Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В нарушение положений действующего законодательства ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Юркина И.В.
Судья Петрухина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Юркиной И.В.,
судей Степановой Э.А., Савелькиной Г.О.,
при секретаре судебного заседания Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Г. к Н.А., Н.Т., Н.М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Н.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года.
Заслушав доклад председательствующего Юркиной И.В., выслушав объяснения ответчика Н.А., являющейся также представителем ответчиков Н.Т., Н.М. и М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
Г. обратился в суд с иском к Н.А., Н.Т., Н.М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года в размере 65531 руб. 54 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 33360 руб. 60 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 1700 руб. и государственной пошлины в размере 3166 руб. 76 коп., указав в обоснование заявленных требований следующее.
Ответчики Н.А., Н.Т., Н.М., М. проживают в квартире.... В нарушение положений действующего законодательства ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года у них образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 65531 руб. 54 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги начислены пени за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 33360 руб. 60 коп. Истец указывает, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 6 февраля 2015 года ООО... которое ранее управляло названным жилым домом, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Дебиторская задолженность ответчиков перед ООО. реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона на сайте электронной площадки ОАО... По результатам торгов победителем признан истец Г., с которым 23 марта 2016 года заключен договор уступки права требования (цессии).
Истец Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Г. - Д. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Н.Т., Н.М., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик и представитель ответчиков Н.Т., Н.М., М. - Н.А. иск не признала и суду пояснила, что у нее отсутствовала задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, иначе она не смогла бы приватизировать квартиру. Также просила применить срок исковой давности для предъявления требований о взыскании платежей.
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года с Н.А., Н.Т., Н.М., М. в солидарном порядке в пользу Г. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41452 руб. 69 коп., пени в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2350 руб. 62 коп. В удовлетворении исковых требований Г. о взыскании суммы основного долга в размере 24078 руб. 85 коп. и пени в размере 31360 руб. 60 коп. отказано.
На данное решение ответчиком Н.А. подана апелляционная жалоба на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности в части удовлетворения исковых требований Г. В обоснование апелляционной жалобы указано, что истцом не представлено доказательств образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом об уступаемом ООО... праве требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Г. им не было известно. При наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг невозможно было бы получить документы для приватизации жилого помещения и приватизировать квартиру....
Проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Н.А., признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В силу пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчики ранее были зарегистрированы и проживали в квартире....
На основании договора передачи от 13 апреля 2015 года М., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, и Н.А. стали собственниками (в равных долях) квартиры.... В последующем на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2016 года названная квартира была продана ФИО22.
Судом первой инстанции также установлено, что управление и обслуживание дома. в период с 1 января 2012 года по 31 мая 2014 года осуществляло ООО...
По договору уступки права требования от 23 марта 2016 года N ООО "..." уступило Г. право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по квартире...
Из представленных в деле материалов дела следует, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей по вышеуказанной квартире, в связи с чем за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года у них образовалась задолженность в размере 65531 руб. 54 коп. В связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 33360 руб. 60 коп. за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года.
Разрешая заявленный спор, установив, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы образовавшейся задолженности за период с июля 2013 года по июнь 2014 года в размере 41452 руб., применив срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с декабря 2012 года по июнь 2013 года включительно, о применении которого было заявлено ответчиком в судебном заседании, отказав во взыскании с ответчиков остальной части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заявленной в иске. При этом суд первой инстанции учел, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков пени суд первой инстанции с учетом применения срока исковой давности и положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшил пени до 2 000 руб.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств наличий у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку они опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не были уведомлены о заключении договора уступки права требования между ООО... и Г., не могут быть служить основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.
Довод апелляционной жалобы о том, что при наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг невозможно было бы получить документы для приватизации жилого помещения, судебная коллегия отклоняет как не имеющий правового значения для разрешения заявленного спора. Так, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может служить препятствием для реализации гражданином права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
апелляционную жалобу Н.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 09.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3914/2017
Требование: О взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В нарушение положений действующего законодательства ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2017 г. по делу N 33-3914/2017
Докладчик Юркина И.В.
Судья Петрухина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Юркиной И.В.,
судей Степановой Э.А., Савелькиной Г.О.,
при секретаре судебного заседания Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Г. к Н.А., Н.Т., Н.М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Н.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года.
Заслушав доклад председательствующего Юркиной И.В., выслушав объяснения ответчика Н.А., являющейся также представителем ответчиков Н.Т., Н.М. и М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к Н.А., Н.Т., Н.М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года в размере 65531 руб. 54 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 33360 руб. 60 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 1700 руб. и государственной пошлины в размере 3166 руб. 76 коп., указав в обоснование заявленных требований следующее.
Ответчики Н.А., Н.Т., Н.М., М. проживают в квартире.... В нарушение положений действующего законодательства ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года у них образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 65531 руб. 54 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги начислены пени за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 33360 руб. 60 коп. Истец указывает, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 6 февраля 2015 года ООО... которое ранее управляло названным жилым домом, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Дебиторская задолженность ответчиков перед ООО. реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона на сайте электронной площадки ОАО... По результатам торгов победителем признан истец Г., с которым 23 марта 2016 года заключен договор уступки права требования (цессии).
Истец Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Г. - Д. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Н.Т., Н.М., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик и представитель ответчиков Н.Т., Н.М., М. - Н.А. иск не признала и суду пояснила, что у нее отсутствовала задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, иначе она не смогла бы приватизировать квартиру. Также просила применить срок исковой давности для предъявления требований о взыскании платежей.
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года с Н.А., Н.Т., Н.М., М. в солидарном порядке в пользу Г. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41452 руб. 69 коп., пени в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2350 руб. 62 коп. В удовлетворении исковых требований Г. о взыскании суммы основного долга в размере 24078 руб. 85 коп. и пени в размере 31360 руб. 60 коп. отказано.
На данное решение ответчиком Н.А. подана апелляционная жалоба на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности в части удовлетворения исковых требований Г. В обоснование апелляционной жалобы указано, что истцом не представлено доказательств образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом об уступаемом ООО... праве требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Г. им не было известно. При наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг невозможно было бы получить документы для приватизации жилого помещения и приватизировать квартиру....
Проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Н.А., признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В силу пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчики ранее были зарегистрированы и проживали в квартире....
На основании договора передачи от 13 апреля 2015 года М., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, и Н.А. стали собственниками (в равных долях) квартиры.... В последующем на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2016 года названная квартира была продана ФИО22.
Судом первой инстанции также установлено, что управление и обслуживание дома. в период с 1 января 2012 года по 31 мая 2014 года осуществляло ООО...
По договору уступки права требования от 23 марта 2016 года N ООО "..." уступило Г. право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по квартире...
Из представленных в деле материалов дела следует, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей по вышеуказанной квартире, в связи с чем за период с декабря 2012 года по июнь 2014 года у них образовалась задолженность в размере 65531 руб. 54 коп. В связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 33360 руб. 60 коп. за период с 21 августа 2014 года по 21 марта 2017 года.
Разрешая заявленный спор, установив, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы образовавшейся задолженности за период с июля 2013 года по июнь 2014 года в размере 41452 руб., применив срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с декабря 2012 года по июнь 2013 года включительно, о применении которого было заявлено ответчиком в судебном заседании, отказав во взыскании с ответчиков остальной части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заявленной в иске. При этом суд первой инстанции учел, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков пени суд первой инстанции с учетом применения срока исковой давности и положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшил пени до 2 000 руб.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств наличий у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку они опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не были уведомлены о заключении договора уступки права требования между ООО... и Г., не могут быть служить основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.
Довод апелляционной жалобы о том, что при наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг невозможно было бы получить документы для приватизации жилого помещения, судебная коллегия отклоняет как не имеющий правового значения для разрешения заявленного спора. Так, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может служить препятствием для реализации гражданином права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Н.А. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2017 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ЮРКИНА
И.В.ЮРКИНА
Судьи
Э.А.СТЕПАНОВА
Г.О.САВЕЛЬКИНА
Э.А.СТЕПАНОВА
Г.О.САВЕЛЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)