Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2017 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Жолондзь Ж.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Осадчей Н.П.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска
на решение от 16 августа 2017 года,
принятое судьей Швец О.В.,
по делу N А04-4917/2017 Арбитражного суда Амурской области, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска
о взыскании 223 583,85 рублей,
- при участии в судебном заседании представителя акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" - Моргунова А.Г., представитель по доверенности от 17 августа 2015 года N 51/461;
акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска, в котором просит взыскать долг 223 583,85 рублей, возникший в результате неисполнения обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, дом 4/2, в период с 01 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года.
Настоящее дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение в виде резолютивной части судебного акта принято 7 августа 2017 года, исковое требование удовлетворено в полном объеме, распределены судебные расходы на государственную пошлину.
16 августа 2017 года судом изготовлено мотивированное решение по заявлению ответчика.
Ответчик, не согласившись с принятым по делу судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование указывает проживание в многоквартирном доме нанимателей, обязанных оплачивать тепловую энергию.
Руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", суд апелляционной инстанции рассмотрел жалобу по настоящему делу по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве.
Определением от 30 октября 2017 года судом апелляционной инстанции назначено судебное заседание для рассмотрения жалобы.
Заявитель жалобы извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Согласно отзыву истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца доводы отзыва поддержал.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
По материалам дела установлено, что 25 января 2016 года между истцом и государственным бюджетным учреждением Амурской области "Центр технического и хозяйственного обслуживания" (далее - ГБУ АО ЦТХО) заключен договор теплоснабжения N 7/1/09212/21.
В приложении N 2 к договору указано, что объект теплоснабжения расположен по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, 4.
На основании постановления Правительства Амурской области от 28 марта 2016 года N 108 "О безвозмездной передаче имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск" (вместе с "Перечнем имущества, безвозмездно передаваемого из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск") здание общежития, расположенного по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, 4, передано из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска по акту приема-передачи от 20 апреля 2016 года.
10 мая 2016 года ГБУ АО ЦТХО в адрес истца направлено письмо N 01-23/123 с просьбой расторгнуть договор поставки тепловой энергии в связи с передачей объекта в собственность муниципального образования город Благовещенск.
Постановлением администрации города Благовещенска от 4 июля 2016 года N 2039 "О внесении изменения в Перечень жилых объектов, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение администрации города Благовещенска, и являющихся многоквартирными жилыми домами, утвержденный постановлением администрации города Благовещенска от 14 марта 2013 года N 1190 "Об определении правового статуса жилых объектов" после передачи здания общежития в собственность муниципального образования жилому объекту присвоен статус многоквартирного жилого дома.
Постановлением администрации города Благовещенска от 8 июля 2016 года N 2092 "Об изменении адреса объекта недвижимости, расположенного в квартале N 666В города Благовещенска" многоквартирному жилому дому присвоен адрес: улица Нагорная, дом 4/2 (ранее - улица Нагорная, дом 4, литер А6, А 8), нежилому зданию - столовой присвоен адрес: улица Нагорная, дом 4/3 (ранее - улица Нагорная, дом 4, литер А7).
15 июля 2016 года Комитет по управлению имуществом города Благовещенска передал нежилое здание столовой (расположенное в квартале N 666, в городе Благовещенске на земельном участке с кадастровым номером 28:01:030010:305 по улице Нагорная, дом 4/3, общей площадью 451,1 квадратных метров, этаж 1) на хранение по договору хранения муниципального недвижимого имущества от 15 июля 2016 года муниципального казенного учреждения "Эксплуатационно-хозяйственная служба".
На основании постановления администрации города Благовещенска от 28 февраля 2011 года N 860 "О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющими деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом" муниципальное учреждение "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" осуществляет полномочия наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Между названным учреждением с проживающими в МКД гражданами заключены договоры социального найма жилого помещения (с сентября 2016 года), действие которых распространяются на правоотношения, возникшие с момента передачи имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования города Благовещенска с 20 апреля 2016 года (пункт 13 договоров).
В период с 1 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года истец поставлял тепловую энергию в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, дом 4/2.
Согласно счетам-фактурам от 31 августа 2016 года N 7/1/1/004639, от 30 сентября 2016 года N 7/1/1/005695, от 31 октября 2016 года N 7/1/1006403, от 30 ноября 2016 года N 7/1/1/007498 стоимость тепловой энергии за период с 1 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года составила 223 583, 85 рублей.
Указанные счета-фактуры выставлены истцом ответчику как собственнику жилых помещений.
Обязанность по оплате тепловой энергии ответчиком не исполнена, в результате возник долг в размере 223 583, 85 рублей.
В досудебном порядке спор урегулирован не был и передан на рассмотрение арбитражного суда.
Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон о теплоснабжении), а также положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и обязана заключить договоры с ресурсоснабжающей организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В силу закона управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с ресурсоснабжающей организацией - абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые им жилые дома.
По материалам дела судом установлено, что многоквартирный дом, поставка тепловой энергии для нужд которого осуществлялась истцом, является муниципальной собственностью, в отношении него собственником способ управления не выбран.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30 октября 2012 года N 8714/12, неосуществление в установленном порядке управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым домом и, следовательно, отсутствие исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации не могут влиять на применение положений гражданского и жилищного законодательства, возлагающих на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям допускается законом в случае выбора собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или в связи с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенными в этих жилых домах.
Учитывая, что спорные находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения находятся в многоквартирном доме, способ управления которым в исковой период в установленном законом порядке не выбран, суд первой инстанции правомерно признал лицом, обязанным оплачивать поставленную истцом в данные жилые помещения тепловую энергию, их собственника - ответчика по настоящему делу.
Иная правовая позиция, сформированная в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 1 сентября 2015 года N 302-ЭС15-1968, от 21 сентября 2015 года N 305-ЭС15-8047, на которую ссылается заявитель апелляционной жалобы, не может быть принята во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку судебные акты по этим делам приняты на основании иных фактических обстоятельств.
Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для иной оценки обстоятельств дела согласно доводам жалобы.
Нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, судом апелляционной инстанции не установлено, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь статьями 268 - 271, 272.1, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Амурской области от 16 августа 2017 года по делу N А04-4917/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.11.2017 N 06АП-5232/2017 ПО ДЕЛУ N А04-4917/2017
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2017 г. N 06АП-5232/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2017 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Жолондзь Ж.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Осадчей Н.П.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска
на решение от 16 августа 2017 года,
принятое судьей Швец О.В.,
по делу N А04-4917/2017 Арбитражного суда Амурской области, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска
о взыскании 223 583,85 рублей,
- при участии в судебном заседании представителя акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" - Моргунова А.Г., представитель по доверенности от 17 августа 2015 года N 51/461;
- установил:
акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска, в котором просит взыскать долг 223 583,85 рублей, возникший в результате неисполнения обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, дом 4/2, в период с 01 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года.
Настоящее дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение в виде резолютивной части судебного акта принято 7 августа 2017 года, исковое требование удовлетворено в полном объеме, распределены судебные расходы на государственную пошлину.
16 августа 2017 года судом изготовлено мотивированное решение по заявлению ответчика.
Ответчик, не согласившись с принятым по делу судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование указывает проживание в многоквартирном доме нанимателей, обязанных оплачивать тепловую энергию.
Руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", суд апелляционной инстанции рассмотрел жалобу по настоящему делу по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве.
Определением от 30 октября 2017 года судом апелляционной инстанции назначено судебное заседание для рассмотрения жалобы.
Заявитель жалобы извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Согласно отзыву истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца доводы отзыва поддержал.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
По материалам дела установлено, что 25 января 2016 года между истцом и государственным бюджетным учреждением Амурской области "Центр технического и хозяйственного обслуживания" (далее - ГБУ АО ЦТХО) заключен договор теплоснабжения N 7/1/09212/21.
В приложении N 2 к договору указано, что объект теплоснабжения расположен по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, 4.
На основании постановления Правительства Амурской области от 28 марта 2016 года N 108 "О безвозмездной передаче имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск" (вместе с "Перечнем имущества, безвозмездно передаваемого из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск") здание общежития, расположенного по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, 4, передано из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска по акту приема-передачи от 20 апреля 2016 года.
10 мая 2016 года ГБУ АО ЦТХО в адрес истца направлено письмо N 01-23/123 с просьбой расторгнуть договор поставки тепловой энергии в связи с передачей объекта в собственность муниципального образования город Благовещенск.
Постановлением администрации города Благовещенска от 4 июля 2016 года N 2039 "О внесении изменения в Перечень жилых объектов, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение администрации города Благовещенска, и являющихся многоквартирными жилыми домами, утвержденный постановлением администрации города Благовещенска от 14 марта 2013 года N 1190 "Об определении правового статуса жилых объектов" после передачи здания общежития в собственность муниципального образования жилому объекту присвоен статус многоквартирного жилого дома.
Постановлением администрации города Благовещенска от 8 июля 2016 года N 2092 "Об изменении адреса объекта недвижимости, расположенного в квартале N 666В города Благовещенска" многоквартирному жилому дому присвоен адрес: улица Нагорная, дом 4/2 (ранее - улица Нагорная, дом 4, литер А6, А 8), нежилому зданию - столовой присвоен адрес: улица Нагорная, дом 4/3 (ранее - улица Нагорная, дом 4, литер А7).
15 июля 2016 года Комитет по управлению имуществом города Благовещенска передал нежилое здание столовой (расположенное в квартале N 666, в городе Благовещенске на земельном участке с кадастровым номером 28:01:030010:305 по улице Нагорная, дом 4/3, общей площадью 451,1 квадратных метров, этаж 1) на хранение по договору хранения муниципального недвижимого имущества от 15 июля 2016 года муниципального казенного учреждения "Эксплуатационно-хозяйственная служба".
На основании постановления администрации города Благовещенска от 28 февраля 2011 года N 860 "О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющими деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом" муниципальное учреждение "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" осуществляет полномочия наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Между названным учреждением с проживающими в МКД гражданами заключены договоры социального найма жилого помещения (с сентября 2016 года), действие которых распространяются на правоотношения, возникшие с момента передачи имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования города Благовещенска с 20 апреля 2016 года (пункт 13 договоров).
В период с 1 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года истец поставлял тепловую энергию в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Благовещенск, улица Нагорная, дом 4/2.
Согласно счетам-фактурам от 31 августа 2016 года N 7/1/1/004639, от 30 сентября 2016 года N 7/1/1/005695, от 31 октября 2016 года N 7/1/1006403, от 30 ноября 2016 года N 7/1/1/007498 стоимость тепловой энергии за период с 1 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года составила 223 583, 85 рублей.
Указанные счета-фактуры выставлены истцом ответчику как собственнику жилых помещений.
Обязанность по оплате тепловой энергии ответчиком не исполнена, в результате возник долг в размере 223 583, 85 рублей.
В досудебном порядке спор урегулирован не был и передан на рассмотрение арбитражного суда.
Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон о теплоснабжении), а также положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и обязана заключить договоры с ресурсоснабжающей организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В силу закона управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с ресурсоснабжающей организацией - абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые им жилые дома.
По материалам дела судом установлено, что многоквартирный дом, поставка тепловой энергии для нужд которого осуществлялась истцом, является муниципальной собственностью, в отношении него собственником способ управления не выбран.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30 октября 2012 года N 8714/12, неосуществление в установленном порядке управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым домом и, следовательно, отсутствие исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации не могут влиять на применение положений гражданского и жилищного законодательства, возлагающих на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям допускается законом в случае выбора собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или в связи с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенными в этих жилых домах.
Учитывая, что спорные находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения находятся в многоквартирном доме, способ управления которым в исковой период в установленном законом порядке не выбран, суд первой инстанции правомерно признал лицом, обязанным оплачивать поставленную истцом в данные жилые помещения тепловую энергию, их собственника - ответчика по настоящему делу.
Иная правовая позиция, сформированная в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 1 сентября 2015 года N 302-ЭС15-1968, от 21 сентября 2015 года N 305-ЭС15-8047, на которую ссылается заявитель апелляционной жалобы, не может быть принята во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку судебные акты по этим делам приняты на основании иных фактических обстоятельств.
Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для иной оценки обстоятельств дела согласно доводам жалобы.
Нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, судом апелляционной инстанции не установлено, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь статьями 268 - 271, 272.1, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 16 августа 2017 года по делу N А04-4917/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Ж.В.ЖОЛОНДЗЬ
Ж.В.ЖОЛОНДЗЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)