Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-39325/2017

Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, производил оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент предъявления иска не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2017 г. по делу N 33-39325/17


Судья: Булаева Л.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Ворониной И.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной П.К. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 31 мая 2017 года, которым постановлено:
Взыскать с П.К. в пользу ЖСК "Сенеж" задолженность размере 53324 рубля 68 копеек, расходы на юридические услуги в размере 18000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1799 рублей 74 копейки. В удовлетворении встречного иска - отказать,
установила:

ЖСК "Сенеж" обратилось в суд с иском к П.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ***. За период с ноября 2013 года по декабрь 2016 года ответчик производил оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая на момент предъявления иска не погашена. Просило взыскать с ответчика задолженность в размере 53324 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1799 руб. 75 коп., юридические услуги в размере 18000 руб.,
Ответчик П.К. подала встречный иск и просила обязать ЖСК "Сенеж" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилья по индивидуальным тарифам холодной, горячей воды и водоотведения, начисленные по ее квартире на основании индивидуальных приборов учета, обязать ответчика исключить из счетов взносы на обеспечение деятельности ЖСК в виде статей "Эксплуатация" в 2013 году, "Хозяйственные расходы" в 2014 году, "Общедомовые расходы" в 2015 - 2016 годах, признать незаконными действия ЖСК "Сенеж" по расчету платы за коммунальные услуги и содержание жилья по ее квартире за период с марта 2014 года по март 2017 года в размере 9914 руб. 40 коп., произвести перерасчет за указанный период и направить указанную сумму на погашение задолженности путем зачета первоначальных требований, взыскать компенсацию морального вреда 25000 руб., госпошлину 700 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Ответчик и его представитель в судебном заседании встречные требования поддержали, в удовлетворения первоначального иска просили отказать.
Судом постановлено изложенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, П.К. обжалует его в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., предусмотрена обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ***. Там же зарегистрированы Б., П.Г. и П.Г.
В указанном многоквартирном доме создан ЖСК "Сенеж", ответчик его членом не является.
Оценив представленные доказательства, районный суд пришел к выводу о том, что с ноября 2013 года по декабрь 2016 года ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность размере 53324 руб. 68 коп.
Удовлетворяя заявленные исковые требования ЖСК "Сенеж" о взыскании с ответчика в пользу истца указанной задолженности, суд первой инстанции исходил из того, что решением общего собрания членов ЖСК "Сенеж" утверждена смета доходов и расходов ЖСК, оплата за ЖКУ установлена по ценам, утвержденным Постановлениями Правительства г. Москвы на соответствующий год. Услуги фактически оказываются ЖСК "Сенеж" всем собственникам жилых помещений в доме в их интересах независимо от их членства в ЖСК. Поскольку собственники помещений, не являющиеся членами ЖСК "Сенеж", потребляют указанные услуги наравне с собственниками членами ЖСК, они обязаны уплачивать установленные решением общего собрания членов ЖСК "Сенеж" платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество. Также суд правомерно указал, что начисленные и заявленные ко взысканию суммы являются не членскими взносами, а расходами на содержание общего имущества.
Отклоняя встречные требования, в том числе о перерасчете оплаты за холодную, горячую воду и водоотведение, районный суд исходил из того, что доказательств предоставления истцу акта замены и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в связи с необходимостью поверки от 9.06.2014 года ответчиком не представлено, в связи с чем истец правомерно производил начисление по воде по нормативам потребления в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года и N 77-ПП от 10.02.2004 года. Поскольку после предоставления акта расчеты производятся по показаниям приборов учета, оснований для проведения перерасчета за последние три года суд не усмотрел.
Судебные расходы разрешены судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о необходимости пересчета платежей с 2014 года по данным приборов учета в связи с установкой в квартире П.К. новых ИПУ проверялись и правомерно отклонены.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки.
В силу пункта 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные вышеназванными Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
Согласно пункту 59 (1) Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 названных Правил, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в пункте 59 данных Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 указанных Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как установлено по делу, по истечении межповерочного интервала, собственник жилого помещения не обеспечил поверку ИПУ холодной и горячей воды, в связи с чем ЖСК "Сенеж" правомерно произвело начисления за данные услуги и водоотведение в спорный период по средним показателям индивидуальных приборов учета воды, предоставленных пользователем (истцом) за первые 6 месяцев, а затем исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Другие доводы апелляционной жалобы П.К. о необоснованном начислении за ЖКУ и содержание жилья в спорный период судебная коллегия отклоняет, как не основанные на доказательствах и расчетах, которые можно было бы проверить. Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате подтвержден представленными истцом доказательствами, в котором все платежи учтены.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит не состоятельными, направленными на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, вместе с тем, приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 31 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)