Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Киреевой О.Ю., Нагишевой О.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Гавриловой
при участии в судебном заседании:
от истца: Е.В. Степановой по дов. от 08.08.2017
от ответчика: без участия,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Первого строительного фонда (N 07АП-8348/17) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2017 по делу N А45-7660/2017 (судья И.В. Нефедченко) по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 57, ИНН 5405270340) к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА" (г. Новосибирск, ул. Заречная, 4, ИНН 5409002380 ОГРН 1155476131392) о взыскании 113 822,61 руб. основного долга, 3 241,36 руб. пени,
акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее - АО "СИБЭКО") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА (далее - ООО УК ПСФ) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016 в размере 96 535,37 руб. за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, пени в сумме 2 273,87 руб. за период с 01.09.2016 по 31.12.2016; задолженности по договору горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016 в сумме 17 287,24 руб. за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, пени в размере 967,49 руб. за период с 01.09.2016 по 31.12.2016.
Решением арбитражного суда от 03.08.2017 (резолютивная часть объявлена 31.07.2017) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ООО УК ПСФ в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что при отсутствии данных показаний приборов учета ГВС в нежилых помещениях многоквартирного дома N 7 по ул. Кавалерийская г. и N 17 по ул. Заречная Новосибирска истец не вправе производить начисления платы за отопление на нужды ГВС за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 96 535,37 руб. Расчет задолженности по абоненту Н626001250 за период с 01.10.2016 по 31.12.2017 произведен с нарушением формулы N 3 (1) Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011. Расчет задолженности по абоненту N Н226003632 в сумме 17 287,24 руб. произведен с нарушением действующего законодательства. Нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Заречная, д. 17, не эксплуатируются собственниками, а соответственно у ответчика отсутствуют обязательства по оплате. С 01.01.2017 обязанности исполнителя коммунальных услуг в отношении нежилой части N 17 по ул. Заречная г. Новосибирска возлагается на истца, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности за январь 2017 г. возлагается на собственников нежилых помещений в данных многоквартирных домах.
АО "СИБЭКО" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда без изменения, указывая на то, что объектом договора N 351 от 27.02.2016 являются только нежилые помещения в МКД; объекты ответчика не оборудованы индивидуальными приборами учета. Объем тепловой энергии определен в соответствии с п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России N 99/пр от 17.03.2014. Нагрузка согласована сторонами в приложении N 1 лист 3 к договору N 351. Норм права, определяющих порядок расчета ресурса на нужды горячего водоснабжения по показаниям общедомового учета в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета - нет. Объем ресурса определен по согласованной сторонами в договоре нагрузке (приложение N 1 к договору лист 2). Доказательств, позволяющих установить, что спорные помещения не эксплуатируются и ресурс в помещениях не потребляется, материалы дела не содержат. Исполнителем коммунальных услуг МКД по ул. Заречная, 17 является ООО УК ПСФ, что подтверждается сведениями с сайта реформа ЖКХ и договором ГВС N 996 от 27.07.2016.
На основании ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению.
Материалами дела установлено, что между АО "СИБЭКО" и ООО УК ПСФ заключены: договор ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016 и договор горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016.
По условиям договора ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016:
- - ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту тепловую энергию и (или) горячую воду для объектов теплоснабжения, в т.ч. для многоквартирных домов, находящихся в его управлении, указанных в Приложении N 1 (п. 2.1.1);
- - абонент обязуется своевременно производить оплату ресурсоснабжающей организации потребленной тепловой энергии и (или) горячей воды в соответствии с условиями настоящего договора (п. 3.2.1).
- в остальных случаях, не урегулированных настоящим договором и жилищным законодательством Российской Федерации, определение количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды, поданных в многоквартирные дома, производится в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 1034 от 18.11.2013 г., и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 99/пр от 17.03.2014 (п. 4.8).
- выполнение абонентом своих обязательств в части оплаты за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду по настоящему договору осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с учетом требований законодательства к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Оплата производится абонентом самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, указанный в п. 10.18.1., в случае осуществления абонентом сбора средств за коммунальные услуги с потребителей. Расчетный период - месяц. При неисполнении или ненадлежащем исполнении абонентом обязательств по оплате в сроки, установленные договором, ресурсоснабжающая организация имеет право выставить платежные документы на известный ей расчетный счет абонента для акцептного списания денежных средств. Суммы платежей, поступающие в счет оплаты обязательств, возникших по настоящему договору, погашают обязательства по оплате, срок исполнения которых наступил ранее (п. 5.2).
- товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии и (или) теплоносителя уплачивают ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 5.2).
На основании указанного выше договора истец поставил ответчику тепловую энергию за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил, задолженность составила 96 535,37 руб.
Согласно договору горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016:
- - организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту для объектов, указанных в Приложении N 1-1, через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (п. 1);
- - абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение (п. 10);
- - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае нарушения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству горячей воды абонент вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с федеральным законодательством (п. п. 32 - 33).
Во исполнение договора истец за период с 01.10.2016 по 31.01.2017 поставил ответчику горячую воду, оплату за которую ответчик не произвел, задолженность составила 17 287,24 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "СИБЭКО" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства подачи ресурсов ответчиком не оспариваются, доказательства надлежащего исполнения обязательств оплаты по договорам ответчиком не представлены.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из п. 2 ст. 548 ГК РФ следует, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Абонент обязан оплатить стоимость принятой энергии, осуществив расчет с учетом требований действующего законодательства в срок, который определен в правоотношениях с энергоснабжающей организацией.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, факт потребления ресурсов ответчиком в заявленный истцом период подтверждается счетами-фактурами, приложенными к материалам дела, ответчиком не оспаривается.
По мнению подателя жалобы, расчет ресурса в рамках договоров N 351, N 996 должен быть произведен по показаниям общедомового прибора учета.
Между тем, из содержания договора усматривается, что объектом договора N 351 является офисная часть МКД по адресу г. Новосибирск, Заречная, д. 17 и нежилая часть МКД по адресу г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, д. 7, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.
Ввиду того, что спорные нежилые помещения, не оборудованы индивидуальными приборами учета, расчет объема определен по согласованной договором нагрузке.
Правовые основы отношений, возникающих, в том числе и в связи с потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
Согласно ст. 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. При этом осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний.
В части 7 названной выше нормы права указано, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из п. 121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утверждены постановлением Правительства РФ N 1034 от 18.11.2013, в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).
Аналогичные положения содержатся в п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства N 99/пр от 17.03.2014.
Нагрузка согласована сторонами в приложении N 1 к договору N 351, а применение данной Методики - в п. 4.8 договора.
Объектом договора N 996 также являются нежилые помещения в многоквартирном доме. Объекты не оборудованы индивидуальными приборами учета.
В силу п. 3 Постановления Правительства РФ N 776 от 04.09.2013 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом.
Ввиду того, что спорные нежилые помещения, не оборудованы индивидуальными приборами учета, расчет объема определен по согласованной сторонами в договоре нагрузке (приложение N 1 к договору).
В соответствии с п. п. 14 ("а"), 15 ("в") Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета. При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод гарантированного объема подачи воды.
Пунктом 8.5 Приложения N 14 к договору горячего водоснабжения N 996 стороны предусмотрели возможность применения расчетного способа метод гарантированного объема подачи воды в случае отсутствия приборов учета горячей воды.
С учетом изложенных выше норм права и установленных фактах отсутствия приборов учета в спорных нежилых помещениях, расчет горячей воды для объекта по ул. Заречная, 17 и тепловой энергии для объекта по ул. Кавалерийская, 7 правомерно произведен в соответствии с разделом III Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 776 от 04.09.2013 и п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России N 99/пр от 17.03.2014.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Заречная, д. 17, не эксплуатируются собственниками, следовательно, у ответчика отсутствуют обязательства по оплате, отклоняются судом, так как доказательств, подтверждающих отсутствие поставляемых истцом ресурсов в нежилых помещениях, а также позволяющих установить, что спорные помещения не эксплуатируются, ответчиком не представлено.
Исходя из перечня объектов к договору теплоснабжения N 351 и договору горячего водоснабжения N 996, при подаче ресурсов учтены офисные нежилые помещения.
Потребитель не подлежит освобождению от обязанности по оплате потребленного ресурса при отсутствии собственников, либо индивидуального прибора учета.
По мнению апеллянта, с 01.01.2017 обязанности исполнителя коммунальных услуг в отношении нежилой части N 17 по ул. Заречная г. Новосибирска возлагается на истца, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности за январь 2017 г. возлагается на собственников нежилых помещений в данных многоквартирных домах.
Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о заключении договоров ресурсоснабжения между собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, не имеется.
Принимая во внимание указанное, апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2017 по делу N А45-7660/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.11.2017 N 07АП-8348/2017 ПО ДЕЛУ N А45-7660/2017
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2017 г. по делу N А45-7660/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Киреевой О.Ю., Нагишевой О.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Гавриловой
при участии в судебном заседании:
от истца: Е.В. Степановой по дов. от 08.08.2017
от ответчика: без участия,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Первого строительного фонда (N 07АП-8348/17) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2017 по делу N А45-7660/2017 (судья И.В. Нефедченко) по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 57, ИНН 5405270340) к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА" (г. Новосибирск, ул. Заречная, 4, ИНН 5409002380 ОГРН 1155476131392) о взыскании 113 822,61 руб. основного долга, 3 241,36 руб. пени,
установил:
акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее - АО "СИБЭКО") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА (далее - ООО УК ПСФ) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016 в размере 96 535,37 руб. за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, пени в сумме 2 273,87 руб. за период с 01.09.2016 по 31.12.2016; задолженности по договору горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016 в сумме 17 287,24 руб. за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, пени в размере 967,49 руб. за период с 01.09.2016 по 31.12.2016.
Решением арбитражного суда от 03.08.2017 (резолютивная часть объявлена 31.07.2017) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ООО УК ПСФ в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что при отсутствии данных показаний приборов учета ГВС в нежилых помещениях многоквартирного дома N 7 по ул. Кавалерийская г. и N 17 по ул. Заречная Новосибирска истец не вправе производить начисления платы за отопление на нужды ГВС за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 96 535,37 руб. Расчет задолженности по абоненту Н626001250 за период с 01.10.2016 по 31.12.2017 произведен с нарушением формулы N 3 (1) Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011. Расчет задолженности по абоненту N Н226003632 в сумме 17 287,24 руб. произведен с нарушением действующего законодательства. Нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Заречная, д. 17, не эксплуатируются собственниками, а соответственно у ответчика отсутствуют обязательства по оплате. С 01.01.2017 обязанности исполнителя коммунальных услуг в отношении нежилой части N 17 по ул. Заречная г. Новосибирска возлагается на истца, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности за январь 2017 г. возлагается на собственников нежилых помещений в данных многоквартирных домах.
АО "СИБЭКО" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда без изменения, указывая на то, что объектом договора N 351 от 27.02.2016 являются только нежилые помещения в МКД; объекты ответчика не оборудованы индивидуальными приборами учета. Объем тепловой энергии определен в соответствии с п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России N 99/пр от 17.03.2014. Нагрузка согласована сторонами в приложении N 1 лист 3 к договору N 351. Норм права, определяющих порядок расчета ресурса на нужды горячего водоснабжения по показаниям общедомового учета в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета - нет. Объем ресурса определен по согласованной сторонами в договоре нагрузке (приложение N 1 к договору лист 2). Доказательств, позволяющих установить, что спорные помещения не эксплуатируются и ресурс в помещениях не потребляется, материалы дела не содержат. Исполнителем коммунальных услуг МКД по ул. Заречная, 17 является ООО УК ПСФ, что подтверждается сведениями с сайта реформа ЖКХ и договором ГВС N 996 от 27.07.2016.
На основании ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению.
Материалами дела установлено, что между АО "СИБЭКО" и ООО УК ПСФ заключены: договор ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016 и договор горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016.
По условиям договора ресурсоснабжения N 351 от 27.06.2016:
- - ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту тепловую энергию и (или) горячую воду для объектов теплоснабжения, в т.ч. для многоквартирных домов, находящихся в его управлении, указанных в Приложении N 1 (п. 2.1.1);
- - абонент обязуется своевременно производить оплату ресурсоснабжающей организации потребленной тепловой энергии и (или) горячей воды в соответствии с условиями настоящего договора (п. 3.2.1).
- в остальных случаях, не урегулированных настоящим договором и жилищным законодательством Российской Федерации, определение количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды, поданных в многоквартирные дома, производится в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 1034 от 18.11.2013 г., и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 99/пр от 17.03.2014 (п. 4.8).
- выполнение абонентом своих обязательств в части оплаты за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду по настоящему договору осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с учетом требований законодательства к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Оплата производится абонентом самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, указанный в п. 10.18.1., в случае осуществления абонентом сбора средств за коммунальные услуги с потребителей. Расчетный период - месяц. При неисполнении или ненадлежащем исполнении абонентом обязательств по оплате в сроки, установленные договором, ресурсоснабжающая организация имеет право выставить платежные документы на известный ей расчетный счет абонента для акцептного списания денежных средств. Суммы платежей, поступающие в счет оплаты обязательств, возникших по настоящему договору, погашают обязательства по оплате, срок исполнения которых наступил ранее (п. 5.2).
- товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии и (или) теплоносителя уплачивают ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 5.2).
На основании указанного выше договора истец поставил ответчику тепловую энергию за период с 01.10.2016 по 31.01.2017, обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил, задолженность составила 96 535,37 руб.
Согласно договору горячего водоснабжения N 996 от 27.07.2016:
- - организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту для объектов, указанных в Приложении N 1-1, через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (п. 1);
- - абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение (п. 10);
- - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае нарушения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству горячей воды абонент вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с федеральным законодательством (п. п. 32 - 33).
Во исполнение договора истец за период с 01.10.2016 по 31.01.2017 поставил ответчику горячую воду, оплату за которую ответчик не произвел, задолженность составила 17 287,24 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "СИБЭКО" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства подачи ресурсов ответчиком не оспариваются, доказательства надлежащего исполнения обязательств оплаты по договорам ответчиком не представлены.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из п. 2 ст. 548 ГК РФ следует, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Абонент обязан оплатить стоимость принятой энергии, осуществив расчет с учетом требований действующего законодательства в срок, который определен в правоотношениях с энергоснабжающей организацией.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, факт потребления ресурсов ответчиком в заявленный истцом период подтверждается счетами-фактурами, приложенными к материалам дела, ответчиком не оспаривается.
По мнению подателя жалобы, расчет ресурса в рамках договоров N 351, N 996 должен быть произведен по показаниям общедомового прибора учета.
Между тем, из содержания договора усматривается, что объектом договора N 351 является офисная часть МКД по адресу г. Новосибирск, Заречная, д. 17 и нежилая часть МКД по адресу г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, д. 7, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.
Ввиду того, что спорные нежилые помещения, не оборудованы индивидуальными приборами учета, расчет объема определен по согласованной договором нагрузке.
Правовые основы отношений, возникающих, в том числе и в связи с потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
Согласно ст. 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. При этом осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний.
В части 7 названной выше нормы права указано, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из п. 121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утверждены постановлением Правительства РФ N 1034 от 18.11.2013, в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).
Аналогичные положения содержатся в п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства N 99/пр от 17.03.2014.
Нагрузка согласована сторонами в приложении N 1 к договору N 351, а применение данной Методики - в п. 4.8 договора.
Объектом договора N 996 также являются нежилые помещения в многоквартирном доме. Объекты не оборудованы индивидуальными приборами учета.
В силу п. 3 Постановления Правительства РФ N 776 от 04.09.2013 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом.
Ввиду того, что спорные нежилые помещения, не оборудованы индивидуальными приборами учета, расчет объема определен по согласованной сторонами в договоре нагрузке (приложение N 1 к договору).
В соответствии с п. п. 14 ("а"), 15 ("в") Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета. При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод гарантированного объема подачи воды.
Пунктом 8.5 Приложения N 14 к договору горячего водоснабжения N 996 стороны предусмотрели возможность применения расчетного способа метод гарантированного объема подачи воды в случае отсутствия приборов учета горячей воды.
С учетом изложенных выше норм права и установленных фактах отсутствия приборов учета в спорных нежилых помещениях, расчет горячей воды для объекта по ул. Заречная, 17 и тепловой энергии для объекта по ул. Кавалерийская, 7 правомерно произведен в соответствии с разделом III Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 776 от 04.09.2013 и п. 73 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России N 99/пр от 17.03.2014.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Заречная, д. 17, не эксплуатируются собственниками, следовательно, у ответчика отсутствуют обязательства по оплате, отклоняются судом, так как доказательств, подтверждающих отсутствие поставляемых истцом ресурсов в нежилых помещениях, а также позволяющих установить, что спорные помещения не эксплуатируются, ответчиком не представлено.
Исходя из перечня объектов к договору теплоснабжения N 351 и договору горячего водоснабжения N 996, при подаче ресурсов учтены офисные нежилые помещения.
Потребитель не подлежит освобождению от обязанности по оплате потребленного ресурса при отсутствии собственников, либо индивидуального прибора учета.
По мнению апеллянта, с 01.01.2017 обязанности исполнителя коммунальных услуг в отношении нежилой части N 17 по ул. Заречная г. Новосибирска возлагается на истца, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности за январь 2017 г. возлагается на собственников нежилых помещений в данных многоквартирных домах.
Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о заключении договоров ресурсоснабжения между собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, не имеется.
Принимая во внимание указанное, апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2017 по делу N А45-7660/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)