Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Алексеевой Е.Б., Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бытдаевой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление "Русский Монолит",
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.03.2015,
по делу N А40-195500/14, принятое судьей Гутник П.С. (шифр судьи 96-1600),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Групп" (ОГРН 1057748498048, адрес: 107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление "Русский Монолит" (ОГРН 1027703012127, адрес: 123100, г. Москва, Шмитовский проезд, 16, стр. 1)
о взыскании,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Сапрыкин Д.М. по доверенности от 12.01.2015,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Групп" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РЭУ Русский Монолит" о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.11.2011 по 31.08.2014 г. возникшего в связи с применением завышенной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 344.690 руб. 56 коп., неосновательного обогащения за период с 26.11.2011 по 31.08.2014 г. возникшего в связи с переплатой за коммунальные услуги в размере 197.527 рублей 77 коп., процентов за пользование чужими средствами 85 567 рублей 16 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50.000 руб. со ссылкой на положения 12, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, 158 ЖК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 13.03.2015, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2015 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "РЭУ Русский Монолит" (далее - ответчик, управляющая компания) является эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу: город Москва, Шмитовский проезд дом 16, строение 1 и 2, осуществляющей функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонту жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказания собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений эксплуатационные и коммунальные услуги.
Указанный многоквартирный жилой дом был принят в эксплуатацию ООО "РЭУ "Русский Монолит" в 2004 году на основании договора N 19-11/2004 от 14.09.2004 г., заключенного с застройщиком в лице ОАО "ММЗ "Пролетарский труд".
ООО "Бизнес Групп" (истец) является собственником 3 (трех) нежилых помещений: помещение общей площадью 411,5 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 102498 от 30 марта 2010 года), помещение площадью 13,6 (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 300686 от 28 июня 2010 года), помещение площадью 33,3 (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 300685 от 28 июня 2010 года), расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу город Москва, Шмитовский проезд дом 16, строение 2.
По результатам расчетов между управляющей компанией и истцом за период с марта 2010 года по сентябрь 2013 года образовалась сумма неосновательного обогащения, которую ответчик сберег за счет истца, в связи с завышением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
По мнению ответчика размер стоимости за содержание, ремонт помещений и общего имущества вышеназванного многоквартирного жилого дома определен им на основе сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, исходя из фактических затрат на управление и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, и составляет для всех собственников помещений в 2010 году - 53,65 рублей, в 2011 - 2012 годах - 74,32 рубля, в 2013 году - 84.18 рублей за 1 кв. метр.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.06.2015 N 09АП-21986/2015-ГК ПО ДЕЛУ N А40-195500/14
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. N 09АП-21986/2015-ГК
Дело N А40-195500/14
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Алексеевой Е.Б., Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бытдаевой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление "Русский Монолит",
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.03.2015,
по делу N А40-195500/14, принятое судьей Гутник П.С. (шифр судьи 96-1600),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Групп" (ОГРН 1057748498048, адрес: 107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление "Русский Монолит" (ОГРН 1027703012127, адрес: 123100, г. Москва, Шмитовский проезд, 16, стр. 1)
о взыскании,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Сапрыкин Д.М. по доверенности от 12.01.2015,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Групп" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РЭУ Русский Монолит" о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.11.2011 по 31.08.2014 г. возникшего в связи с применением завышенной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 344.690 руб. 56 коп., неосновательного обогащения за период с 26.11.2011 по 31.08.2014 г. возникшего в связи с переплатой за коммунальные услуги в размере 197.527 рублей 77 коп., процентов за пользование чужими средствами 85 567 рублей 16 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50.000 руб. со ссылкой на положения 12, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, 158 ЖК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 13.03.2015, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2015 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "РЭУ Русский Монолит" (далее - ответчик, управляющая компания) является эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу: город Москва, Шмитовский проезд дом 16, строение 1 и 2, осуществляющей функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонту жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказания собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений эксплуатационные и коммунальные услуги.
Указанный многоквартирный жилой дом был принят в эксплуатацию ООО "РЭУ "Русский Монолит" в 2004 году на основании договора N 19-11/2004 от 14.09.2004 г., заключенного с застройщиком в лице ОАО "ММЗ "Пролетарский труд".
ООО "Бизнес Групп" (истец) является собственником 3 (трех) нежилых помещений: помещение общей площадью 411,5 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 102498 от 30 марта 2010 года), помещение площадью 13,6 (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 300686 от 28 июня 2010 года), помещение площадью 33,3 (свидетельство о государственной регистрации права 77АМ 300685 от 28 июня 2010 года), расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу город Москва, Шмитовский проезд дом 16, строение 2.
По результатам расчетов между управляющей компанией и истцом за период с марта 2010 года по сентябрь 2013 года образовалась сумма неосновательного обогащения, которую ответчик сберег за счет истца, в связи с завышением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
По мнению ответчика размер стоимости за содержание, ремонт помещений и общего имущества вышеназванного многоквартирного жилого дома определен им на основе сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, исходя из фактических затрат на управление и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, и составляет для всех собственников помещений в 2010 году - 53,65 рублей, в 2011 - 2012 годах - 74,32 рубля, в 2013 году - 84.18 рублей за 1 кв. метр.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)