Судебные решения, арбитраж
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителя К.Л. по доверенности Ч., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 20 июня 2017 г., на решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К.Г. к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить к коммуникациям, по иску ТСЖ "Гиреево" к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имуществу многоквартирного дома,
установил:
Истец К.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить нежилое помещение по адресу: *** (номера на поэтажном плане: чердак, помещение XXVI - комнаты 6, 7), к коммуникациям.
Истец ТСЖ "Гиреево" обратился в суд с иском к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником квартиры N 25 в многоквартирном доме по адресу: ***. В квартире ответчика проходят трубы: канализационная, горячего и холодного водоснабжения. Данное имущество является общим имуществом собственников дома, ТСЖ отвечает за содержание и эксплуатацию общего имущества. Согласно технической документации данное имущество должно быть выведено на технический этаж дома и необходимо для технического обслуживания стояков (для спуска лишнего воздуха из трубопроводов, для прочистки канализации и т.п.). К.Л. чинит препятствия в доступе к общему имуществу и нарушает права всех собственников дома.
Определением Перовского районного суда г. Москвы вышеуказанные исковые требования были объединены в одно производство.
Решением Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г., постановлено: обязать ТСЖ "Гиреево" обеспечить подключение помещения по адресу: <...>, нежилое помещение XXVI - комнаты 6, 7, к стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации согласно проекта согласованного Распоряжением государственной жилищной инспекцией г. Москвы от 30 декабря 2013 г. N В-1268-13\\132145; взыскать с ТСЖ "Гиреево" в пользу К.Г. госпошлину в размере *** руб.; обязать К.Л. не чинить препятствий в доступе к общему имуществу - стоякам горячего и холодного водоснабжения и канализации, находящиеся в квартире N 25 по адресу: г. ***, и производстве ремонтных работ; взыскать с К.Л. в пользу ТСЖ "Гиреево" госпошлину в размере *** руб.
Представителем К.Л. по доверенности Ч. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что К.Г. является собственником нежилого помещения по адресу: *** (номера на поэтажном плане: чердак, помещение XXVI - комнаты 6, 7), общей площадью 89, 9 кв. м, кадастровый номер *** Распоряжением от 30 декабря 2013 г. N В-1268-13\\132145 Мосжилинспекция согласовала истцу переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования, устройство полов, в том числе с гидроизоляцией, с подводкой труб водоснабжения и канализации.
Управление общим имуществом дома осуществляет ТСЖ "Гиреево".
19 октября 2015 г. К.Г. обратилась в ТСЖ "Гиреево" с заявлением об обеспечении подключения к стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации, согласно проекту. ТСЖ "Гиреево" требования К.Г. до настоящего времени не исполнило.
К.Л. является собственником двухуровневой квартиры по адресу: **.
Часть квартиры К.Л. расположена на чердаке, как и нежилое помещение принадлежащее К.Г., в связи с чем наиболее технически целесообразно подводить коммуникации в нежилое помещение К.Г. из квартиры К.Л.
Удовлетворяя исковые требования К.Г. и ТСЖ "Гиреево", суд, руководствуясь ст. ст. 17, 36, 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пришел к выводу, что ТСЖ "Гиреево", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, обязано предоставить К.Г. возможность подвести коммуникации к нежилому помещению, а К.Л. обязана не нарушать прав соседей и иных собственников помещений в доме, которые вправе пользоваться водоснабжением и канализацией. Кроме того, суд учел, что К.Г. представила Распоряжение Мосжилинспекции, позволяющее произвести перепланировку нежилого помещения.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию ответчика, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя К.Л. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К.Г. к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить к коммуникациям, по иску ТСЖ "Гиреево" к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.06.2017 N 4Г-8191/2017
Разделы:Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2017 г. N 4г/9-8191/2017
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителя К.Л. по доверенности Ч., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 20 июня 2017 г., на решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К.Г. к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить к коммуникациям, по иску ТСЖ "Гиреево" к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имуществу многоквартирного дома,
установил:
Истец К.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить нежилое помещение по адресу: *** (номера на поэтажном плане: чердак, помещение XXVI - комнаты 6, 7), к коммуникациям.
Истец ТСЖ "Гиреево" обратился в суд с иском к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником квартиры N 25 в многоквартирном доме по адресу: ***. В квартире ответчика проходят трубы: канализационная, горячего и холодного водоснабжения. Данное имущество является общим имуществом собственников дома, ТСЖ отвечает за содержание и эксплуатацию общего имущества. Согласно технической документации данное имущество должно быть выведено на технический этаж дома и необходимо для технического обслуживания стояков (для спуска лишнего воздуха из трубопроводов, для прочистки канализации и т.п.). К.Л. чинит препятствия в доступе к общему имуществу и нарушает права всех собственников дома.
Определением Перовского районного суда г. Москвы вышеуказанные исковые требования были объединены в одно производство.
Решением Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г., постановлено: обязать ТСЖ "Гиреево" обеспечить подключение помещения по адресу: <...>, нежилое помещение XXVI - комнаты 6, 7, к стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации согласно проекта согласованного Распоряжением государственной жилищной инспекцией г. Москвы от 30 декабря 2013 г. N В-1268-13\\132145; взыскать с ТСЖ "Гиреево" в пользу К.Г. госпошлину в размере *** руб.; обязать К.Л. не чинить препятствий в доступе к общему имуществу - стоякам горячего и холодного водоснабжения и канализации, находящиеся в квартире N 25 по адресу: г. ***, и производстве ремонтных работ; взыскать с К.Л. в пользу ТСЖ "Гиреево" госпошлину в размере *** руб.
Представителем К.Л. по доверенности Ч. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что К.Г. является собственником нежилого помещения по адресу: *** (номера на поэтажном плане: чердак, помещение XXVI - комнаты 6, 7), общей площадью 89, 9 кв. м, кадастровый номер *** Распоряжением от 30 декабря 2013 г. N В-1268-13\\132145 Мосжилинспекция согласовала истцу переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий: заделка и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках; монтаж сантехоборудования, устройство полов, в том числе с гидроизоляцией, с подводкой труб водоснабжения и канализации.
Управление общим имуществом дома осуществляет ТСЖ "Гиреево".
19 октября 2015 г. К.Г. обратилась в ТСЖ "Гиреево" с заявлением об обеспечении подключения к стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации, согласно проекту. ТСЖ "Гиреево" требования К.Г. до настоящего времени не исполнило.
К.Л. является собственником двухуровневой квартиры по адресу: **.
Часть квартиры К.Л. расположена на чердаке, как и нежилое помещение принадлежащее К.Г., в связи с чем наиболее технически целесообразно подводить коммуникации в нежилое помещение К.Г. из квартиры К.Л.
Удовлетворяя исковые требования К.Г. и ТСЖ "Гиреево", суд, руководствуясь ст. ст. 17, 36, 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пришел к выводу, что ТСЖ "Гиреево", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, обязано предоставить К.Г. возможность подвести коммуникации к нежилому помещению, а К.Л. обязана не нарушать прав соседей и иных собственников помещений в доме, которые вправе пользоваться водоснабжением и канализацией. Кроме того, суд учел, что К.Г. представила Распоряжение Мосжилинспекции, позволяющее произвести перепланировку нежилого помещения.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию ответчика, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя К.Л. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К.Г. к ТСЖ "Гиреево" об обязании подключить к коммуникациям, по иску ТСЖ "Гиреево" к К.Л. о нечинении препятствий в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)