Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Елоева А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.07.2016 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-82754/16 по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" (ОГРН 1065032059652) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423)
о взыскании 149 341 руб. 82 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании 149 341 руб. 82 коп.
Решением от 13.07.2016 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявителем указывается на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку бремя содержания имущества - жилых помещений, принадлежащих городу Москве, на Департамент городского имущества города Москвы не возложено.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно выписки из ЕГРП город Москва является собственником квартиры N 153 по адресу: город Москва, г. Московский, ул. Георгиевская д. 7.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Руководствуясь предоставленными жилищным законодательством правами членами Товарищества собственников жилья на общем собрании, проведенном 04.07.2011, были приняты решения: 1. выбрать в качестве управляющей организации ООО "УК "Союз-Московский"; 2. утвердить условия договора на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, между ТСЖ и ООО "УК "Союз-Московский" согласно проекту указанного договора.
Кроме того, на общем собрании был определен состав основных и дополнительных услуг, оказываемых Управляющей компанией, и установлены размеры обязательных платежей за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за дополнительные услуги, а также порядок их внесения.
В соответствии с Протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ "Град-Московский 6", ООО "УК "Союз-Московский" переданы полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе по ул. Георгиевская, д. 7, что подтверждается Выпиской из Протокола N 2 ТСЖ "Град-Московский - 6".
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги: "Организация вывоза КГМ" и "Единовременные работы по обеспечению сохранности общего имущества", "Консьерж", и размер платы за них установлены на общем собрании членов ТСЖ и взимаются согласно сметы, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ.
Однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных платежей, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 149 341 руб. 82 коп. за период с ноября 2014 года по январь 2016 года.
В результате неоплаты ответчиком коммунальных услуг у истца образуется задолженность перед поставщиками коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность но обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Также согласно ч. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.
На основании части 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно части 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.09.2016 N 09АП-40691/2016 ПО ДЕЛУ N А40-82754/16
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2016 г. N 09АП-40691/2016
Дело N А40-82754/16
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Елоева А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.07.2016 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-82754/16 по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" (ОГРН 1065032059652) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423)
о взыскании 149 341 руб. 82 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании 149 341 руб. 82 коп.
Решением от 13.07.2016 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявителем указывается на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку бремя содержания имущества - жилых помещений, принадлежащих городу Москве, на Департамент городского имущества города Москвы не возложено.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно выписки из ЕГРП город Москва является собственником квартиры N 153 по адресу: город Москва, г. Московский, ул. Георгиевская д. 7.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Руководствуясь предоставленными жилищным законодательством правами членами Товарищества собственников жилья на общем собрании, проведенном 04.07.2011, были приняты решения: 1. выбрать в качестве управляющей организации ООО "УК "Союз-Московский"; 2. утвердить условия договора на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, между ТСЖ и ООО "УК "Союз-Московский" согласно проекту указанного договора.
Кроме того, на общем собрании был определен состав основных и дополнительных услуг, оказываемых Управляющей компанией, и установлены размеры обязательных платежей за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за дополнительные услуги, а также порядок их внесения.
В соответствии с Протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ "Град-Московский 6", ООО "УК "Союз-Московский" переданы полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе по ул. Георгиевская, д. 7, что подтверждается Выпиской из Протокола N 2 ТСЖ "Град-Московский - 6".
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги: "Организация вывоза КГМ" и "Единовременные работы по обеспечению сохранности общего имущества", "Консьерж", и размер платы за них установлены на общем собрании членов ТСЖ и взимаются согласно сметы, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ.
Однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных платежей, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 149 341 руб. 82 коп. за период с ноября 2014 года по январь 2016 года.
В результате неоплаты ответчиком коммунальных услуг у истца образуется задолженность перед поставщиками коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность но обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Также согласно ч. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.
На основании части 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно части 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)