Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, предоставленной по договору социального найма, в досудебном порядке достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонам не удалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ДУШКИНА А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего судьи Горновой М.В.
судей Целищева А.А., Казаковой О.Н.
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Целищева А.А. дело по апелляционной жалобе фио на решение НИКУЛИНСКОГО районного суда адрес от дата, которым постановлено:
"Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес., адрес следующим образом:
- фио - 1/4 доли:
- - фио - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные - 1/2 доли.
- Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
- В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио в лице законного представителя фио о разделении задолженности - отказать".
фио обратился в НИКУЛИНСКИЙ районный суд адрес с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к фио, П.А., Л.П. в лице своего законного представителя фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности.
Требования истцом мотивированы тем, что стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире N 127 дома N 12 кор. 3 по адрес в адрес.
Квартира предоставлена по договору социального найма.
Поскольку в досудебном порядке сторонам не удалось достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил суд первой инстанции:
определить доли в оплате коммунальных, эксплуатационных платежей - ему - в размере 1/4 доли:
- фио в размере - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына - фио, паспортные данные - 1/2 доли.
Кроме того, согласно долгового единого платежного документа (ЕПД), по состоянию на дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по упомянутой квартире в сумме сумма, в связи с чем, истец просил разделить данную задолженность в соответствии с вышеуказанными долями, при которой соответственно на его долю и долю ответчика фио приходится по сумма; на долю фио - сумма.
Стороны, 3-и лица - представители Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель истца фио по доверенности - фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного в части отказа в разделе существующей задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение просит истец фио, отмечая, что вопреки указаниям суда, его исковое заявление не содержит требований, направленных на взыскание с ответчиков денежных средств путем регрессного требования.
Следовательно, суд принял решение по требованиям, не заявленным в исковом заявлении.
На заседании судебной коллегии стороны - фио, А.А. П.А.; 3-и лица - представители Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в нарушение положений ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца фио по доверенности - фио - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Поскольку решение суда в части удовлетворения исковых требований об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии.
В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы истца, который просит отменить решение в части отказа ему в удовлетворении исковых требований.
Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата N 23 "О судебном решении" - решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данное решение упомянутым требованиям закона соответствует в полном объеме.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 "Основы жилищной политики адрес" при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля каждого гражданина на жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную (государственную) квартиру N 127 общей площадью 50,90 кв. м; жилой 28,10 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: адрес.....
Согласно финансово-лицевому счету, выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы и проживают фио, его сыновья - фио, фио и внук - фио (сын фио).
Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, у них разные источники доходов, общий бюджет отсутствует, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто, а по данной оплате образовалась задолженность, истец заявил рассматриваемые требования.
Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и удовлетворяя его, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на нанимателя и иных лиц по договору социального найма, возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из числа проживающих лиц, размера жилого помещения и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определил порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес., адрес следующим образом:
- фио - 1/4 доли:
- - фио - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные - 1/2 доли.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Отказывая в удовлетворении требований о признания за нанимателями задолженности по коммунальным платежам и ее распределении в долевом порядке, суд указал на то, что правом на предъявления иска о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи истец не обладает, а до момента полного погашения задолженности его права другими лицами договора социального найма не нарушены.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, а доводы апелляционной жалобы не опровергают такие суждения.
Требования о погашение всей суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, организациями, оказывающими указанные услуги, к истцу не предъявлены.
Истец не лишен возможности погасить образовавшуюся задолженность исходя из приходящейся на него доли по оплате.
Имеющиеся в оспариваемом решении суда описки не являются основанием для отмены оспариваемого решения суда, так как присутствует возможность их устранения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение НИКУЛИНСКОГО районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-33861/2017
Требование: Об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, предоставленной по договору социального найма, в досудебном порядке достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонам не удалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-33861/2017
Судья: ДУШКИНА А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего судьи Горновой М.В.
судей Целищева А.А., Казаковой О.Н.
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Целищева А.А. дело по апелляционной жалобе фио на решение НИКУЛИНСКОГО районного суда адрес от дата, которым постановлено:
"Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес., адрес следующим образом:
- фио - 1/4 доли:
- - фио - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные - 1/2 доли.
- Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
- В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио в лице законного представителя фио о разделении задолженности - отказать".
установила:
фио обратился в НИКУЛИНСКИЙ районный суд адрес с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к фио, П.А., Л.П. в лице своего законного представителя фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности.
Требования истцом мотивированы тем, что стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире N 127 дома N 12 кор. 3 по адрес в адрес.
Квартира предоставлена по договору социального найма.
Поскольку в досудебном порядке сторонам не удалось достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил суд первой инстанции:
определить доли в оплате коммунальных, эксплуатационных платежей - ему - в размере 1/4 доли:
- фио в размере - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына - фио, паспортные данные - 1/2 доли.
Кроме того, согласно долгового единого платежного документа (ЕПД), по состоянию на дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по упомянутой квартире в сумме сумма, в связи с чем, истец просил разделить данную задолженность в соответствии с вышеуказанными долями, при которой соответственно на его долю и долю ответчика фио приходится по сумма; на долю фио - сумма.
Стороны, 3-и лица - представители Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель истца фио по доверенности - фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного в части отказа в разделе существующей задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение просит истец фио, отмечая, что вопреки указаниям суда, его исковое заявление не содержит требований, направленных на взыскание с ответчиков денежных средств путем регрессного требования.
Следовательно, суд принял решение по требованиям, не заявленным в исковом заявлении.
На заседании судебной коллегии стороны - фио, А.А. П.А.; 3-и лица - представители Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в нарушение положений ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца фио по доверенности - фио - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Поскольку решение суда в части удовлетворения исковых требований об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии.
В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы истца, который просит отменить решение в части отказа ему в удовлетворении исковых требований.
Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата N 23 "О судебном решении" - решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данное решение упомянутым требованиям закона соответствует в полном объеме.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 "Основы жилищной политики адрес" при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля каждого гражданина на жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную (государственную) квартиру N 127 общей площадью 50,90 кв. м; жилой 28,10 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: адрес.....
Согласно финансово-лицевому счету, выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы и проживают фио, его сыновья - фио, фио и внук - фио (сын фио).
Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, у них разные источники доходов, общий бюджет отсутствует, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто, а по данной оплате образовалась задолженность, истец заявил рассматриваемые требования.
Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и удовлетворяя его, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на нанимателя и иных лиц по договору социального найма, возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из числа проживающих лиц, размера жилого помещения и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определил порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес., адрес следующим образом:
- фио - 1/4 доли:
- - фио - 1/4 доли;
- фио с учетом его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные - 1/2 доли.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Отказывая в удовлетворении требований о признания за нанимателями задолженности по коммунальным платежам и ее распределении в долевом порядке, суд указал на то, что правом на предъявления иска о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи истец не обладает, а до момента полного погашения задолженности его права другими лицами договора социального найма не нарушены.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, а доводы апелляционной жалобы не опровергают такие суждения.
Требования о погашение всей суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, организациями, оказывающими указанные услуги, к истцу не предъявлены.
Истец не лишен возможности погасить образовавшуюся задолженность исходя из приходящейся на него доли по оплате.
Имеющиеся в оспариваемом решении суда описки не являются основанием для отмены оспариваемого решения суда, так как присутствует возможность их устранения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение НИКУЛИНСКОГО районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)