Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Тепловая энергия, поставленная истцом в рамках заключенного договора, не оплачена ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего Захаренко Е.Н.
судей Барбатова А.Н., Тарасова И.А.
при участии:
от истца: Канчина А.Н. по доверенности от 01.07.2017 N 83,
- от ответчика: Коротких А.С. (лично), Павельевой Н.А. по доверенности от 10.05.2017 N 27АА0866887;
- рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича
на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017
по делу N А73-14778/2016 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Букина Е.А.; в суде апелляционной инстанции судьи: Жолондзь Ж.В., Ротарь С.Б., Шевц А.В.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Янтарь"
к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу
о взыскании 30 308 руб. 37 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" (ОГРН - 1082709000110; далее - ООО "Янтарь", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу (ОГРНИП - 314270925400023; далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 30 112 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной с августа 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17.08.2015 N 43-524.
Иск нормативно обоснован положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленного коммунального ресурса на отопление.
Решением суда от 16.03.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017 решение от 16.03.2017 отменено, исковые требования удовлетворены в заявленном размере.
В кассационной жалобе ИП Коротких А.С. просит постановление от 15.05.2017 отменить, как принятое с нарушением норм материального права при несоответствии выводов фактическим обстоятельствам дела, оставив в силе судебный акт первой инстанции.
По мнению заявителя, судом апелляционной инстанции сделан ошибочный вывод о наличии у ответчика перед истцом задолженности по договору на отпуск тепловой энергии от 17.08.2015 N 43-525 с учетом дополнительного соглашения к нему N 1 от 01.02.2016, поскольку сделку нельзя признать заключенной (отсутствуют ряд существенных условий). Полагает, что суд в части определения суммы задолженности руководствовался положениями договора теплоснабжения, утратившими силу (не действующими), без учета требований пункта 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 и нормативных правовых актов, определяющих тариф для истца. Апелляционным судом не учтено, что пунктом 9.5 договора теплоснабжения от 17.08.2015 N 43-524 основанием для выставления счетов-фактур на оплату тепловой энергии является факт подключения теплопотребляющих установок абонента к системе теплоснабжения. Принимая во внимание, что теплопринимающие установки в помещениях ответчика отсутствуют (не вводились в эксплуатацию), рассматриваемый договор в части оказания услуг на отопление помещения является сделкой, совершенной под отлагательным условием (статья 157 ГК РФ), которое в спорном периоде не наступило. Как полагает заявитель, суд апелляционной инстанции ошибочно к отношениям сторон применил Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Кроме того, не учел отсутствие в помещениях ответчика (подвальных помещениях) энергопринимающих устройств и наличие заизолированного магистрального трубопровода, который относится к общему имуществу жилого дома, фактически взыскав технологические потери тепловой энергии в сетях многоквартирного жилого дома. Указывает, что нормативная температура в спорных помещениях поддерживается исключительно с помощью автономной системы электрообогрева.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании ИП Коротких А.С. и его представитель поддержали доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Янтарь" возражал относительно ее доводов.
Законность принятых судебных актов проверяется Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 22.11.2014 между собственниками помещений в многоквартирном доме N 5 по улице Карпатская в поселке Ванино и предпринимателем Коротких А.С. заключен договор аренды общего имущества в МКД - помещений 0 (1-5) площадью 74,6 кв. м для использования под магазин промышленных товаров.
Согласно пункту 3.3 договора в размер арендной платы не входят коммунальные и прочие платежи, оплачиваемые арендатором самостоятельно организациям, оказывающим соответствующие услуги.
17.08.2015 между ИП Коротких А.С. (абонент) и ООО "Янтарь" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор N 43-525 (с учетом дополнительного соглашения от 01.02.2016 N 1), по которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а абонент обязался оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке:
- 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца.
- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (пункт 4.3 договора).
Окончательный расчет производится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5 договора).
Пунктом 2.1.1 договора стороны предусмотрели объем ресурса на отопление - 18,38 Гкал/год и горячую воду - 13, 57 м3/год.
В пункте 1 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 стороны согласовали на отопление - 7,35 Гкал/год, на горячую воду - 13,57 м3/год, в том числе на общедомовые нужды.
Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01.02.2016 N 1 предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения сторон с 01.08.2015.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что при отсутствии у абонента приборов учета, расчет отпуска тепловой энергии производится по нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъектами Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления, вступившими в законную силу в установленном порядке.
ООО "Янтарь" полагало, что за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года предприниматель потребил тепловой энергии на 34 159 руб. 49 коп.
Тепловая энергия в установленный договором срок ответчиком не оплачена, в результате возник долг 30 112 руб. 91 коп.
В претензии от 20.09.2016 N 9/4318, полученной ответчиком 27.09.2016, истец предъявил требование об уплате долга.
Претензия оставлена предпринимателем без удовлетворения, что явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением.
В ходе судебного рассмотрения спора сторонами составлен совместный акт обследования помещения, используемого предпринимателем, от 23.01.2017. Согласно данному акту помещения магазина расположено в подвале многоквартирного жилого дома с централизованным отоплением. Трубопроводы системы отопления жилого дома транзитом проходят в непроходных каналах из панелей ДСП. Между стенами жилого дома и деревянным каркасом в туалетной комнате имеется воздушное пространство (панели ДСП неплотно прилегают к стене дома), из которого идет тепловой поток от трубопроводов системы отопления. Произвести осмотр трубопроводов системы отопления на предмет наличия на них дополнительных врезок и отключающих устройств не представляется возможным в связи с отсутствием открытого допуска к трубопроводам. В торговом помещении установлен масляный радиатор на 7 секций и электронагреватель типа "Ветерок", которые на момент обследования работали. В туалетной комнате часть стены из панелей ДСП демонтирована, за деревянным каркасом видно, что в пространстве шириной около 0,5 м между стеной жилого дома и деревянным каркасом, обшитый панелями ДСП, проходят трубопроводы системы отопления, холодного водоснабжении и водоотведения жилого дома. Тепловая изоляция на трубопроводе Д32 протяженностью около 0,5 м разрушена, дверь из торгового зала в туалетную комнату закрыта. В помещениях магазина кроме указанных трубопроводов дополнительные приборы для обогрева помещений от системы центрального отопления отсутствуют. На момент обследования температура воздуха внутри торгового помещения 20 градусов (при электронагревателях), температура воздуха в туалетной комнате составляет 24 градуса (без электронагревателей). В связи с тем, что в помещениях магазина установлены электрические нагреватели, определить фактическую температуру воздуха в помещениях от системы центрального отопления не представляется возможным.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, исходил из того, что по смыслу положений статей 544, 548 ГК РФ потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих устройств. Поскольку радиаторы отопления в помещениях предпринимателя отсутствовали, а прохождение через них магистрали горячего водоснабжения жилого дома не свидетельствует о предоставлении коммунальной услуги, пришел к выводу, что фактически имела место не поставка теплоресурса, а технологические потери в общедомовых сетях, которые неправомерно отнесены истцом на ответчика.
Апелляционный суд, отменяя решение от 16.03.2017, с выводами суда первой инстанции не согласился, указав, что технологическими потерями являются только те потери, которые происходят на наружных магистральных сетях. По оценке апелляционной коллегии, истец осуществляет поставку тепловой энергии в подвальное помещение ответчика через неизолированные трубопроводы системы отопления жилого дома, которые относятся к теплопотребляющим установкам, и благодаря которым путем естественной теплоотдачи от элементов системы отопления в этих помещениях поддерживается нормативная температура.
Кассационная инстанция, поддерживая выводы суда первой инстанции, исходит из следующего.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
Соответственно, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Суды установили, что ответчик занимает нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома.
Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами N 354, являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме. Как верно указано судебной коллегией апелляционной инстанции, расчет платы за отопление нежилого помещения ответчика, должен производиться в соответствии с пунктом 40 указанных Правил.
Вместе с тем необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является установление наличия у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования.
В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 25.07.2017 N Ф03-2631/2017 ПО ДЕЛУ N А73-14778/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Тепловая энергия, поставленная истцом в рамках заключенного договора, не оплачена ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2017 г. N Ф03-2631/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего Захаренко Е.Н.
судей Барбатова А.Н., Тарасова И.А.
при участии:
от истца: Канчина А.Н. по доверенности от 01.07.2017 N 83,
- от ответчика: Коротких А.С. (лично), Павельевой Н.А. по доверенности от 10.05.2017 N 27АА0866887;
- рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Коротких Александра Станиславовича
на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017
по делу N А73-14778/2016 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Букина Е.А.; в суде апелляционной инстанции судьи: Жолондзь Ж.В., Ротарь С.Б., Шевц А.В.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Янтарь"
к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу
о взыскании 30 308 руб. 37 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" (ОГРН - 1082709000110; далее - ООО "Янтарь", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю Коротких Александру Станиславовичу (ОГРНИП - 314270925400023; далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 30 112 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной с августа 2015 года по сентябрь 2016 года на основании договора от 17.08.2015 N 43-524.
Иск нормативно обоснован положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленного коммунального ресурса на отопление.
Решением суда от 16.03.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017 решение от 16.03.2017 отменено, исковые требования удовлетворены в заявленном размере.
В кассационной жалобе ИП Коротких А.С. просит постановление от 15.05.2017 отменить, как принятое с нарушением норм материального права при несоответствии выводов фактическим обстоятельствам дела, оставив в силе судебный акт первой инстанции.
По мнению заявителя, судом апелляционной инстанции сделан ошибочный вывод о наличии у ответчика перед истцом задолженности по договору на отпуск тепловой энергии от 17.08.2015 N 43-525 с учетом дополнительного соглашения к нему N 1 от 01.02.2016, поскольку сделку нельзя признать заключенной (отсутствуют ряд существенных условий). Полагает, что суд в части определения суммы задолженности руководствовался положениями договора теплоснабжения, утратившими силу (не действующими), без учета требований пункта 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 и нормативных правовых актов, определяющих тариф для истца. Апелляционным судом не учтено, что пунктом 9.5 договора теплоснабжения от 17.08.2015 N 43-524 основанием для выставления счетов-фактур на оплату тепловой энергии является факт подключения теплопотребляющих установок абонента к системе теплоснабжения. Принимая во внимание, что теплопринимающие установки в помещениях ответчика отсутствуют (не вводились в эксплуатацию), рассматриваемый договор в части оказания услуг на отопление помещения является сделкой, совершенной под отлагательным условием (статья 157 ГК РФ), которое в спорном периоде не наступило. Как полагает заявитель, суд апелляционной инстанции ошибочно к отношениям сторон применил Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Кроме того, не учел отсутствие в помещениях ответчика (подвальных помещениях) энергопринимающих устройств и наличие заизолированного магистрального трубопровода, который относится к общему имуществу жилого дома, фактически взыскав технологические потери тепловой энергии в сетях многоквартирного жилого дома. Указывает, что нормативная температура в спорных помещениях поддерживается исключительно с помощью автономной системы электрообогрева.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании ИП Коротких А.С. и его представитель поддержали доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Янтарь" возражал относительно ее доводов.
Законность принятых судебных актов проверяется Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 22.11.2014 между собственниками помещений в многоквартирном доме N 5 по улице Карпатская в поселке Ванино и предпринимателем Коротких А.С. заключен договор аренды общего имущества в МКД - помещений 0 (1-5) площадью 74,6 кв. м для использования под магазин промышленных товаров.
Согласно пункту 3.3 договора в размер арендной платы не входят коммунальные и прочие платежи, оплачиваемые арендатором самостоятельно организациям, оказывающим соответствующие услуги.
17.08.2015 между ИП Коротких А.С. (абонент) и ООО "Янтарь" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор N 43-525 (с учетом дополнительного соглашения от 01.02.2016 N 1), по которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а абонент обязался оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в горячей воде по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке:
- 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца.
- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (пункт 4.3 договора).
Окончательный расчет производится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5 договора).
Пунктом 2.1.1 договора стороны предусмотрели объем ресурса на отопление - 18,38 Гкал/год и горячую воду - 13, 57 м3/год.
В пункте 1 дополнительного соглашения от 01 февраля 2016 года N 1 стороны согласовали на отопление - 7,35 Гкал/год, на горячую воду - 13,57 м3/год, в том числе на общедомовые нужды.
Пунктом 2 дополнительного соглашения от 01.02.2016 N 1 предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения сторон с 01.08.2015.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что при отсутствии у абонента приборов учета, расчет отпуска тепловой энергии производится по нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъектами Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления, вступившими в законную силу в установленном порядке.
ООО "Янтарь" полагало, что за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года предприниматель потребил тепловой энергии на 34 159 руб. 49 коп.
Тепловая энергия в установленный договором срок ответчиком не оплачена, в результате возник долг 30 112 руб. 91 коп.
В претензии от 20.09.2016 N 9/4318, полученной ответчиком 27.09.2016, истец предъявил требование об уплате долга.
Претензия оставлена предпринимателем без удовлетворения, что явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением.
В ходе судебного рассмотрения спора сторонами составлен совместный акт обследования помещения, используемого предпринимателем, от 23.01.2017. Согласно данному акту помещения магазина расположено в подвале многоквартирного жилого дома с централизованным отоплением. Трубопроводы системы отопления жилого дома транзитом проходят в непроходных каналах из панелей ДСП. Между стенами жилого дома и деревянным каркасом в туалетной комнате имеется воздушное пространство (панели ДСП неплотно прилегают к стене дома), из которого идет тепловой поток от трубопроводов системы отопления. Произвести осмотр трубопроводов системы отопления на предмет наличия на них дополнительных врезок и отключающих устройств не представляется возможным в связи с отсутствием открытого допуска к трубопроводам. В торговом помещении установлен масляный радиатор на 7 секций и электронагреватель типа "Ветерок", которые на момент обследования работали. В туалетной комнате часть стены из панелей ДСП демонтирована, за деревянным каркасом видно, что в пространстве шириной около 0,5 м между стеной жилого дома и деревянным каркасом, обшитый панелями ДСП, проходят трубопроводы системы отопления, холодного водоснабжении и водоотведения жилого дома. Тепловая изоляция на трубопроводе Д32 протяженностью около 0,5 м разрушена, дверь из торгового зала в туалетную комнату закрыта. В помещениях магазина кроме указанных трубопроводов дополнительные приборы для обогрева помещений от системы центрального отопления отсутствуют. На момент обследования температура воздуха внутри торгового помещения 20 градусов (при электронагревателях), температура воздуха в туалетной комнате составляет 24 градуса (без электронагревателей). В связи с тем, что в помещениях магазина установлены электрические нагреватели, определить фактическую температуру воздуха в помещениях от системы центрального отопления не представляется возможным.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, исходил из того, что по смыслу положений статей 544, 548 ГК РФ потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих устройств. Поскольку радиаторы отопления в помещениях предпринимателя отсутствовали, а прохождение через них магистрали горячего водоснабжения жилого дома не свидетельствует о предоставлении коммунальной услуги, пришел к выводу, что фактически имела место не поставка теплоресурса, а технологические потери в общедомовых сетях, которые неправомерно отнесены истцом на ответчика.
Апелляционный суд, отменяя решение от 16.03.2017, с выводами суда первой инстанции не согласился, указав, что технологическими потерями являются только те потери, которые происходят на наружных магистральных сетях. По оценке апелляционной коллегии, истец осуществляет поставку тепловой энергии в подвальное помещение ответчика через неизолированные трубопроводы системы отопления жилого дома, которые относятся к теплопотребляющим установкам, и благодаря которым путем естественной теплоотдачи от элементов системы отопления в этих помещениях поддерживается нормативная температура.
Кассационная инстанция, поддерживая выводы суда первой инстанции, исходит из следующего.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
Соответственно, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Суды установили, что ответчик занимает нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома.
Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами N 354, являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме. Как верно указано судебной коллегией апелляционной инстанции, расчет платы за отопление нежилого помещения ответчика, должен производиться в соответствии с пунктом 40 указанных Правил.
Вместе с тем необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является установление наличия у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования.
В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)