Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июля 2017 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Богуновой Е.А.,
судей Логиновой О.А., Фединской Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Корона" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26.04.2017 по делу N А79-99/2017, принятое судьей Яхатиной С.Ю. по иску товарищества собственников недвижимости "Корона" (ОГРН 1152138000189, ИНН 2125008591) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье" (ОГРН 1022103030421, ИНН 2125003321) о взыскании 26 615 руб. 51 коп.,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - Артемьев М.Н. по доверенности от 11.07.2017 (сроком на 1 год),
товарищество собственников недвижимости "Корона" (далее - истец, ТСН "Корона") обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье" (далее - ответчик, ООО "Жилье") о взыскании 26 615 руб. 51 коп. долга за фактически потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2016 по 31.05.2016.
Решением от 26.04.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН "Корона" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
С точки зрения заявителя апелляционной жалобы, отсутствие заключенных договоров о поставке тепловой энергии между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией, и между ответчиком и истцом, не являются основанием для неоплаты за поставленный тепловой ресурс.
В апелляционной жалобе истец выразил несогласие с доводами ООО "Жилье" о наличии изолированных транзитных стояков и отсутствии в нежилом помещении радиаторов отопления, и выводами суда первой инстанции о том, что принадлежащее ООО "Жилье" нежилое помещение, является неотапливаемым.
По мнению заявителя, нежилое помещение, принадлежащие ООО "Жилье" не может считаться неотапливаемым, независимо от демонтажа радиаторов и изоляции транзитных стояков общедомовой системы отопления. Наличие в помещениях ограждающих коробов из материала - ПВХ панелей, в местах прохождения транзитных труб, не может являться основанием для отказа от оплаты оказанных услуг по теплоснабжению, поскольку не опровергает факта получения тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов системы централизованного отопления дома, позволяющее поддерживать в нежилом помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
Также отметил то, что при принятии обжалуемого решения, суд первой инстанции неправомерно руководствовался недействующей Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105.
В судебном заседании и в отзыве от 29.06.2017 ответчик указал на законность и обоснованность принятого судебного акта.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений N 1 от 28.04.2015 ТСН "Корона" осуществляет управление многоквартирным домом N 18 по ул. Ленина города Шумерля (л. д. 14 - 15).
Согласно пункту 1.1 Устава ТСН "Корона" является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками помещений в многоквартирном доме N 18 по ул. Ленина в г. Шумерля Чувашской Республики в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов.
Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что товарищество собственников недвижимости создано в целях: совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества; совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме; осуществления иной деятельности, направленной на достижении целей управления многоквартирным домом.
ООО "Жилье" является собственником нежилого помещения площадью 212,55 кв. м, расположенного в цокольном помещении кирпичного пятиэтажного дома N 18 по ул. Ленина города Шумерля, что подтверждается регистрационным удостоверением (л. д. 101).
Согласно договору о предоставлении эксплуатационных услуг общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2015 истец обеспечивает предоставление, а ответчик осуществляет оплату эксплуатационных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, пропорционально общей площади занимаемого пользователем нежилого помещения - 212,55 кв. м.
01.06.2015 между МУП "Теплоэнерго" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСН "Корона" (исполнитель) заключен договор теплоснабжения N 324, согласно которому РСО обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Договор заключен на срок с 01.06.2015 по 31.05.2016 и вступает в силу с момента подписания и подписания всех приложений к нему (пункт 8.1 договора).
В соответствии с пунктом 1.2 договора отпуск тепловой энергии и теплоносителя на объекты исполнителя (приложение N 1) производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО или теплосетевой организации и сетей исполнителя, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети РСО или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Истец считает, что в период с 01.01.2016 по 31.05.2016 ответчик не производил оплату за потребленную тепловую энергию, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 26615 руб. 51 коп.
Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 22.11.2016 N 50 с требованием оплатить задолженность оставлено последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Арбитражный суд Нижегородской области отказал в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм права, а также соответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
На основании подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
Из материалов дела усматривается, что МУП "Шумерлинское городское бюро технической инвентаризаций" 28.12.2014 выдало письмо N 204 с указанием того, что по результатам проведенного им обследования цокольного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, отсутствуют тепловые приборы, произведено отключение помещения от центрального отопления и горячего водоснабжения (л. д. 43).
Письмом от 12.01.2016 N 36 ТСН "Корона" уведомило ответчика о том, что с января 2016 года будет начисляться сумма за отопление спорного помещения в соответствии с тарифами (л. д. 57).
ООО "Жилье" в ответ на указанное письмо 14.01.2016 сообщило ТСН "Корона", что через нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, проходят магистральные трубопроводы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Ответчик указал, что ООО "Жилье" не приобретало и не использовало коммунальный ресурс для собственного потребления, а фактически посредством магистрального трубопровода транспортировало его без каких-либо преобразований жителям многоквартирного дома (л. д. 58 - 59).
ООО "Жилье" письмом от 15.12.2016 известило ТСЖ "Корона" о том, что 17.12.2016 будет проводится тепловизионное обследование в нежилом помещении по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18.
В акте тепловизионного обследования от 17.12.2016, подписанном представителями истца и ответчика, отражено, что температура исследуемой области - мест изоляции транзитных трубопроводов системы отопления жилого дома на цокольном этаже не превышает 25 С. Все транзитные трубопроводы, выполненные из полипропилена, изолированы теплоизоляционным материалом и обшиты коробом (л. д. 63).
В соответствии с отчетом по тепловизионному обследованию помещения цокольного этажа, расположенного по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, от 28.12.2016 транзитных труб недостаточно для отопления помещения цокольного этажа, и они не могут выступать в качестве приборов отопления. Изолированный магистральный трубопровод, проходящий через обследуемое помещение цокольного этажа жилого дома, не может быть использован как коммунальный ресурс для собственного потребления тепловой энергии; он лишь транспортирует тепловую энергию по системе труб без какого-либо преобразований в квартиры жителей многоквартирного дома (л. д. 65 - 85).
Актом обследования здания от 27.02.2017, составленным совместно представителями МУП "Теплоэнерго" и ООО "Жилье" установлено, что теплоснабжение нежилого помещения ООО "Жилье" отключено, трубы демонтированы, проходящий магистральный трубопровод и стояки ТСН "Корона" заизолированы и находятся в коробах (л. д. 100).
Согласно акту осмотра от 04.04.2017, составленному ответчиком в одностороннем порядке, в нежилом помещении, расположенном на цокольном этаже кирпичного пятиэтажного дома N 18 по ул. Ленина в г. Шумерля, теплопринимающие устройства и приборы учета тепла отсутствуют; имеются полипропиленовые трубопроводы (транзитные магистрали, стояки теплоснабжения). Все указанные трубопроводы, проходящие через данное помещение, изолированы. В подтверждение указанного факта ответчиком представлены фотографии помещений (л. д. 114 - 177).
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что находящиеся в спорном помещении трубы отопления в том состоянии, котором отражены в актах от 28.12.2016, от 27.02.2017 и от 04.04.2017, не могли использоваться как устройство, предназначенное для получения тепловой энергии для нужд потребителя тепловой энергии.
Кроме того, трубопровод не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии. Вместе с тем, по смыслу пункта 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, если трубопровод находится в неотапливаемых помещениях, изоляция трубопровода систем отопления предполагается.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 "Внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутри квартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (Методика N 105, Правила N 170, ГОСТ Р 51617, ГОСТ 31311-2005, СНиП 41-01-2003, письмо ГУП МО "МОБТИ" N Д-10 от 18.11.1996, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034).
Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ООО "Жилье", магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
Аналогичная позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в определении от 30.08.2016 N 71-КГ16-12.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26.04.2017 по делу N А79-99/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Корона" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.07.2017 ПО ДЕЛУ N А79-99/2017
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2017 г. по делу N А79-99/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июля 2017 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Богуновой Е.А.,
судей Логиновой О.А., Фединской Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Корона" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26.04.2017 по делу N А79-99/2017, принятое судьей Яхатиной С.Ю. по иску товарищества собственников недвижимости "Корона" (ОГРН 1152138000189, ИНН 2125008591) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье" (ОГРН 1022103030421, ИНН 2125003321) о взыскании 26 615 руб. 51 коп.,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - Артемьев М.Н. по доверенности от 11.07.2017 (сроком на 1 год),
установил:
товарищество собственников недвижимости "Корона" (далее - истец, ТСН "Корона") обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье" (далее - ответчик, ООО "Жилье") о взыскании 26 615 руб. 51 коп. долга за фактически потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2016 по 31.05.2016.
Решением от 26.04.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН "Корона" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
С точки зрения заявителя апелляционной жалобы, отсутствие заключенных договоров о поставке тепловой энергии между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией, и между ответчиком и истцом, не являются основанием для неоплаты за поставленный тепловой ресурс.
В апелляционной жалобе истец выразил несогласие с доводами ООО "Жилье" о наличии изолированных транзитных стояков и отсутствии в нежилом помещении радиаторов отопления, и выводами суда первой инстанции о том, что принадлежащее ООО "Жилье" нежилое помещение, является неотапливаемым.
По мнению заявителя, нежилое помещение, принадлежащие ООО "Жилье" не может считаться неотапливаемым, независимо от демонтажа радиаторов и изоляции транзитных стояков общедомовой системы отопления. Наличие в помещениях ограждающих коробов из материала - ПВХ панелей, в местах прохождения транзитных труб, не может являться основанием для отказа от оплаты оказанных услуг по теплоснабжению, поскольку не опровергает факта получения тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов системы централизованного отопления дома, позволяющее поддерживать в нежилом помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
Также отметил то, что при принятии обжалуемого решения, суд первой инстанции неправомерно руководствовался недействующей Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105.
В судебном заседании и в отзыве от 29.06.2017 ответчик указал на законность и обоснованность принятого судебного акта.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений N 1 от 28.04.2015 ТСН "Корона" осуществляет управление многоквартирным домом N 18 по ул. Ленина города Шумерля (л. д. 14 - 15).
Согласно пункту 1.1 Устава ТСН "Корона" является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками помещений в многоквартирном доме N 18 по ул. Ленина в г. Шумерля Чувашской Республики в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов.
Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что товарищество собственников недвижимости создано в целях: совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества; совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме; осуществления иной деятельности, направленной на достижении целей управления многоквартирным домом.
ООО "Жилье" является собственником нежилого помещения площадью 212,55 кв. м, расположенного в цокольном помещении кирпичного пятиэтажного дома N 18 по ул. Ленина города Шумерля, что подтверждается регистрационным удостоверением (л. д. 101).
Согласно договору о предоставлении эксплуатационных услуг общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2015 истец обеспечивает предоставление, а ответчик осуществляет оплату эксплуатационных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, пропорционально общей площади занимаемого пользователем нежилого помещения - 212,55 кв. м.
01.06.2015 между МУП "Теплоэнерго" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСН "Корона" (исполнитель) заключен договор теплоснабжения N 324, согласно которому РСО обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Договор заключен на срок с 01.06.2015 по 31.05.2016 и вступает в силу с момента подписания и подписания всех приложений к нему (пункт 8.1 договора).
В соответствии с пунктом 1.2 договора отпуск тепловой энергии и теплоносителя на объекты исполнителя (приложение N 1) производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО или теплосетевой организации и сетей исполнителя, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети РСО или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Истец считает, что в период с 01.01.2016 по 31.05.2016 ответчик не производил оплату за потребленную тепловую энергию, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 26615 руб. 51 коп.
Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 22.11.2016 N 50 с требованием оплатить задолженность оставлено последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Арбитражный суд Нижегородской области отказал в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм права, а также соответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
На основании подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
Из материалов дела усматривается, что МУП "Шумерлинское городское бюро технической инвентаризаций" 28.12.2014 выдало письмо N 204 с указанием того, что по результатам проведенного им обследования цокольного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, отсутствуют тепловые приборы, произведено отключение помещения от центрального отопления и горячего водоснабжения (л. д. 43).
Письмом от 12.01.2016 N 36 ТСН "Корона" уведомило ответчика о том, что с января 2016 года будет начисляться сумма за отопление спорного помещения в соответствии с тарифами (л. д. 57).
ООО "Жилье" в ответ на указанное письмо 14.01.2016 сообщило ТСН "Корона", что через нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, проходят магистральные трубопроводы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Ответчик указал, что ООО "Жилье" не приобретало и не использовало коммунальный ресурс для собственного потребления, а фактически посредством магистрального трубопровода транспортировало его без каких-либо преобразований жителям многоквартирного дома (л. д. 58 - 59).
ООО "Жилье" письмом от 15.12.2016 известило ТСЖ "Корона" о том, что 17.12.2016 будет проводится тепловизионное обследование в нежилом помещении по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18.
В акте тепловизионного обследования от 17.12.2016, подписанном представителями истца и ответчика, отражено, что температура исследуемой области - мест изоляции транзитных трубопроводов системы отопления жилого дома на цокольном этаже не превышает 25 С. Все транзитные трубопроводы, выполненные из полипропилена, изолированы теплоизоляционным материалом и обшиты коробом (л. д. 63).
В соответствии с отчетом по тепловизионному обследованию помещения цокольного этажа, расположенного по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д. 18, от 28.12.2016 транзитных труб недостаточно для отопления помещения цокольного этажа, и они не могут выступать в качестве приборов отопления. Изолированный магистральный трубопровод, проходящий через обследуемое помещение цокольного этажа жилого дома, не может быть использован как коммунальный ресурс для собственного потребления тепловой энергии; он лишь транспортирует тепловую энергию по системе труб без какого-либо преобразований в квартиры жителей многоквартирного дома (л. д. 65 - 85).
Актом обследования здания от 27.02.2017, составленным совместно представителями МУП "Теплоэнерго" и ООО "Жилье" установлено, что теплоснабжение нежилого помещения ООО "Жилье" отключено, трубы демонтированы, проходящий магистральный трубопровод и стояки ТСН "Корона" заизолированы и находятся в коробах (л. д. 100).
Согласно акту осмотра от 04.04.2017, составленному ответчиком в одностороннем порядке, в нежилом помещении, расположенном на цокольном этаже кирпичного пятиэтажного дома N 18 по ул. Ленина в г. Шумерля, теплопринимающие устройства и приборы учета тепла отсутствуют; имеются полипропиленовые трубопроводы (транзитные магистрали, стояки теплоснабжения). Все указанные трубопроводы, проходящие через данное помещение, изолированы. В подтверждение указанного факта ответчиком представлены фотографии помещений (л. д. 114 - 177).
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что находящиеся в спорном помещении трубы отопления в том состоянии, котором отражены в актах от 28.12.2016, от 27.02.2017 и от 04.04.2017, не могли использоваться как устройство, предназначенное для получения тепловой энергии для нужд потребителя тепловой энергии.
Кроме того, трубопровод не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии. Вместе с тем, по смыслу пункта 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, если трубопровод находится в неотапливаемых помещениях, изоляция трубопровода систем отопления предполагается.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 "Внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутри квартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (Методика N 105, Правила N 170, ГОСТ Р 51617, ГОСТ 31311-2005, СНиП 41-01-2003, письмо ГУП МО "МОБТИ" N Д-10 от 18.11.1996, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034).
Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ООО "Жилье", магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
Аналогичная позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в определении от 30.08.2016 N 71-КГ16-12.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 26.04.2017 по делу N А79-99/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Корона" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий судья
Е.А.БОГУНОВА
Е.А.БОГУНОВА
Судьи
О.А.ЛОГИНОВА
Е.Н.ФЕДИНСКАЯ
О.А.ЛОГИНОВА
Е.Н.ФЕДИНСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)