Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Гетмановой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания": не явились;
- от открытого акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска": Якименко К.А., представитель по доверенности от 18.12.2014 N 5519/02-02;
- от общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
открытого акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска"
на решение от 10.07.2015
по делу N А73-3892/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Лазаревой И.В.
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска", обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис" о взыскании 40 138 руб. 15 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", впоследствии изменившее наименование организационно-правовой формы на акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769 ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (ОГРН 1102724007297 ИНН 2724146664, далее - ООО "Мегаполис"), открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (ОГРН 1042700170061 ИНН 2721121661, далее - ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска") о солидарном взыскании основного долга по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 за периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в общем размере 25 671 руб. 40 коп., а также пеней в общей сумме 4 466 руб. 75 коп., из них: за период с 11.11.2014 по 31.03.2015 в размере 2 216 руб. 47 коп. - с ООО "Мегаполис", за период с 17.12.2014 по 31.03.2015 в размере 2 250 руб. 28 коп. - солидарно с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением от 10.07.2015 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, судом неверно применены нормы материального и процессуального права, а также не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании представитель заявителя жалобы доводы, в ней изложенные, поддержала полностью.
АО "ДГК" и ООО "Мегаполис", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей для участия в судебном заседании не направили. Отзывы не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
01.10.2011 между ОАО "ДГК", (теплоснабжающая организация), ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (собственник нежилого помещения) и ООО "Мегаполис" (потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N 3/1/02324/4501 по условиям которого, теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть в нежилое помещение, занимаемое абонентом на основании договора аренды с собственником, а абонент на условиях настоящего договора обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду (пункт 1.1 договора).
Пунктом 2.1 договора стороны предусмотрели объем годового потребления тепловой энергии и горячей воды с разбивкой по месяцам и кварталам (приложение N 1 к договору), основанном на применении положений методики МДС 41.4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения".
В силу пункта 7.5 договора абонент производит оплату выписанной теплоснабжающей организацией счет-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию с учетом ранее внесенных средств в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно пункту 7.6 договора теплоснабжающая организация до 25 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет собственнику информацию об имеющейся задолженности у абонента. Собственник принимает меры по оплате задолженности абонентом, по расторжению договоров аренды и освобождению площади, занимаемой абонентом.
В соответствии с пунктом 7.7 договора, в случае невыполнения абонентом своих обязательств по оплате в предусмотренные в договоре сроки, теплоснабжающая организация не позднее 13-го числа месяца, следующего за отчетным, выписывает собственнику счет и расчетную ведомость за весь расчетный период (с 1-го по последнее число месяца) на сумму фактически потребленной тепловой энергии и мощности абонентом. Выписанные документы собственник забирает самостоятельно в офисе теплоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 7.8 договора, собственник производит оплату выписанных теплоснабжающей организацией платежных документов согласно пункту 7.7 договора не позднее 16-го числа месяца, следующего за отчетным, исходя из фактической суммы задолженности.
В пункте 9.2 договора определено, что в случае нарушения сроков оплаты установленных договором, абонент уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня следующего, после истечения установленного настоящим договором срока оплаты по день уплаты этой суммы теплоснабжающей организации.
При этом абонент и собственник несут солидарную ответственность перед теплоснабжающей организацией за недобросовестное исполнение абонентом предусмотренных разделом 7 условий договора с учетом сроков оплаты, предусмотренных настоящим разделом для оплаты собственником (пункт 9.5 договора).
Пунктом 10.1 договора срок его действия установлен с 01.10.2011 по 01.09.2012 и считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Во исполнение условий заключенного договора от 01.10.2011 N _3/1/02324/4501 теплоснабжающая организация в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года осуществляла поставку тепловой энергии потребителю.
На стоимость потребленной тепловой энергии теплоснабжающей организацией потребителю выставлены счета-фактуры от 31.10.2014 N _3/1/1/199969 на сумму 2 672 руб. 23 коп., от 30.11.2014 N 3/1/1/229036 на сумму 5 887 руб. 39 коп., от 31.12.2014 N 3/1/1/259856 на сумму 8 500 руб. 32 коп., от 31.01.2015 N 3/1/1/016717 на сумму 9 665 руб. 75 коп., от 28.02.2015 N 3/1/1/041488 на сумму 9 665 руб. 75 коп., итого на сумму 36 391 руб. 44 коп.
Указанные расчетные документы оплачены потребителем не в полном объеме, в связи с чем, за ним сложилась задолженность в размере 25 671 руб. 40 коп. (с учетом уточнений, в связи с частичной оплатой).
Ссылаясь на неоплату остального долга в добровольном порядке, АО "ДГК" рассчитало договорную неустойку на данную сумму и с учетом содержания пункта 9.5 договора обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями о солидарном взыскании с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" имеющейся задолженности.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о его обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, Шестой арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Факт оказания АО "ДГК" в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года услуг теплоснабжения в отношении помещения по адресу: ул. Серышева, д. 16, площадью 191,8 кв. м, арендуемом ООО "Мегаполис", собственником которого является ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе: расчетными ведомостями потребления тепловой энергии за спорный период, счетами-фактурами и не оспаривается ответчиками.
Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В рассматриваемом случае пунктом 9.5 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 установлена солидарная ответственность абонента и собственника перед теплоснабжающей организацией за недобросовестное исполнение абонентом (потребителем) предусмотренных разделом 7 условий договора с учетом сроков оплаты, предусмотренных разделом для оплаты собственником.
Таким образом, ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" наряду с ООО "Мегаполис" является солидарным должником в части неоплаченного долга за потребленную вышеупомянутым нежилым помещением тепловую энергию.
Согласно расчету АО "ДГК" (с учетом частичной оплаты потребителя и произведенного теплоснабжающей организацией перерасчета) стоимость потребленной тепловой энергии в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года составила 25 671 руб. 40 коп.
В своей апелляционной жалобе ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" возражает в отношении расчета объема теплопотребления, произведенного истцом за период, начиная с января 2015 года, поскольку порядок его определения, по мнению ответчика, не соответствует условиям договора на отпуск тепловой энергии от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501, в частности, договорному объему потребления, указанному в приложении N 1 к договору.
Рассмотрев указанные доводы жалобы, апелляционная коллегия пришла к следующему.
Спорное помещение является нежилым, но встроенным в многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Серышева, д. 16. Указанный дом не оборудован общедомовым прибором учета, и коллективные (общедомовые) и индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома отсутствуют.
В этой связи, договорной объем тепловой энергии, согласованный сторонами в приложении N 1 к договору определен расчетным путем в соответствии с методикой МДС 41.4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105), а также в соответствии со строительными нормами и правилами.
Вместе с тем, отношения в части определения размера оплаты теплоснабжения нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме и не оборудованных приборами учета, специально урегулированы законом.
Так, размер платы за отопление рассчитывается по формуле 1 приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), а также согласно пункту 18 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, принятыми Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Ввиду изложенного, АО "ДГК" с 01.01.2015 перешло на расчеты по нормативам потребления с нежилыми помещениями, встроенными в многоквартирные дома.
Согласно позиции ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" расчет должен быть произведен с применением Методики N 105, что установлено договором, а для применения вышеуказанного порядка расчета необходимо внесение соответствующих изменений в договор теплоснабжения.
Однако жилищным законодательством (часть 1 статьи 157 ЖК РФ) прямо предусмотрено правило, в силу которого в отсутствие приборов учета расчет платы за коммунальные ресурсы должен производиться на основании нормативов потребления данных коммунальных услуг.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из содержания пункта 43 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
Порядок определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден Правилами N 306, в действующей редакции на момент спорных правоотношений.
В силу пункта 3 приложения к Правилам N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 258) при расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) учитывается, в том числе общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Следовательно, ввиду того, что в утвержденных нормативах потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях учитывается, в том числе и общая площадь нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, данные нормативы подлежат применению в расчетах за отопление нежилых помещений.
Следует отметить, что приведенные нормы, определяющие правила расчета объема коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения многоквартирных домов, необорудованных приборами учета, носят императивный характер, поэтому не могут применяться в зависимости от усмотрения сторон и согласования иного порядка определения объемов теплопотребления в договоре.
Как видно из расчета АО "ДГК", он произведен исходя из общей площади нежилых помещений, принадлежащих ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска", и находящихся в многоквартирном доме по адресу: ул. Серышева, д. 16, в размере 191,8 кв. м. Указанные данные подтверждаются материалами дела и сведениями, полученными от управляющей организации упомянутого жилого дома - ООО "Премиум 1".
Принимая во внимание вышеизложенное, произведенный истцом расчет объема тепловой энергии по нормативам потребления тепловой энергии и, соответственно, ее стоимости является обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем, заявленные АО "ДГК" требования в части взыскания основного долга правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Далее, в отношении требования истца о взыскании договорной неустойки, апелляционной коллегией установлено следующее В силу положений статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).
В соответствии статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Ответственность за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения установлена пунктом 9.2 договора от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга: с ООО "Мегаполис" - за период 11.11.2014 по 31.03.2015 в размере 2 216 руб. 47 коп., солидарно с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" за период с 17.12.2014 по 31.03.2015 в размере 2 250 руб. 28 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству верно определено истцом с учетом различных сроков оплаты, установленных как для абонента (пункт 7.5 договора), так и для собственника (пункт 7.8 договора).
Расчет соответствует предъявляемым для расчета неустойки требованиям, исчислен арифметически верно, проверен судом и признается обоснованным.
Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за услуги теплоснабжения установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о возложении на ответчиков ответственности за неисполнение ими денежного обязательства в виде взыскания пени, в том числе с учетом условий договора о солидарной ответственности, на основании положений статьи 330 ГК РФ подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В силу изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции, изложенных в оспариваемом решении. Оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке судебного акта не установлено.
При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.07.2015 по делу N А73-3892/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2015 N 06АП-4517/2015 ПО ДЕЛУ N А73-3892/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2015 г. N 06АП-4517/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Гетмановой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания": не явились;
- от открытого акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска": Якименко К.А., представитель по доверенности от 18.12.2014 N 5519/02-02;
- от общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
открытого акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска"
на решение от 10.07.2015
по делу N А73-3892/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Лазаревой И.В.
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска", обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис" о взыскании 40 138 руб. 15 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", впоследствии изменившее наименование организационно-правовой формы на акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769 ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (ОГРН 1102724007297 ИНН 2724146664, далее - ООО "Мегаполис"), открытому акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (ОГРН 1042700170061 ИНН 2721121661, далее - ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска") о солидарном взыскании основного долга по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 за периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года в общем размере 25 671 руб. 40 коп., а также пеней в общей сумме 4 466 руб. 75 коп., из них: за период с 11.11.2014 по 31.03.2015 в размере 2 216 руб. 47 коп. - с ООО "Мегаполис", за период с 17.12.2014 по 31.03.2015 в размере 2 250 руб. 28 коп. - солидарно с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением от 10.07.2015 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, судом неверно применены нормы материального и процессуального права, а также не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании представитель заявителя жалобы доводы, в ней изложенные, поддержала полностью.
АО "ДГК" и ООО "Мегаполис", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей для участия в судебном заседании не направили. Отзывы не представлены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
01.10.2011 между ОАО "ДГК", (теплоснабжающая организация), ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (собственник нежилого помещения) и ООО "Мегаполис" (потребитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N 3/1/02324/4501 по условиям которого, теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть в нежилое помещение, занимаемое абонентом на основании договора аренды с собственником, а абонент на условиях настоящего договора обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду (пункт 1.1 договора).
Пунктом 2.1 договора стороны предусмотрели объем годового потребления тепловой энергии и горячей воды с разбивкой по месяцам и кварталам (приложение N 1 к договору), основанном на применении положений методики МДС 41.4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения".
В силу пункта 7.5 договора абонент производит оплату выписанной теплоснабжающей организацией счет-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию с учетом ранее внесенных средств в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно пункту 7.6 договора теплоснабжающая организация до 25 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет собственнику информацию об имеющейся задолженности у абонента. Собственник принимает меры по оплате задолженности абонентом, по расторжению договоров аренды и освобождению площади, занимаемой абонентом.
В соответствии с пунктом 7.7 договора, в случае невыполнения абонентом своих обязательств по оплате в предусмотренные в договоре сроки, теплоснабжающая организация не позднее 13-го числа месяца, следующего за отчетным, выписывает собственнику счет и расчетную ведомость за весь расчетный период (с 1-го по последнее число месяца) на сумму фактически потребленной тепловой энергии и мощности абонентом. Выписанные документы собственник забирает самостоятельно в офисе теплоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 7.8 договора, собственник производит оплату выписанных теплоснабжающей организацией платежных документов согласно пункту 7.7 договора не позднее 16-го числа месяца, следующего за отчетным, исходя из фактической суммы задолженности.
В пункте 9.2 договора определено, что в случае нарушения сроков оплаты установленных договором, абонент уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня следующего, после истечения установленного настоящим договором срока оплаты по день уплаты этой суммы теплоснабжающей организации.
При этом абонент и собственник несут солидарную ответственность перед теплоснабжающей организацией за недобросовестное исполнение абонентом предусмотренных разделом 7 условий договора с учетом сроков оплаты, предусмотренных настоящим разделом для оплаты собственником (пункт 9.5 договора).
Пунктом 10.1 договора срок его действия установлен с 01.10.2011 по 01.09.2012 и считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Во исполнение условий заключенного договора от 01.10.2011 N _3/1/02324/4501 теплоснабжающая организация в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года осуществляла поставку тепловой энергии потребителю.
На стоимость потребленной тепловой энергии теплоснабжающей организацией потребителю выставлены счета-фактуры от 31.10.2014 N _3/1/1/199969 на сумму 2 672 руб. 23 коп., от 30.11.2014 N 3/1/1/229036 на сумму 5 887 руб. 39 коп., от 31.12.2014 N 3/1/1/259856 на сумму 8 500 руб. 32 коп., от 31.01.2015 N 3/1/1/016717 на сумму 9 665 руб. 75 коп., от 28.02.2015 N 3/1/1/041488 на сумму 9 665 руб. 75 коп., итого на сумму 36 391 руб. 44 коп.
Указанные расчетные документы оплачены потребителем не в полном объеме, в связи с чем, за ним сложилась задолженность в размере 25 671 руб. 40 коп. (с учетом уточнений, в связи с частичной оплатой).
Ссылаясь на неоплату остального долга в добровольном порядке, АО "ДГК" рассчитало договорную неустойку на данную сумму и с учетом содержания пункта 9.5 договора обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями о солидарном взыскании с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" имеющейся задолженности.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о его обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, Шестой арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Факт оказания АО "ДГК" в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года услуг теплоснабжения в отношении помещения по адресу: ул. Серышева, д. 16, площадью 191,8 кв. м, арендуемом ООО "Мегаполис", собственником которого является ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе: расчетными ведомостями потребления тепловой энергии за спорный период, счетами-фактурами и не оспаривается ответчиками.
Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В рассматриваемом случае пунктом 9.5 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 установлена солидарная ответственность абонента и собственника перед теплоснабжающей организацией за недобросовестное исполнение абонентом (потребителем) предусмотренных разделом 7 условий договора с учетом сроков оплаты, предусмотренных разделом для оплаты собственником.
Таким образом, ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" наряду с ООО "Мегаполис" является солидарным должником в части неоплаченного долга за потребленную вышеупомянутым нежилым помещением тепловую энергию.
Согласно расчету АО "ДГК" (с учетом частичной оплаты потребителя и произведенного теплоснабжающей организацией перерасчета) стоимость потребленной тепловой энергии в периоды октябрь - декабрь 2014 года, январь - февраль 2015 года составила 25 671 руб. 40 коп.
В своей апелляционной жалобе ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" возражает в отношении расчета объема теплопотребления, произведенного истцом за период, начиная с января 2015 года, поскольку порядок его определения, по мнению ответчика, не соответствует условиям договора на отпуск тепловой энергии от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501, в частности, договорному объему потребления, указанному в приложении N 1 к договору.
Рассмотрев указанные доводы жалобы, апелляционная коллегия пришла к следующему.
Спорное помещение является нежилым, но встроенным в многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Серышева, д. 16. Указанный дом не оборудован общедомовым прибором учета, и коллективные (общедомовые) и индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома отсутствуют.
В этой связи, договорной объем тепловой энергии, согласованный сторонами в приложении N 1 к договору определен расчетным путем в соответствии с методикой МДС 41.4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105), а также в соответствии со строительными нормами и правилами.
Вместе с тем, отношения в части определения размера оплаты теплоснабжения нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме и не оборудованных приборами учета, специально урегулированы законом.
Так, размер платы за отопление рассчитывается по формуле 1 приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), а также согласно пункту 18 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, принятыми Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Ввиду изложенного, АО "ДГК" с 01.01.2015 перешло на расчеты по нормативам потребления с нежилыми помещениями, встроенными в многоквартирные дома.
Согласно позиции ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" расчет должен быть произведен с применением Методики N 105, что установлено договором, а для применения вышеуказанного порядка расчета необходимо внесение соответствующих изменений в договор теплоснабжения.
Однако жилищным законодательством (часть 1 статьи 157 ЖК РФ) прямо предусмотрено правило, в силу которого в отсутствие приборов учета расчет платы за коммунальные ресурсы должен производиться на основании нормативов потребления данных коммунальных услуг.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из содержания пункта 43 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
Порядок определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден Правилами N 306, в действующей редакции на момент спорных правоотношений.
В силу пункта 3 приложения к Правилам N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 258) при расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) учитывается, в том числе общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Следовательно, ввиду того, что в утвержденных нормативах потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях учитывается, в том числе и общая площадь нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, данные нормативы подлежат применению в расчетах за отопление нежилых помещений.
Следует отметить, что приведенные нормы, определяющие правила расчета объема коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения многоквартирных домов, необорудованных приборами учета, носят императивный характер, поэтому не могут применяться в зависимости от усмотрения сторон и согласования иного порядка определения объемов теплопотребления в договоре.
Как видно из расчета АО "ДГК", он произведен исходя из общей площади нежилых помещений, принадлежащих ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска", и находящихся в многоквартирном доме по адресу: ул. Серышева, д. 16, в размере 191,8 кв. м. Указанные данные подтверждаются материалами дела и сведениями, полученными от управляющей организации упомянутого жилого дома - ООО "Премиум 1".
Принимая во внимание вышеизложенное, произведенный истцом расчет объема тепловой энергии по нормативам потребления тепловой энергии и, соответственно, ее стоимости является обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем, заявленные АО "ДГК" требования в части взыскания основного долга правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Далее, в отношении требования истца о взыскании договорной неустойки, апелляционной коллегией установлено следующее В силу положений статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).
В соответствии статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Ответственность за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения установлена пунктом 9.2 договора от 01.10.2011 N 3/1/02324/4501 в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга: с ООО "Мегаполис" - за период 11.11.2014 по 31.03.2015 в размере 2 216 руб. 47 коп., солидарно с ООО "Мегаполис" и ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" за период с 17.12.2014 по 31.03.2015 в размере 2 250 руб. 28 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству верно определено истцом с учетом различных сроков оплаты, установленных как для абонента (пункт 7.5 договора), так и для собственника (пункт 7.8 договора).
Расчет соответствует предъявляемым для расчета неустойки требованиям, исчислен арифметически верно, проверен судом и признается обоснованным.
Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за услуги теплоснабжения установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о возложении на ответчиков ответственности за неисполнение ими денежного обязательства в виде взыскания пени, в том числе с учетом условий договора о солидарной ответственности, на основании положений статьи 330 ГК РФ подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В силу изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции, изложенных в оспариваемом решении. Оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке судебного акта не установлено.
При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.07.2015 по делу N А73-3892/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)