Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 22 июля 2014 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тиминской О.А., судей Можеевой Е.И. и Токаревой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамыриной Е.И., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" - представителя Тихонова А.В. (доверенность от 09.01.2014), от открытого акционерного общества "Калужская сбытовая компания" - представителя Сабиной А.Л. (доверенность от 27.12.2013 N 1994-04), рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" (Калужская область, г. Сухиничи, ОГРН 1074001000919, ИНН 4017006135) на решение Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2014 по делу N А23-4969/2013 (судья Сидорычева Л.П.),
установил:
следующее.
Открытое акционерное общество "Калужская сбытовая компания" (далее - ОАО "КСК") обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "СЖКХ") о взыскании по договору энергоснабжения N 5022/3 (для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами) от 01.01.2008 задолженности в сумме 535 943 руб. 59 коп., пени в сумме 4 663 руб. 64 коп., а всего 540 607 руб. 23 коп. (с учетом уточнения).
Решением арбитражного суда от 06.05.2014 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ООО "СЖКХ" подало апелляционную жалобу.
Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.
Судом установлено, что 01.01.2008 между ОАО "КСК" (Гарантирующим поставщиком) и ООО "СЖКХ" (Покупателем) заключен договор энергоснабжения N 5022/3 (для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами), по условиям которого Гарантирующий поставщик (истец) обязался закупать на оптовом рынке электроэнергии и мощности у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, электрическую энергию в объеме, необходимом Покупателю (в том числе для обеспечения исполнения функций по управлению многоквартирными домами), а также в интересах Покупателя заключить с Сетевой организацией договор на оказание услуг по передаче электрической энергии до энергопринимающих устройств многоквартирных домов и иных объектов, находящихся в ведении Покупателя. Последний, в свою очередь, принял обязательство принимать и оплачивать электроэнергию и оказанные услуги на условиях, установленных названным договором.
Согласно п. 1.3. Гарантирующий поставщик наделяется правом на получение от собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в квартирах многоквартирных домов, управляемых Покупателем платы за электрическую энергию.
29.01.2010 между истцом (Агентом) и ответчиком (Принципалом) заключен агентский договор N 1682, по которому Агент, действуя от своего имени и за счет Принципала, принимает от собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, управляемых Принципалом, плату за электрическую энергию, использованную на "общедомовые нужды" многоквартирных домов, указанных в Приложении N 1.
Стороны дополнительным соглашением от 01.05.2011 внесли изменения и дополнения в агентский договор N 1682 от 29.01.2010.
В связи с заключением агентского договора стороны дополнительным соглашением от 29.01.2010 внесли изменения и дополнение в договор энергоснабжения N 5022/3 от 01.01.2008, в частности дополнили п. 5.2. договора энергоснабжения абзацем в следующей редакции: "На период действия Агентского договора N 1682 от 29.01.2010 Гарантирующим поставщиком не предъявляются к оплате Покупателю, а Покупателем не подлежит оплате объем электроэнергии, использованный на "общедомовые нужды" многоквартирных домов, указанных в Приложении N 1 к настоящему дополнительному соглашению (составленному в соответствии с Приложением N 1 к Агентскому договору)".
Истец направил ответчику предарбитражное предупреждение от 19.08.2013 N 2119, которое ответчик оставил без ответа и удовлетворения. В этой связи истец предъявил ответчику к оплате за период с июня по сентябрь включительно 2013 года объем электроэнергии в размере превышения объема электроэнергии, поставленной на "общедомовые нужды", определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на "общедомовые нужды".
Расшифровка потребления и начислений содержится в выставленных истцом ответчику за предъявленный ко взысканию период (июнь - сентябрь 2013 года).
Согласно пункту 5.2. договора ответчик обязался производить оплату фактического электропотребления до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета - фактуры, выставляемого Гарантирующим поставщиком до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Неисполнение ООО "СЖКХ" обязательств по оплате послужило основанием для обращения ОАО "КСК" с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что ООО "СЖКХ" как управляющая организация многоквартирными жилыми домами является исполнителем коммунальных услуг в отношении данных многоквартирных жилых домов, оснащенных общедомовыми приборами учета.
Поскольку общими собраниями собственников помещений в названных многоквартирных домах, проведенными в установленном порядке, не приняты решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, истец по праву предъявил размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды к оплате исполнителю - ООО "СЖКХ".
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В пункте 7.5. договора энергоснабжения стороны предусмотрели, что в случае принятия после заключения данного договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности Гарантирующего поставщика, установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок.
С 01.06.2013 в новой редакции действует п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (дале - ПравилаN 354), предусматривающий, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее - ОДН) за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из норматива потребления. Если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение об оплате сверхнормативного объема электроэнергии, использованной на ОДН, то такой объем исполнитель коммунальных услуг оплачивает за счет собственных средств.
Как правомерно указал суд первой инстанции, в случае принятия после заключения договора законов и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности поставщика, установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу. В случае недостижения соглашения по вопросу изменения договора в связи с вступившим в законную силу новым нормативно-правовым актом согласованным является условие, определенное в нормативно-правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношение сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативно-правового акта.
Соответственно, вновь принятая правовая норма требует от исполнителя коммунальных услуг целенаправленного выполнения работ по сокращению объемов электроэнергии, используемых на ОДН, а именно:
- - поддержание надлежащего технического состояния внутридомовых распределительных сетей многоквартирных домов;
- обнаружение и устранение несанкционированных подключений к внутридомовым сетям;
- определение фактической схемы энергоснабжения многоквартирного дома для учета присоединенных через общедомовой счетчик владельцев нежилых помещений (офисы, магазины и т.п.) и владельцев объектов, расположенных вне многоквартирного дома, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям многоквартирного дома (торговые палатки и т.п.), в целях исключения объемов их электропотребления из объемов, приходящихся на общедомовые нужды;
- выявление безучетного электропотребления, т.е. подключения оборудования в обход индивидуального счетчика, или вмешательство в работу прибора учета;
- - обеспечение соответствия установленных в многоквартирных домах индивидуальных и общедомовых приборов учета предъявляемым техническим требованиям;
- - обеспечение снятия контрольных показаний приборов учета в сроки, установленные законодательством РФ.
Работу, направленную на решение этих задач, исполнители коммунальных услуг обязаны выполнять систематически, независимо от того, самостоятельно ли они принимают плату от населения, проживающего в управляемых ими многоквартирных домах, либо такие платежи принимает ресурсоснабжающая организация.
Верховный Суд Российской Федерации в решении от 06.10.2008 N ГКПИ08-1704 указал, что передача исполнителем коммунальных услуг гарантирующему поставщику права на получение им платы непосредственно от жильцов многоквартирного дома не означает прекращение первоначального обязательства. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной с договоре энергоснабжения.
На основании изложенного довод апелляционной жалобы о том, что между ОАО "КСК" и жителями многоквартирных домов, управляемых ответчиком, существуют прямые договоры энергоснабжения, противоречит положениям действующего законодательства.
Кроме того, ч. 1 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ обязывают управляющие компании предоставлять коммунальные услуги по договору управления. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая на основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за электроснабжение.
Согласно ч. 2 ст. 164, ст. 162 ЖК РФ ОАО "КСК" может выступать в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению только для многоквартирных жилых домов, жильцы которых общим собранием выбрали непосредственную форму управления такими домами, либо для частных жилых домов.
Помимо прочего, п. п. "б" п. 31 Правил N 354 законодатель обязал исполнителя коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Заключенный между истцом и ответчиком 01 января 2008 года договор энергоснабжения N 5022/3 являлся действующим до момента его расторжения по инициативе ответчика, а именно: до января 2014 года, и исполнялся сторонами.
Учитывая, что доказательства погашения предъявленной истцом ко взысканию задолженности в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании 535 943 руб. 59 коп., суд первой инстанции правомерно удовлетворил его на основании статей 539, 544, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени по договору энергоснабжения N 5022/3 от 01.01.2008 в сумме 4 663 руб. 64 коп.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.1. договора стороны установили ответственность Покупателя за нарушение сроков оплаты поставленной электрической энергии виде уплаты Гарантирующему поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактической оплаты.
Размер пени, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца, который ответчиком не опровергнут.
Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 4 663 руб. 64 коп. является обоснованным.
Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, как того требует статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены верно.
Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отмену судебного акта в любом случае, не выявлено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2014 по делу N А23-4969/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.А.ТИМИНСКАЯ
Судьи
Е.И.МОЖЕЕВА
М.В.ТОКАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.07.2014 ПО ДЕЛУ N А23-4969/2013
Разделы:Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2014 г. по делу N А23-4969/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 22 июля 2014 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тиминской О.А., судей Можеевой Е.И. и Токаревой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамыриной Е.И., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" - представителя Тихонова А.В. (доверенность от 09.01.2014), от открытого акционерного общества "Калужская сбытовая компания" - представителя Сабиной А.Л. (доверенность от 27.12.2013 N 1994-04), рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" (Калужская область, г. Сухиничи, ОГРН 1074001000919, ИНН 4017006135) на решение Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2014 по делу N А23-4969/2013 (судья Сидорычева Л.П.),
установил:
следующее.
Открытое акционерное общество "Калужская сбытовая компания" (далее - ОАО "КСК") обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "СЖКХ") о взыскании по договору энергоснабжения N 5022/3 (для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами) от 01.01.2008 задолженности в сумме 535 943 руб. 59 коп., пени в сумме 4 663 руб. 64 коп., а всего 540 607 руб. 23 коп. (с учетом уточнения).
Решением арбитражного суда от 06.05.2014 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ООО "СЖКХ" подало апелляционную жалобу.
Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.
Судом установлено, что 01.01.2008 между ОАО "КСК" (Гарантирующим поставщиком) и ООО "СЖКХ" (Покупателем) заключен договор энергоснабжения N 5022/3 (для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами), по условиям которого Гарантирующий поставщик (истец) обязался закупать на оптовом рынке электроэнергии и мощности у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, электрическую энергию в объеме, необходимом Покупателю (в том числе для обеспечения исполнения функций по управлению многоквартирными домами), а также в интересах Покупателя заключить с Сетевой организацией договор на оказание услуг по передаче электрической энергии до энергопринимающих устройств многоквартирных домов и иных объектов, находящихся в ведении Покупателя. Последний, в свою очередь, принял обязательство принимать и оплачивать электроэнергию и оказанные услуги на условиях, установленных названным договором.
Согласно п. 1.3. Гарантирующий поставщик наделяется правом на получение от собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в квартирах многоквартирных домов, управляемых Покупателем платы за электрическую энергию.
29.01.2010 между истцом (Агентом) и ответчиком (Принципалом) заключен агентский договор N 1682, по которому Агент, действуя от своего имени и за счет Принципала, принимает от собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, управляемых Принципалом, плату за электрическую энергию, использованную на "общедомовые нужды" многоквартирных домов, указанных в Приложении N 1.
Стороны дополнительным соглашением от 01.05.2011 внесли изменения и дополнения в агентский договор N 1682 от 29.01.2010.
В связи с заключением агентского договора стороны дополнительным соглашением от 29.01.2010 внесли изменения и дополнение в договор энергоснабжения N 5022/3 от 01.01.2008, в частности дополнили п. 5.2. договора энергоснабжения абзацем в следующей редакции: "На период действия Агентского договора N 1682 от 29.01.2010 Гарантирующим поставщиком не предъявляются к оплате Покупателю, а Покупателем не подлежит оплате объем электроэнергии, использованный на "общедомовые нужды" многоквартирных домов, указанных в Приложении N 1 к настоящему дополнительному соглашению (составленному в соответствии с Приложением N 1 к Агентскому договору)".
Истец направил ответчику предарбитражное предупреждение от 19.08.2013 N 2119, которое ответчик оставил без ответа и удовлетворения. В этой связи истец предъявил ответчику к оплате за период с июня по сентябрь включительно 2013 года объем электроэнергии в размере превышения объема электроэнергии, поставленной на "общедомовые нужды", определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на "общедомовые нужды".
Расшифровка потребления и начислений содержится в выставленных истцом ответчику за предъявленный ко взысканию период (июнь - сентябрь 2013 года).
Согласно пункту 5.2. договора ответчик обязался производить оплату фактического электропотребления до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета - фактуры, выставляемого Гарантирующим поставщиком до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Неисполнение ООО "СЖКХ" обязательств по оплате послужило основанием для обращения ОАО "КСК" с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что ООО "СЖКХ" как управляющая организация многоквартирными жилыми домами является исполнителем коммунальных услуг в отношении данных многоквартирных жилых домов, оснащенных общедомовыми приборами учета.
Поскольку общими собраниями собственников помещений в названных многоквартирных домах, проведенными в установленном порядке, не приняты решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, истец по праву предъявил размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды к оплате исполнителю - ООО "СЖКХ".
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В пункте 7.5. договора энергоснабжения стороны предусмотрели, что в случае принятия после заключения данного договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности Гарантирующего поставщика, установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок.
С 01.06.2013 в новой редакции действует п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (дале - ПравилаN 354), предусматривающий, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее - ОДН) за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из норматива потребления. Если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение об оплате сверхнормативного объема электроэнергии, использованной на ОДН, то такой объем исполнитель коммунальных услуг оплачивает за счет собственных средств.
Как правомерно указал суд первой инстанции, в случае принятия после заключения договора законов и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности поставщика, установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу. В случае недостижения соглашения по вопросу изменения договора в связи с вступившим в законную силу новым нормативно-правовым актом согласованным является условие, определенное в нормативно-правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношение сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативно-правового акта.
Соответственно, вновь принятая правовая норма требует от исполнителя коммунальных услуг целенаправленного выполнения работ по сокращению объемов электроэнергии, используемых на ОДН, а именно:
- - поддержание надлежащего технического состояния внутридомовых распределительных сетей многоквартирных домов;
- обнаружение и устранение несанкционированных подключений к внутридомовым сетям;
- определение фактической схемы энергоснабжения многоквартирного дома для учета присоединенных через общедомовой счетчик владельцев нежилых помещений (офисы, магазины и т.п.) и владельцев объектов, расположенных вне многоквартирного дома, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям многоквартирного дома (торговые палатки и т.п.), в целях исключения объемов их электропотребления из объемов, приходящихся на общедомовые нужды;
- выявление безучетного электропотребления, т.е. подключения оборудования в обход индивидуального счетчика, или вмешательство в работу прибора учета;
- - обеспечение соответствия установленных в многоквартирных домах индивидуальных и общедомовых приборов учета предъявляемым техническим требованиям;
- - обеспечение снятия контрольных показаний приборов учета в сроки, установленные законодательством РФ.
Работу, направленную на решение этих задач, исполнители коммунальных услуг обязаны выполнять систематически, независимо от того, самостоятельно ли они принимают плату от населения, проживающего в управляемых ими многоквартирных домах, либо такие платежи принимает ресурсоснабжающая организация.
Верховный Суд Российской Федерации в решении от 06.10.2008 N ГКПИ08-1704 указал, что передача исполнителем коммунальных услуг гарантирующему поставщику права на получение им платы непосредственно от жильцов многоквартирного дома не означает прекращение первоначального обязательства. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной с договоре энергоснабжения.
На основании изложенного довод апелляционной жалобы о том, что между ОАО "КСК" и жителями многоквартирных домов, управляемых ответчиком, существуют прямые договоры энергоснабжения, противоречит положениям действующего законодательства.
Кроме того, ч. 1 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ обязывают управляющие компании предоставлять коммунальные услуги по договору управления. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая на основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за электроснабжение.
Согласно ч. 2 ст. 164, ст. 162 ЖК РФ ОАО "КСК" может выступать в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению только для многоквартирных жилых домов, жильцы которых общим собранием выбрали непосредственную форму управления такими домами, либо для частных жилых домов.
Помимо прочего, п. п. "б" п. 31 Правил N 354 законодатель обязал исполнителя коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Заключенный между истцом и ответчиком 01 января 2008 года договор энергоснабжения N 5022/3 являлся действующим до момента его расторжения по инициативе ответчика, а именно: до января 2014 года, и исполнялся сторонами.
Учитывая, что доказательства погашения предъявленной истцом ко взысканию задолженности в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании 535 943 руб. 59 коп., суд первой инстанции правомерно удовлетворил его на основании статей 539, 544, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени по договору энергоснабжения N 5022/3 от 01.01.2008 в сумме 4 663 руб. 64 коп.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.1. договора стороны установили ответственность Покупателя за нарушение сроков оплаты поставленной электрической энергии виде уплаты Гарантирующему поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактической оплаты.
Размер пени, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца, который ответчиком не опровергнут.
Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 4 663 руб. 64 коп. является обоснованным.
Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, как того требует статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены верно.
Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отмену судебного акта в любом случае, не выявлено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2014 по делу N А23-4969/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.А.ТИМИНСКАЯ
Судьи
Е.И.МОЖЕЕВА
М.В.ТОКАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)