Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являющийся собственником квартиры, ненадлежащим образом оплачивает коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего Паниной П.Е.
судей Романовой Л.В., Егоровой Е.С.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Солнечный" к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Г. на заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года,
установила:
В марте 2017 года Товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН) "Солнечный" обратилось в суд с иском к Г., просили взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 57 439 руб., а также возместить судебные расходы по делу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Г. является собственником <адрес> указанном доме, где проживает с членами своей семьи. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги у ответчика за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 образовалась задолженность в указанном размере, которую ответчик добровольно не погашает, что стало поводом для обращения в суд.
В суде первой инстанции представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года исковые требования удовлетворены полностью. В пользу ТСН "Солнечный" с ответчика взыскана задолженность за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 в сумме 57 439 рублей, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 922 руб., расходов на уплату услуг представителя - 5000 руб.
Считая решение суда незаконным и необоснованным, ответчик Г. подал апелляционную жалобу, просит отменить обжалуемое решение и принять новое - об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Решение суда в части взыскания суммы расходов на оплату услуг представителя не обжалуется.
В частности апеллянт указывает на то, что судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда не основаны на достоверных доказательствах.
Так, истцом не представлены протокол общего собрания собственников жилья о выборе способа управления многоквартирным домом, копия Устава ТСН "Солнечный", утвержденные тарифы на коммунальные услуги. Судом не учтен факт того, что представленные счета на оплату расходов на содержание дома и коммунальных услуг выданы на имя умершей матери ответчика - ФИО1, а ответчик до февраля 2017 г. не был осведомлен о наличии задолженности.
Также ответчик ссылается на то, что судом не применен срок исковой давности при рассмотрении дела.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.
Заслушав доклад судьи Романовой, выслушав пояснения ответчика, поддержавшего доводы жалобы, проверив имеющиеся материалы дела и принятые судом дополнительные доказательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Такими действиями в правоотношениях сторон является предоставление истцом услуг и их потребление ответчиком (статья 8 п. 1 ГК РФ).
Согласно положениям ст. ст. 209 и 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг в соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются жилищным законодательством.
На основании ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).
Во исполнение предписания федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены вышеназванные Правила, которые действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2015 г.
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, другие вопросы.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Так, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности, на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно материалов дела по состоянию на 31.12.2012 недвижимое имущество - <адрес>, <адрес> на праве собственности зарегистрирована за ФИО1 (л.д. 135). ФИО1 умерла.
Согласно выписки из реестра права собственности на недвижимое имущество N от 29.01.2008 Г. на основании нотариально удостоверенного договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <адрес>, <адрес> (л.д. 8). Из пояснений ответчика следует, что договор дарения до смерти ФИО1 был расторгнут.
Как установлено в ходе апелляционного рассмотрения, Г. является единственным наследником, принявшим наследство после собственника <адрес>, - ФИО1, в квартире зарегистрированных лиц не значится, но фактически проживает ответчик, также периодически в проживают члены семьи ответчика - жена, дети, внуки, которые имеют постоянное место проживания в <адрес>. В квартире установлены приборы учета потребления водо-, газоснабжения, электросчетчик.
Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом, включение имущественных прав и обязанностей в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Учитывая изложенное, истец верно предъявил требования к наследнику ФИО2, права на наследование которого не оспорены и признаются ответчиком, а неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождают наследника от выполнения предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Из материалов дела следует, что ЖСК "Солнечный" переименован в ТСН "Солнечный" с ДД.ММ.ГГГГ, в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего собрания никем не оспаривался в установленные законом сроки.
Устав ТСН "Солнечный" утвержден, предприятие является действующим. Правоспособность юридического лица - ТСН "Солнечный" подтверждена правоустанавливающими документами, которые сомнений не вызывают (л.д. 141 - 159).
На основании заключенных договоров (с ППВКХ Южного берега Крыма, ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК "Крымэнерго", ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго") ТСН "Солнечный" является потребителем услуг организаций поставщиков, услуги которых оплачиваются по тарифам указанных организации (л.д. 162 - 185). Также истцом представлены сметы расходов на содержание жилфонда по ТСЖ "Солнечный" (ТСН "Солнечный") за спорный период, с указанием статей расходов, тарифов (л.д. 160 - 161).
Согласно представленной истцом справки-расчета, задолженность Г. за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 составляет 57 439 руб., которую ответчик в добровольном порядке не погашает (л.д. 12 - 13, 190).
Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции представил платежные документы о погашении задолженности частично за август - сентябрь м-цы 2016 г. на сумму 1000 рублей, а также за январь 2017 г. на сумму 500 рублей.
Платежи произведены в январе и марте 2017 г., в связи с чем не учтены истцом, поскольку требования заявлены по состоянию на 01.01.2017.
Доводы апеллянта о том, что истцу достоверно было известно о смерти ФИО1, однако платежные документы на оплату расходов на содержание дома и коммунальных услуг выдаются на имя ФИО1 судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку принятие наследства ответчиком, путем обращения с заявлением к нотариусу, не является основанием для изменения истцом собственника помещения в платежных документах. Кроме того, вопреки доводам жалобы при оплате задолженности в январе и марте 2017 г. плательщика указывали ФИО1.
Указанное обстоятельство также опровергает и то, что ответчику не было известно о наличии задолженности по коммунальным услугам до февраля 2017 г.
Ответчик в апелляционной жалобе факт получения от истца услуг в спорный период не отрицает.
С доводом апеллянта о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия также согласиться не может.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ТСН "Солнечный" обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Г. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 01.06.2016. Заявление было принято судом и выдан судебный приказ от 21.09.2016 (л.д. 57).
Вместе с тем, по заявлению Г. судебный приказ был отменен определением суда от 19.10.2016 и взыскателю разъяснено право на обращение с иском (л.д. 58).
Обращаясь с настоящим иском и заявляя требования о взыскании задолженности с 01.12.2013, исходя из предписаний вышеуказанного закона, истец не пропустил срок исковой давности.
Вместе с тем, указанные обстоятельства свидетельствуют о признании ответчиком непогашенной задолженности за период свыше трех лет до дня обращения в суд с настоящим иском по оплате коммунальных платежей, которые ни он, ни предыдущий собственник жилья не вносили, нарушая положения жилищного и гражданского законодательства, права и законные интересы истца.
Поскольку апелляционная жалоба в части взыскания суммы расходов на оплату услуг представителя доводов не содержит, судебная коллегия, в силу ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в данной части решение не проверяет, оснований для выхода за пределы доводов жалобы судебная коллегия оснований не усматривает.
С учетом установленного факта частичного погашения задолженности ответчиком за спорный период - август и сентябрь м-цы 2016 года на сумму 1000 рублей, судебная коллегия считает необходимым изменить сумму, подлежащую взысканию с ответчика, уменьшив ее на 1000 руб., с учетом округления суммы до целого рубля, определить в размере 56439 рублей.
Изменяя решение суда первой инстанции в части, судебная коллегия исходит из неправильного определения судом существенных для дела обстоятельств (п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Таким образом, апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению, заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года - изменению в части размера взысканной задолженности.
Также подлежит изменению размер государственной пошлины, установленный ст. 333.19 ч. 1 НК РФ по требованиям имущественного характера, с учетом частичного удовлетворения иска. С ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлины в размере 1893 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329, 330 ч. 1 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года изменить в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с Г. в пользу ТСН "Солнечный", снизив сумму задолженности до размера 56 439 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать девять) рублей.
Размер взысканной с Г. в пользу ТСН "Солнечный" государственной пошлины снизить до суммы 1893 (одна тысяча восемьсот девяносто три) рубля.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 31.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-8724/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являющийся собственником квартиры, ненадлежащим образом оплачивает коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2017 г. по делу N 33-8724/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего Паниной П.Е.
судей Романовой Л.В., Егоровой Е.С.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Солнечный" к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Г. на заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года,
установила:
В марте 2017 года Товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН) "Солнечный" обратилось в суд с иском к Г., просили взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 57 439 руб., а также возместить судебные расходы по делу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Г. является собственником <адрес> указанном доме, где проживает с членами своей семьи. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги у ответчика за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 образовалась задолженность в указанном размере, которую ответчик добровольно не погашает, что стало поводом для обращения в суд.
В суде первой инстанции представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года исковые требования удовлетворены полностью. В пользу ТСН "Солнечный" с ответчика взыскана задолженность за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 в сумме 57 439 рублей, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 922 руб., расходов на уплату услуг представителя - 5000 руб.
Считая решение суда незаконным и необоснованным, ответчик Г. подал апелляционную жалобу, просит отменить обжалуемое решение и принять новое - об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Решение суда в части взыскания суммы расходов на оплату услуг представителя не обжалуется.
В частности апеллянт указывает на то, что судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда не основаны на достоверных доказательствах.
Так, истцом не представлены протокол общего собрания собственников жилья о выборе способа управления многоквартирным домом, копия Устава ТСН "Солнечный", утвержденные тарифы на коммунальные услуги. Судом не учтен факт того, что представленные счета на оплату расходов на содержание дома и коммунальных услуг выданы на имя умершей матери ответчика - ФИО1, а ответчик до февраля 2017 г. не был осведомлен о наличии задолженности.
Также ответчик ссылается на то, что судом не применен срок исковой давности при рассмотрении дела.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.
Заслушав доклад судьи Романовой, выслушав пояснения ответчика, поддержавшего доводы жалобы, проверив имеющиеся материалы дела и принятые судом дополнительные доказательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Такими действиями в правоотношениях сторон является предоставление истцом услуг и их потребление ответчиком (статья 8 п. 1 ГК РФ).
Согласно положениям ст. ст. 209 и 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг в соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются жилищным законодательством.
На основании ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).
Во исполнение предписания федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены вышеназванные Правила, которые действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2015 г.
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, другие вопросы.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Так, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности, на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно материалов дела по состоянию на 31.12.2012 недвижимое имущество - <адрес>, <адрес> на праве собственности зарегистрирована за ФИО1 (л.д. 135). ФИО1 умерла.
Согласно выписки из реестра права собственности на недвижимое имущество N от 29.01.2008 Г. на основании нотариально удостоверенного договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <адрес>, <адрес> (л.д. 8). Из пояснений ответчика следует, что договор дарения до смерти ФИО1 был расторгнут.
Как установлено в ходе апелляционного рассмотрения, Г. является единственным наследником, принявшим наследство после собственника <адрес>, - ФИО1, в квартире зарегистрированных лиц не значится, но фактически проживает ответчик, также периодически в проживают члены семьи ответчика - жена, дети, внуки, которые имеют постоянное место проживания в <адрес>. В квартире установлены приборы учета потребления водо-, газоснабжения, электросчетчик.
Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом, включение имущественных прав и обязанностей в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Учитывая изложенное, истец верно предъявил требования к наследнику ФИО2, права на наследование которого не оспорены и признаются ответчиком, а неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождают наследника от выполнения предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Из материалов дела следует, что ЖСК "Солнечный" переименован в ТСН "Солнечный" с ДД.ММ.ГГГГ, в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего собрания никем не оспаривался в установленные законом сроки.
Устав ТСН "Солнечный" утвержден, предприятие является действующим. Правоспособность юридического лица - ТСН "Солнечный" подтверждена правоустанавливающими документами, которые сомнений не вызывают (л.д. 141 - 159).
На основании заключенных договоров (с ППВКХ Южного берега Крыма, ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК "Крымэнерго", ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго") ТСН "Солнечный" является потребителем услуг организаций поставщиков, услуги которых оплачиваются по тарифам указанных организации (л.д. 162 - 185). Также истцом представлены сметы расходов на содержание жилфонда по ТСЖ "Солнечный" (ТСН "Солнечный") за спорный период, с указанием статей расходов, тарифов (л.д. 160 - 161).
Согласно представленной истцом справки-расчета, задолженность Г. за период с 01.12.2013 по 01.01.2017 составляет 57 439 руб., которую ответчик в добровольном порядке не погашает (л.д. 12 - 13, 190).
Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции представил платежные документы о погашении задолженности частично за август - сентябрь м-цы 2016 г. на сумму 1000 рублей, а также за январь 2017 г. на сумму 500 рублей.
Платежи произведены в январе и марте 2017 г., в связи с чем не учтены истцом, поскольку требования заявлены по состоянию на 01.01.2017.
Доводы апеллянта о том, что истцу достоверно было известно о смерти ФИО1, однако платежные документы на оплату расходов на содержание дома и коммунальных услуг выдаются на имя ФИО1 судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку принятие наследства ответчиком, путем обращения с заявлением к нотариусу, не является основанием для изменения истцом собственника помещения в платежных документах. Кроме того, вопреки доводам жалобы при оплате задолженности в январе и марте 2017 г. плательщика указывали ФИО1.
Указанное обстоятельство также опровергает и то, что ответчику не было известно о наличии задолженности по коммунальным услугам до февраля 2017 г.
Ответчик в апелляционной жалобе факт получения от истца услуг в спорный период не отрицает.
С доводом апеллянта о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия также согласиться не может.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ТСН "Солнечный" обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Г. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 01.06.2016. Заявление было принято судом и выдан судебный приказ от 21.09.2016 (л.д. 57).
Вместе с тем, по заявлению Г. судебный приказ был отменен определением суда от 19.10.2016 и взыскателю разъяснено право на обращение с иском (л.д. 58).
Обращаясь с настоящим иском и заявляя требования о взыскании задолженности с 01.12.2013, исходя из предписаний вышеуказанного закона, истец не пропустил срок исковой давности.
Вместе с тем, указанные обстоятельства свидетельствуют о признании ответчиком непогашенной задолженности за период свыше трех лет до дня обращения в суд с настоящим иском по оплате коммунальных платежей, которые ни он, ни предыдущий собственник жилья не вносили, нарушая положения жилищного и гражданского законодательства, права и законные интересы истца.
Поскольку апелляционная жалоба в части взыскания суммы расходов на оплату услуг представителя доводов не содержит, судебная коллегия, в силу ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в данной части решение не проверяет, оснований для выхода за пределы доводов жалобы судебная коллегия оснований не усматривает.
С учетом установленного факта частичного погашения задолженности ответчиком за спорный период - август и сентябрь м-цы 2016 года на сумму 1000 рублей, судебная коллегия считает необходимым изменить сумму, подлежащую взысканию с ответчика, уменьшив ее на 1000 руб., с учетом округления суммы до целого рубля, определить в размере 56439 рублей.
Изменяя решение суда первой инстанции в части, судебная коллегия исходит из неправильного определения судом существенных для дела обстоятельств (п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Таким образом, апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению, заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года - изменению в части размера взысканной задолженности.
Также подлежит изменению размер государственной пошлины, установленный ст. 333.19 ч. 1 НК РФ по требованиям имущественного характера, с учетом частичного удовлетворения иска. С ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлины в размере 1893 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329, 330 ч. 1 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 01 июня 2017 года изменить в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с Г. в пользу ТСН "Солнечный", снизив сумму задолженности до размера 56 439 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать девять) рублей.
Размер взысканной с Г. в пользу ТСН "Солнечный" государственной пошлины снизить до суммы 1893 (одна тысяча восемьсот девяносто три) рубля.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Председательствующий судья
П.Е.ПАНИНА
Судьи
Л.В.РОМАНОВА
Е.С.ЕГОРОВА
П.Е.ПАНИНА
Судьи
Л.В.РОМАНОВА
Е.С.ЕГОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)