Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истцы полагают, что при проведении собрания нарушена процедура созыва собрания, на обсуждение вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания, нарушен порядок оформления решения высшего органа управления кооператива, на собрании внесены изменения в ЕГРЮЛ, кворум отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яблоков Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.
Судей Катковой Г.В., Новиковой О.А.
При секретаре Т.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе ЖСК "Перекат"
На решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2017 года,
Которым постановлено: Исковые требования А., Ч. удовлетворить частично.
Признать решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Перекат" в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования с 12 апреля 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленное протоколом N 1 от 27 апреля 2016 года недействительными.
Взыскать с ЖСК "Перекат" в пользу А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (Триста рублей 00 копеек).
Взыскать с ЖСК "Перекат" в пользу Ч. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (Триста рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
установила:
Истцы А., Ч. обратились в суд с иском к ответчику ЖСК "Перекат" о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, признании недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ.
В обоснование своих требований указали, что истцы являются членами ЖСК и собственниками квартир по адресу: ***. Членами инициативной группы вышеуказанного дома 12 апреля 2016 года было проведено внеочередное общее собрание членов и собственников ЖСК.
Истцы полагают, что при проведении общего собрания были допущены нарушения: процедура созыва собрания не соответствует Уставу ЖСК "Перекат"; при проведении общего собрания на обсуждение вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания; нарушен порядок оформления решения высшего органа управления кооператива; никаких данных о лицах, выдвинутых (и выбранных) в новый состав правления ЖСК "Перекат" инициативной группой или кем-либо еще не предоставлено; в правление избрано лицо, не являющееся членом ЖСК; на оспариваемом собрании кооператива внесены изменения в ЕГРЮЛ, а именно, ***. внесен как председатель ЖСК "Перекат", уполномоченный действовать без доверенности.
Просили суд признать недействительным решение Общего собрания членов ЖСК "Перекат" от 12 апреля 2016 года, как принятое с нарушением требований законодательства и Устава кооператива ЖСК "Перекат", признать недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ в ИФНС N 46 г. Москвы от 20.06.2016, в части изменения председателя ЖСК "Перекат", взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на уплату государственной госпошлины в размере 300 руб. на каждого.
Истец Ч. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что Ч. с 1990 года была председателем ЖСК, решила уйти с данной должности. Должно было проводиться отчетно-перевыборное собрание. Истец начала готовится, написала план проведения собрания, подготовила отчет на сентябрь, однако ей не дали отчитаться за прошлый период времени, оболгали, представили ее с негативной стороны, отстранили от участия в собрании. *** является собственником квартиры, но не член ЖСК. Я. не является членом ЖСК. В правлении ЖСК присутствует только один член ЖСК - Я., муж Я. В ревизионной комиссии и счетной комиссии были не члены ЖСК. Всего в доме 214 квартир, членов ЖСК 148 человек.
Истец А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что членами ЖСК имеют право быть собственники квартир. Подсчет членов ЖСК при голосовании не верен. Не все собственники квартир являются членами ЖСК. Собрание было проведено не по установленным правилам. Кворум отсутствовал. Повестка дня собрания была изменена. Протокол собрания не соответствует документу, который был приобщен к документам данного собрания. Председатель собрания не является членом ЖСК и не проживает в данном доме. Была произведена перерегистрация. Список членов ЖСК делала ***. На первом собрании ЖСК учтено 154 члена ЖСК.
Представитель ЖСК "Перекат" с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что 25.02.2016 года члены инициативной группы уведомили всех жильцов о проведении внеочередного собрания. Ч. была уведомлена несколько раз. Она не отреагировала, документы не представила. Стороной истца не представлен полный список членов ЖСК, который она оспаривает. Собрание было законным. Была опубликована повестка дня. Данное собрание было проведено в смешанной форме. После оспариваемого собрания в установленном порядке было проведено другое собрание, на котором было подтверждено решение первого собрания, поэтому оснований для отмены решения оспариваемого собрания не имеется. На 1994 год учтено 130 членов ЖСК. В собрании приняло участие 84 членов ЖСК, что составляет 85%. Заявления от новых собственников имелись у Ч., что она с ними делала, не известно. Был составлен актуальный список членов ЖСК. Количество членов ЖСК составило 142 человека из 170. На момент проведения второго голосования приняло участие 124 членов ЖСК.
Третье лицо - представители Мосжиинспекции г. Москвы и Мосжинспекции по СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе ЖСК "Перекат".
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.
В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ:
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Судом установлено, что то в ЖСК "Перекат" действует Устав, утвержденный решением общего собрания членов ЖСК "Перекат" протокол N 1 от 10.02.2015 (л.д. 96 - 102 том 2). Указанная копия Устава соответствует оригиналу, представлена в регистрирующий орган, имеется отметка о его государственной регистрации, в связи с чем иные тексты Устава, представленные сторонами, судом к рассмотрению не приняты.
В соответствии с п. 9.1.5 Устава, внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается Правлением не позднее 30 дней со дня поступления предложения (требования) о его проведении.
Согласно п. 9.1.12 Устава, решение общего Собрания членов Кооператива оформляется протоколом общего собрания.
Согласно п. 9.1.7 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствует члены кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов.
Согласно п. 10.2 правление избирается в количестве пяти человек на общем собрании членов кооператива списком или поименно из числа членов Кооператива и осуществляет руководство текущей деятельностью по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего Собрания членов Кооператива.
Истец Ч. пояснила суду, что собственники квартир не могут принимать участие в деятельности ЖСК, если они не члены ЖСК. Повестка дня отличается от протокола общего собрания и повестки, указанной в уведомлении, чем нарушается закон и Устав ЖСК. Не решен вопрос о кворуме. Некоторые лица подали заявление в члены ЖСК, но собрание не выносило решение о принятии их в члены ЖСК, их учитывать нельзя. В протоколе отражены некоторые вопросы, решение которых могли решать только члены ЖСК, и наоборот председателем ЖСК был не член ЖСК, а действовал по доверенности от супруги. Секретарь собрания был не член ЖСК. Д. не является членом ЖСК, и потому не мог быть избран председателем ЖСК. Только один из членов правления являлся членом ЖСК. Повестка дня собрания не должны была меняться, а согласно протокола, были внесены иные вопросы. На данном собрании решались вопросы, которые могли решать только собственник помещений дома. В голосовании принимали участие родственники членов ЖСК, так, Чурак действовал по доверенности от С. от 2015 года, однако доверенности от 2016 года у него не было. От одной квартиры принимало участие несколько собственников данной квартиры, и ставили свои подписи. Г. был избран в члены счетной комиссии, тогда как он не является членом ЖСК. Собственники кв. N 252 не являясь членами ЖСК голосовали по бюллетеням. Решение, принятое на данном собрании, не соответствует требованиям закона.
Возражая, ответчик указал, что 25.02.2016 года члены инициативной группы уведомили всех жильцов о проведении внеочередного собрания. Собрание законно. Была опубликована повестка дня. Данное собрание не может быть признано недействительным, так как утверждено иным собранием.
Судом допрошены свидетели, принимавшие участие в собрании, подтвердившие допущенные нарушения Устава при проведении собрания. Показания свидетелей приняты судом при вынесении решения, им дана надлежащая оценка.
Судом установлено, что согласно уведомлению членов ЖСК о проведении общего собрания (конференции) и протоколу общего собрания, повестка дня собрания состояла из 10-ти пунктов: 1. Выборы председателя собрания; 2. Выборы секретаря собрания; 3. Выборы счетной комиссии собрания; 4. Информационное сообщение представителя инициативной группы; 5. Выборы членов правления ЖСК "Перекат"; 6. выборы членов ревизионной комиссии; 7. Выборы уполномоченных представителей собственников ЖСК; 8. О применении в расчетах с собственниками размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, их перечень, и условия их оказания и выполнения в соответствии с ценами, установленными органами государственной власти г. Москвы; 9. Разное; 10. Утверждение проекта Решения внеочередного собрания членов и собственников ЖСК "Перекат".
Бюллетени с вопросами повестки дня собрания, на основании которых принято решение собрания содержат следующую повестку: 1) Выборы председателя собрания; 2) выборы секретаря собрания; 3) выборы счетной комиссии собрания; 4) выборы состава правления ЖСК "Перекат"; 5) выборы членов ревизионной комиссии; 6) О применении в расчетах с членами ЖСК размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, их перечень и условия их оказания и выполнения в соответствии с ценами, установленными органами государственной власти г. Москвы; 7) о выборе способа управления МКД ЖСК "Перекат"; 8) утверждение дополнительного взноса за работу по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги на 2016 год в размере 5,20 руб./м2; 9) Об определении способа уведомления членов ЖСК о проведении общих собраний и о решениях, принятых на общих собраниях, а также о месте хранения материалов общих собраний.
В Решении внеочередного собрания членов ЖСК "Перекат" указано, что собрание поручает вновь избранному правлению решить следующие вопросы: 1. Обязать предыдущего председателя Правления подготовить и передать новой ревизионной комиссии, по акту, полный комплект документации ЖСК "Перекат", материальные ценности, печати, штампы, ключи от сейфов и ключи от всех нежилых помещений, являющихся собственностью ЖСК "Перекат". Ревизионная комиссия обязана провести инвентаризацию и оформить акт приемки-передачи с перечнем передаваемых документов; 2. Обязать вновь избранное Правление принять дела, провести регистрацию нового руководства в регистрирующих органах г. Москвы; 3. Провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Перекат"; 4. Восстановить в кратчайшие сроки и в полном объеме все делопроизводство ЖСК "Перекат", руководствуясь положениями Устава ЖСК и действующим законодательством; 5. Восстановить прием населения и нормальную работу Правления в соответствии с Уставом; 6. Восстановить в должности бухгалтеров, заключив с ними срочные трудовые договора; 7. Провести ревизию, и при необходимости заключить договора по техническому обслуживанию дома и придомовой территории; 8. Выяснить и подтвердить статус нежилых помещений, принадлежащих ЖСК "Перекат". Установить и подтвердить границы придомовой территории. Запросить в соответствующих органах копии необходимых документов и актов, в том числе архивных; 9. Регулярно информировать жильцов дома о ходе выполнения все пунктов данного решения; 10. Принятые решения оформить Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК "Перекат" от 12.04.2016 года.
Обсудив вышеизложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что уведомление о проведении внеочередного собрания, бюллетени для голосования и решение собрания содержат разные повестки дня собрания, что противоречит императивным нормам закона и п. 9.1.5. Устава ЖСК "Перекат".
Согласно п. 9.1.12. Устава ЖСК "Перекат" решения общего собрания оформляются протоколом общего собрания. Протокол подписывает председатель собрания и секретарь собрания, однако решение общего собрания ЖСК "Перекат" от 12 апреля 2016 года оформлено протоколом заседания счетной комиссии и подписан членами счетной комиссии, что также говорит о нарушении порядка оформления решения высшего органа управления кооператива.
Из ответа Мосжилинспеции следует, что решения внеочередного собрания ЖСК, а также документы по нему в Инспекцию не поступали.
Также сторонами не отрицалось, что списка членов ЖСК на проводимом собрании не было, в связи с чем, не представляется возможным определить кворум собрания.
По смыслу п. 9.1.7 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствует члены кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов.
Представленные сторонами списки членов не могут быть признаны достоверными ввиду отсутствия документов, подтверждающих принятие указанных в них лиц в члены ЖСК "Перекат" в установленном законом и Уставом порядке.
Ввиду наличия спора о самом количестве членов ЖСК, отсутствия относимых и допустимых доказательств членства каждого из указанных в списке гражданина, при определении наличия кворума, суд определил общее число членов ЖСК согласно записи в оспариваемом протоколе (т. 1 л.д. 263) - 214 голосов. Из протокола следует, что в очном собрании приняли участие 94 члена ЖСК, в заочном - 48 членов, всего 142 бюллетеня, из которых 14 признаны недействительными, 5 бюллетеней отозваны, таким образом действительными признаны 142 - 14 - 5 = 123 бюллетеня. Поскольку 142/214 = 57 процентов, необходимый для признания собрания правомочным кворум на оспариваемом собрании членов ЖСК отсутствовал.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные в суд доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются существенные нарушения при подготовке и проведении решения общего собрания собственников членов жилищно-строительного кооператива "Перекат" в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования с 12 апреля 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленного протоколом N 1 от 27 апреля 2016 года, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика опровергнуты представленными им же доказательствами: Уставом ЖСК, протоколом N 1 внеочередного общего собрания членов ЖСК "Перекат" и их представителе от 27 апреля 2016 года, полученными от сторон объяснениями и показаниями свидетелей.
Доводы ответчика о выполнении процедуры подтверждения решения собрания путем проведения повторного заочного голосования с 29.12.2016 по 10.01.2017 г., суд не принял во внимание, поскольку из материалов дела следует, что данное собрание имело иной качественный состав - имело место внеочередное собрание собственников жилых помещений ЖСК "Перекат", а не его членов. (т. 3 л.д. 9 - 10).
Доводы ответчика о том, что решения общего собрания не затронули права истцов, ввиду их малочисленности относительно количества остальных членов, не могли повлиять на результаты голосования, судом отклонены, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о ничтожности проведенного собрания.
Требования о признании недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ в ИФНС N 46 г. Москвы от 20.06.2016, в части изменения председателя ЖСК "Перекат", судом не удовлетворены, как излишне заявленные, поскольку признание решения общего собрания членов ЖСК недействительным является основанием для исключения записи в ЕГРЮЛ в установленном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взысканы судебные расходы.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что членство в кооперативе возникает у собственников помещений кооператива на основании заявления о вступлении в члены кооператива, а также о наличии кворума, противоречит материалам дела, а также установленным судом обстоятельствам.
В соответствии с п. 7.5 Устава, заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течение одного месяца и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Гражданин или юридические лицо признается членом кооператива с момента решения собрания о приеме в члены кооператива.
Ответчики не представили суду решений общих собраний о приеме в члены кооператива лиц, подавших заявления о приеме и принимавших участие в голосовании. Список членов кооператива также не приложен к решению оспариваемого собрания и не представлен суду первой инстанции.
При указанных обстоятельствах довод жалобы о наличии кворума не может быть принят в качестве основания для отмены решения суда.
Довод жалобы о том, что при проведении собрания от 29.12.2016 - 10.01.2017 г. наличествует техническая описка в названии собрания, также не может быть принят во внимание, поскольку данная описка не устранена, а доводы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 11 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.09.2017 N 33-35908/2017
Требование: О признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, признании недействительной регистрации внесения изменений в ЕГРЮЛ.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истцы полагают, что при проведении собрания нарушена процедура созыва собрания, на обсуждение вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания, нарушен порядок оформления решения высшего органа управления кооператива, на собрании внесены изменения в ЕГРЮЛ, кворум отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2017 г. N 33-35908
Судья: Яблоков Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.
Судей Катковой Г.В., Новиковой О.А.
При секретаре Т.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе ЖСК "Перекат"
На решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2017 года,
Которым постановлено: Исковые требования А., Ч. удовлетворить частично.
Признать решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Перекат" в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования с 12 апреля 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленное протоколом N 1 от 27 апреля 2016 года недействительными.
Взыскать с ЖСК "Перекат" в пользу А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (Триста рублей 00 копеек).
Взыскать с ЖСК "Перекат" в пользу Ч. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (Триста рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
установила:
Истцы А., Ч. обратились в суд с иском к ответчику ЖСК "Перекат" о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, признании недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ.
В обоснование своих требований указали, что истцы являются членами ЖСК и собственниками квартир по адресу: ***. Членами инициативной группы вышеуказанного дома 12 апреля 2016 года было проведено внеочередное общее собрание членов и собственников ЖСК.
Истцы полагают, что при проведении общего собрания были допущены нарушения: процедура созыва собрания не соответствует Уставу ЖСК "Перекат"; при проведении общего собрания на обсуждение вынесены вопросы, не заявленные в повестке дня собрания; нарушен порядок оформления решения высшего органа управления кооператива; никаких данных о лицах, выдвинутых (и выбранных) в новый состав правления ЖСК "Перекат" инициативной группой или кем-либо еще не предоставлено; в правление избрано лицо, не являющееся членом ЖСК; на оспариваемом собрании кооператива внесены изменения в ЕГРЮЛ, а именно, ***. внесен как председатель ЖСК "Перекат", уполномоченный действовать без доверенности.
Просили суд признать недействительным решение Общего собрания членов ЖСК "Перекат" от 12 апреля 2016 года, как принятое с нарушением требований законодательства и Устава кооператива ЖСК "Перекат", признать недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ в ИФНС N 46 г. Москвы от 20.06.2016, в части изменения председателя ЖСК "Перекат", взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на уплату государственной госпошлины в размере 300 руб. на каждого.
Истец Ч. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что Ч. с 1990 года была председателем ЖСК, решила уйти с данной должности. Должно было проводиться отчетно-перевыборное собрание. Истец начала готовится, написала план проведения собрания, подготовила отчет на сентябрь, однако ей не дали отчитаться за прошлый период времени, оболгали, представили ее с негативной стороны, отстранили от участия в собрании. *** является собственником квартиры, но не член ЖСК. Я. не является членом ЖСК. В правлении ЖСК присутствует только один член ЖСК - Я., муж Я. В ревизионной комиссии и счетной комиссии были не члены ЖСК. Всего в доме 214 квартир, членов ЖСК 148 человек.
Истец А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что членами ЖСК имеют право быть собственники квартир. Подсчет членов ЖСК при голосовании не верен. Не все собственники квартир являются членами ЖСК. Собрание было проведено не по установленным правилам. Кворум отсутствовал. Повестка дня собрания была изменена. Протокол собрания не соответствует документу, который был приобщен к документам данного собрания. Председатель собрания не является членом ЖСК и не проживает в данном доме. Была произведена перерегистрация. Список членов ЖСК делала ***. На первом собрании ЖСК учтено 154 члена ЖСК.
Представитель ЖСК "Перекат" с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что 25.02.2016 года члены инициативной группы уведомили всех жильцов о проведении внеочередного собрания. Ч. была уведомлена несколько раз. Она не отреагировала, документы не представила. Стороной истца не представлен полный список членов ЖСК, который она оспаривает. Собрание было законным. Была опубликована повестка дня. Данное собрание было проведено в смешанной форме. После оспариваемого собрания в установленном порядке было проведено другое собрание, на котором было подтверждено решение первого собрания, поэтому оснований для отмены решения оспариваемого собрания не имеется. На 1994 год учтено 130 членов ЖСК. В собрании приняло участие 84 членов ЖСК, что составляет 85%. Заявления от новых собственников имелись у Ч., что она с ними делала, не известно. Был составлен актуальный список членов ЖСК. Количество членов ЖСК составило 142 человека из 170. На момент проведения второго голосования приняло участие 124 членов ЖСК.
Третье лицо - представители Мосжиинспекции г. Москвы и Мосжинспекции по СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе ЖСК "Перекат".
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.
В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ:
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Судом установлено, что то в ЖСК "Перекат" действует Устав, утвержденный решением общего собрания членов ЖСК "Перекат" протокол N 1 от 10.02.2015 (л.д. 96 - 102 том 2). Указанная копия Устава соответствует оригиналу, представлена в регистрирующий орган, имеется отметка о его государственной регистрации, в связи с чем иные тексты Устава, представленные сторонами, судом к рассмотрению не приняты.
В соответствии с п. 9.1.5 Устава, внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается Правлением не позднее 30 дней со дня поступления предложения (требования) о его проведении.
Согласно п. 9.1.12 Устава, решение общего Собрания членов Кооператива оформляется протоколом общего собрания.
Согласно п. 9.1.7 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствует члены кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов.
Согласно п. 10.2 правление избирается в количестве пяти человек на общем собрании членов кооператива списком или поименно из числа членов Кооператива и осуществляет руководство текущей деятельностью по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего Собрания членов Кооператива.
Истец Ч. пояснила суду, что собственники квартир не могут принимать участие в деятельности ЖСК, если они не члены ЖСК. Повестка дня отличается от протокола общего собрания и повестки, указанной в уведомлении, чем нарушается закон и Устав ЖСК. Не решен вопрос о кворуме. Некоторые лица подали заявление в члены ЖСК, но собрание не выносило решение о принятии их в члены ЖСК, их учитывать нельзя. В протоколе отражены некоторые вопросы, решение которых могли решать только члены ЖСК, и наоборот председателем ЖСК был не член ЖСК, а действовал по доверенности от супруги. Секретарь собрания был не член ЖСК. Д. не является членом ЖСК, и потому не мог быть избран председателем ЖСК. Только один из членов правления являлся членом ЖСК. Повестка дня собрания не должны была меняться, а согласно протокола, были внесены иные вопросы. На данном собрании решались вопросы, которые могли решать только собственник помещений дома. В голосовании принимали участие родственники членов ЖСК, так, Чурак действовал по доверенности от С. от 2015 года, однако доверенности от 2016 года у него не было. От одной квартиры принимало участие несколько собственников данной квартиры, и ставили свои подписи. Г. был избран в члены счетной комиссии, тогда как он не является членом ЖСК. Собственники кв. N 252 не являясь членами ЖСК голосовали по бюллетеням. Решение, принятое на данном собрании, не соответствует требованиям закона.
Возражая, ответчик указал, что 25.02.2016 года члены инициативной группы уведомили всех жильцов о проведении внеочередного собрания. Собрание законно. Была опубликована повестка дня. Данное собрание не может быть признано недействительным, так как утверждено иным собранием.
Судом допрошены свидетели, принимавшие участие в собрании, подтвердившие допущенные нарушения Устава при проведении собрания. Показания свидетелей приняты судом при вынесении решения, им дана надлежащая оценка.
Судом установлено, что согласно уведомлению членов ЖСК о проведении общего собрания (конференции) и протоколу общего собрания, повестка дня собрания состояла из 10-ти пунктов: 1. Выборы председателя собрания; 2. Выборы секретаря собрания; 3. Выборы счетной комиссии собрания; 4. Информационное сообщение представителя инициативной группы; 5. Выборы членов правления ЖСК "Перекат"; 6. выборы членов ревизионной комиссии; 7. Выборы уполномоченных представителей собственников ЖСК; 8. О применении в расчетах с собственниками размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, их перечень, и условия их оказания и выполнения в соответствии с ценами, установленными органами государственной власти г. Москвы; 9. Разное; 10. Утверждение проекта Решения внеочередного собрания членов и собственников ЖСК "Перекат".
Бюллетени с вопросами повестки дня собрания, на основании которых принято решение собрания содержат следующую повестку: 1) Выборы председателя собрания; 2) выборы секретаря собрания; 3) выборы счетной комиссии собрания; 4) выборы состава правления ЖСК "Перекат"; 5) выборы членов ревизионной комиссии; 6) О применении в расчетах с членами ЖСК размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, их перечень и условия их оказания и выполнения в соответствии с ценами, установленными органами государственной власти г. Москвы; 7) о выборе способа управления МКД ЖСК "Перекат"; 8) утверждение дополнительного взноса за работу по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги на 2016 год в размере 5,20 руб./м2; 9) Об определении способа уведомления членов ЖСК о проведении общих собраний и о решениях, принятых на общих собраниях, а также о месте хранения материалов общих собраний.
В Решении внеочередного собрания членов ЖСК "Перекат" указано, что собрание поручает вновь избранному правлению решить следующие вопросы: 1. Обязать предыдущего председателя Правления подготовить и передать новой ревизионной комиссии, по акту, полный комплект документации ЖСК "Перекат", материальные ценности, печати, штампы, ключи от сейфов и ключи от всех нежилых помещений, являющихся собственностью ЖСК "Перекат". Ревизионная комиссия обязана провести инвентаризацию и оформить акт приемки-передачи с перечнем передаваемых документов; 2. Обязать вновь избранное Правление принять дела, провести регистрацию нового руководства в регистрирующих органах г. Москвы; 3. Провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Перекат"; 4. Восстановить в кратчайшие сроки и в полном объеме все делопроизводство ЖСК "Перекат", руководствуясь положениями Устава ЖСК и действующим законодательством; 5. Восстановить прием населения и нормальную работу Правления в соответствии с Уставом; 6. Восстановить в должности бухгалтеров, заключив с ними срочные трудовые договора; 7. Провести ревизию, и при необходимости заключить договора по техническому обслуживанию дома и придомовой территории; 8. Выяснить и подтвердить статус нежилых помещений, принадлежащих ЖСК "Перекат". Установить и подтвердить границы придомовой территории. Запросить в соответствующих органах копии необходимых документов и актов, в том числе архивных; 9. Регулярно информировать жильцов дома о ходе выполнения все пунктов данного решения; 10. Принятые решения оформить Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК "Перекат" от 12.04.2016 года.
Обсудив вышеизложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что уведомление о проведении внеочередного собрания, бюллетени для голосования и решение собрания содержат разные повестки дня собрания, что противоречит императивным нормам закона и п. 9.1.5. Устава ЖСК "Перекат".
Согласно п. 9.1.12. Устава ЖСК "Перекат" решения общего собрания оформляются протоколом общего собрания. Протокол подписывает председатель собрания и секретарь собрания, однако решение общего собрания ЖСК "Перекат" от 12 апреля 2016 года оформлено протоколом заседания счетной комиссии и подписан членами счетной комиссии, что также говорит о нарушении порядка оформления решения высшего органа управления кооператива.
Из ответа Мосжилинспеции следует, что решения внеочередного собрания ЖСК, а также документы по нему в Инспекцию не поступали.
Также сторонами не отрицалось, что списка членов ЖСК на проводимом собрании не было, в связи с чем, не представляется возможным определить кворум собрания.
По смыслу п. 9.1.7 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствует члены кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов.
Представленные сторонами списки членов не могут быть признаны достоверными ввиду отсутствия документов, подтверждающих принятие указанных в них лиц в члены ЖСК "Перекат" в установленном законом и Уставом порядке.
Ввиду наличия спора о самом количестве членов ЖСК, отсутствия относимых и допустимых доказательств членства каждого из указанных в списке гражданина, при определении наличия кворума, суд определил общее число членов ЖСК согласно записи в оспариваемом протоколе (т. 1 л.д. 263) - 214 голосов. Из протокола следует, что в очном собрании приняли участие 94 члена ЖСК, в заочном - 48 членов, всего 142 бюллетеня, из которых 14 признаны недействительными, 5 бюллетеней отозваны, таким образом действительными признаны 142 - 14 - 5 = 123 бюллетеня. Поскольку 142/214 = 57 процентов, необходимый для признания собрания правомочным кворум на оспариваемом собрании членов ЖСК отсутствовал.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные в суд доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются существенные нарушения при подготовке и проведении решения общего собрания собственников членов жилищно-строительного кооператива "Перекат" в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования с 12 апреля 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленного протоколом N 1 от 27 апреля 2016 года, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика опровергнуты представленными им же доказательствами: Уставом ЖСК, протоколом N 1 внеочередного общего собрания членов ЖСК "Перекат" и их представителе от 27 апреля 2016 года, полученными от сторон объяснениями и показаниями свидетелей.
Доводы ответчика о выполнении процедуры подтверждения решения собрания путем проведения повторного заочного голосования с 29.12.2016 по 10.01.2017 г., суд не принял во внимание, поскольку из материалов дела следует, что данное собрание имело иной качественный состав - имело место внеочередное собрание собственников жилых помещений ЖСК "Перекат", а не его членов. (т. 3 л.д. 9 - 10).
Доводы ответчика о том, что решения общего собрания не затронули права истцов, ввиду их малочисленности относительно количества остальных членов, не могли повлиять на результаты голосования, судом отклонены, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о ничтожности проведенного собрания.
Требования о признании недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ в ИФНС N 46 г. Москвы от 20.06.2016, в части изменения председателя ЖСК "Перекат", судом не удовлетворены, как излишне заявленные, поскольку признание решения общего собрания членов ЖСК недействительным является основанием для исключения записи в ЕГРЮЛ в установленном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взысканы судебные расходы.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что членство в кооперативе возникает у собственников помещений кооператива на основании заявления о вступлении в члены кооператива, а также о наличии кворума, противоречит материалам дела, а также установленным судом обстоятельствам.
В соответствии с п. 7.5 Устава, заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течение одного месяца и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Гражданин или юридические лицо признается членом кооператива с момента решения собрания о приеме в члены кооператива.
Ответчики не представили суду решений общих собраний о приеме в члены кооператива лиц, подавших заявления о приеме и принимавших участие в голосовании. Список членов кооператива также не приложен к решению оспариваемого собрания и не представлен суду первой инстанции.
При указанных обстоятельствах довод жалобы о наличии кворума не может быть принят в качестве основания для отмены решения суда.
Довод жалобы о том, что при проведении собрания от 29.12.2016 - 10.01.2017 г. наличествует техническая описка в названии собрания, также не может быть принят во внимание, поскольку данная описка не устранена, а доводы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 11 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)