Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Козловой Т.Д., Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.,
при участии в заседании:
от ИП Рачкаускас В.С.: Воронковой Н.А., представителя по доверенности от 26.03.2015,
от АО "ДГК": Жалостникова Д.В., представителя по доверенности от 25.11.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
на решение от 24.02.2016
по делу N А73-16339/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Манником С.Д.,
по иску индивидуального предпринимателя Рачкаускас Владислава Стасовича
к акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Хабаровская теплосетевая компания",
о признании незаконным порядка начисления платы за тепловую энергию по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.01.2015,
установил:
Индивидуальный предприниматель Рачкаускас Владислав Стасович (далее - ИП Рачкаускас В.С., ОГРНИП 304272332100100, ИНН 272321998641) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края к Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Хабаровская теплосетевая компания" (далее - АО "ДГК", ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363) с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) о признании недействительными:
- приложения N 1 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части размера годового объема потребления тепловой энергии (отопления) в размере 57,547 Гкал в суммарный годовой объем потребления тепловой энергии,
- приложения N 2 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части включения кафе по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м) в перечень объектов абонента.
Решением суда от 24.02.2016 уточненные исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 24.02.2016, АО "ДГК" в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, оспаривая вывод суда о наличии оснований для удовлетворения иска, указывает, что факт поставки тепловой энергии в спорное помещение, используемое ответчиком по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м), материалами доказан.
Считает, что истец, как собственник спорного нежилого помещения несет обязанность по оплате предоставляемого ему ответчиком ресурса, исходя из установленных нормативов, при том, что судом сделан неправильный, противоречащий представленным доказательствам вывод об отсутствии в помещении отопления, что в частности подтверждается проведенными в ходе обследования помещения замерами температуры.
В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы на ее удовлетворении настаивал.
Представитель ИП Рачкаускас В.С. в судебном заседании в отношении доводов апелляционной жалобы представил возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение суда от 24.02.2106 просил оставить в силе.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 12.05.2016 до 19.05.2016.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 27-АВ N 767796, предприниматель Рачкаускас В.С. является собственником функциональных нежилых помещений общей площадью 487,2 кв. м, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, дом 38а, помещения -I(9-14,20-25,40), I(19-30).
В соответствии с экспликацией площади помещения, 229 кв. м составляют подвальные помещения, 258,2 кв. м на первом этаже.
Между АО "ДГК" (теплоснабжающая организация) и Рачкаускас В.С. (абонент, потребитель) заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 01.01.2015 N 3/1/02314/5005, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, потребитель - принимать и оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель.
Согласно приложению N 1 к договору, договорной годовой объем потребления тепловой энергии (теплоносителя) по отоплению на все помещения потребителя установлен в размере 122,43 Гкал.
Согласно приложению N 2 к договору в перечень объектов потребителя по отоплению включено кафе площадью 229 кв. м с годовым объемом потребления тепловой энергии 57,547 Гкал.
Представителями истца и ответчика 24.02.2015 проведено обследование состояния трубопроводов тепловой сети потребителя, теплового узла и режима работы системы теплоснабжения и теплопотребления, которым установлено, что в помещениях подвальной части с назначением кафе площадью 229 кв. м отсутствуют отопительные приборы, по подвалу проходят общие с домом трубопроводы и стояки отопления. ГВС пользуются, в наличии 11 кранов: 2 крана установлены в туалетной комнате, 1 кран в баре и 8 в кухонной зоне (акт N 23/3291).
Письмами от 26.02.2015, от 16.07.2015, от 29.10.2015 Рачкаускас В.С. обратился в АО "ДГК" с предложением пересмотреть договорные величины в части отопления кафе, нагрузку, порядок расчетов.
Письмом от 30.10.2015 N 152-41/7233 АО "ДГК" сообщило истцу о порядке расчетов размера оплаты по отоплению пользователям жилых и нежилых помещений в МКД.
Считав, что приложения N 1, N 2 договора от 01.01.2015 N 3/1/02314/5005 в части объемов теплоснабжения подвальных помещений являются ничтожными, предприниматель обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании присутствующих представителей, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
Принимая во внимание указанные нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Из акта от 24.02.2105 N 23/3291 следует, что в помещениях подвальной части с назначением кафе площадью 229 кв. м отсутствуют отопительные приборы, по подвалу проходят общие с домом трубопроводы и стояки отопления. ГВС пользуются, в наличии 11 кранов: 2 крана установлены в туалетной комнате, 1 кран в баре и 8 в кухонной зоне.
Кроме того, в связи с возникшими разногласиями сторонами по указанию суда 29.01.2016 проведено обследование состояния трубопроводов тепловой сети потребителя, теплового узла и режима работы системы теплоснабжения и теплопотребления, о чем составлен соответствующий акт.
В ходе осмотра установлено, что в подвальном помещении собственника Рачкаускас В.С. расположены:
а) кухня, по ней проходят трубопроводы системы отопления, заизолированные фольгоизолом длиной 14 м, диаметром 20-25 мм, материал полипропилен, to излучаемая с изоляции составила +15, 22, 20, 22 градусов;
б) кабинет: стояк N 1, высота 2,2 м, изоляция та же, to поверхности 22, 25 градусов; стояк N 2 to = +30 градусов, диаметр стояков 20/25 мм; розлив - диаметр 32/40 мм, длина 3 м, to = +20 градусов;
в) раздевалка стояк N 3 - длина 2,2 м, to = +20 градусов (вентиль to = + 56 градусов), розлив длиной 1,5 м, диаметр 32 (40), to = +20 градусов;
г) цех "холодный" - стояк N 4, to = + 9 градусов, стояк N 5, to = + 9 градусов.
Температура в помещениях: а) кухня to = + 15 градусов, б) кабинет to = + 19 градусов, в) раздевалка to = + 16 градусов, г) холодный цех to = + 12 градусов, д) коридор to = + 16 градусов. Отопительных приборов нет, печи на кухне не работают.
Акт подписан представителями истца и ответчика.
Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства в отдельности и их совокупности, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии в подвальном помещении отопительных приборов, предназначенных для получения тепловой энергии.
Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 N ВК-4936 и зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954, действовавших до 24.01.2015 (в том числе в момент заключения договора), предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.
Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.
Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.
Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.
Как правило, нахождение разводных стояков трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Они являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Разводящий трубопровод и стояки отопления жилого дома в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу пункта 58, подпункта 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.
В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение разводного трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.
Вопреки статье 65 АПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела достаточных и достоверных доказательств наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления жилого дома, проходящего через помещения ответчика, позволяет поддерживать в данных помещениях необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
В силу вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что проходящие в спорном помещении трубопроводы не являются теплопотребляющей установкой, а включение помещения площадью 229 кв. м в состав теплопотребления неосновательно.
В то же время, именно от установления факта потребления ответчиком коммунального ресурса возникает обязанность по его оплате.
В данном случае прохождение через нежилое помещение ответчика изолированного трубопровода отопления жилого дома не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с истца платы за отопление, и фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях, который не может рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате.
По правилам пункта 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).
Поскольку приложение N 1 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части размера годового объема потребления тепловой энергии (отопления) в размере 57,547 Гкал в суммарный годовой объем потребления тепловой энергии и приложение N 2 к указанной сделке, в части включения кафе по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м) в перечень объектов абонента, не соответствуют положениям пункта 2 статьи 539 ГК РФ, пунктам 4 и 9 статьи 2 Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также нарушают права истца, то оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда первой инстанции не имелось.
В этой связи, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение от 24.02.2016 по делу N А73-16339/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
И.Е.ПИЧИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.05.2016 N 06АП-1845/2016 ПО ДЕЛУ N А73-16339/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2016 г. N 06АП-1845/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Козловой Т.Д., Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.,
при участии в заседании:
от ИП Рачкаускас В.С.: Воронковой Н.А., представителя по доверенности от 26.03.2015,
от АО "ДГК": Жалостникова Д.В., представителя по доверенности от 25.11.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
на решение от 24.02.2016
по делу N А73-16339/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Манником С.Д.,
по иску индивидуального предпринимателя Рачкаускас Владислава Стасовича
к акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Хабаровская теплосетевая компания",
о признании незаконным порядка начисления платы за тепловую энергию по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.01.2015,
установил:
Индивидуальный предприниматель Рачкаускас Владислав Стасович (далее - ИП Рачкаускас В.С., ОГРНИП 304272332100100, ИНН 272321998641) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края к Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Хабаровская теплосетевая компания" (далее - АО "ДГК", ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363) с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) о признании недействительными:
- приложения N 1 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части размера годового объема потребления тепловой энергии (отопления) в размере 57,547 Гкал в суммарный годовой объем потребления тепловой энергии,
- приложения N 2 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части включения кафе по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м) в перечень объектов абонента.
Решением суда от 24.02.2016 уточненные исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 24.02.2016, АО "ДГК" в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, оспаривая вывод суда о наличии оснований для удовлетворения иска, указывает, что факт поставки тепловой энергии в спорное помещение, используемое ответчиком по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м), материалами доказан.
Считает, что истец, как собственник спорного нежилого помещения несет обязанность по оплате предоставляемого ему ответчиком ресурса, исходя из установленных нормативов, при том, что судом сделан неправильный, противоречащий представленным доказательствам вывод об отсутствии в помещении отопления, что в частности подтверждается проведенными в ходе обследования помещения замерами температуры.
В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы на ее удовлетворении настаивал.
Представитель ИП Рачкаускас В.С. в судебном заседании в отношении доводов апелляционной жалобы представил возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение суда от 24.02.2106 просил оставить в силе.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 12.05.2016 до 19.05.2016.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 27-АВ N 767796, предприниматель Рачкаускас В.С. является собственником функциональных нежилых помещений общей площадью 487,2 кв. м, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, дом 38а, помещения -I(9-14,20-25,40), I(19-30).
В соответствии с экспликацией площади помещения, 229 кв. м составляют подвальные помещения, 258,2 кв. м на первом этаже.
Между АО "ДГК" (теплоснабжающая организация) и Рачкаускас В.С. (абонент, потребитель) заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 01.01.2015 N 3/1/02314/5005, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, потребитель - принимать и оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель.
Согласно приложению N 1 к договору, договорной годовой объем потребления тепловой энергии (теплоносителя) по отоплению на все помещения потребителя установлен в размере 122,43 Гкал.
Согласно приложению N 2 к договору в перечень объектов потребителя по отоплению включено кафе площадью 229 кв. м с годовым объемом потребления тепловой энергии 57,547 Гкал.
Представителями истца и ответчика 24.02.2015 проведено обследование состояния трубопроводов тепловой сети потребителя, теплового узла и режима работы системы теплоснабжения и теплопотребления, которым установлено, что в помещениях подвальной части с назначением кафе площадью 229 кв. м отсутствуют отопительные приборы, по подвалу проходят общие с домом трубопроводы и стояки отопления. ГВС пользуются, в наличии 11 кранов: 2 крана установлены в туалетной комнате, 1 кран в баре и 8 в кухонной зоне (акт N 23/3291).
Письмами от 26.02.2015, от 16.07.2015, от 29.10.2015 Рачкаускас В.С. обратился в АО "ДГК" с предложением пересмотреть договорные величины в части отопления кафе, нагрузку, порядок расчетов.
Письмом от 30.10.2015 N 152-41/7233 АО "ДГК" сообщило истцу о порядке расчетов размера оплаты по отоплению пользователям жилых и нежилых помещений в МКД.
Считав, что приложения N 1, N 2 договора от 01.01.2015 N 3/1/02314/5005 в части объемов теплоснабжения подвальных помещений являются ничтожными, предприниматель обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании присутствующих представителей, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
Принимая во внимание указанные нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Из акта от 24.02.2105 N 23/3291 следует, что в помещениях подвальной части с назначением кафе площадью 229 кв. м отсутствуют отопительные приборы, по подвалу проходят общие с домом трубопроводы и стояки отопления. ГВС пользуются, в наличии 11 кранов: 2 крана установлены в туалетной комнате, 1 кран в баре и 8 в кухонной зоне.
Кроме того, в связи с возникшими разногласиями сторонами по указанию суда 29.01.2016 проведено обследование состояния трубопроводов тепловой сети потребителя, теплового узла и режима работы системы теплоснабжения и теплопотребления, о чем составлен соответствующий акт.
В ходе осмотра установлено, что в подвальном помещении собственника Рачкаускас В.С. расположены:
а) кухня, по ней проходят трубопроводы системы отопления, заизолированные фольгоизолом длиной 14 м, диаметром 20-25 мм, материал полипропилен, to излучаемая с изоляции составила +15, 22, 20, 22 градусов;
б) кабинет: стояк N 1, высота 2,2 м, изоляция та же, to поверхности 22, 25 градусов; стояк N 2 to = +30 градусов, диаметр стояков 20/25 мм; розлив - диаметр 32/40 мм, длина 3 м, to = +20 градусов;
в) раздевалка стояк N 3 - длина 2,2 м, to = +20 градусов (вентиль to = + 56 градусов), розлив длиной 1,5 м, диаметр 32 (40), to = +20 градусов;
г) цех "холодный" - стояк N 4, to = + 9 градусов, стояк N 5, to = + 9 градусов.
Температура в помещениях: а) кухня to = + 15 градусов, б) кабинет to = + 19 градусов, в) раздевалка to = + 16 градусов, г) холодный цех to = + 12 градусов, д) коридор to = + 16 градусов. Отопительных приборов нет, печи на кухне не работают.
Акт подписан представителями истца и ответчика.
Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства в отдельности и их совокупности, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии в подвальном помещении отопительных приборов, предназначенных для получения тепловой энергии.
Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 N ВК-4936 и зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954, действовавших до 24.01.2015 (в том числе в момент заключения договора), предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.
Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.
Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.
Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.
Как правило, нахождение разводных стояков трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Они являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Разводящий трубопровод и стояки отопления жилого дома в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу пункта 58, подпункта 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.
В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение разводного трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.
Вопреки статье 65 АПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела достаточных и достоверных доказательств наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления жилого дома, проходящего через помещения ответчика, позволяет поддерживать в данных помещениях необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
В силу вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что проходящие в спорном помещении трубопроводы не являются теплопотребляющей установкой, а включение помещения площадью 229 кв. м в состав теплопотребления неосновательно.
В то же время, именно от установления факта потребления ответчиком коммунального ресурса возникает обязанность по его оплате.
В данном случае прохождение через нежилое помещение ответчика изолированного трубопровода отопления жилого дома не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с истца платы за отопление, и фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях, который не может рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате.
По правилам пункта 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).
Поскольку приложение N 1 к договору теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения N 3/1/02314/5005 от 01.01.2015 в части размера годового объема потребления тепловой энергии (отопления) в размере 57,547 Гкал в суммарный годовой объем потребления тепловой энергии и приложение N 2 к указанной сделке, в части включения кафе по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 38А (площадью 229 кв. м) в перечень объектов абонента, не соответствуют положениям пункта 2 статьи 539 ГК РФ, пунктам 4 и 9 статьи 2 Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также нарушают права истца, то оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда первой инстанции не имелось.
В этой связи, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение от 24.02.2016 по делу N А73-16339/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
И.Е.ПИЧИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)