Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, однако в установленный срок снос не был осуществлен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бузмакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Панковой Т.В., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 01 февраля 2016 года дело по апелляционным жалобам Ю.Ф.К., Ж.Я., Г.М. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 13 октября 2015 года, которым постановлено -
взыскать с администрации города Перми в пользу:
Ю.Ф.К. выкупную стоимость в сумме <...> рублей за 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выкупаемые в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,
Г.М. выкупную стоимость в сумме <...> рублей за 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выкупаемые в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа.
Прекратить право собственности:
Ю.Ф.К. на 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми,
Г.М. на 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми.
Признать Ю.Ф.К., Г.М., Ж.Я. утратившими право пользования жилым помещением в виде двух комнат (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выселив их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать право собственности за муниципальным образованием "Город Пермь" на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения представителей истца и третьего лица, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, объяснения ответчиков и представителей ответчиков, настаивавших на доводах апелляционных жалоб, заключение прокурора отдела Прокуратуры Пермского края Бабушкиной О.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия
установила:
администрация города Перми обратилась в суд с иском к Ю.Ф.К., Г.М., Г. (в настоящее время - Ж.) Я.В. о взыскании с администрации города Перми в пользу Ю.Ф.К. и Г.М. выкупной стоимости за принадлежащее Ю.Ф.К. и Г.М. и изымаемое у них по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. метра, в 3-х комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, прекращении права собственности Г.М. и Ю.Ф.К. на принадлежащие им доли в этом жилом помещении, признании Г.М., Ж.Я. и Ю.Ф.К. утратившими право пользования данным жилым помещением с выселением из него без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на то же жилое помещение за муниципальным образованием "город Пермь".
Предъявленные требования мотивированы тем, что жилой дом N <...> на ул. <...> г. Перми на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 13.12.2012 г. N 198 признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений в этом доме распоряжением начальника управления жилищных отношений от 05.06.2013 г. N СЭД-11-01-04-69 "О мерах по сносу жилых домов N <...>, <...>, <...>, <...> по ул. <...>, N <...>, <...> по ул. <...>, N <...>, <...>, <...>, <...>, <...> по ул. <...> Ленинского района (кварталы N <...>, <...>)" предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом N <...> по ул. <...> не снесен, начальником управления жилищных отношений вынесено распоряжение от 15.03.2014 г. N СЭД-11-01-04-34 "Об изъятии жилых помещений в доме N <...> по ул. <...> Ленинского района г. Перми", которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа вышеуказанных двух комнат в трехкомнатной квартире N <...> этого дома. Согласно отчету об оценке N 2577/12.2014-Н от 01.12.2014 г., выполненному ООО "Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга", рыночная стоимость данных двух комнат определена в размере <...> рублей, в связи с чем, стоимость 1/2 доли в праве собственности на это жилое помещение составляет <...> рублей, которая и является, по мнению администрации города Перми, выкупной стоимостью за изымаемое жилое помещение, поскольку об иных убытках собственниками не заявлено. Управлением жилищных отношений администрации города Перми ответчикам направлялся проект договора изъятия жилого помещения, но добровольного согласия на его заключение не выражено, в связи с чем, администрация города Перми обратилась с настоящим иском с привлечением на своей стороне в качестве третьего лица ОАО "Камская долина", исполняющего обязанности расселения квартала <...> Ленинского района г. Перми на основании п. 3.1.3 Договора о развитии застроенной территории N 109-УЖО-РЗТ от 16.05.2014 г. Г.Я. (Ж.) собственником изымаемого жилого помещения не является, при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию Город Пермь в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивает право пользования им.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-660/2016
Требование: О взыскании выкупной стоимости аварийного жилого помещения, о прекращении права собственности на него, о признании утратившими право пользования с выселением без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, однако в установленный срок снос не был осуществлен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2016 г. по делу N 33-660
Судья Бузмакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Панковой Т.В., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 01 февраля 2016 года дело по апелляционным жалобам Ю.Ф.К., Ж.Я., Г.М. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 13 октября 2015 года, которым постановлено -
взыскать с администрации города Перми в пользу:
Ю.Ф.К. выкупную стоимость в сумме <...> рублей за 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выкупаемые в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,
Г.М. выкупную стоимость в сумме <...> рублей за 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выкупаемые в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа.
Прекратить право собственности:
Ю.Ф.К. на 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми,
Г.М. на 1/2 доли в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми.
Признать Ю.Ф.К., Г.М., Ж.Я. утратившими право пользования жилым помещением в виде двух комнат (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, выселив их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать право собственности за муниципальным образованием "Город Пермь" на две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. м, в 3-комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения представителей истца и третьего лица, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, объяснения ответчиков и представителей ответчиков, настаивавших на доводах апелляционных жалоб, заключение прокурора отдела Прокуратуры Пермского края Бабушкиной О.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия
установила:
администрация города Перми обратилась в суд с иском к Ю.Ф.К., Г.М., Г. (в настоящее время - Ж.) Я.В. о взыскании с администрации города Перми в пользу Ю.Ф.К. и Г.М. выкупной стоимости за принадлежащее Ю.Ф.К. и Г.М. и изымаемое у них по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - две комнаты (номера на поэтажном плане 1 и 2) общей площадью 29,6 кв. метра, в 3-х комнатной квартире N <...> в доме N <...> на ул. <...> г. Перми, прекращении права собственности Г.М. и Ю.Ф.К. на принадлежащие им доли в этом жилом помещении, признании Г.М., Ж.Я. и Ю.Ф.К. утратившими право пользования данным жилым помещением с выселением из него без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на то же жилое помещение за муниципальным образованием "город Пермь".
Предъявленные требования мотивированы тем, что жилой дом N <...> на ул. <...> г. Перми на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 13.12.2012 г. N 198 признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений в этом доме распоряжением начальника управления жилищных отношений от 05.06.2013 г. N СЭД-11-01-04-69 "О мерах по сносу жилых домов N <...>, <...>, <...>, <...> по ул. <...>, N <...>, <...> по ул. <...>, N <...>, <...>, <...>, <...>, <...> по ул. <...> Ленинского района (кварталы N <...>, <...>)" предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом N <...> по ул. <...> не снесен, начальником управления жилищных отношений вынесено распоряжение от 15.03.2014 г. N СЭД-11-01-04-34 "Об изъятии жилых помещений в доме N <...> по ул. <...> Ленинского района г. Перми", которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа вышеуказанных двух комнат в трехкомнатной квартире N <...> этого дома. Согласно отчету об оценке N 2577/12.2014-Н от 01.12.2014 г., выполненному ООО "Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга", рыночная стоимость данных двух комнат определена в размере <...> рублей, в связи с чем, стоимость 1/2 доли в праве собственности на это жилое помещение составляет <...> рублей, которая и является, по мнению администрации города Перми, выкупной стоимостью за изымаемое жилое помещение, поскольку об иных убытках собственниками не заявлено. Управлением жилищных отношений администрации города Перми ответчикам направлялся проект договора изъятия жилого помещения, но добровольного согласия на его заключение не выражено, в связи с чем, администрация города Перми обратилась с настоящим иском с привлечением на своей стороне в качестве третьего лица ОАО "Камская долина", исполняющего обязанности расселения квартала <...> Ленинского района г. Перми на основании п. 3.1.3 Договора о развитии застроенной территории N 109-УЖО-РЗТ от 16.05.2014 г. Г.Я. (Ж.) собственником изымаемого жилого помещения не является, при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию Город Пермь в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивает право пользования им.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)