Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчики были вселены в дом временно, отказываются добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васенина О.А.
Докладчик: Чунькова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Чуньковой Т.Ю.
судей: Проценко Е.П., Хомутовой И.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционной инстанции по докладу судьи Чуньковой Т.Ю.
гражданское дело по апелляционной жалобе Я.Л.М., Я.А.В. на решение Топкинского городского суда Кемеровской области от 6 ноября 2014 года
по иску Я.С.И. к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении,
установила:
Я.С.И. обратился в суд с иском к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 18.08.2011 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С октября 2011 года в его доме зарегистрировались и стали проживать его родной брат Я.В.И. со своей семьей Я.Л.М. и Я.А.В.
01.02.2014 г. Я.В.И. умер. Ответчики были вселены в дом временно, пока не приобретут свое жилье. Кроме того, им была необходима регистрация для трудоустройства. В настоящее время ему необходимо распорядиться домом, добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью.
Истец просит суд выселить Я.Л.М. и Я.А.В. из жилого дома по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Я.С.И. - адвокат Бахарева Т.А., действующая на основании ордера от 01.10.2014 г. N 689, исковые требования поддержала, просила суд взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики Я.Л.М. и Я.А.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец Я.С.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОУФМС по Кемеровской области в г. Топки, привлеченной судом к участию в деле, в судебное заседание не явился.
Решением Топкинского городского суда от 6 ноября 2014 года постановлено: Исковые требования Я.С.И. к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении удовлетворить частично.
Выселить Я.Л.М., Я.А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Я.Л.М., Я.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Я.Л.М., Я.А.В. расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого, то есть по <данные изъяты> руб.
В оставшейся части исковых требований отказать".
В апелляционной жалобе Я.Л.М., Я.А.В. просят отменить решение суда как незаконное, указывая, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают в нем без законных на то оснований, поскольку данный вывод основан только на показаниях истца, пояснившего, что давал согласие только на их временную регистрацию. Также суд не учел, что спорный дом покупался для проживания их семьи, в связи с чем в счет погашения покупной цены за дом истец и его родители получали пенсию по инвалидности Я.В.И. - мужа и отца ответчиков. Ими были потраченные собственные денежные средства на благоустройство жилого дома.
Кроме того, полагают, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ними как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользование жилым помещением, так как другого жилья они не имеют, как и материальной возможности снимать другое жилье.
Также полагают не соответствующим требованиям разумности и справедливости взысканный размер расходов на оплату услуг представителя, так как судебное заседание было очень скоротечным.
На апелляционную жалобу Я.С.И. и прокурором, участвующим в деле, Толстых А.С. принесены возражения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, выслушав пояснения представителя истца Я.С.И. - адвоката Бахареву Т.А., просившую решение суда оставить без изменения, а также заключение прокурора отдела Кемеровской областной прокуратуры Чичина С.С., полагавшего, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт "а").
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункт "б").
Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что истец Я.С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.08.2011 года приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Право собственности на указанное жилое помещение за Я.С.И. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 31.08.2011 года за N (л.д. 7).
Согласно адресной справке УФМС России по Кемеровской области в г. Топки от 27.10.2014 г. Я.Л.М. и Я.А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 20 октября 2011 года (л.д. 19, 20).
Судом установлено, что ответчики Я.Л.М. и Я.А.В. фактически проживают по месту своей регистрации в жилом доме, собственником которого является истец Я.С.И.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков Я.Л.М. и Я.А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Я.С.И., поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики Я.Л.М., Я.А.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, требование собственника дома Я.С.И. о выселении добровольно не исполняют, при этом соглашения о постоянном пользовании ответчиками жилым помещением между ними и истцом не заключалось.
Судебная коллегия находит обоснованным вывод суда о том, что Я.Л.М., Я.А.В. не являются и не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения Я.С.И. применительно к нормам Жилищного кодекса РФ (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ), поскольку для признания лиц, не являющихся близкими родственниками собственника, перечисленными в данной норме, а относящихся к другим родственникам, вселенным собственником в жилое помещение, членами его семьи обязательным условием является установление факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении, вселение в жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения, наличие семейных отношений, характеризующихся ведением общего хозяйства, заботой друг о друге и т.п.
Таким образом, поскольку, как было установлено судом первой инстанции, и не оспаривается ответчиками, Я.Л.М. и Я.А.В. в спорном жилом помещении с его собственником Я.С.И. совместно не проживали, не вели общего хозяйства, они не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и не обладают правом пользования жилым помещением.
С учетом изложенного не может быть принят во внимание довод Я.Л.М. и Я.А.В., изложенный в апелляционной жалобе, о том, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ними как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользование жилым помещением, и суд обязан был рассмотреть вопрос о сохранении права пользования жилым помещением, поскольку, как указано выше, ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения и не могут быть признаны бывшими членами собственника жилого помещения, а положения ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие сохранение права пользования жилым помещением, распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Также не может быть принята в качестве основания для отмены решения суда ссылка ответчиков в апелляционной жалобе на то, что спорное жилое помещение приобреталось для их семьи, в связи с чем истцу Я.С.И. и его родителям в счет погашения покупной цены за дом выплачивалась пенсия по инвалидности Я.В.И. - мужа Я.Л.М. и отца Я.А.В., скончавшегося 01.02.2014 г., поскольку право собственности Я.С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчиками в установленном законом порядке не оспорено, а также не представлено доказательств, что указанное жилое помещение приобретено в общую собственность Я.С.И. и Я.В.И., и что у них (ответчиков) возникло право собственности на дом. Истцы также ссылаются на то, что ими были потрачены собственные денежные средства на благоустройство жилого дома, однако данное обстоятельство не является основанием для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество, при этом ответчики вправе защищать свои права иным способом, заявив требования о возмещении понесенных расходов, представив соответствующие доказательства.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда и в части взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. соответствуют требованиям разумности и справедливости, установленных ч. 1 ст. 100 ГПК РФ для взыскания судебных расходов, понесенных на представителя, при этом суд учел сложность настоящего дела, длительность его рассмотрения, затраты времени представителя истца на участие в деле.
С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда. Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на доказательствах, которым судом дана надлежащая оценка.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, и этим доводам судом дана оценка с учетом установленных по делу обстоятельств в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Топкинского городского суда Кемеровской области от 6 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.Л.М., Я.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-13205/2014, 33-513/2015
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчики были вселены в дом временно, отказываются добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2015 г. по делу N 33-13205
Судья: Васенина О.А.
Докладчик: Чунькова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Чуньковой Т.Ю.
судей: Проценко Е.П., Хомутовой И.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционной инстанции по докладу судьи Чуньковой Т.Ю.
гражданское дело по апелляционной жалобе Я.Л.М., Я.А.В. на решение Топкинского городского суда Кемеровской области от 6 ноября 2014 года
по иску Я.С.И. к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении,
установила:
Я.С.И. обратился в суд с иском к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 18.08.2011 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С октября 2011 года в его доме зарегистрировались и стали проживать его родной брат Я.В.И. со своей семьей Я.Л.М. и Я.А.В.
01.02.2014 г. Я.В.И. умер. Ответчики были вселены в дом временно, пока не приобретут свое жилье. Кроме того, им была необходима регистрация для трудоустройства. В настоящее время ему необходимо распорядиться домом, добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью.
Истец просит суд выселить Я.Л.М. и Я.А.В. из жилого дома по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Я.С.И. - адвокат Бахарева Т.А., действующая на основании ордера от 01.10.2014 г. N 689, исковые требования поддержала, просила суд взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики Я.Л.М. и Я.А.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец Я.С.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОУФМС по Кемеровской области в г. Топки, привлеченной судом к участию в деле, в судебное заседание не явился.
Решением Топкинского городского суда от 6 ноября 2014 года постановлено: Исковые требования Я.С.И. к Я.Л.М., Я.А.В. о выселении удовлетворить частично.
Выселить Я.Л.М., Я.А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Я.Л.М., Я.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Я.Л.М., Я.А.В. расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого, то есть по <данные изъяты> руб.
В оставшейся части исковых требований отказать".
В апелляционной жалобе Я.Л.М., Я.А.В. просят отменить решение суда как незаконное, указывая, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают в нем без законных на то оснований, поскольку данный вывод основан только на показаниях истца, пояснившего, что давал согласие только на их временную регистрацию. Также суд не учел, что спорный дом покупался для проживания их семьи, в связи с чем в счет погашения покупной цены за дом истец и его родители получали пенсию по инвалидности Я.В.И. - мужа и отца ответчиков. Ими были потраченные собственные денежные средства на благоустройство жилого дома.
Кроме того, полагают, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ними как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользование жилым помещением, так как другого жилья они не имеют, как и материальной возможности снимать другое жилье.
Также полагают не соответствующим требованиям разумности и справедливости взысканный размер расходов на оплату услуг представителя, так как судебное заседание было очень скоротечным.
На апелляционную жалобу Я.С.И. и прокурором, участвующим в деле, Толстых А.С. принесены возражения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, выслушав пояснения представителя истца Я.С.И. - адвоката Бахареву Т.А., просившую решение суда оставить без изменения, а также заключение прокурора отдела Кемеровской областной прокуратуры Чичина С.С., полагавшего, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт "а").
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункт "б").
Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что истец Я.С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.08.2011 года приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Право собственности на указанное жилое помещение за Я.С.И. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 31.08.2011 года за N (л.д. 7).
Согласно адресной справке УФМС России по Кемеровской области в г. Топки от 27.10.2014 г. Я.Л.М. и Я.А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 20 октября 2011 года (л.д. 19, 20).
Судом установлено, что ответчики Я.Л.М. и Я.А.В. фактически проживают по месту своей регистрации в жилом доме, собственником которого является истец Я.С.И.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков Я.Л.М. и Я.А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Я.С.И., поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики Я.Л.М., Я.А.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, требование собственника дома Я.С.И. о выселении добровольно не исполняют, при этом соглашения о постоянном пользовании ответчиками жилым помещением между ними и истцом не заключалось.
Судебная коллегия находит обоснованным вывод суда о том, что Я.Л.М., Я.А.В. не являются и не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения Я.С.И. применительно к нормам Жилищного кодекса РФ (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ), поскольку для признания лиц, не являющихся близкими родственниками собственника, перечисленными в данной норме, а относящихся к другим родственникам, вселенным собственником в жилое помещение, членами его семьи обязательным условием является установление факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении, вселение в жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения, наличие семейных отношений, характеризующихся ведением общего хозяйства, заботой друг о друге и т.п.
Таким образом, поскольку, как было установлено судом первой инстанции, и не оспаривается ответчиками, Я.Л.М. и Я.А.В. в спорном жилом помещении с его собственником Я.С.И. совместно не проживали, не вели общего хозяйства, они не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и не обладают правом пользования жилым помещением.
С учетом изложенного не может быть принят во внимание довод Я.Л.М. и Я.А.В., изложенный в апелляционной жалобе, о том, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ними как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользование жилым помещением, и суд обязан был рассмотреть вопрос о сохранении права пользования жилым помещением, поскольку, как указано выше, ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения и не могут быть признаны бывшими членами собственника жилого помещения, а положения ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие сохранение права пользования жилым помещением, распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Также не может быть принята в качестве основания для отмены решения суда ссылка ответчиков в апелляционной жалобе на то, что спорное жилое помещение приобреталось для их семьи, в связи с чем истцу Я.С.И. и его родителям в счет погашения покупной цены за дом выплачивалась пенсия по инвалидности Я.В.И. - мужа Я.Л.М. и отца Я.А.В., скончавшегося 01.02.2014 г., поскольку право собственности Я.С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчиками в установленном законом порядке не оспорено, а также не представлено доказательств, что указанное жилое помещение приобретено в общую собственность Я.С.И. и Я.В.И., и что у них (ответчиков) возникло право собственности на дом. Истцы также ссылаются на то, что ими были потрачены собственные денежные средства на благоустройство жилого дома, однако данное обстоятельство не является основанием для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество, при этом ответчики вправе защищать свои права иным способом, заявив требования о возмещении понесенных расходов, представив соответствующие доказательства.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда и в части взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. соответствуют требованиям разумности и справедливости, установленных ч. 1 ст. 100 ГПК РФ для взыскания судебных расходов, понесенных на представителя, при этом суд учел сложность настоящего дела, длительность его рассмотрения, затраты времени представителя истца на участие в деле.
С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда. Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на доказательствах, которым судом дана надлежащая оценка.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, и этим доводам судом дана оценка с учетом установленных по делу обстоятельств в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Топкинского городского суда Кемеровской области от 6 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.Л.М., Я.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)