Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2016 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Романовой с использованием средств аудио- и видеозаписи
при участии представителей:
от истца: Д.А. Залапина по дов. от 25.11.2014,
от ответчика: О.И. Царьковой - протокол от 16.09.2014, А.Н. Шкурко А.Н. по дов. от 01.03.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Изумруд" (07АП-6934/15 (2)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 06.06.2016 по делу N А03-1319/2015 (судья А.В. Хворов) по иску акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания" (ОГРН 1122224002339, ИНН 2224152780) к товариществу собственников жилья "Изумруд" (ОГРН 1122224004759, ИНН 2224155188) о взыскании 381 368,16 руб.,
установил:
ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 39 т. 2), о взыскании с ТСЖ "Изумруд" 327 822,99 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию по договору теплоснабжения N 8707-т от 01.10.2012 за декабрь 2014 г. и 8 057,92 руб. неустойки.
Решением арбитражного суда от 28.05.2015 исковые требования удовлетворены частично, в сумме 782,09 руб. неустойки. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2015 решение арбитражного суда оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.01.2016 решение Арбитражного суда Алтайского края от 28.05.2015 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.
По результатам нового рассмотрения Арбитражным судом Алтайского края принято решение от 06.06.2016 (резолютивная часть объявлена 31.05.2015), которым исковые требования удовлетворены частично, с ТСЖ "Изумруд" в пользу АО "Барнаульская теплосетевая компания" взыскано 277 147,97 руб. задолженности, 61 059,55 руб. неустойки и 7 327 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Изумруд" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт, указывая на то, что альтернативный расчет истца в части сумм и периодов оплат за коммунальные услуги не соответствует данным в лицевых счетах собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, представленным ответчиком. Суд не дал оценки доказательствам оплаты за декабрь 2014 г. в виде финансовых лицевых счетов собственников жилых (нежилых) помещений по данным ООО "ВЦ ЖКХ" и ООО "ЕРЦ", представленным ТСЖ "Изумруд".
В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
АО "Барнаульская теплосетевая компания" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на правильность принятого судебного акта, с учетом представленных истцом и ответчиком доказательств и приведенных возражений и доводов, при надлежащем, полном и всестороннем исследовании всех существенных для дела обстоятельств. Финансовые лицевые счета, на которые ссылается ответчик, не являются доказательствами неправильного распределения истцом денежных средств.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению.
Материалами дела установлено, что 01.10.2012. между ОАО "Кузбассэнерго" и ТСЖ "Изумруд" заключен договор теплоснабжения N 8707-т (л.д. 10-20 т. 1), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд отопления и горячего водоснабжения) до точки поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети абонента..., а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1.).
Абонент по истечении каждого расчетного месяца, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет на расчетный счет ЭСО денежные средства за тепловую энергию и горячую воду (п. 6.3).
Оплата тепловой энергии и горячей воды производится денежными средствами.... Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ЭСО (п. 6.5).
При оплате тепловой энергии и горячей воды абонентом в платежном поручении указываются номер, дата договора и назначение платежа. При отсутствии такого указания оплата засчитывается по усмотрению ЭСО (п. 6.6).
При просрочке оплаты стоимости тепловой энергии и горячей воды по договору абонент оплачивает ЭСО пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 7.4).
На основании трехстороннего соглашения от 25.12.2012 произведена замена энергоснабжающей организации с ОАО "Кузбассэнерго" на ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" с передачей последней всех прав и обязанностей, предусмотренных названным договором с 01.01.2013 (л.д. 21 т. 1).
Во исполнение условий договора ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" в декабре 2014 г. поставило коммунальные ресурсы на общую сумму (согласно расчета истца) 430 478,95 руб.
Поскольку поставленная тепловая энергия оплачена частично, в размере 102 655,96 руб., оставшийся долг 327 822,99 руб. не оплачен, ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции принял во внимание представленный истцом альтернативный расчет на сумму задолженности 277 147,97 руб., посчитав его соответствующим положениям Правил N 354 и содержащим надлежащие сведения, необходимые для определения размера платы за поставленную тепловую энергию в декабре 2014 г.
Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из особенностей ресурсоснабжения жилищного фонда, отношения по поставке ресурсов для проживающих в многоквартирных жилых домах граждан регулируются с учетом норм жилищного законодательства.
Из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ Постановлением N 354 от 06.05.2011 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила N 354).
По данным прибора учета объем тепловой энергии, переданный за декабрь 2014 года, составил 364,9 Гкал, что ответчиком не оспаривается.
Поскольку собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключили прямые договоры энергоснабжения с компанией, ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" в альтернативном расчете исключило из стоимости, задолженности, предъявленной ко взысканию с ТСЖ, объем тепловой энергии за декабрь 2014 года на отопление и горячее водоснабжение а размере 33,995 Гкал, потребленных помещениями, принадлежащих предпринимателя Ждановой В.Г., Романовская П.М., Верхушину С.М., ООО "Стройком", ООО "Алтайстройрегион" (л.д. 29 т. 10).
Таким образом, количество тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком, составило 330,905 Гкал (394,9-33,995) стоимостью 398 455,95 руб., а с учетом частичной оплаты в сумме 121 307,98 руб., размер задолженности составил 227 147,97 руб.
Определяя размер обязательств ответчика в размере 398 455,95 руб., истец в порядке, предусмотренном пунктом 42 (1) Правил N 354, распределил тепловую энергию на отопление в соответствии площадью жилых и нежилых помещений, в результате итоговый объем, подлежащий оплате ТСЖ, составил 330,905 Гкал.
Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (действовавших в спорный период), предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Учитывая, что в многоквартирном доме не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, суд правомерно признал применение при расчете объема переданной ТСЖ тепловой энергии положений п. 42 (1) Правил N 354, на основании абз. 2 которого размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.
Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.
Таким образом, размер названной платы определяется как произведение общей площади жилого или нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как обоснованно отметил суд первой инстанции, из системного толкования п. п. 42 (1), 43 Правил N 354, пункта 22 Правил N 307 следует, что применение в расчете платы за коммунальную услугу по отоплению данных индивидуальных приборов учета допустимо только в случае оборудования таковыми всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом определение объема энергопотребления путем вычитания из показаний общедомового прибора учета показаний индивидуальных приборов учета, установленных в нежилых помещениях, не соответствует Правилам N 354.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (ответ на вопрос N 4), с 1 июня 2013 г. согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не подлежит установлению, а потребители вносят плату за такую услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, размер платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.
При анализе расчетов сторон судом установлено, что стороны определяют сопоставимые суммы платы за спорный период (декабрь 2014 года) с разницей в 254,01 руб. При этом указанная разница является расхождением в итоговом результате подсчета платы по жилым и нежилым помещениям: истец принимал во внимание площади помещений в соответствии с теми данными, которые представлены ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", и свидетельств о государственной регистрации права (1 197,75 кв. м), а ответчик руководствовался сведениями, которые были ранее представлены ему собственниками (1 204,35 кв. м).
Поскольку объем обязательства ТСЖ за поставленную тепловую энергию соответствует объему обязательств собственников помещений по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, истец в соответствии с данным ООО "ВЦ ЖКХ", осуществляющего централизованное начисление платы за коммунальные услуги в г. Барнауле, определил количество горячей воды, количество тепловой энергии на ее подогрев, а также количество тепловой энергии на отопление.
В результате объем энергопотребления за декабрь 2014 года на подогрев воды для горячего водоснабжения количество тепловой энергии составило 53,098 Гкал, для отопления - 311,802 Гкал.
Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ расчеты истца и ответчика, доказательства, представленные сторонами в обоснование требований и возражений, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что представленный истцом альтернативный расчет размера задолженности содержит все необходимые сведения для определения размера платы за поставленную тепловую энергию в декабре 2014 г. и взыскал 277 147,97 руб.
Возражая против выводов суда, ТСЖ "Изумруд" в апелляционной жалобе указывает на необходимость учесть сумму оплаты в большем размере.
Однако представленный ответчиком расчет не является бесспорным доказательством, т. к. товарищество определяло плату по каждой квартире и нежилому помещению с учетом перерасчетов, обоснованность которых документально не подтверждена, при этом оно использовало сведения о площади помещений, которые ранее ему предоставили собственники, соответственно, эти сведения не могут являться достоверными. Истец же в альтернативном расчете опирался на данные ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и свидетельств о государственной регистрации права при определении площадей помещений.
По правилам ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 АПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71 АПК РФ).
Не оспаривая размер произведенных оплат за коммунальные услуги, ответчик не соглашается с порядком их распределения истцом, полагая, что доказательствами оплаты за декабрь 2014 г. являются финансовые лицевые счета собственников жилых (нежилых) помещений по данным ООО "ВЦ ЖКХ" и ООО "ЕРЦ".
Однако указанные лицевые счета не могут являться доказательствами оплаты коммунальных услуг, поскольку условиями договора теплоснабжения между истцом и ответчиком не предусмотрены расчеты по данным лицевых счетов граждан, распечатанных ООО "Вычислительный центр ЖКХ". Данные лицевые счета граждан не являются финансовыми документами, которые могут быть взяты за основу расчетов между истцом и ответчиком, кроме того, они ведутся ответчиком в одностороннем порядке.
Из материалов дела следует, что на расчетный счет истца поступали денежные средства от ТСЖ "Изумруд" и собственников нежилых помещений, у которых заключены прямые договоры с истцом, с назначением и без назначения платежей. Эти денежные средства распределены истцом в соответствии с назначением платежа и условиями, указанными в договоре теплоснабжения. При отсутствии назначения платежа и наличии задолженности за предыдущий период, денежные средства отнесены истцом на ранее образовавшийся период задолженности на основании п. 6.6 договора.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о не представлении ответчиком доказательств того, ТСЖ "Изумруд" оплатило энергоресурс за спорный период в большем размере, чем 121 307,98 руб. и они не учтены истцом.
В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 ГК РФ).
Исходя из ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании указанных норм и п. 7.4 договора истец начислил ответчику неустойку в сумме 61 059,55 руб. за период просрочки с 21.01.2015 по 20.05.2016, исходя из 1/300 ставки рефинансирования 8,25% и 11% годовых, которая также правомерно взыскана судом.
Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Алтайского края от 06.06.2016 по делу N А03-1319/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.08.2016 N 07АП-6934/2015 ПО ДЕЛУ N А03-1319/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2016 г. по делу N А03-1319/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2016 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Романовой с использованием средств аудио- и видеозаписи
при участии представителей:
от истца: Д.А. Залапина по дов. от 25.11.2014,
от ответчика: О.И. Царьковой - протокол от 16.09.2014, А.Н. Шкурко А.Н. по дов. от 01.03.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Изумруд" (07АП-6934/15 (2)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 06.06.2016 по делу N А03-1319/2015 (судья А.В. Хворов) по иску акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания" (ОГРН 1122224002339, ИНН 2224152780) к товариществу собственников жилья "Изумруд" (ОГРН 1122224004759, ИНН 2224155188) о взыскании 381 368,16 руб.,
установил:
ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 39 т. 2), о взыскании с ТСЖ "Изумруд" 327 822,99 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию по договору теплоснабжения N 8707-т от 01.10.2012 за декабрь 2014 г. и 8 057,92 руб. неустойки.
Решением арбитражного суда от 28.05.2015 исковые требования удовлетворены частично, в сумме 782,09 руб. неустойки. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2015 решение арбитражного суда оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.01.2016 решение Арбитражного суда Алтайского края от 28.05.2015 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.
По результатам нового рассмотрения Арбитражным судом Алтайского края принято решение от 06.06.2016 (резолютивная часть объявлена 31.05.2015), которым исковые требования удовлетворены частично, с ТСЖ "Изумруд" в пользу АО "Барнаульская теплосетевая компания" взыскано 277 147,97 руб. задолженности, 61 059,55 руб. неустойки и 7 327 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Изумруд" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт, указывая на то, что альтернативный расчет истца в части сумм и периодов оплат за коммунальные услуги не соответствует данным в лицевых счетах собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, представленным ответчиком. Суд не дал оценки доказательствам оплаты за декабрь 2014 г. в виде финансовых лицевых счетов собственников жилых (нежилых) помещений по данным ООО "ВЦ ЖКХ" и ООО "ЕРЦ", представленным ТСЖ "Изумруд".
В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
АО "Барнаульская теплосетевая компания" в отзыве на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на правильность принятого судебного акта, с учетом представленных истцом и ответчиком доказательств и приведенных возражений и доводов, при надлежащем, полном и всестороннем исследовании всех существенных для дела обстоятельств. Финансовые лицевые счета, на которые ссылается ответчик, не являются доказательствами неправильного распределения истцом денежных средств.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению.
Материалами дела установлено, что 01.10.2012. между ОАО "Кузбассэнерго" и ТСЖ "Изумруд" заключен договор теплоснабжения N 8707-т (л.д. 10-20 т. 1), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд отопления и горячего водоснабжения) до точки поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети абонента..., а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1.).
Абонент по истечении каждого расчетного месяца, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет на расчетный счет ЭСО денежные средства за тепловую энергию и горячую воду (п. 6.3).
Оплата тепловой энергии и горячей воды производится денежными средствами.... Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ЭСО (п. 6.5).
При оплате тепловой энергии и горячей воды абонентом в платежном поручении указываются номер, дата договора и назначение платежа. При отсутствии такого указания оплата засчитывается по усмотрению ЭСО (п. 6.6).
При просрочке оплаты стоимости тепловой энергии и горячей воды по договору абонент оплачивает ЭСО пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 7.4).
На основании трехстороннего соглашения от 25.12.2012 произведена замена энергоснабжающей организации с ОАО "Кузбассэнерго" на ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" с передачей последней всех прав и обязанностей, предусмотренных названным договором с 01.01.2013 (л.д. 21 т. 1).
Во исполнение условий договора ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" в декабре 2014 г. поставило коммунальные ресурсы на общую сумму (согласно расчета истца) 430 478,95 руб.
Поскольку поставленная тепловая энергия оплачена частично, в размере 102 655,96 руб., оставшийся долг 327 822,99 руб. не оплачен, ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции принял во внимание представленный истцом альтернативный расчет на сумму задолженности 277 147,97 руб., посчитав его соответствующим положениям Правил N 354 и содержащим надлежащие сведения, необходимые для определения размера платы за поставленную тепловую энергию в декабре 2014 г.
Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из особенностей ресурсоснабжения жилищного фонда, отношения по поставке ресурсов для проживающих в многоквартирных жилых домах граждан регулируются с учетом норм жилищного законодательства.
Из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ Постановлением N 354 от 06.05.2011 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила N 354).
По данным прибора учета объем тепловой энергии, переданный за декабрь 2014 года, составил 364,9 Гкал, что ответчиком не оспаривается.
Поскольку собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключили прямые договоры энергоснабжения с компанией, ОАО "Барнаульская теплосетевая компания" в альтернативном расчете исключило из стоимости, задолженности, предъявленной ко взысканию с ТСЖ, объем тепловой энергии за декабрь 2014 года на отопление и горячее водоснабжение а размере 33,995 Гкал, потребленных помещениями, принадлежащих предпринимателя Ждановой В.Г., Романовская П.М., Верхушину С.М., ООО "Стройком", ООО "Алтайстройрегион" (л.д. 29 т. 10).
Таким образом, количество тепловой энергии, подлежащей оплате ответчиком, составило 330,905 Гкал (394,9-33,995) стоимостью 398 455,95 руб., а с учетом частичной оплаты в сумме 121 307,98 руб., размер задолженности составил 227 147,97 руб.
Определяя размер обязательств ответчика в размере 398 455,95 руб., истец в порядке, предусмотренном пунктом 42 (1) Правил N 354, распределил тепловую энергию на отопление в соответствии площадью жилых и нежилых помещений, в результате итоговый объем, подлежащий оплате ТСЖ, составил 330,905 Гкал.
Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (действовавших в спорный период), предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Учитывая, что в многоквартирном доме не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, суд правомерно признал применение при расчете объема переданной ТСЖ тепловой энергии положений п. 42 (1) Правил N 354, на основании абз. 2 которого размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.
Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.
Таким образом, размер названной платы определяется как произведение общей площади жилого или нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как обоснованно отметил суд первой инстанции, из системного толкования п. п. 42 (1), 43 Правил N 354, пункта 22 Правил N 307 следует, что применение в расчете платы за коммунальную услугу по отоплению данных индивидуальных приборов учета допустимо только в случае оборудования таковыми всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом определение объема энергопотребления путем вычитания из показаний общедомового прибора учета показаний индивидуальных приборов учета, установленных в нежилых помещениях, не соответствует Правилам N 354.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (ответ на вопрос N 4), с 1 июня 2013 г. согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не подлежит установлению, а потребители вносят плату за такую услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, размер платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.
При анализе расчетов сторон судом установлено, что стороны определяют сопоставимые суммы платы за спорный период (декабрь 2014 года) с разницей в 254,01 руб. При этом указанная разница является расхождением в итоговом результате подсчета платы по жилым и нежилым помещениям: истец принимал во внимание площади помещений в соответствии с теми данными, которые представлены ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", и свидетельств о государственной регистрации права (1 197,75 кв. м), а ответчик руководствовался сведениями, которые были ранее представлены ему собственниками (1 204,35 кв. м).
Поскольку объем обязательства ТСЖ за поставленную тепловую энергию соответствует объему обязательств собственников помещений по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, истец в соответствии с данным ООО "ВЦ ЖКХ", осуществляющего централизованное начисление платы за коммунальные услуги в г. Барнауле, определил количество горячей воды, количество тепловой энергии на ее подогрев, а также количество тепловой энергии на отопление.
В результате объем энергопотребления за декабрь 2014 года на подогрев воды для горячего водоснабжения количество тепловой энергии составило 53,098 Гкал, для отопления - 311,802 Гкал.
Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ расчеты истца и ответчика, доказательства, представленные сторонами в обоснование требований и возражений, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что представленный истцом альтернативный расчет размера задолженности содержит все необходимые сведения для определения размера платы за поставленную тепловую энергию в декабре 2014 г. и взыскал 277 147,97 руб.
Возражая против выводов суда, ТСЖ "Изумруд" в апелляционной жалобе указывает на необходимость учесть сумму оплаты в большем размере.
Однако представленный ответчиком расчет не является бесспорным доказательством, т. к. товарищество определяло плату по каждой квартире и нежилому помещению с учетом перерасчетов, обоснованность которых документально не подтверждена, при этом оно использовало сведения о площади помещений, которые ранее ему предоставили собственники, соответственно, эти сведения не могут являться достоверными. Истец же в альтернативном расчете опирался на данные ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и свидетельств о государственной регистрации права при определении площадей помещений.
По правилам ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 АПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71 АПК РФ).
Не оспаривая размер произведенных оплат за коммунальные услуги, ответчик не соглашается с порядком их распределения истцом, полагая, что доказательствами оплаты за декабрь 2014 г. являются финансовые лицевые счета собственников жилых (нежилых) помещений по данным ООО "ВЦ ЖКХ" и ООО "ЕРЦ".
Однако указанные лицевые счета не могут являться доказательствами оплаты коммунальных услуг, поскольку условиями договора теплоснабжения между истцом и ответчиком не предусмотрены расчеты по данным лицевых счетов граждан, распечатанных ООО "Вычислительный центр ЖКХ". Данные лицевые счета граждан не являются финансовыми документами, которые могут быть взяты за основу расчетов между истцом и ответчиком, кроме того, они ведутся ответчиком в одностороннем порядке.
Из материалов дела следует, что на расчетный счет истца поступали денежные средства от ТСЖ "Изумруд" и собственников нежилых помещений, у которых заключены прямые договоры с истцом, с назначением и без назначения платежей. Эти денежные средства распределены истцом в соответствии с назначением платежа и условиями, указанными в договоре теплоснабжения. При отсутствии назначения платежа и наличии задолженности за предыдущий период, денежные средства отнесены истцом на ранее образовавшийся период задолженности на основании п. 6.6 договора.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о не представлении ответчиком доказательств того, ТСЖ "Изумруд" оплатило энергоресурс за спорный период в большем размере, чем 121 307,98 руб. и они не учтены истцом.
В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 ГК РФ).
Исходя из ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании указанных норм и п. 7.4 договора истец начислил ответчику неустойку в сумме 61 059,55 руб. за период просрочки с 21.01.2015 по 20.05.2016, исходя из 1/300 ставки рефинансирования 8,25% и 11% годовых, которая также правомерно взыскана судом.
Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Алтайского края от 06.06.2016 по делу N А03-1319/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Б.НАГИШЕВА
Е.И.ЗАХАРЧУК
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Б.НАГИШЕВА
Е.И.ЗАХАРЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)