Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-8643/2016

Требование: Об определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансовых лицевых счетов.

Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что между ними и ответчиками, являющимися сособственниками жилого помещения, сложились крайне негативные отношения, которые препятствуют нормальному сосуществованию в одном жилом помещении без определения порядка пользования им.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. по делу N 33-8643/2016


Судья Лутошкина И.В.

судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Старковой А.В., судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.
при секретаре судебного заседания Ш.,
с участием: Ж.Л.И., Ж.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Ж.Л.К. на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10 марта 2016 года
по гражданскому делу по иску Ж.О., Ж.Н. к Ж.Л.К., ОАО "ДК Нижегородского района" об определения порядка пользования жилым помещением, об определении доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которым постановлено:
"Исковые требования Ж.О., Ж.Н. удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ""
- передать во владение и пользование Ж.О., Ж.Н. комнату N ", площадью 17,30 кв. м, вместе с балконом, площадью 0,8 кв. м, комнату N ", площадью 11,20 кв. м, нежилое помещение (кладовая) N ", площадью 2,6 кв. м;
- передать во владение и пользование Ж.Л.К. комнату N ", площадью 10,90 кв. м.
Кухню N ", площадью 5,50 кв. м, ванную N "" площадью 3,0 кв. м, прихожую N "" площадью 5,80 кв. м оставить в общем пользовании сторон.
Определить порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "", в размере 1/3 доли от общей суммы платежей - Ж.Л.К., и в размере 2/3 доли от общей суммы платежей - Ж.О. и Ж.Н.
Возложить обязанности на ОАО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" по предоставлению Ж.Л.К. и Ж.О., Ж.Н. отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Заслушав доклад судьи областного суда Цыгулева В.Т.

установила:

Ж.О., Ж.Н. обратились в суд с иском к Ж.Л.К. об определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансовых лицевых счетов, ссылаясь на то, что Ж.О., Ж.Н., Ж.Л.К. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: "". Данные лица проживают в указанной квартире, поскольку указанное жилое помещение является для них единственным. В настоящее время между собственниками сложились крайне негативные отношения, которые препятствуют нормальному сосуществованию в квартире без определения порядка пользования квартирой.
Просили суд определить порядок пользование квартирой, расположенной по адресу: "", по которому предоставить истцам Ж.О., Ж.Н. две смежные жилые комнаты площадью 28,50 кв. м, ответчику Ж.Л.К. предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,90 кв. м, места общего пользования: кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании; установить порядок пользования балконом и кладовой, установить срок выполнения решения суда, а также разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг на два разных счета: один для истцов, другой для ответчиков (л.д. 3-4,16).
Определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено ОАО "Домоуправляющая компания Нижегородского района".
В судебном заседании истец Ж.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Ж.Л.К. с исковыми требованиями в части определения порядка пользования в заявленном истцами виде не согласился, считает, что ему должна быть предоставлена жилая комната N ", площадью 11,20 кв. м. При этом не возражал против разделения финансовых лицевых счетов.
Истец Ж.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ОАО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Ж.Л.К. просит решение суда в части передачи Ж.О., Ж.Н. комнаты N "" вместе с балконом, комнаты N "", с кладовой, отменить. В данной части вынести новое решение, передав Ж.О., Ж.Н., комнату N ", площадью 17,30 кв. м вместе с балконом, комнату N ", площадью 10,90 кв. м, Ж.Л.К. комнату N ", площадью 11.20 кв. м, нежилое помещение (кладовую) N ", площадью 2,6 кв. м. Суд не принял во внимание, что участник долевой собственности, имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. Суд выделил истцам большую долю.
В суде апелляционной инстанции Ж.Л.К. требования и доводы, изложенные в поданной им жалобе, поддержал.
Ж.О. с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения, пояснила, что судом установлен вариант пользования квартирой при котором возникновение конфликтных ситуаций будет наименьшим.
Иные участники рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав объяснения Ж.Л.К., Ж.О., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)