРИТ И КО" (ОГРН 1026602341545, ИНН 6658128875)
о взыскании убытков,
установил:
товарищество собственников жилья ТСЖ "БРАТСКОЕ" (далее - товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ООО "МЕТЕОРИТ И КО" (далее - общество ООО "МЕТЕОРИТ И КО", ответчик) о взыскании 838 004 руб. убытков, причиненных в результате ненадлежащего выполнения работ по договору от 07.11.2005 N 62/2.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.07.2017 (резолютивная часть от 04.07.2017) в удовлетворении иска отказано.
Истец с решением суда первой инстанции не согласился, направил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт.
Заявитель апелляционной жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о преюдициальном значении выводов арбитражных судов по делу N А60-30377/2015 по отношению к настоящему спору.
Кроме того, истец полагает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы.
Ответчиком представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной пожарно-технической экспертизы с постановкой эксперту вопросов о том, соответствуют ли нежилые помещения здания жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, 27/1 (Литер А) обязательным требованиям пожарной безопасности; об определении соблюдения противопожарных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы в части обеспеченности объекта экспертизы системами противопожарной защиты; об определении стоимости работ по оборудованию обследованных помещений системами противопожарной защиты.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 03.10.2017 отказано в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 03.10.2017 отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела копии экспертного заключения по результатам проведения строительно-технической экспертизы ООО "ИВЦ "Технология" N 02/2016 с приложениями на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия уважительных причин невозможности представления данного доказательства суду первой инстанции.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.05.2016 по делу N А60-30377/2015 (по иску товарищества ТСЖ "БРАТСКОЕ" к обществу ООО "МЕТЕОРИТ И КО" об обязании устранить недостатки некачественно выполненных работ) установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с условиями договора N 62/2 от 07.11.2005, ответчиком как генеральным подрядчиком приняты на себя обязательства по строительству жилого дома с встроенными офисными помещениями и подземной стоянкой, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. П.Лумумбы.
В настоящее время работы по строительству завершены, объект введен в эксплуатацию, что подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 497 от 30.06.2010, N 1336 от 06.08.2012.
По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме создано ТСЖ "Братское" для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27/1.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Тем, самым, указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда, считаются доказанными в рамках настоящего спора.
В рамках дела N А60-30377/2015 в части выполнения требований противопожарной безопасности, товариществом ТСЖ "БРАТСКОЕ" заявлялись требования об обязании выполнить противопожарные мероприятия:
- - установить противопожарную перегородку 1-го типа в техническом помещении (чердак), разделяющую помещение на 2 отсека с противопожарной дверью;
- - смонтировать противопожарный водопровод в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1* (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода";
- - установить клапана дымоудаления КМД-2, в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания;
- - ввести систему автоматики внутреннего пожаротушения в рабочий режим.
Как следует из мотивировочной части решения суда от 17.05.2016 при рассмотрении данного дела экспертом сделан вывод о том, что заявленный недостаток отсутствует, выполненные работы соответствуют противопожарным нормам; в отношении требований о монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1* (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода" суд отказал в удовлетворении требования ввиду невозможности установления необходимости устройства пожарного водопровода по причине отсутствия полных и достоверных сведений о делении объекта на противопожарные отсеки; в отношении требования о введении системы автоматики пожаротушения в рабочий режим - в связи с тем, что данный недостаток возник в эксплуатационный период.
При передаче офисных помещений собственниками, собственники, как указывал ответчик, предоставляли гарантийные письма о самостоятельной установке системы.
Арбитражным судом также принято во внимание, что офисные помещения не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ" не вправе заявлять требования в отношении недостатков, которые имеются в данных помещениях.
Ссылаясь на то, что генподрядчиком обязательства по строительству системы дымоудаления и пожаротушения мест общего пользования нежилой части здания выполнены ненадлежащим образом, заказчик обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что товариществом не доказано нарушение обществом ООО "МЕТЕОРИТ И КО" строительных норм и правил в части отсутствия системы дымоудаления и пожаротушения в местах общего пользования в офисной части здания.
При этом судом первой инстанции принято во внимание, что вопрос о системе пожаротушения и ее недостатках в нежилой офисной части здания был предметом рассмотрения в рамках дела N А60-30377/2015; по данному вопросу, в числе прочих, проводилась судебная экспертиза и в удовлетворении требований в данной части судом было отказано.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта по следующим основаниям.
В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что не согласен с выводом суда о наличии вступившего в законную силу принятого по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебного акта арбитражного суда, поскольку в настоящем иске заявлены иные требования, касающиеся взыскания убытков, обусловленных невыполнением обязательных работ, по отношению к местам общего пользования офисной части здания многоквартирного жилого дома, а не отдельных офисных помещений, как было заявлено в рамках дела N А60-30377/2015.
Данный довод не принимается апелляционным судом ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, возражений.
При рассмотрении настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании в качестве убытков стоимости работ по установке автоматической системы дымоудаления противодымной защиты (АСПДЗ), монтажных и наладочных работ системы внутреннего противопожарного водопровода, а также работ по проектированию.
Между тем товариществом ТСЖ "БРАТСКОЕ" не учтено то обстоятельство, что при рассмотрении дела N А60-30377/2015 судом уже рассматривались заявленные истцом требования о выполнении противопожарных мероприятий, а также о выполнении пуско-наладочных работ оборудования, находящегося в нерабочем состоянии, в частности:
- - об установлении противопожарной перегородки в техническом помещении (чердак), разделяющую помещение 2 отсека с противопожарной дверью;
- - о монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1 (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода";
- - об установке клапана дымоудаления КМД-2, в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания;
- - о введении системы автоматики внутреннего пожаротушения в рабочий режим.
В рамках рассматриваемого по настоящему делу искового заявления, истцом в основании требований о взыскании убытков указывалось на выявление при приемке жилого дома в эксплуатацию неисправного состояния внутридомовой системы дымоудаления и пожаротушения здания в связи с отсутствием предусмотренных проектом (и по факту не выполненных на объекте на момент окончания строительства) средств противодымной и противопожарной защиты мест общего пользования нежилой части здания на 1-4-х этажах.
Таким образом, недостатки, поименованные истцом в рамках дела N А60-30377/2015 и в настоящем деле и относящиеся к противопожарным мероприятиям, носят одинаковый характер.
Из представленных в материалы дела истцом локальных сметных расчетов на спорный вид работ следует, что автоматическая система противодымной защиты (АСПДЗ), а также наладочные работы системы внутреннего противопожарного водопровода также относятся к встроенным офисным помещениям.
Доказательств того, что система пожаротушения встроенных офисных помещений здания относится к общему имуществу многоквартирного дома, материалы дела не содержат и истцом в соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ таких доказательств в дело не представлено.
Более того, 01.12.2011 органом Ростехнадзора выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства (односекционный многоэтажный жилой дом с крышной газовой котельной с ТСЖ на первом этаже со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже - 1 пусковой комплекс, 2 этап ввода: встроенные помещения общественного назначения) требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Ни из искового заявления, ни из локальных сметных расчетов и из совокупности имеющихся в деле доказательств не следует, что перечисленные истцом недостатки относятся не к встроенным нежилым помещениям, а к общему имуществу многоквартирного дома и не были предметом рассмотрения арбитражным судом в деле N А60-30377/2015.
Так, в письме от 29.10.2013 ответчик указывал на то, что жилая часть здания и встроенные помещения офисов имеют противопожарные стены и перекрытия, следовательно, согласно п. 6.6* СНиП 2.04.01-85 необходимость устройства внутреннего противопожарного водопровода надлежит принимать отдельно для каждой части здания.
Ответ от 14.02.2017 N 464-4-34 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Муниципального образования "город Екатеринбург" УНД и ПР МЧС России надлежащим доказательством, подтверждающим доводы истца, не является, поскольку представленная в нем информация носит разъяснительный и информативный характер, и ответ на запрос дан без осмотра указанных в нем помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, выводы по результатам проведенной в рамках дела N А60-30377/2015 экспертизы, названное письмо не опровергает.
Таким образом, вопреки мнению заявителя жалобы, вывод арбитражного суда в деле N А60-30377/2015 относительно отсутствия необходимости в монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* п. 6.1* (таблица 1*) раздела 6, имеет преюдициальное значение для настоящего спора.
Относительно требований о взыскании убытков в связи с необходимостью выполнения работ по установке противодымной защиты АСПДЗ по изложенным выше основаниям, требования также следует считать недоказанными.
Довод заявителя жалобы о необоснованном отказе в назначении экспертизы также не принимается апелляционным судом ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
Между тем в ходатайстве о назначении экспертизы истцом на разрешение эксперта поставлены вопросы, не относящиеся к предмету настоящего спора, учитывая, что ответчиком строительство многоквартирного дома выполнялось по договору в соответствии с проектной документацией, а именно: соответствуют ли нежилые помещения нежилой части здания жилого дома обязательным требованиям пожарной безопасности; определить соблюдение противопожарных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, в части обеспеченности объекта экспертизы системами противопожарной защиты; определить стоимость работ по оборудованию обследованных помещений системами противопожарной защиты.
Также апелляционным судом обращается внимание на то, что из Заключения N 05/2015 от 20.04.2016 по результатам проведенной в рамках дела N А60-30377/2015 экспертизы следует (т. 2, л.д. 63), что предметом исследования эксперта являлись, в числе прочего, помещения, расположенные в подземном этаже минус 4 (отм. - 11,740) дома 1А (подземная автопарковка), находящегося в эксплуатации, вопрос о соответствии которых обязательным требованиям пожарной безопасности поставлен истцом на разрешение в рамках настоящего дела.
Кроме того, как уже было указано ранее, при рассмотрении дела N А60-30377/2015 экспертом сделан вывод о том, что заявленные недостатки, в том числе, в системе дымоудаления в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания, отсутствуют, выполненные ответчиком работы соответствуют противопожарным нормам.
Таким образом, в удовлетворении ходатайства истца о назначении экспертизы судом первой инстанции отказано обоснованно, в связи с чем оснований для удовлетворения аналогичного ходатайства апелляционным судом не имелось.
Более того, в соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень помещений и объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Офисные помещения в многоквартирном доме в состав данного перечня не входят.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что в настоящем деле иск заявлен в отношении мест общего пользования офисной части здания многоквартирного дома.
Однако доказательств того, что поименованные в локальных сметных расчетах помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, истцом в материалы дела не представлено.
При этом в локальном сметном расчете (т. 1 л.д. 122-125) на монтажно-наладочные работы по установке автоматической системы дымоудаления противодымной защиты (АСПДЗ) расчет стоимости данных работ произведен именно для встроенных офисных помещений и путей эвакуации к автомобильному паркингу.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции полагает, что товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ" не вправе предъявлять требования в отношении недостатков, которые имеются в офисных помещениях.
Кроме того, истцом в материалы дела не представлено надлежащих доказательств наличия недостатков системы дымоудаления и пожаротушения, допущенных ответчиком.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении иска.
С учетом изложенного решение арбитражного суда от 05.07.2017 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражный суд Свердловской области от 05 июля 2017 года по делу N А60-9232/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2017 N 17АП-12719/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А60-9232/2017
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2017 г. N 17АП-12719/2017-ГК
Дело N А60-9232/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 октября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дружинина Л.В.,
судей Балдина Р.А., Григорьевой Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Можеговой Е.Х.,
при участии:
от истца: Борисов П.А., представитель по доверенности от 09.01.2017,
от ответчика: Платонова А.О., представитель по доверенности от 01.08.2017,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Истца, ТСЖ "БРАТСКОЕ",
на решение Арбитражный суд Свердловской области
от 05 июля 2017 года
по делу N А60-9232/2017
по иску ТСЖ "БРАТСКОЕ" (ОГРН 1136679001690, ИНН 6679028381)
к ООО "МЕТЕОРИТ И КО" (ОГРН 1026602341545, ИНН 6658128875)
о взыскании убытков,
установил:
товарищество собственников жилья ТСЖ "БРАТСКОЕ" (далее - товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ООО "МЕТЕОРИТ И КО" (далее - общество ООО "МЕТЕОРИТ И КО", ответчик) о взыскании 838 004 руб. убытков, причиненных в результате ненадлежащего выполнения работ по договору от 07.11.2005 N 62/2.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.07.2017 (резолютивная часть от 04.07.2017) в удовлетворении иска отказано.
Истец с решением суда первой инстанции не согласился, направил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт.
Заявитель апелляционной жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о преюдициальном значении выводов арбитражных судов по делу N А60-30377/2015 по отношению к настоящему спору.
Кроме того, истец полагает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы.
Ответчиком представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной пожарно-технической экспертизы с постановкой эксперту вопросов о том, соответствуют ли нежилые помещения здания жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, 27/1 (Литер А) обязательным требованиям пожарной безопасности; об определении соблюдения противопожарных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы в части обеспеченности объекта экспертизы системами противопожарной защиты; об определении стоимости работ по оборудованию обследованных помещений системами противопожарной защиты.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 03.10.2017 отказано в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 03.10.2017 отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела копии экспертного заключения по результатам проведения строительно-технической экспертизы ООО "ИВЦ "Технология" N 02/2016 с приложениями на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия уважительных причин невозможности представления данного доказательства суду первой инстанции.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.05.2016 по делу N А60-30377/2015 (по иску товарищества ТСЖ "БРАТСКОЕ" к обществу ООО "МЕТЕОРИТ И КО" об обязании устранить недостатки некачественно выполненных работ) установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с условиями договора N 62/2 от 07.11.2005, ответчиком как генеральным подрядчиком приняты на себя обязательства по строительству жилого дома с встроенными офисными помещениями и подземной стоянкой, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. П.Лумумбы.
В настоящее время работы по строительству завершены, объект введен в эксплуатацию, что подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 497 от 30.06.2010, N 1336 от 06.08.2012.
По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме создано ТСЖ "Братское" для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27/1.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Тем, самым, указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда, считаются доказанными в рамках настоящего спора.
В рамках дела N А60-30377/2015 в части выполнения требований противопожарной безопасности, товариществом ТСЖ "БРАТСКОЕ" заявлялись требования об обязании выполнить противопожарные мероприятия:
- - установить противопожарную перегородку 1-го типа в техническом помещении (чердак), разделяющую помещение на 2 отсека с противопожарной дверью;
- - смонтировать противопожарный водопровод в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1* (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода";
- - установить клапана дымоудаления КМД-2, в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания;
- - ввести систему автоматики внутреннего пожаротушения в рабочий режим.
Как следует из мотивировочной части решения суда от 17.05.2016 при рассмотрении данного дела экспертом сделан вывод о том, что заявленный недостаток отсутствует, выполненные работы соответствуют противопожарным нормам; в отношении требований о монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1* (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода" суд отказал в удовлетворении требования ввиду невозможности установления необходимости устройства пожарного водопровода по причине отсутствия полных и достоверных сведений о делении объекта на противопожарные отсеки; в отношении требования о введении системы автоматики пожаротушения в рабочий режим - в связи с тем, что данный недостаток возник в эксплуатационный период.
При передаче офисных помещений собственниками, собственники, как указывал ответчик, предоставляли гарантийные письма о самостоятельной установке системы.
Арбитражным судом также принято во внимание, что офисные помещения не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ" не вправе заявлять требования в отношении недостатков, которые имеются в данных помещениях.
Ссылаясь на то, что генподрядчиком обязательства по строительству системы дымоудаления и пожаротушения мест общего пользования нежилой части здания выполнены ненадлежащим образом, заказчик обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что товариществом не доказано нарушение обществом ООО "МЕТЕОРИТ И КО" строительных норм и правил в части отсутствия системы дымоудаления и пожаротушения в местах общего пользования в офисной части здания.
При этом судом первой инстанции принято во внимание, что вопрос о системе пожаротушения и ее недостатках в нежилой офисной части здания был предметом рассмотрения в рамках дела N А60-30377/2015; по данному вопросу, в числе прочих, проводилась судебная экспертиза и в удовлетворении требований в данной части судом было отказано.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта по следующим основаниям.
В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что не согласен с выводом суда о наличии вступившего в законную силу принятого по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебного акта арбитражного суда, поскольку в настоящем иске заявлены иные требования, касающиеся взыскания убытков, обусловленных невыполнением обязательных работ, по отношению к местам общего пользования офисной части здания многоквартирного жилого дома, а не отдельных офисных помещений, как было заявлено в рамках дела N А60-30377/2015.
Данный довод не принимается апелляционным судом ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, возражений.
При рассмотрении настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании в качестве убытков стоимости работ по установке автоматической системы дымоудаления противодымной защиты (АСПДЗ), монтажных и наладочных работ системы внутреннего противопожарного водопровода, а также работ по проектированию.
Между тем товариществом ТСЖ "БРАТСКОЕ" не учтено то обстоятельство, что при рассмотрении дела N А60-30377/2015 судом уже рассматривались заявленные истцом требования о выполнении противопожарных мероприятий, а также о выполнении пуско-наладочных работ оборудования, находящегося в нерабочем состоянии, в частности:
- - об установлении противопожарной перегородки в техническом помещении (чердак), разделяющую помещение 2 отсека с противопожарной дверью;
- - о монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п. 6.1 (Таблица 1*) раздела 6. "Системы противопожарного водопровода";
- - об установке клапана дымоудаления КМД-2, в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания;
- - о введении системы автоматики внутреннего пожаротушения в рабочий режим.
В рамках рассматриваемого по настоящему делу искового заявления, истцом в основании требований о взыскании убытков указывалось на выявление при приемке жилого дома в эксплуатацию неисправного состояния внутридомовой системы дымоудаления и пожаротушения здания в связи с отсутствием предусмотренных проектом (и по факту не выполненных на объекте на момент окончания строительства) средств противодымной и противопожарной защиты мест общего пользования нежилой части здания на 1-4-х этажах.
Таким образом, недостатки, поименованные истцом в рамках дела N А60-30377/2015 и в настоящем деле и относящиеся к противопожарным мероприятиям, носят одинаковый характер.
Из представленных в материалы дела истцом локальных сметных расчетов на спорный вид работ следует, что автоматическая система противодымной защиты (АСПДЗ), а также наладочные работы системы внутреннего противопожарного водопровода также относятся к встроенным офисным помещениям.
Доказательств того, что система пожаротушения встроенных офисных помещений здания относится к общему имуществу многоквартирного дома, материалы дела не содержат и истцом в соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ таких доказательств в дело не представлено.
Более того, 01.12.2011 органом Ростехнадзора выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства (односекционный многоэтажный жилой дом с крышной газовой котельной с ТСЖ на первом этаже со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже - 1 пусковой комплекс, 2 этап ввода: встроенные помещения общественного назначения) требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Ни из искового заявления, ни из локальных сметных расчетов и из совокупности имеющихся в деле доказательств не следует, что перечисленные истцом недостатки относятся не к встроенным нежилым помещениям, а к общему имуществу многоквартирного дома и не были предметом рассмотрения арбитражным судом в деле N А60-30377/2015.
Так, в письме от 29.10.2013 ответчик указывал на то, что жилая часть здания и встроенные помещения офисов имеют противопожарные стены и перекрытия, следовательно, согласно п. 6.6* СНиП 2.04.01-85 необходимость устройства внутреннего противопожарного водопровода надлежит принимать отдельно для каждой части здания.
Ответ от 14.02.2017 N 464-4-34 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Муниципального образования "город Екатеринбург" УНД и ПР МЧС России надлежащим доказательством, подтверждающим доводы истца, не является, поскольку представленная в нем информация носит разъяснительный и информативный характер, и ответ на запрос дан без осмотра указанных в нем помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, выводы по результатам проведенной в рамках дела N А60-30377/2015 экспертизы, названное письмо не опровергает.
Таким образом, вопреки мнению заявителя жалобы, вывод арбитражного суда в деле N А60-30377/2015 относительно отсутствия необходимости в монтаже противопожарного водопровода в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* п. 6.1* (таблица 1*) раздела 6, имеет преюдициальное значение для настоящего спора.
Относительно требований о взыскании убытков в связи с необходимостью выполнения работ по установке противодымной защиты АСПДЗ по изложенным выше основаниям, требования также следует считать недоказанными.
Довод заявителя жалобы о необоснованном отказе в назначении экспертизы также не принимается апелляционным судом ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
Между тем в ходатайстве о назначении экспертизы истцом на разрешение эксперта поставлены вопросы, не относящиеся к предмету настоящего спора, учитывая, что ответчиком строительство многоквартирного дома выполнялось по договору в соответствии с проектной документацией, а именно: соответствуют ли нежилые помещения нежилой части здания жилого дома обязательным требованиям пожарной безопасности; определить соблюдение противопожарных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, в части обеспеченности объекта экспертизы системами противопожарной защиты; определить стоимость работ по оборудованию обследованных помещений системами противопожарной защиты.
Также апелляционным судом обращается внимание на то, что из Заключения N 05/2015 от 20.04.2016 по результатам проведенной в рамках дела N А60-30377/2015 экспертизы следует (т. 2, л.д. 63), что предметом исследования эксперта являлись, в числе прочего, помещения, расположенные в подземном этаже минус 4 (отм. - 11,740) дома 1А (подземная автопарковка), находящегося в эксплуатации, вопрос о соответствии которых обязательным требованиям пожарной безопасности поставлен истцом на разрешение в рамках настоящего дела.
Кроме того, как уже было указано ранее, при рассмотрении дела N А60-30377/2015 экспертом сделан вывод о том, что заявленные недостатки, в том числе, в системе дымоудаления в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания, отсутствуют, выполненные ответчиком работы соответствуют противопожарным нормам.
Таким образом, в удовлетворении ходатайства истца о назначении экспертизы судом первой инстанции отказано обоснованно, в связи с чем оснований для удовлетворения аналогичного ходатайства апелляционным судом не имелось.
Более того, в соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень помещений и объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Офисные помещения в многоквартирном доме в состав данного перечня не входят.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что в настоящем деле иск заявлен в отношении мест общего пользования офисной части здания многоквартирного дома.
Однако доказательств того, что поименованные в локальных сметных расчетах помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, истцом в материалы дела не представлено.
При этом в локальном сметном расчете (т. 1 л.д. 122-125) на монтажно-наладочные работы по установке автоматической системы дымоудаления противодымной защиты (АСПДЗ) расчет стоимости данных работ произведен именно для встроенных офисных помещений и путей эвакуации к автомобильному паркингу.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции полагает, что товарищество ТСЖ "БРАТСКОЕ" не вправе предъявлять требования в отношении недостатков, которые имеются в офисных помещениях.
Кроме того, истцом в материалы дела не представлено надлежащих доказательств наличия недостатков системы дымоудаления и пожаротушения, допущенных ответчиком.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении иска.
С учетом изложенного решение арбитражного суда от 05.07.2017 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражный суд Свердловской области от 05 июля 2017 года по делу N А60-9232/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
Н.П.ГРИГОРЬЕВА
Р.А.БАЛДИН
Л.В.ДРУЖИНИНА
Судьи
Н.П.ГРИГОРЬЕВА
Р.А.БАЛДИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)