Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3870/2017

Требование: О взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Решением суда ответчик признан утратившим право пользования квартирой и выселен из нее, указанное решение добровольно он не исполнил, был выселен принудительно из квартиры в порядке исполнения решения суда; истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию плата за фактическое пользование.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 мая 2017 г. по делу N 33-3870/2017


Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Донцовой Ю.И., Никитиной А.И.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Ю.В. о взыскании денежных средств за фактическое пользование квартирой
по апелляционной жалобе А.
на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 06 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения представителя Ю.В. Х., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:

А. обратился в суд с иском к Ю.В., в котором просил взыскать с Ю.В. денежные средства за фактическое пользование квартирой по (адрес) за период с 01 декабря 2013 года по 30 ноября 2016 года в размере 198217,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49103,73 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2009 года истец является собственником квартиры по (адрес). Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 13 мая 2016 года Ю.В. и Ю.Е. признаны утратившими право пользования указанной квартирой и выселены из нее. Решение суда от 13.05.2016 вступило в законную силу 21 сентября 2016 года. Ю.В. указанное решение добровольно не исполнил, выселен принудительно из квартиры в порядке исполнения решения суда 06 декабря 2016 года. Поскольку ответчик незаконно пользовался принадлежащим истцу жилым помещением, полагал, что с ответчика подлежит взысканию плата за фактическое пользование, рассчитанная в пределах срока исковой давности за период с 01 декабря 2013 года по 30 ноября 2016 года из расчета среднерыночной стоимости ежемесячного права пользования аналогичным по площади жилым помещением за вычетом произведенной ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебное заседание истец А., ответчик Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 06 марта 2017 года исковые требования А. удовлетворены частично. Суд взыскал с Ю.В. в пользу А. неосновательное обогащение за фактическое пользование жилым помещением - квартирой по (адрес) за период с 21 сентября 2016 года по 30 ноября 2016 года в размере 10000,74 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197,23 рублей. С Ю.В. в пользу А. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 312,41 рублей.
С данным решением не согласился А., в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, просит решение отменить и вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, указывая на несогласие с периодом, за который с ответчика взыскана плата за фактическое пользование квартирой.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец А. и ответчик Ю.В. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что А. является собственником квартиры по (адрес) на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2009 года (л.д. 20).
Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).
Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 13 мая 2016 года, Ю.В., Ю.Е. признаны утратившими права пользования квартирой по (адрес) и выселены из данного жилого помещения (л.д. 12 - 15).
Указанное решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2016 года и исполнено в принудительном порядке 06 декабря 2016 года.
Разрешая спор, суд исходил из того, что факт проживания ответчика в спорной квартире в отсутствие законных оснований установлен решением суда, вступившим в законную силу 21 сентября 2016 года.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что с указанной даты по 06 декабря 2016 года, когда ответчик был выселен из квартиры, подлежит исчислению плата за фактическое пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, суд взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащении за фактическое пользование жилым помещением за указанный период с учетом оплаченных ответчиком жилищно-коммунальных услуг, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период, в остальной части в удовлетворении требований отказал.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом, и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении дела о признании Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением последний не отрицал, что проживал в квартире с апреля 2009 года по момент его выселения, не могут являться основанием для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленного истцом трехлетнего срока исковой давности, поскольку отсутствие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении установлено только вступившим в законную силу 21 сентября 2016 года решением суда. Доказательств того, что истец ранее обращался к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, не представлено.
В связи с этим, оснований для взыскания неосновательного обогащения за период до вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имелось.
С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 06 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)