Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, в котором произведена замена счетчиков холодной и горячей воды, для проведения процедуры приглашались работники ответчика, которые не явились, после установки приборов учета был составлен акт замены и снятия показаний и предприняты попытки опломбировать счетчики в установленном порядке, однако работник ответчика, несмотря на неоднократные приглашения, так и не явился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гуркин С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кирщиной И.П.,
судей Клубничкиной А.В., Рубцовой Н.А.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 30 октября 2017 года апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Регион-2" на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года по гражданскому делу по иску С.Л. к ТСЖ "Регион-2" об обязании принять в эксплуатацию приборы учета, и произвести перерасчет начислений за водоснабжение,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения представителей ТСЖ "Регион-2" - Т., П., С.Л., ее представителя - С.А.,
С.Л. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит нежилое помещение (офис <данные изъяты>), расположенное по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> в указанном помещении произведена замена счетчиков на холодную и горячую воду в связи истечением гарантийного срока службы приборов, установленных ранее. Так как замена приборов учета производилась по ее инициативе, и за ее счет, для проведения указанной процедуры приглашались главный инженер и слесарь-сантехник ТСЖ "Регион-2", которые не явились. После установки приборов учета был составлен акт замены ИПУ и снятия показаний по состоянию на <данные изъяты> и предприняты попытки опломбировать счетчики в установленном порядке. Однако главный инженер ТСЖ, несмотря на неоднократные приглашения, так и не явился. Отказ в опломбировании приборов учета ответчик мотивировал тем, что у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В период с февраля по апрель 2017 года счета за водоснабжение выставлялись ТСЖ "Регион-2" не по показаниям приборов учета. Просила обязать ТСЖ "Регион-2" принять в эксплуатацию счетчики холодного и горячего водоснабжения, установленные в нежилом помещении по вышеуказанному адресу, произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по показаниям приборов учета в соответствии с действующими тарифами, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы в размере 3000 рублей.
В судебном заседании С.Л., ее представитель поддержали заявленные требования.
Представители ТСЖ "Регион-2" исковые требования не признали.
Решением суда иск удовлетворен в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Регион-2" просит отменить данное решение по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
Согласно пп. "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Пункт 80 Правил устанавливает, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В силу пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В заявке указывается следующая информация:
- сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
- тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
- показания прибора учета на момент его установки;
- дата следующей поверки.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что С.Л. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит нежилое помещение (офис <данные изъяты>), расположенное по адресу: <данные изъяты>. Другим собственником данного нежилого помещения является Б. (1/2 доля в праве).
ТСЖ "Регион-2" образовано в доме по адресу: <данные изъяты>.
<данные изъяты> в указанном нежилом помещении силами и средствами истца произведена замена приборов учета холодного и горячего водоснабжения, которые не опломбированы и не приняты управляющей компанией дома ТСЖ "Регион-2".
Как усматривается из уведомления истца, полученного ответчиком <данные изъяты>, главный инженер и слесарь-сантехник ТСЖ "Регион-2" не явились на процедуру опломбирования счетчиков, в связи с чем истец просит провести процедуру опломбирования новых счетчиков.
Из ответа ТСЖ "Регион-2" на имя истца от <данные изъяты> усматривается, что за принадлежащим ей помещением сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем права требовать перерасчета оплаты за потребленные ресурсы она не имеется права, а установление приборов учета в ее офисе возможно только после полного погашения задолженности.
Суду были представлены паспорта на счетчики горячей и холодной воды с заводскими номерами: 160256096 и 160258591, которые установлены в нежилом помещении истца.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 153, 157 ЖК РФ, а также положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, оценив все представленные доказательства, в том числе и показания свидетеля Л., в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрен отказ в замене ИПУ, их установке и опломбировании по мотивам наличия задолженности по оплате ЖКУ.
Кроме того, доказательств того, что С.Л. самовольно сорвала пломбы с ранее установленных в ее офисе приборов учета, суду со стороны ответчика не представлено.
Таким образом, имеются законные основания для обязания ответчика принять в эксплуатацию приборы учета потребления холодной и горячей воды, установленные в офисном помещении истца, и произвести перерасчет произведенных начислений за водоснабжение с учетом их наличия за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда, поскольку они сделаны при точном соблюдении норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.
Доводы апелляционной жалобы о самовольном вмешательстве истца в действие установленных в принадлежащем ей помещении ранее приборов учета основанием к отмене решения быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно были им отвергнуты в связи с отсутствием тому достоверных доказательств, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иную оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Регион-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-29995/2017
Требование: Об обязании принять в эксплуатацию приборы учета и произвести перерасчет начислений за водоснабжение.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, в котором произведена замена счетчиков холодной и горячей воды, для проведения процедуры приглашались работники ответчика, которые не явились, после установки приборов учета был составлен акт замены и снятия показаний и предприняты попытки опломбировать счетчики в установленном порядке, однако работник ответчика, несмотря на неоднократные приглашения, так и не явился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2017 г. по делу N 33-29995/2017
Судья: Гуркин С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кирщиной И.П.,
судей Клубничкиной А.В., Рубцовой Н.А.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 30 октября 2017 года апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Регион-2" на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года по гражданскому делу по иску С.Л. к ТСЖ "Регион-2" об обязании принять в эксплуатацию приборы учета, и произвести перерасчет начислений за водоснабжение,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения представителей ТСЖ "Регион-2" - Т., П., С.Л., ее представителя - С.А.,
установила:
С.Л. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит нежилое помещение (офис <данные изъяты>), расположенное по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> в указанном помещении произведена замена счетчиков на холодную и горячую воду в связи истечением гарантийного срока службы приборов, установленных ранее. Так как замена приборов учета производилась по ее инициативе, и за ее счет, для проведения указанной процедуры приглашались главный инженер и слесарь-сантехник ТСЖ "Регион-2", которые не явились. После установки приборов учета был составлен акт замены ИПУ и снятия показаний по состоянию на <данные изъяты> и предприняты попытки опломбировать счетчики в установленном порядке. Однако главный инженер ТСЖ, несмотря на неоднократные приглашения, так и не явился. Отказ в опломбировании приборов учета ответчик мотивировал тем, что у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В период с февраля по апрель 2017 года счета за водоснабжение выставлялись ТСЖ "Регион-2" не по показаниям приборов учета. Просила обязать ТСЖ "Регион-2" принять в эксплуатацию счетчики холодного и горячего водоснабжения, установленные в нежилом помещении по вышеуказанному адресу, произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по показаниям приборов учета в соответствии с действующими тарифами, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы в размере 3000 рублей.
В судебном заседании С.Л., ее представитель поддержали заявленные требования.
Представители ТСЖ "Регион-2" исковые требования не признали.
Решением суда иск удовлетворен в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Регион-2" просит отменить данное решение по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
Согласно пп. "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Пункт 80 Правил устанавливает, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В силу пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В заявке указывается следующая информация:
- сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
- тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
- показания прибора учета на момент его установки;
- дата следующей поверки.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что С.Л. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит нежилое помещение (офис <данные изъяты>), расположенное по адресу: <данные изъяты>. Другим собственником данного нежилого помещения является Б. (1/2 доля в праве).
ТСЖ "Регион-2" образовано в доме по адресу: <данные изъяты>.
<данные изъяты> в указанном нежилом помещении силами и средствами истца произведена замена приборов учета холодного и горячего водоснабжения, которые не опломбированы и не приняты управляющей компанией дома ТСЖ "Регион-2".
Как усматривается из уведомления истца, полученного ответчиком <данные изъяты>, главный инженер и слесарь-сантехник ТСЖ "Регион-2" не явились на процедуру опломбирования счетчиков, в связи с чем истец просит провести процедуру опломбирования новых счетчиков.
Из ответа ТСЖ "Регион-2" на имя истца от <данные изъяты> усматривается, что за принадлежащим ей помещением сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем права требовать перерасчета оплаты за потребленные ресурсы она не имеется права, а установление приборов учета в ее офисе возможно только после полного погашения задолженности.
Суду были представлены паспорта на счетчики горячей и холодной воды с заводскими номерами: 160256096 и 160258591, которые установлены в нежилом помещении истца.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 153, 157 ЖК РФ, а также положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, оценив все представленные доказательства, в том числе и показания свидетеля Л., в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрен отказ в замене ИПУ, их установке и опломбировании по мотивам наличия задолженности по оплате ЖКУ.
Кроме того, доказательств того, что С.Л. самовольно сорвала пломбы с ранее установленных в ее офисе приборов учета, суду со стороны ответчика не представлено.
Таким образом, имеются законные основания для обязания ответчика принять в эксплуатацию приборы учета потребления холодной и горячей воды, установленные в офисном помещении истца, и произвести перерасчет произведенных начислений за водоснабжение с учетом их наличия за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда, поскольку они сделаны при точном соблюдении норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.
Доводы апелляционной жалобы о самовольном вмешательстве истца в действие установленных в принадлежащем ей помещении ранее приборов учета основанием к отмене решения быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно были им отвергнуты в связи с отсутствием тому достоверных доказательств, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иную оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Регион-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)