Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Супругу истицы в период работы была предоставлена комната в общежитии, в настоящее время супруг не работает, истцы полагают, что являются законными и добросовестными пользователями данного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Татарникова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре К.Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 марта 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Вологодского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., объяснения представителя администрации Вологодского муниципального района по доверенности А., судебная коллегия
установила:
К.Ю. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в обоснование указав, что ее супругу ФИО2 в период работы в ... была предоставлена комната N ... в общежитии по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 в ... не работает. Собственником общежития является ответчик. Истцы полагают, что являются законными и добросовестными пользователями данного жилого помещения, в связи с чем просят признать за К.Ю. и ФИО1, <ДАТА> года рождения, право пользования жилым помещением N ..., расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района. Считает, что К-вы занимают спорное жилое помещение без правовых оснований. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 24 ноября 2011 года К-вы выселены без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Ю. от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО1 с решением суда не согласна, считает незаконным и необоснованным, просит отменить, в обосновании приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика по доверенности Б. считает решение законным и обоснованным. Указывает, что оснований для проживания, установленных законом, у истцов нет.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района на основании решения малого совета Вологодского районного Совета народных депутатов от <ДАТА> ... и является имуществом казны.
Здание общежития администрацией Вологодского муниципального района было передано сначала по договору от <ДАТА> N ..., по окончании срока действия указанного договора, на основании постановления администрации Вологодского района от <ДАТА> N ..., для обслуживания и эксплуатации.
Согласно записей в трудовой книжке супруг истицы ФИО2 в период с <ДАТА> по <ДАТА> работал в ... в должности ... (л.д. 12 - 14). На основании заявления ... ФИО2 была предоставлена комната N ... в общежитии по адресу: <адрес>.
На момент предоставления семье ФИО2 комнаты в общежитии законным владельцем на праве хозяйственного ведения указанного здания общежития являлось ... на основании договора о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства, заключенного <ДАТА> с администрацией Вологодского района. Согласно пункту N ... данного договора предприятие обязуется предоставить право администрации Вологодского района заселять ... комнат по согласованию с руководителем предприятия. Следовательно, вопрос о вселении в указанное общежитие в соответствии с условиями договора относился к компетенции ..., а не администрации района. Фактически предприятие было наделено собственником имущества правами наймодателя, что не противоречило требованиям статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора.
Положения данного договора не содержали условий о том, на каких конкретно условиях администрация предприятия имела право вселять граждан (только работников предприятия или иных лиц) в указанное общежитие (на условиях заключения с ними договора социального или коммерческого найма, на определенный или неопределенный срок либо на время трудовых отношений).
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Вологодского муниципального района о признании права пользования жилым помещением не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 марта 2014 года отменить, принять новое решение, которым признать за К.Ю., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации Вологодского муниципального района в пользу К.Ю. в возмещение расходов по госпошлине ... рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 N 33-2312/2014
Требование: О признании права пользования жилым помещением.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Супругу истицы в период работы была предоставлена комната в общежитии, в настоящее время супруг не работает, истцы полагают, что являются законными и добросовестными пользователями данного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. N 33-2312/2014
Судья Татарникова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре К.Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 марта 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Вологодского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., объяснения представителя администрации Вологодского муниципального района по доверенности А., судебная коллегия
установила:
К.Ю. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в обоснование указав, что ее супругу ФИО2 в период работы в ... была предоставлена комната N ... в общежитии по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 в ... не работает. Собственником общежития является ответчик. Истцы полагают, что являются законными и добросовестными пользователями данного жилого помещения, в связи с чем просят признать за К.Ю. и ФИО1, <ДАТА> года рождения, право пользования жилым помещением N ..., расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района. Считает, что К-вы занимают спорное жилое помещение без правовых оснований. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 24 ноября 2011 года К-вы выселены без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Ю. от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО1 с решением суда не согласна, считает незаконным и необоснованным, просит отменить, в обосновании приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика по доверенности Б. считает решение законным и обоснованным. Указывает, что оснований для проживания, установленных законом, у истцов нет.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района на основании решения малого совета Вологодского районного Совета народных депутатов от <ДАТА> ... и является имуществом казны.
Здание общежития администрацией Вологодского муниципального района было передано сначала по договору от <ДАТА> N ..., по окончании срока действия указанного договора, на основании постановления администрации Вологодского района от <ДАТА> N ..., для обслуживания и эксплуатации.
Согласно записей в трудовой книжке супруг истицы ФИО2 в период с <ДАТА> по <ДАТА> работал в ... в должности ... (л.д. 12 - 14). На основании заявления ... ФИО2 была предоставлена комната N ... в общежитии по адресу: <адрес>.
На момент предоставления семье ФИО2 комнаты в общежитии законным владельцем на праве хозяйственного ведения указанного здания общежития являлось ... на основании договора о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства, заключенного <ДАТА> с администрацией Вологодского района. Согласно пункту N ... данного договора предприятие обязуется предоставить право администрации Вологодского района заселять ... комнат по согласованию с руководителем предприятия. Следовательно, вопрос о вселении в указанное общежитие в соответствии с условиями договора относился к компетенции ..., а не администрации района. Фактически предприятие было наделено собственником имущества правами наймодателя, что не противоречило требованиям статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора.
Положения данного договора не содержали условий о том, на каких конкретно условиях администрация предприятия имела право вселять граждан (только работников предприятия или иных лиц) в указанное общежитие (на условиях заключения с ними договора социального или коммерческого найма, на определенный или неопределенный срок либо на время трудовых отношений).
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Вологодского муниципального района о признании права пользования жилым помещением не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 марта 2014 года отменить, принять новое решение, которым признать за К.Ю., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации Вологодского муниципального района в пользу К.Ю. в возмещение расходов по госпошлине ... рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)