Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,
судей Мальцевой Т.В., Фотиной О.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахметовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 по делу N А47-11247/2015 (судья Лазебная Г.Н.).
Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - ООО "Оренбург Водоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная" (далее - ООО "УКЖФ "Южная", ответчик) о взыскании 3 486 280 руб. 39 коп. задолженности, 18 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 2 л.д. 9).
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 исковые требования удовлетворены, с ООО "УКЖФ "Южная" в пользу ООО "Оренбург Водоканал" взыскано 3 486 280 руб. 39 коп. задолженности, 18 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 370 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (т. 2 л.д. 16-18).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "УКЖФ "Южная" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то что, управляющая компания, в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 Единым типовым договором холодного водоснабжения и водоотведения, не платит за абонентов, а только фиксирует показания счетчиков учета потребляемой ими холодной и горячей воды, по формуле сложения стоков грязной воды в канализацию учитывает объем водоотведения и предусматривает в договорах с абонентами - потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Податель жалобы указывает на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" порядок управления многоквартирными домами не предусматривает для управляющей компании обязанности производить оплату поставленных ресурсов за ее потребителей, а равно как и образовавшейся у них просроченной задолженности по оплате за потребленные ранее ресурсы.
Кроме того, ООО "УКЖФ "Южная" указывает на наличие агентских договоров, заключаемых открытым акционерным обществом "Оренбургская финансово-информационная система "Город" с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги и управляющими компаниями многоквартирных домов г. Оренбурга, кроме ООО "Оренбург Водоканал". В этой связи, по мнению подателя апелляционной жалобы, истец, пользуясь своим монопольным правом на рынке коммунальных услуг, незаконно и необоснованно навязало ответчику невыгодные условия договора, что в итоге послужило основанием для неправомерного списания денежных средств с расчетного счета ответчика по решению Арбитражного суда Оренбургской области по исковому заявлению ООО "Оренбург Водоканал", касающихся несвоевременной оплаты собственников помещений в многоквартирных домах за потребленный ими коммунальный ресурс водоснабжения и водоотведения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители сторон не явились.
В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей сторон.
До начала судебного заседания от подателя жалобы поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.
От ООО "Оренбург Водоканал" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просил решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "Оренбург Водоканал" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УКЖФ "Южная" (абонент) заключен договор на водоснабжение и водоотведение от 14.05.2012 N 4131/76 (т. 1 л.д. 9-14).
В соответствии с п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить объекты абонента, указанные в Приложении N 1 к настоящему договору, водой и осуществить водоотведение, а абонент обязуется оплатить, в установленные настоящим договором сроки и размерах, принятую воду и водоотведение.
Согласно п. 3.2.4 договора абонент обязуется иметь общедомовые приборы учета расхода воды, принятые в эксплуатацию с участием уполномоченного представителя ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения и водоотведения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета в соответствии с действующими требованиями нормативных документов. Узел учета размещается на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляется за счет абонента.
Как предусмотрено п. 5.1, 5.2 договора, учет количества принятой воды приводится по показаниям общедомовых приборов учета, установленных в соответствии с п. 3.2.4 договора.
В многоквартирных жилых домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета воды, объем потребления ресурса в жилых помещениях определяется на основании количества проживающих (зарегистрированных) и установленного норматива водопотребления на человека в следующих случаях: с 01.01.2012 по всем домам, необорудованным общедомовыми приборами учета, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.5 договора; по истечении 30 дней с момента снятия общедомового прибора учета расхода воды для его ремонта или поверки.
Согласно п. 5.4 договора сроки предоставления информации - ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Сведения о показаниях всех приборов учета, предназначенных для расчетов (в том числе общедомовых, и на производственные нужды), справки об объемах потребления, рассчитанные с учетом количества проживающих, нормативов потребления, предоставляются абонентом нарочным, в электронном виде или иным доступным способом, позволяющим достоверно установить организацию, выдавшую данный документ. При невыполнении этого условия, фактические объемы водопотребления (водоотведения) за текущий расчетный месяц определяются по прошедшему расчетному периоду.
В разделе 6 договора отражены цена договора и тарифы.
Согласно п. 7.2 договора абонент в срок до 30-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы.
Согласно п. 10.1 договор заключен на срок до 31.12.2012, вступает в силу с 01.01.2012. Договор считается ежегодно продленным на новый срок в случае, если за 30 дней до его окончания ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий (п. 10.2 договора).
Сторонами к договору был подписан ряд приложений (т. 1 л.д. 15-22).
Актами приемки в эксплуатацию приборов учета воды, составленному представителями ресурсоснабжающей организации и абонента, расчет водоснабжения и водоотведения производится по показаниям прибора учета воды (т. 1 л.д. 37-43).
Во исполнение условий договора ООО "Оренбург Водоканал" в период июль - август 2015 осуществило водоснабжение и водоотведение на общую сумму 4 455 413 руб. 60 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлены справки о фактических объемах водоснабжения и водоотведения, составленными ОАО "Система "Город", реестры показаний приборов учета по домам, находящимся в управлении ООО "УЖКФ "Южная" (т. 1 л.д. 45-48, 50-52, 60-63, 65-67).
ООО "Оренбург Водоканал" выставило ООО "УЖКФ "Южная" на оплату счета-фактуры от 31.07.2015 N С074131, от 31.08.2015 N С084131 (т. 1 л.д. 74-75).
Отсутствие оплаты водоснабжения и водоотведения за спорный период в полном объеме послужило основанием истцу для обращения в суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установил факт оказания истцом предусмотренных договором услуг в период с июля по август 2015, при отсутствии доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в полном объеме.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены: акты о приемке в эксплуатацию приборов учета, справки о фактических объемах водоснабжения и водоотведения, реестры показаний приборов учета по домам, находящимся в управлении ООО "УЖКФ "Южная" (т. 1 л.д. 37-43, 45-48, 50-52, 60-63, 65-67).
Ответчиком обязательства по оплате поставленных истцом ресурсов исполнены частично, согласно расчетам истца задолженность ответчика перед ним составляет 3 486 280 руб. 39 коп. Доказательства оплаты данной задолженности в материалы дела не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен; контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку доказательства оплаты задолженности в размере 3 486 280 руб. 39 коп., либо наличия задолженности в меньшем размере ответчик в материалы дела не представил, исковые требования в указанной сумме удовлетворены судом первой инстанции правомерно.
Нарушение исполнения ответчиком денежных обязательств послужило основанием для начисления истцом ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 506 руб. 85 коп. (т. 1 л.д. 8).
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.
Довод о том что, управляющая компания не платит за абонентов, а только фиксирует показания счетчиков учета потребляемой ими холодной и горячей воды, по формуле сложения стоков грязной воды в канализацию учитывает объем водоотведения и предусматривает в договорах с абонентами - потребителями, согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации, судом апелляционной инстанции отклоняется.
Согласно п. 3.1.1, 3.2.2 заключенного между сторонами договора на водоснабжение и водоотведение от 14.05.2012 N 4131/76 ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу воды и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качества и с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, на границе раздела. Абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации за принятую воду и водоотведение с учетом положений разделов 1 и 7 договора. Порядок оплаты сторонами согласован в разделе 7 договора. Данный договор является действующим. Какие-либо соглашения и дополнения к договору, устанавливающие иной порядок оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению, материалы дела не содержат. Вместе с тем, из условий договора от 14.05.2012 N 4131/76 не усматривается, обязанность оплаты принятой воды и водоотведения именно абонентами - потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений).
Довод о том, что порядок управления многоквартирными домами не предусматривает для управляющей компании обязанности производить оплату поставленных ресурсов за ее потребителей, а равно как и образовавшейся у них просроченной задолженности по оплате за потребленные ранее ресурсы, подлежит отклонению.
Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Ввиду отсутствия соглашения между сторонами о возможном внесении оплаты собственниками помещений непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, императивная норма, возлагающая такие обязанности на ресурсоснабжающую организацию отсутствует, ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать задолженность за коммунальный ресурс только с исполнителя коммунальных услуг.
Довод о том, что истец, пользуясь своим монопольным правом на рынке коммунальных услуг, незаконно и необоснованно навязало ответчику невыгодные условия договора, отклоняется как несостоятельный.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.
При заключении договора ответчик обладал свободой выбора и подписывая договор, выразил свое согласие с его условиями.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям гл. 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, подателем жалобы не приведено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 по делу N А47-11247/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная"- без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.04.2016 N 18АП-2527/2016 ПО ДЕЛУ N А47-11247/2015
Разделы:Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2016 г. N 18АП-2527/2016
Дело N А47-11247/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,
судей Мальцевой Т.В., Фотиной О.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахметовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 по делу N А47-11247/2015 (судья Лазебная Г.Н.).
Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - ООО "Оренбург Водоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная" (далее - ООО "УКЖФ "Южная", ответчик) о взыскании 3 486 280 руб. 39 коп. задолженности, 18 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 2 л.д. 9).
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 исковые требования удовлетворены, с ООО "УКЖФ "Южная" в пользу ООО "Оренбург Водоканал" взыскано 3 486 280 руб. 39 коп. задолженности, 18 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 370 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (т. 2 л.д. 16-18).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "УКЖФ "Южная" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то что, управляющая компания, в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 Единым типовым договором холодного водоснабжения и водоотведения, не платит за абонентов, а только фиксирует показания счетчиков учета потребляемой ими холодной и горячей воды, по формуле сложения стоков грязной воды в канализацию учитывает объем водоотведения и предусматривает в договорах с абонентами - потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Податель жалобы указывает на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" порядок управления многоквартирными домами не предусматривает для управляющей компании обязанности производить оплату поставленных ресурсов за ее потребителей, а равно как и образовавшейся у них просроченной задолженности по оплате за потребленные ранее ресурсы.
Кроме того, ООО "УКЖФ "Южная" указывает на наличие агентских договоров, заключаемых открытым акционерным обществом "Оренбургская финансово-информационная система "Город" с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги и управляющими компаниями многоквартирных домов г. Оренбурга, кроме ООО "Оренбург Водоканал". В этой связи, по мнению подателя апелляционной жалобы, истец, пользуясь своим монопольным правом на рынке коммунальных услуг, незаконно и необоснованно навязало ответчику невыгодные условия договора, что в итоге послужило основанием для неправомерного списания денежных средств с расчетного счета ответчика по решению Арбитражного суда Оренбургской области по исковому заявлению ООО "Оренбург Водоканал", касающихся несвоевременной оплаты собственников помещений в многоквартирных домах за потребленный ими коммунальный ресурс водоснабжения и водоотведения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители сторон не явились.
В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей сторон.
До начала судебного заседания от подателя жалобы поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.
От ООО "Оренбург Водоканал" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просил решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "Оренбург Водоканал" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УКЖФ "Южная" (абонент) заключен договор на водоснабжение и водоотведение от 14.05.2012 N 4131/76 (т. 1 л.д. 9-14).
В соответствии с п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить объекты абонента, указанные в Приложении N 1 к настоящему договору, водой и осуществить водоотведение, а абонент обязуется оплатить, в установленные настоящим договором сроки и размерах, принятую воду и водоотведение.
Согласно п. 3.2.4 договора абонент обязуется иметь общедомовые приборы учета расхода воды, принятые в эксплуатацию с участием уполномоченного представителя ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения и водоотведения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета в соответствии с действующими требованиями нормативных документов. Узел учета размещается на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляется за счет абонента.
Как предусмотрено п. 5.1, 5.2 договора, учет количества принятой воды приводится по показаниям общедомовых приборов учета, установленных в соответствии с п. 3.2.4 договора.
В многоквартирных жилых домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета воды, объем потребления ресурса в жилых помещениях определяется на основании количества проживающих (зарегистрированных) и установленного норматива водопотребления на человека в следующих случаях: с 01.01.2012 по всем домам, необорудованным общедомовыми приборами учета, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.5 договора; по истечении 30 дней с момента снятия общедомового прибора учета расхода воды для его ремонта или поверки.
Согласно п. 5.4 договора сроки предоставления информации - ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Сведения о показаниях всех приборов учета, предназначенных для расчетов (в том числе общедомовых, и на производственные нужды), справки об объемах потребления, рассчитанные с учетом количества проживающих, нормативов потребления, предоставляются абонентом нарочным, в электронном виде или иным доступным способом, позволяющим достоверно установить организацию, выдавшую данный документ. При невыполнении этого условия, фактические объемы водопотребления (водоотведения) за текущий расчетный месяц определяются по прошедшему расчетному периоду.
В разделе 6 договора отражены цена договора и тарифы.
Согласно п. 7.2 договора абонент в срок до 30-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы.
Согласно п. 10.1 договор заключен на срок до 31.12.2012, вступает в силу с 01.01.2012. Договор считается ежегодно продленным на новый срок в случае, если за 30 дней до его окончания ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий (п. 10.2 договора).
Сторонами к договору был подписан ряд приложений (т. 1 л.д. 15-22).
Актами приемки в эксплуатацию приборов учета воды, составленному представителями ресурсоснабжающей организации и абонента, расчет водоснабжения и водоотведения производится по показаниям прибора учета воды (т. 1 л.д. 37-43).
Во исполнение условий договора ООО "Оренбург Водоканал" в период июль - август 2015 осуществило водоснабжение и водоотведение на общую сумму 4 455 413 руб. 60 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлены справки о фактических объемах водоснабжения и водоотведения, составленными ОАО "Система "Город", реестры показаний приборов учета по домам, находящимся в управлении ООО "УЖКФ "Южная" (т. 1 л.д. 45-48, 50-52, 60-63, 65-67).
ООО "Оренбург Водоканал" выставило ООО "УЖКФ "Южная" на оплату счета-фактуры от 31.07.2015 N С074131, от 31.08.2015 N С084131 (т. 1 л.д. 74-75).
Отсутствие оплаты водоснабжения и водоотведения за спорный период в полном объеме послужило основанием истцу для обращения в суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установил факт оказания истцом предусмотренных договором услуг в период с июля по август 2015, при отсутствии доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в полном объеме.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены: акты о приемке в эксплуатацию приборов учета, справки о фактических объемах водоснабжения и водоотведения, реестры показаний приборов учета по домам, находящимся в управлении ООО "УЖКФ "Южная" (т. 1 л.д. 37-43, 45-48, 50-52, 60-63, 65-67).
Ответчиком обязательства по оплате поставленных истцом ресурсов исполнены частично, согласно расчетам истца задолженность ответчика перед ним составляет 3 486 280 руб. 39 коп. Доказательства оплаты данной задолженности в материалы дела не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен; контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку доказательства оплаты задолженности в размере 3 486 280 руб. 39 коп., либо наличия задолженности в меньшем размере ответчик в материалы дела не представил, исковые требования в указанной сумме удовлетворены судом первой инстанции правомерно.
Нарушение исполнения ответчиком денежных обязательств послужило основанием для начисления истцом ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 506 руб. 85 коп. (т. 1 л.д. 8).
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.
Довод о том что, управляющая компания не платит за абонентов, а только фиксирует показания счетчиков учета потребляемой ими холодной и горячей воды, по формуле сложения стоков грязной воды в канализацию учитывает объем водоотведения и предусматривает в договорах с абонентами - потребителями, согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации, судом апелляционной инстанции отклоняется.
Согласно п. 3.1.1, 3.2.2 заключенного между сторонами договора на водоснабжение и водоотведение от 14.05.2012 N 4131/76 ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу воды и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качества и с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, на границе раздела. Абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации за принятую воду и водоотведение с учетом положений разделов 1 и 7 договора. Порядок оплаты сторонами согласован в разделе 7 договора. Данный договор является действующим. Какие-либо соглашения и дополнения к договору, устанавливающие иной порядок оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению, материалы дела не содержат. Вместе с тем, из условий договора от 14.05.2012 N 4131/76 не усматривается, обязанность оплаты принятой воды и водоотведения именно абонентами - потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений).
Довод о том, что порядок управления многоквартирными домами не предусматривает для управляющей компании обязанности производить оплату поставленных ресурсов за ее потребителей, а равно как и образовавшейся у них просроченной задолженности по оплате за потребленные ранее ресурсы, подлежит отклонению.
Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Ввиду отсутствия соглашения между сторонами о возможном внесении оплаты собственниками помещений непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, императивная норма, возлагающая такие обязанности на ресурсоснабжающую организацию отсутствует, ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать задолженность за коммунальный ресурс только с исполнителя коммунальных услуг.
Довод о том, что истец, пользуясь своим монопольным правом на рынке коммунальных услуг, незаконно и необоснованно навязало ответчику невыгодные условия договора, отклоняется как несостоятельный.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.
При заключении договора ответчик обладал свободой выбора и подписывая договор, выразил свое согласие с его условиями.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям гл. 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, подателем жалобы не приведено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 20.01.2016 по делу N А47-11247/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная"- без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Е.В.ШИРЯЕВА
Е.В.ШИРЯЕВА
Судьи
Т.В.МАЛЬЦЕВА
О.Б.ФОТИНА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
О.Б.ФОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)