Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 11 мая 2017 года
В полном объеме постановление изготовлено 15 мая 2017 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2017 года в зале N 6 апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Никольское" на решение Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятое по делу N А55-23410/2016 (судья Стуликова Н.В.)
по иску Товарищества собственников недвижимости "Никольское" (ОГРН 1046300674738)
к Акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей" (ОГРН 1026300955284)
об урегулировании разногласий к договору,
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кирпичников И.В. представитель по доверенности от 15.11.2016, Емельянов О.И. представитель по доверенности от 06.12.2016;
- от ответчика - Осипова Л.В. представитель по доверенности N 12 от 12.01.2015.
установил:
Истец - Товарищество собственников недвижимости "Никольское" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Открытому акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей", с учетом принятых уточнений, просит пункт 2.2.1 и приложение N 2 (схема присоединения "Потребителя" ТСН "Никольское") договора N 50169ко снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, заключенного между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское" считать действующими в редакции ТСН "Никольское":
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ.
Сведения об абонентах Потребителя и субабонентах приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору.
При этом границей эксплуатационной ответственности между "Потребителем" и "Теплоснабжающей организацией" является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии с тепловым вводом, входящим в дом. Данная граница (место соединения) фиксируется в схеме присоединения "Потребителя" Приложение N 2 к настоящему Договору.".
В судебном заседании истец, уточнил исковые требования и просит принять пункт 2.2.1 и приложение N 2 (схема присоединения "Потребителя" ТСН "Никольское") договора теплоснабжения по новой типовой форме, за номером 50169ко снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, заключенного между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское", считать действующим в редакции ТСН "Никольское", с учетом согласованных сторонами 1 и 2 абзаца:
"2.1.2 Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему договору, и качеством, предусмотренным условиями настоящего договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему договору.
При этом границей эксплуатационной ответственности между "Потребителем" и "Теплоснабжающей организацией" является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии с тепловым вводом, входящим в дом:
Данная граница (место соединения) фиксируется в схеме присоединения "Потребителя" Приложение N 2 к настоящему Договору.
В связи с тем, что вышеуказанное заявление истца не противоречит закону, нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявление об уточнении исковых требований.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года) суд уточнение исковых требований принял. Урегулировал пункт 2.2.1 Договора теплоснабжения N 50169ко, между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское", с учетом согласованных условий, в следующей редакции:
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему договору, и качеством, предусмотренным условиями настоящего договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему договору.
Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, д. 112 А, считать место врезки в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере.
Данная граница фиксируется в графической схеме и описательной части "Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон" (Приложение N 2 к договору).".
Суд взыскал с ОАО "ПТС" в пользу ТСН "Никольское" расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 3 000 руб.
Заявитель - Товарищество собственников недвижимости "Никольское", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, принять новое решение, согласно которому исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 апреля 2017 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11 мая 2017 года на 11 час. 20 мин.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители истца в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика возражал против отмены оспариваемого судебного акта по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Истцом и Ответчиком действует Договор теплоснабжения N 501б9т от 20 октября 2008 года, с учетом соглашения от 18 декабря 2014 года о замене стороны в договоре. К указанному Договору N 50169т от 20 октября 2008 года сторонами оформлено Приложение N 2 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон", согласно которого тепловой ввод к жилому дому находится в эксплуатации и обслуживании Истца.
В связи с проведением договорной компании по перезаключению договоров теплоснабжения Потребителю в июле 2016 года была направлена новая оферта договора теплоснабжения N 50169ко в двух экземплярах с Приложением N 2 также в двух экземплярах, которая подписана им с протоколом разногласий.
По результату рассмотрения Протокола разногласий, ОАО "ПТС" направило в адрес Истца Протокол урегулирования разногласий по Договору теплоснабжения N 50169ко.
Данный Протокол разногласий подписан и между сторонами частично урегулированы разногласия по пункту 2.2.1 Договора:
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах Потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему Договору".
В части дополнения пункта 2.2.1 Договора редакцией Потребителя Стороны к согласию не пришли.
Судом установлено, что при подписании договора теплоснабжения N 50169ко между сторонами возник спор по границе балансовой и эксплуатационной ответственности.
Истец полагает, что внешней границей сетей теплоснабжения является стена многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, истец полагает, что ТСН "Никольское" должно нести эксплуатационную ответственность только за ту часть теплового ввода, которая находится в подвальном помещении дома, поскольку именно там установлен общедомовой прибор учета теплоэнергии.
Тот же участок теплового ввода, который начинается от упомянутого прибора учета, входит в границы стены дома и присоединяется через ТК-1, должен, по мнению истца, являться зоной эксплуатационной ответственности "Энергоснабжающей организации" - ОАО "Предприятия тепловых сетей".
Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд за урегулированием разногласий.
Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку ответчик не является собственником теплотрассы вводной тепловой сети d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, данный участок теплотрассы не стоит на балансе ответчика, не является бесхозным имуществом или муниципальной собственностью, требования истца об установлении границы эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, на основании пункта 8 Правил N 491 является необоснованным.
Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции нарушил нормы материального и процессуального права, применив закон, не подлежащий применению, выйдя за пределы исковых требований, а также неверно отнеся спорные объекты к общедолевому имуществу.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, мотивированного отзыва, выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.
В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).
В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со вторым абзацем части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как видно из первого абзаца пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Законом о теплоснабжении.
Договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, перечисленные в пункте 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, и иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.
Следовательно, разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.
Как следует из материалов дела, собственники помещений МКД по ул. Чапаевская, 112А, руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрали способ управления своим имуществом - управление товариществом собственников жилья.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Истец, осуществляя управление многоквартирным домом является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в МКД по адресу: гор. Самара, ул. Чапаевская, 112А, и обязан обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Для теплоснабжения дома по ул. Чапаевская, 112А, застройщик спроектировал и построил участок тепловой сети из МКД до тепловой камеры ТК -1.
Тепловой ввод принят Истцом по акту приема-передачи по форме N ОС-1а от 31 декабря 2007 года от застройщика, после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 декабря 2007 года), что не оспаривается Истцом и подтверждается материалами дела.
Данный тепловой ввод используется только для теплоснабжения МКД по ул. Чапаевская, 112А, в котором исполнителем коммунальных услуг является Истец.
Таким образом, спорный участок теплотрассы, построенный за счет средств собственников и переданный застройщиком истцу по акту приема-передачи многоквартирного дома в его составе, используется только для теплоснабжения этого дома, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, позволяет сделать вывод об отнесения спорного участка теплотрассы к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно части 8 статьи 15 Федерального закона от 27 октября 2012 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункту 21 Правил организации теплоснабжения Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808) к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года N 307).
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов тепловой энергии в многоквартирный жилой дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления (пункт 6 Правил N 491) с внешними тепловыми сетями.
Законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Так в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22 июля 2015 года N 305-ЭС15-513).
Действующее законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09 ноября 2016 года N 303-ЭС1-14423).
Доводы жалобы относительно неправомерности данного вывода основаны на неверном толковании норм права и судебной коллегией отклоняются.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно подпункту "ж" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Вводная тепловая сеть d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, принята товариществом от застройщика по акту от 31 декабря 2007 года и поставлена на баланс.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, д. 112А, следует считать место врезки в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере.
В акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2 к договору N 50169ко), определено, что границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, дом 112А, являются места врезок в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере. Жилой дом запитан от тепловой камеры N 86Д Южной магистрали ГРЭС-Тепловой ввод узел управления, система горячего водоснабжения и система отопления находятся в эксплуатации и обслуживании ТСН "Никольское" (согласно схемы). Тепловая трасса, т.к. N 86 Д находятся на обслуживании и эксплуатации 1-го сетевого района и показаны на схеме красным цветом.
Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808 под "границей балансовой принадлежности" - понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, а под "границей эксплуатационной ответственности" - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.
Поскольку ответчик не является собственником теплотрассы вводной тепловой сети d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, данный участок теплотрассы не стоит на балансе ответчика, не является бесхозным имуществом или муниципальной собственностью, требования истца об установлении границы эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, на основании пункта 8 Правил N 491 является необоснованным.
Согласно пункту 5 статьи 15 Закона "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 17 Закона "О теплоснабжении".
Согласно пункта 1 статьи 17 Закона "О теплоснабжении" передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.
Учитывая системное толкование норм статей 13, 15, 17 "О теплоснабжении" ответчик необоснованно определил и указал в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон "точку поставки" тепловой энергии на границе ТК N 86д, а границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности места врезок транзитный тепловой ввод в дворовой тепловой камере и место врезки в ТК N 86д.
Суд первой инстанции правомерно указал, что "точкой поставки" тепловой энергии в конкретном случае является - место врезки в транзитный тепловой ввод, и, соответственно, в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере. Это же место является границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.
Доводы жалобы относительно нарушения процессуальных норм также судебной коллегией отклоняются, как необоснованные, суд первой инстанции полностью включил в содержание спорной части п. 2.2.1 договора указание о границе балансовой принадлежности тепловых сетей.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.
В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятого по делу N А55-23410/2016 и для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятое по делу N А55-23410/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Никольское" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2017 N 11АП-4669/2017 ПО ДЕЛУ N А55-234102016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2017 г. по делу N А55-234102016
Резолютивная часть постановления оглашена 11 мая 2017 года
В полном объеме постановление изготовлено 15 мая 2017 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2017 года в зале N 6 апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Никольское" на решение Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятое по делу N А55-23410/2016 (судья Стуликова Н.В.)
по иску Товарищества собственников недвижимости "Никольское" (ОГРН 1046300674738)
к Акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей" (ОГРН 1026300955284)
об урегулировании разногласий к договору,
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кирпичников И.В. представитель по доверенности от 15.11.2016, Емельянов О.И. представитель по доверенности от 06.12.2016;
- от ответчика - Осипова Л.В. представитель по доверенности N 12 от 12.01.2015.
установил:
Истец - Товарищество собственников недвижимости "Никольское" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Открытому акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей", с учетом принятых уточнений, просит пункт 2.2.1 и приложение N 2 (схема присоединения "Потребителя" ТСН "Никольское") договора N 50169ко снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, заключенного между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское" считать действующими в редакции ТСН "Никольское":
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ.
Сведения об абонентах Потребителя и субабонентах приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору.
При этом границей эксплуатационной ответственности между "Потребителем" и "Теплоснабжающей организацией" является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии с тепловым вводом, входящим в дом. Данная граница (место соединения) фиксируется в схеме присоединения "Потребителя" Приложение N 2 к настоящему Договору.".
В судебном заседании истец, уточнил исковые требования и просит принять пункт 2.2.1 и приложение N 2 (схема присоединения "Потребителя" ТСН "Никольское") договора теплоснабжения по новой типовой форме, за номером 50169ко снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, заключенного между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское", считать действующим в редакции ТСН "Никольское", с учетом согласованных сторонами 1 и 2 абзаца:
"2.1.2 Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему договору, и качеством, предусмотренным условиями настоящего договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему договору.
При этом границей эксплуатационной ответственности между "Потребителем" и "Теплоснабжающей организацией" является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии с тепловым вводом, входящим в дом:
Данная граница (место соединения) фиксируется в схеме присоединения "Потребителя" Приложение N 2 к настоящему Договору.
В связи с тем, что вышеуказанное заявление истца не противоречит закону, нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявление об уточнении исковых требований.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года) суд уточнение исковых требований принял. Урегулировал пункт 2.2.1 Договора теплоснабжения N 50169ко, между ОАО "ПТС" и ТСН "Никольское", с учетом согласованных условий, в следующей редакции:
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему договору, и качеством, предусмотренным условиями настоящего договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему договору.
Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, д. 112 А, считать место врезки в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере.
Данная граница фиксируется в графической схеме и описательной части "Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон" (Приложение N 2 к договору).".
Суд взыскал с ОАО "ПТС" в пользу ТСН "Никольское" расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 3 000 руб.
Заявитель - Товарищество собственников недвижимости "Никольское", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, принять новое решение, согласно которому исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 апреля 2017 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11 мая 2017 года на 11 час. 20 мин.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители истца в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика возражал против отмены оспариваемого судебного акта по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Истцом и Ответчиком действует Договор теплоснабжения N 501б9т от 20 октября 2008 года, с учетом соглашения от 18 декабря 2014 года о замене стороны в договоре. К указанному Договору N 50169т от 20 октября 2008 года сторонами оформлено Приложение N 2 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон", согласно которого тепловой ввод к жилому дому находится в эксплуатации и обслуживании Истца.
В связи с проведением договорной компании по перезаключению договоров теплоснабжения Потребителю в июле 2016 года была направлена новая оферта договора теплоснабжения N 50169ко в двух экземплярах с Приложением N 2 также в двух экземплярах, которая подписана им с протоколом разногласий.
По результату рассмотрения Протокола разногласий, ОАО "ПТС" направило в адрес Истца Протокол урегулирования разногласий по Договору теплоснабжения N 50169ко.
Данный Протокол разногласий подписан и между сторонами частично урегулированы разногласия по пункту 2.2.1 Договора:
"Подавать тепловую энергию Потребителю в количестве, режиме, предусмотренными Приложением N 1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ.
Сведения об объектах Потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 3 к настоящему Договору".
В части дополнения пункта 2.2.1 Договора редакцией Потребителя Стороны к согласию не пришли.
Судом установлено, что при подписании договора теплоснабжения N 50169ко между сторонами возник спор по границе балансовой и эксплуатационной ответственности.
Истец полагает, что внешней границей сетей теплоснабжения является стена многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, истец полагает, что ТСН "Никольское" должно нести эксплуатационную ответственность только за ту часть теплового ввода, которая находится в подвальном помещении дома, поскольку именно там установлен общедомовой прибор учета теплоэнергии.
Тот же участок теплового ввода, который начинается от упомянутого прибора учета, входит в границы стены дома и присоединяется через ТК-1, должен, по мнению истца, являться зоной эксплуатационной ответственности "Энергоснабжающей организации" - ОАО "Предприятия тепловых сетей".
Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд за урегулированием разногласий.
Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку ответчик не является собственником теплотрассы вводной тепловой сети d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, данный участок теплотрассы не стоит на балансе ответчика, не является бесхозным имуществом или муниципальной собственностью, требования истца об установлении границы эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, на основании пункта 8 Правил N 491 является необоснованным.
Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции нарушил нормы материального и процессуального права, применив закон, не подлежащий применению, выйдя за пределы исковых требований, а также неверно отнеся спорные объекты к общедолевому имуществу.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, мотивированного отзыва, выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.
В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).
В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со вторым абзацем части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как видно из первого абзаца пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Законом о теплоснабжении.
Договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, перечисленные в пункте 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, и иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.
Следовательно, разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.
Как следует из материалов дела, собственники помещений МКД по ул. Чапаевская, 112А, руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрали способ управления своим имуществом - управление товариществом собственников жилья.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Истец, осуществляя управление многоквартирным домом является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в МКД по адресу: гор. Самара, ул. Чапаевская, 112А, и обязан обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Для теплоснабжения дома по ул. Чапаевская, 112А, застройщик спроектировал и построил участок тепловой сети из МКД до тепловой камеры ТК -1.
Тепловой ввод принят Истцом по акту приема-передачи по форме N ОС-1а от 31 декабря 2007 года от застройщика, после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 декабря 2007 года), что не оспаривается Истцом и подтверждается материалами дела.
Данный тепловой ввод используется только для теплоснабжения МКД по ул. Чапаевская, 112А, в котором исполнителем коммунальных услуг является Истец.
Таким образом, спорный участок теплотрассы, построенный за счет средств собственников и переданный застройщиком истцу по акту приема-передачи многоквартирного дома в его составе, используется только для теплоснабжения этого дома, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, позволяет сделать вывод об отнесения спорного участка теплотрассы к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно части 8 статьи 15 Федерального закона от 27 октября 2012 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункту 21 Правил организации теплоснабжения Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808) к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года N 307).
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов тепловой энергии в многоквартирный жилой дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления (пункт 6 Правил N 491) с внешними тепловыми сетями.
Законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Так в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22 июля 2015 года N 305-ЭС15-513).
Действующее законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09 ноября 2016 года N 303-ЭС1-14423).
Доводы жалобы относительно неправомерности данного вывода основаны на неверном толковании норм права и судебной коллегией отклоняются.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно подпункту "ж" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Вводная тепловая сеть d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, принята товариществом от застройщика по акту от 31 декабря 2007 года и поставлена на баланс.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, д. 112А, следует считать место врезки в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере.
В акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2 к договору N 50169ко), определено, что границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по адресу: ул. Чапаевская, дом 112А, являются места врезок в транзитный тепловой ввод, соответственно в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере. Жилой дом запитан от тепловой камеры N 86Д Южной магистрали ГРЭС-Тепловой ввод узел управления, система горячего водоснабжения и система отопления находятся в эксплуатации и обслуживании ТСН "Никольское" (согласно схемы). Тепловая трасса, т.к. N 86 Д находятся на обслуживании и эксплуатации 1-го сетевого района и показаны на схеме красным цветом.
Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808 под "границей балансовой принадлежности" - понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, а под "границей эксплуатационной ответственности" - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.
Поскольку ответчик не является собственником теплотрассы вводной тепловой сети d-57 мм от ТК-1 (ОАО "Приволжскнефтепроводы") до теплового узла жилого дома по ул. Чапаевская, 112 А, данный участок теплотрассы не стоит на балансе ответчика, не является бесхозным имуществом или муниципальной собственностью, требования истца об установлении границы эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, на основании пункта 8 Правил N 491 является необоснованным.
Согласно пункту 5 статьи 15 Закона "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 17 Закона "О теплоснабжении".
Согласно пункта 1 статьи 17 Закона "О теплоснабжении" передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.
Учитывая системное толкование норм статей 13, 15, 17 "О теплоснабжении" ответчик необоснованно определил и указал в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон "точку поставки" тепловой энергии на границе ТК N 86д, а границей разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности места врезок транзитный тепловой ввод в дворовой тепловой камере и место врезки в ТК N 86д.
Суд первой инстанции правомерно указал, что "точкой поставки" тепловой энергии в конкретном случае является - место врезки в транзитный тепловой ввод, и, соответственно, в подающий и обратный трубопроводы, в дворовой тепловой камере. Это же место является границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.
Доводы жалобы относительно нарушения процессуальных норм также судебной коллегией отклоняются, как необоснованные, суд первой инстанции полностью включил в содержание спорной части п. 2.2.1 договора указание о границе балансовой принадлежности тепловых сетей.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.
В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятого по делу N А55-23410/2016 и для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2017 года (с учетом определения от 30 марта 2017 года), принятое по делу N А55-23410/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Никольское" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.
Председательствующий
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Судьи
Н.Ю.ПЫШКИНА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Судьи
Н.Ю.ПЫШКИНА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)