Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Тепловая энергия, поставленная ресурсоснабжающей организацией на объекты, находящиеся в управлении исполнителя, не оплачена в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Матлиной Е.О. и Пастуховой М.В., рассмотрев 06.09.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 21.02.2017 (судья Корепин С.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 по делу N А13-14513/2016 (судьи Кутузова И.В., Рогатенко Л.Н., Тарасова О.А.),
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Вологдагортеплосеть", место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Яшина, д. 8а, ОГРН 1023500880721, ИНН 3525000077 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35", место нахождения: 160002, г. Вологда, Ленинградская ул., д. 79а, оф. 13, ОГРН 1143525004105, ИНН 3525320461 (далее - Общество), о взыскании (с учетом уточнения требований) 889 208 руб. 97 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с апреля по октябрь 2016 года и 51 146 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 15.05.2016 по 30.11.2016.
Определением суда от 08.11.2016 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 29.12.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением суда от 21.02.2017 иск удовлетворен.
Не согласившись с решением от 21.02.2017, Общество обратилось в апелляционный суд с жалобой на него.
В ходе рассмотрения дела апелляционным судом Предприятие отказалось от исковых требований в части взыскания 2218 руб. 72 коп. основного долга и 217 руб. 34 коп. неустойки в связи с перерасчетом задолженности за апрель 2016 года.
Постановлением апелляционной инстанции от 28.04.2017 решение суда от 21.02.2017 отменено в части взыскания с Общества в пользу Предприятия 2218 руб. 72 коп. долга и 217 руб. 34 коп. неустойки; производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение от 21.02.2017 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит изменить решение и постановление, отказать Предприятию в удовлетворении требования о взыскании 292 284 руб. 61 коп. задолженности. По мнению подателя жалобы, здания, расположенные по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33, Технический пер., д. 29, Турундаевская ул., д. 66, ул. Болонина, д. 18, не обладают статусом общежитий, поэтому находящиеся в спорных домах помещения вспомогательного назначения (ванные комнаты, душевые, туалеты, коридоры), предназначенные для обеспечения коммунальных потребностей жильцов отдельных обособленных по секциям жилых помещений (комнат), не должны учитываться при расчете. Помещения вспомогательного назначения являются местами общего пользования.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, однако представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Предприятием (ресурсоснабжающей организацией) и Обществом (исполнителем) заключен договор теплоснабжения от 21.04.2014 N 5185 (далее - Договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать поставку коммунального ресурса (тепловой энергии, используемой исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению, вентиляции и горячему водоснабжению), а исполнитель обязался оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.
Согласно пункту 8.1 Договора оплата коммунального ресурса производится исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отпущенного коммунального ресурса.
Предприятие в период с апреля по октябрь 2016 года поставило на объекты, находящиеся в управлении Общества, тепловую энергию и выставило для ее оплаты счета-фактуры от 30.04.2016 N с6354, от 31.05.2016 N с8056, от 30.06.2016 N с9320, от 31.07.2016 N с10262, от 31.08.2016 N с11207.
В связи с тем, что счета-фактуры Общество оплатило частично, Предприятие направило в адрес последнего претензию от 30.09.2016 N 03-03-13/5914.
Поскольку претензия оставлена Обществом без ответа, Предприятие, начислив на сумму долга законную неустойку, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в заявленном размере (с учетом частичного отказа от иска), посчитав их обоснованными.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В подтверждение обоснованности требований истец представил в материалы дела Договор, счета-фактуры и акты выполненных работ (оказанных услуг).
Факт оказания в спорный период услуг теплоснабжения Общество не оспаривает.
Разногласия сторон сводятся к расчету объема поставленной тепловой энергии для нужд отопления в многоквартирные дома по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33, Технический пер., д. 29, Турундаевская ул., д. 66, ул. Болонина, д. 18.
Указанные многоквартирные дома не оборудованы приборами учета тепловой энергии, они являются бывшими общежитиями коридорного и секционного типа, имеют вспомогательные помещения (кухни, туалеты, душевые и прочие помещения), предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд.
В суд первой инстанции представлены технические паспорта на жилые дома по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33; Технический пер., д. 29, ул. Турундаевская, д. 66, которые содержат сведения о площади квартир (комнат) с учетом площади вспомогательных помещений.
Поскольку данные о площадях жилых помещений в технических паспортах не являются противоречивыми и не опровергнуты ответчиком, суды признали обоснованным использование Предприятием указанных данных в расчете объема потребленной ответчиком тепловой энергии.
Площади лоджий, балконов, коридоров и лестничных клеток истец в расчете не учитывал.
В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Истец произвел расчет платы за тепловую энергию путем умножения установленного норматива на площадь квартир в многоквартирном доме, в которую входят как площадь жилых комнат, так и площадь вспомогательных помещений, на тариф.
Ответчик представил контррасчет, определив количество тепловой энергии, которое подлежит оплате путем умножения установленного норматива на площадь комнат, принадлежащих их собственникам, и на тариф.
Между тем, согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом площади вспомогательных помещений.
Как правильно указал суд апелляционной инстанции, определение объема тепловой энергии исходя лишь из площади комнат, без учета вспомогательных помещений, может привести к занижению объема отпущенного населению теплового ресурса. С учетом конструктивных особенностей бывших общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой ими тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления мест общего пользования.
Обстоятельства дела исследованы полно и всесторонне, нормы права применены судами правильно, оснований для отмены решения и постановления в обжалуемой части не имеется. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Вологодской области от 21.02.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 по делу N А13-14513/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 06.09.2017 N Ф07-8420/2017 ПО ДЕЛУ N А13-14513/2016
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Тепловая энергия, поставленная ресурсоснабжающей организацией на объекты, находящиеся в управлении исполнителя, не оплачена в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2017 г. по делу N А13-14513/2016
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Матлиной Е.О. и Пастуховой М.В., рассмотрев 06.09.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 21.02.2017 (судья Корепин С.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 по делу N А13-14513/2016 (судьи Кутузова И.В., Рогатенко Л.Н., Тарасова О.А.),
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Вологдагортеплосеть", место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Яшина, д. 8а, ОГРН 1023500880721, ИНН 3525000077 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35", место нахождения: 160002, г. Вологда, Ленинградская ул., д. 79а, оф. 13, ОГРН 1143525004105, ИНН 3525320461 (далее - Общество), о взыскании (с учетом уточнения требований) 889 208 руб. 97 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с апреля по октябрь 2016 года и 51 146 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 15.05.2016 по 30.11.2016.
Определением суда от 08.11.2016 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 29.12.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением суда от 21.02.2017 иск удовлетворен.
Не согласившись с решением от 21.02.2017, Общество обратилось в апелляционный суд с жалобой на него.
В ходе рассмотрения дела апелляционным судом Предприятие отказалось от исковых требований в части взыскания 2218 руб. 72 коп. основного долга и 217 руб. 34 коп. неустойки в связи с перерасчетом задолженности за апрель 2016 года.
Постановлением апелляционной инстанции от 28.04.2017 решение суда от 21.02.2017 отменено в части взыскания с Общества в пользу Предприятия 2218 руб. 72 коп. долга и 217 руб. 34 коп. неустойки; производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение от 21.02.2017 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит изменить решение и постановление, отказать Предприятию в удовлетворении требования о взыскании 292 284 руб. 61 коп. задолженности. По мнению подателя жалобы, здания, расположенные по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33, Технический пер., д. 29, Турундаевская ул., д. 66, ул. Болонина, д. 18, не обладают статусом общежитий, поэтому находящиеся в спорных домах помещения вспомогательного назначения (ванные комнаты, душевые, туалеты, коридоры), предназначенные для обеспечения коммунальных потребностей жильцов отдельных обособленных по секциям жилых помещений (комнат), не должны учитываться при расчете. Помещения вспомогательного назначения являются местами общего пользования.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, однако представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Предприятием (ресурсоснабжающей организацией) и Обществом (исполнителем) заключен договор теплоснабжения от 21.04.2014 N 5185 (далее - Договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать поставку коммунального ресурса (тепловой энергии, используемой исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению, вентиляции и горячему водоснабжению), а исполнитель обязался оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.
Согласно пункту 8.1 Договора оплата коммунального ресурса производится исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отпущенного коммунального ресурса.
Предприятие в период с апреля по октябрь 2016 года поставило на объекты, находящиеся в управлении Общества, тепловую энергию и выставило для ее оплаты счета-фактуры от 30.04.2016 N с6354, от 31.05.2016 N с8056, от 30.06.2016 N с9320, от 31.07.2016 N с10262, от 31.08.2016 N с11207.
В связи с тем, что счета-фактуры Общество оплатило частично, Предприятие направило в адрес последнего претензию от 30.09.2016 N 03-03-13/5914.
Поскольку претензия оставлена Обществом без ответа, Предприятие, начислив на сумму долга законную неустойку, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в заявленном размере (с учетом частичного отказа от иска), посчитав их обоснованными.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В подтверждение обоснованности требований истец представил в материалы дела Договор, счета-фактуры и акты выполненных работ (оказанных услуг).
Факт оказания в спорный период услуг теплоснабжения Общество не оспаривает.
Разногласия сторон сводятся к расчету объема поставленной тепловой энергии для нужд отопления в многоквартирные дома по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33, Технический пер., д. 29, Турундаевская ул., д. 66, ул. Болонина, д. 18.
Указанные многоквартирные дома не оборудованы приборами учета тепловой энергии, они являются бывшими общежитиями коридорного и секционного типа, имеют вспомогательные помещения (кухни, туалеты, душевые и прочие помещения), предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд.
В суд первой инстанции представлены технические паспорта на жилые дома по адресам: ул. Маршала Конева, д. 33; Технический пер., д. 29, ул. Турундаевская, д. 66, которые содержат сведения о площади квартир (комнат) с учетом площади вспомогательных помещений.
Поскольку данные о площадях жилых помещений в технических паспортах не являются противоречивыми и не опровергнуты ответчиком, суды признали обоснованным использование Предприятием указанных данных в расчете объема потребленной ответчиком тепловой энергии.
Площади лоджий, балконов, коридоров и лестничных клеток истец в расчете не учитывал.
В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Истец произвел расчет платы за тепловую энергию путем умножения установленного норматива на площадь квартир в многоквартирном доме, в которую входят как площадь жилых комнат, так и площадь вспомогательных помещений, на тариф.
Ответчик представил контррасчет, определив количество тепловой энергии, которое подлежит оплате путем умножения установленного норматива на площадь комнат, принадлежащих их собственникам, и на тариф.
Между тем, согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом площади вспомогательных помещений.
Как правильно указал суд апелляционной инстанции, определение объема тепловой энергии исходя лишь из площади комнат, без учета вспомогательных помещений, может привести к занижению объема отпущенного населению теплового ресурса. С учетом конструктивных особенностей бывших общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой ими тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления мест общего пользования.
Обстоятельства дела исследованы полно и всесторонне, нормы права применены судами правильно, оснований для отмены решения и постановления в обжалуемой части не имеется. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Вологодской области от 21.02.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2017 по делу N А13-14513/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
М.В.ПАСТУХОВА
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
М.В.ПАСТУХОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)