Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, оплату за которую по нормативам, установленным товариществом собственников жилья, управляющим домом, не осуществляет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Белоусова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Мухортых Е.Н. и Моргасова М.М.
при секретаре Ч.,
рассмотрев по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе с дополнениями С.В.П. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 г., которым постановлено:
Иск ТСЖ "Новая жизнь" к С.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично:
Взыскать с С.В.П. в пользу ТСЖ "Новая жизнь" сумму задолженности в размере ***, пени в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере *** а также расходы по госпошлине в размере ***, а всего взыскать ***.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований С.В.П. к ТСЖ "Новая жизнь" о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь": N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, N *** от 02 октября 2013 года) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, признании судом не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п. 1 ст. 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола N *** от 16.04.2009 года, - отказать полностью.
установила:
ТСЖ "Новая жизнь" обратилось в суд с иском к С.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2013 года в размере ***, пени за несвоевременную и не полностью оплаченную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, ссылаясь на то, что С.В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Новая жизнь".
С.В.П. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ "Новая жизнь" о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь" N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, N *** от 02 октября 2013 года) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление (том 2, л.д. 73 - 75), о признании не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п. 1 ст. 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола N *** от 16.04.2009 года (том 2, л.д. 83 - 91), ссылаясь на несоответствие нормам действующего законодательства.
В судебном заседании суда первой инстанции представители ТСЖ "Новая жизнь" К., И. первоначальный иск поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.
С.В.П. и его представитель по доверенности С.В.Ф. первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали в полном объеме по указанным основаниям.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе с дополнениями С.В.П., указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд не применил к возникшим правоотношениям подлежащий применению закон, не учел нормы жилищного законодательства, исковое заявление ТСЖ "Новая жизнь" не обосновано соответствующими убытками, судом не учтены положения Конституции Российской Федерации, гарантирующей защиту частной собственности, пункт 1 Протокола N *** к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которому каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности, судом необоснованно отказано в удовлетворении встречного иска, судом не учтено заявление о применении срока исковой давности по размеру пени в сумме ***, начисленной на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2010 г., судом нарушены нормы процессуального права, судом было отказано в удовлетворении ряда ходатайств ответчика об истребовании доказательств, судом не учтено, что С.В.П. полностью оплачивает причитающиеся платежи, что подтверждается актом исследования документов в отношении ТСЖ "Новая жизнь", корректировкой размера оплаты за отопление, дополнением к уточненному расчету оплат за отопление.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ "Новая жизнь", который о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, выслушав объяснения С.В.П. и его представителя С.В.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно положений ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Как установлено ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе в том числе 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно подпунктам 2) и 3) п. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г. размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что С.В.П. является собственником квартиры, находящейся по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N *** от 02.08.2013 года, копией финансового лицевого счета N *** (том 1, л.д. 5, 32).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении первоначального иска ТСЖ "Новая жизнь" о взыскании с С.В.П. ***, поскольку С.В.П., являющийся собственником квартиры ***, в период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2013 года не исполнял надлежащим образом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.
При этом, применив к возникшим между сторонами правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, суд правомерно снизил подлежащие взысканию пени с С.В.П. до *** рублей.
Отказывая в удовлетворении встречного иска С.В.П., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что согласно ст. 1 Устава ТСЖ "Новая жизнь" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме с целью создания надлежащих условий для осуществления и защиты прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными актами, а также законами и прочими нормативными актами Московской области (том 2, л.д. 15 - 21, том 2, л.д. 51 - 62).
Согласно п. 3.4. Устава, товарищество вправе образовывать резервный фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования. Порядок образования резервного фонда определяется общим собранием членов товарищества (том 2, л.д. 53).
Протоколом N 1 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: ***, от 01.11.2007 года, создано ТСЖ "Новая жизнь", утвержден Устав ТСЖ "Новая жизнь" (том 2, л.д. 37 - 41, том 2 л.д. 192 - 196).
Протоколом N 1 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 16.04.2009 года, утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь" (том 2, л.д. 92 - 96).
Согласно ч. 1 статьи 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", резервы фонда - денежные активы, за счет использования которых обеспечивается решение задач, предусмотренных п. 2 настоящего положения, в целях устойчивой и безопасной эксплуатации и технического обслуживания общего имущества, источниками образования резервов фонда являются: - взносы собственников жилых и нежилых помещений, доходы от размещения средств фонда, средства, сэкономленные в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению, а также от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года, субвенции, благотворительные пожертвования, гранты, конкурсные средства и иные законные поступления, благотворительные взносы и другие законные поступления (том 2, л.д. 102 - 106).
Согласно ч. 2 статьи 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь" размер взносов в резервный фонд устанавливается общим собранием членов ТСЖ (том 2, л.д. 102 - 106).
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 16.04.2009 года, утверждена смета расходов ТСЖ за 2008 год на содержание и техническое обслуживание дома, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир за 2008 год (том 2, л.д. 212 - 216).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** и расписки, С.В.П. получил уведомление с приложенными документами 10.04.2009 года (том 3 л.д. 3 - 5).
Согласно представленного суду решения от 14.04.2009 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 30.06.2010 года, утверждена смета расходов ТСЖ на 2010 года, с установлением с 01 января 2010 года платы за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 11.12.2009 года N 2302-ПА (***), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2010 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 8 - 11, том 2 л.д. 197 - 200).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, и описи вложений, С.В.П. направлялось уведомление о собрании с приложенными документами 20.06.2010 года.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 24.12.2011 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 27.12.2010 года N 1599-ПА (***. - стоимость за 1 кв. м), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2011 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 12 - 15, том 2 л.д. 201 - 205).
Согласно представленного суду решения от 23.12.2011 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том 2, л.д. 155).
Протоколом N 7 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 05.06.2012 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 27.12.2011 года N 1903-ПА (с 01.01.2012 г. По 30.06.2012 г. *** руб., с 01.07.2012 г. По 31.12.2012 г. - *** руб.), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2012 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 16 - 18, том 2 л.д. 205 - 207).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, и расписки, С.В.П. получил уведомление с приложенными документами 01.06.2012 года.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 02.10.2013 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлениями администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 20.12.2012 года N 2025-ПА и от 17.06.2013 года N 1051-ПА, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2013 год, в том числе за отопление (том 2 л.д. 66 - 69, том 2 л.д. 208 - 211).
Согласно представленного суду решения от 30.09.2013 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том 2, л.д. 164).
Отказывая в удовлетворении встречного иска С.В.П., суд первой инстанции правильно учел, что в соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Установленных законом оснований для удовлетворения встречного иска С.В.П. материала дела не содержат.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявления представителя истца (ответчика по встречному иску) о пропуске ответчиком (истцом по встречному иску) срока исковой давности по встречным требованиям о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь": N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, и поскольку суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд для защиты своих прав, в указанной части встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Доводы С.В.П. о том, что срок исковой давности по встречным требованиям не пропущен, поскольку встречный иск является не оспариванием решений, а ходатайством к суду проверить указанные протоколы общих собраний товарищества на соответствие действующему жилищному законодательству, не основаны на законе, выводы суда не опровергают.
Требования С.В.П. о признании судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Новая жизнь" N *** от 02 октября 2013 года, в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд правильно оставил без удовлетворения, поскольку решения собрания приняты в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования встречного иска в части признания судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь", принятого в форме заочного голосования и оформленного Протоколом N *** от 16 апреля 2009 года, не подлежит удовлетворению, указанное требование было предметом рассмотрения Люберецкого районного суда Московской области по делу N ***, в рамках которого ответчиком по первоначальному иску оспаривалась законность решения общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь", принятого в рамке заочного голосования и оформленного Протоколом N *** от 16 апреля 2009 года, в том числе решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", и ответчику в этой части в удовлетворении иска было отказано. Резервный фонд создан в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, п. 3.4 Устава ТСЖ, права истца по встречному иску данным положением не нарушаются, поскольку он, как собственник дома, обязан содержать свое имущество, в том числе и находящееся в общей собственности.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с С.В.П. расходы на оплату услуг представителя на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, характера и сложности настоящего спора в размере *** руб., а также причитающуюся госпошлину по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и правильно руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд не применил к возникшим правоотношениям подлежащий применению закон, не учел нормы жилищного законодательства, проверялись судебной коллегией и своего подтверждения не нашли.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что исковое заявление ТСЖ "Новая жизнь" не обосновано соответствующими убытками, с учетом предмета и основания иска ТСЖ "Новая жизнь" не является основанием для отмены или изменения решения суда.
Решение суда первой инстанции с дополнениями не противоречит положениям Конституции Российской Федерации, Протоколу N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что судом нарушены нормы процессуального права, судом было отказано в удовлетворении ряда ходатайств ответчика об истребовании доказательств не являются основанием для отмены судебного решения.
При этом судебная коллегия учитывает, что в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд, а не сторона по делу, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По правилам ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайства стороны является правом, а не обязанностью суда, в связи с чем не согласие с результатами рассмотрения судом первой инстанции заявленного ходатайства, сами по себе, применительно к обстоятельствам данного дела, не свидетельствуют о нарушении норм ГПК РФ и не являются основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Отказ суда в удовлетворении ходатайств не лишал стороны права представить суду иные относимые и допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что С.В.П. полностью оплачивает причитающиеся платежи проверялись судом первой и апелляционной инстанций, относимыми и допустимыми доказательствами в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены, в связи с чем ссылки на акт исследования документов в отношении ТСЖ "Новая жизнь", корректировку размера оплаты за отопление, дополнением к уточненному расчету оплат за отопление не являются основанием для изменения или отмены решения суда.
Другие доводы апелляционной жалобы с дополнениями сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, мнению С.В.П. об ином ожидаемом решении суда по данному делу с учетом его обстоятельств, что не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении встречного иска, судом не учтено заявление о применении срока исковой давности по размеру пени в сумме ***, начисленной на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2010 г., не являются основанием для отмены решения суда, поскольку оспариваемым решением суда указанная сумма не взыскана с С.В.П.
При рассмотрении дела судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами правоотношений, избранного заявителем способа защиты нарушенного, по его мнению, права, созданы условия для правильного рассмотрения дела.
Несогласие с решением суда первой инстанции, другая точка зрения стороны по делу о результатах рассмотрения данного дела, сама по себе, не является основанием для отмены или изменения судебного решения.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3749
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, оплату за которую по нормативам, установленным товариществом собственников жилья, управляющим домом, не осуществляет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2015 г. по делу N 33-3749
судья: Белоусова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Мухортых Е.Н. и Моргасова М.М.
при секретаре Ч.,
рассмотрев по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе с дополнениями С.В.П. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 г., которым постановлено:
Иск ТСЖ "Новая жизнь" к С.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично:
Взыскать с С.В.П. в пользу ТСЖ "Новая жизнь" сумму задолженности в размере ***, пени в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере *** а также расходы по госпошлине в размере ***, а всего взыскать ***.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований С.В.П. к ТСЖ "Новая жизнь" о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь": N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, N *** от 02 октября 2013 года) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, признании судом не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п. 1 ст. 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола N *** от 16.04.2009 года, - отказать полностью.
установила:
ТСЖ "Новая жизнь" обратилось в суд с иском к С.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2013 года в размере ***, пени за несвоевременную и не полностью оплаченную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, ссылаясь на то, что С.В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Новая жизнь".
С.В.П. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ "Новая жизнь" о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь" N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, N *** от 02 октября 2013 года) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление (том 2, л.д. 73 - 75), о признании не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п. 1 ст. 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола N *** от 16.04.2009 года (том 2, л.д. 83 - 91), ссылаясь на несоответствие нормам действующего законодательства.
В судебном заседании суда первой инстанции представители ТСЖ "Новая жизнь" К., И. первоначальный иск поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.
С.В.П. и его представитель по доверенности С.В.Ф. первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали в полном объеме по указанным основаниям.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе с дополнениями С.В.П., указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд не применил к возникшим правоотношениям подлежащий применению закон, не учел нормы жилищного законодательства, исковое заявление ТСЖ "Новая жизнь" не обосновано соответствующими убытками, судом не учтены положения Конституции Российской Федерации, гарантирующей защиту частной собственности, пункт 1 Протокола N *** к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которому каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности, судом необоснованно отказано в удовлетворении встречного иска, судом не учтено заявление о применении срока исковой давности по размеру пени в сумме ***, начисленной на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2010 г., судом нарушены нормы процессуального права, судом было отказано в удовлетворении ряда ходатайств ответчика об истребовании доказательств, судом не учтено, что С.В.П. полностью оплачивает причитающиеся платежи, что подтверждается актом исследования документов в отношении ТСЖ "Новая жизнь", корректировкой размера оплаты за отопление, дополнением к уточненному расчету оплат за отопление.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ "Новая жизнь", который о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, выслушав объяснения С.В.П. и его представителя С.В.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно положений ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Как установлено ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе в том числе 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно подпунктам 2) и 3) п. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г. размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что С.В.П. является собственником квартиры, находящейся по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N *** от 02.08.2013 года, копией финансового лицевого счета N *** (том 1, л.д. 5, 32).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении первоначального иска ТСЖ "Новая жизнь" о взыскании с С.В.П. ***, поскольку С.В.П., являющийся собственником квартиры ***, в период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2013 года не исполнял надлежащим образом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.
При этом, применив к возникшим между сторонами правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, суд правомерно снизил подлежащие взысканию пени с С.В.П. до *** рублей.
Отказывая в удовлетворении встречного иска С.В.П., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что согласно ст. 1 Устава ТСЖ "Новая жизнь" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме с целью создания надлежащих условий для осуществления и защиты прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными актами, а также законами и прочими нормативными актами Московской области (том 2, л.д. 15 - 21, том 2, л.д. 51 - 62).
Согласно п. 3.4. Устава, товарищество вправе образовывать резервный фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования. Порядок образования резервного фонда определяется общим собранием членов товарищества (том 2, л.д. 53).
Протоколом N 1 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: ***, от 01.11.2007 года, создано ТСЖ "Новая жизнь", утвержден Устав ТСЖ "Новая жизнь" (том 2, л.д. 37 - 41, том 2 л.д. 192 - 196).
Протоколом N 1 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 16.04.2009 года, утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь" (том 2, л.д. 92 - 96).
Согласно ч. 1 статьи 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", резервы фонда - денежные активы, за счет использования которых обеспечивается решение задач, предусмотренных п. 2 настоящего положения, в целях устойчивой и безопасной эксплуатации и технического обслуживания общего имущества, источниками образования резервов фонда являются: - взносы собственников жилых и нежилых помещений, доходы от размещения средств фонда, средства, сэкономленные в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению, а также от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года, субвенции, благотворительные пожертвования, гранты, конкурсные средства и иные законные поступления, благотворительные взносы и другие законные поступления (том 2, л.д. 102 - 106).
Согласно ч. 2 статьи 7 Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь" размер взносов в резервный фонд устанавливается общим собранием членов ТСЖ (том 2, л.д. 102 - 106).
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 16.04.2009 года, утверждена смета расходов ТСЖ за 2008 год на содержание и техническое обслуживание дома, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир за 2008 год (том 2, л.д. 212 - 216).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** и расписки, С.В.П. получил уведомление с приложенными документами 10.04.2009 года (том 3 л.д. 3 - 5).
Согласно представленного суду решения от 14.04.2009 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 30.06.2010 года, утверждена смета расходов ТСЖ на 2010 года, с установлением с 01 января 2010 года платы за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 11.12.2009 года N 2302-ПА (***), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2010 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 8 - 11, том 2 л.д. 197 - 200).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, и описи вложений, С.В.П. направлялось уведомление о собрании с приложенными документами 20.06.2010 года.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 24.12.2011 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 27.12.2010 года N 1599-ПА (***. - стоимость за 1 кв. м), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2011 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 12 - 15, том 2 л.д. 201 - 205).
Согласно представленного суду решения от 23.12.2011 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том 2, л.д. 155).
Протоколом N 7 Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 05.06.2012 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 27.12.2011 года N 1903-ПА (с 01.01.2012 г. По 30.06.2012 г. *** руб., с 01.07.2012 г. По 31.12.2012 г. - *** руб.), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2012 год, в том числе за отопление (том 1, л.д. 16 - 18, том 2 л.д. 205 - 207).
Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ "Новая жизнь" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, и расписки, С.В.П. получил уведомление с приложенными документами 01.06.2012 года.
Протоколом N *** Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 02.10.2013 года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлениями администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 20.12.2012 года N 2025-ПА и от 17.06.2013 года N 1051-ПА, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2013 год, в том числе за отопление (том 2 л.д. 66 - 69, том 2 л.д. 208 - 211).
Согласно представленного суду решения от 30.09.2013 года члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь" в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ответчик С.В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том 2, л.д. 164).
Отказывая в удовлетворении встречного иска С.В.П., суд первой инстанции правильно учел, что в соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Установленных законом оснований для удовлетворения встречного иска С.В.П. материала дела не содержат.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявления представителя истца (ответчика по встречному иску) о пропуске ответчиком (истцом по встречному иску) срока исковой давности по встречным требованиям о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ "Новая жизнь" (Протоколов общих собраний членов ТСЖ "Новая жизнь": N *** от 30 июня 2010 года, N *** от 24 декабря 2011 года, N *** от 05 июня 2012 года, и поскольку суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд для защиты своих прав, в указанной части встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Доводы С.В.П. о том, что срок исковой давности по встречным требованиям не пропущен, поскольку встречный иск является не оспариванием решений, а ходатайством к суду проверить указанные протоколы общих собраний товарищества на соответствие действующему жилищному законодательству, не основаны на законе, выводы суда не опровергают.
Требования С.В.П. о признании судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Новая жизнь" N *** от 02 октября 2013 года, в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд правильно оставил без удовлетворения, поскольку решения собрания приняты в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования встречного иска в части признания судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь", принятого в форме заочного голосования и оформленного Протоколом N *** от 16 апреля 2009 года, не подлежит удовлетворению, указанное требование было предметом рассмотрения Люберецкого районного суда Московской области по делу N ***, в рамках которого ответчиком по первоначальному иску оспаривалась законность решения общего собрания членов ТСЖ "Новая жизнь", принятого в рамке заочного голосования и оформленного Протоколом N *** от 16 апреля 2009 года, в том числе решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ "Новая жизнь", и ответчику в этой части в удовлетворении иска было отказано. Резервный фонд создан в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, п. 3.4 Устава ТСЖ, права истца по встречному иску данным положением не нарушаются, поскольку он, как собственник дома, обязан содержать свое имущество, в том числе и находящееся в общей собственности.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с С.В.П. расходы на оплату услуг представителя на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, характера и сложности настоящего спора в размере *** руб., а также причитающуюся госпошлину по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и правильно руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд не применил к возникшим правоотношениям подлежащий применению закон, не учел нормы жилищного законодательства, проверялись судебной коллегией и своего подтверждения не нашли.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что исковое заявление ТСЖ "Новая жизнь" не обосновано соответствующими убытками, с учетом предмета и основания иска ТСЖ "Новая жизнь" не является основанием для отмены или изменения решения суда.
Решение суда первой инстанции с дополнениями не противоречит положениям Конституции Российской Федерации, Протоколу N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что судом нарушены нормы процессуального права, судом было отказано в удовлетворении ряда ходатайств ответчика об истребовании доказательств не являются основанием для отмены судебного решения.
При этом судебная коллегия учитывает, что в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд, а не сторона по делу, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По правилам ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайства стороны является правом, а не обязанностью суда, в связи с чем не согласие с результатами рассмотрения судом первой инстанции заявленного ходатайства, сами по себе, применительно к обстоятельствам данного дела, не свидетельствуют о нарушении норм ГПК РФ и не являются основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Отказ суда в удовлетворении ходатайств не лишал стороны права представить суду иные относимые и допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что С.В.П. полностью оплачивает причитающиеся платежи проверялись судом первой и апелляционной инстанций, относимыми и допустимыми доказательствами в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены, в связи с чем ссылки на акт исследования документов в отношении ТСЖ "Новая жизнь", корректировку размера оплаты за отопление, дополнением к уточненному расчету оплат за отопление не являются основанием для изменения или отмены решения суда.
Другие доводы апелляционной жалобы с дополнениями сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, мнению С.В.П. об ином ожидаемом решении суда по данному делу с учетом его обстоятельств, что не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.
Доводы апелляционной жалобы с дополнениями о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении встречного иска, судом не учтено заявление о применении срока исковой давности по размеру пени в сумме ***, начисленной на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2010 г., не являются основанием для отмены решения суда, поскольку оспариваемым решением суда указанная сумма не взыскана с С.В.П.
При рассмотрении дела судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами правоотношений, избранного заявителем способа защиты нарушенного, по его мнению, права, созданы условия для правильного рассмотрения дела.
Несогласие с решением суда первой инстанции, другая точка зрения стороны по делу о результатах рассмотрения данного дела, сама по себе, не является основанием для отмены или изменения судебного решения.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)