Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: В квартире на праве личной собственности истцу принадлежало 43/100 доли, а в совместной собственности с ответчиком находилось 57/100 доли квартиры, доли обменены на общую квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ежова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,
судей Максимовой Е.В., Пендюриной Е.М.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе представителя Ш.П. по доверенности Б.
на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 11 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Ш.П. к Г.Т. об установлении общей долевой собственности, определении размера долей - отказать.
Исковые требования Г.Т. к Ш.П. об установлении долевой собственности, определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Установить долевую собственность:
- признать за Г.Т. право собственности на 1/2 (одна вторая) доли в праве собственности квартиры по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв...
- признать за Ш.П. право собственности на 1/2 (одна вторая) доли в праве собственности квартиры по адресу: г. М., г. Т. ул. Ц., д..., кв....
Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв...., следующим образом:
Выделить в пользование Г.Т. и Ш.В. - комнату площадью ..1 кв. м,
Выделить в пользование Ш.П. - комнату площадью.. кв. м.
Установить долю Г.Т. в платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые лицам, зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв.... равной 2/3 (двум третьим) частям от общей суммы таких платежей.
Установить долю Ш.П. в платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые лицам, зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. М. г. Т. ул. Ц. д...., кв... равной 1/3 (одной третьей) частям от общей суммы таких платежей.
Обязать ООО "Информационно-расчетный центр" заключить с Г.Т. и Ш.П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв..., производить формирование отдельных единых платежных документов для лиц, зарегистрированных по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв..., согласно долям, установленным настоящим решением.
Взыскать с Ш.П. в пользу Г.Т. расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, почтовые расходы в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.. руб., всего... руб.,
установила:
Ш.П. обратился с требованиями к Г.Т. об установлении общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв.... и определении его доли в праве общей собственности на указанную квартиру в размере 143/200 долей. В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся членом кооператива ЖСК "Полоцк" с 1982 года, в этом же году им внесен паевой взнос в размере 43% стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. М., Л. П., д..., корп..., кв..., в брак с ответчиком он вступил в 1987 году, оставшийся взнос за квартиру был внесен в 1991 году, то есть в период брака с Г.Т. 17.09.1991 года квартира по адресу: г. М., Л. П., д..., корп..., кв...., в которой ему на праве личной собственности принадлежало 43/100 доли, а в совместной собственности с ответчиком находилось 57/100 доли квартиры, была обменена на спорную квартиру, которая в 1993 году приватизирована истцом и ответчиком.
Истец Ш.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Г.Т. в судебное заседание явилась, иск не признала, предъявила встречные требования к Ш.П. об установлении общедолевой собственности на квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д.., кв.. и определении за истцом и ответчиком по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой, по которому просила выделить ей и ее совершеннолетнему сыну Ш.В. в пользование жилую комнату площадью 19,1 кв. м, ответчику Ш.П. - жилую комнату площадью 10,0 кв. м, места общего пользования - в совместное пользование сторон. Также просила определить размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за спорное жилое помещение, обязав ООО "Информационно-расчетный центр" заключить с Г.Т. и Ш.П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры. Также истец по встречному иску просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы на оплату госпошлины в размере... руб. и расходы на оплату телеграмм в размере... руб. В обоснование заявленных требований указала, что состоит в браке с ответчиком с 01.06.1987 года, 27.09.2012 года брак между ними расторгнут. Спорная квартира приватизирована истцом и ответчиком в 1993 году в общую совместную собственность, без определения долей, на момент приватизации они имели равные права на квартиру. В настоящее время в квартире проживает она с сыном, Ш.В., ответчик в квартире не проживает, в связи с чем просила выделить ей в пользование комнату, большей площадью, и с учетом занимаемого ею жилого помещения в квартире определить порядок оплаты жилого помещения.
Третье лицо Ш.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Ш.П. по доверенности Б. в апелляционной жалобе.
Ответчик Г.Т., третье лицо Ш.В., представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения Ш.П., его представителя по доверенности Б., представителя Г.Т. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно руководствовался ст. ст. 245, 247, 249 ГК РФ, ст. 36 СК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 47, 67, 119 ЖК РСФСР, ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ш.П. и о частичном удовлетворении встречных исковых требований Г.Т.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.07.1987 года заключен брак между Ш.П. и Г.Т., брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 196 Подольского судебного района от 27.09.2012 года.
Согласно справке ЖСК "Полоцк", Ш.П. в 1982 году вступил в ЖСК "Полоцк" и с его банковского счета N 17846 списан и внесен на счет ЖСК "Полоцк" вступительный и паевой взнос в размере 43% от стоимости квартиры по адресу: г. М., Л. П., д...., корп...., кв...., рассрочка за квартиру установлена в 15 лет, полная выплата стоимости квартиры произведена в 1991 году.
Согласно обменному ордеру от 17.09.1991 года Ш.П. с членом его семьи Г.Т. вселены в порядке обмена в квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв.... из квартиры по адресу: г. М., Л. п., д...., корп. 4, кв...
26.10.1993 года между Ш.П., Г.Т. и Администрацией г. Троицка заключен договор N... на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому истцу и ответчику в порядке приватизации перешла в совместную собственность квартира по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д... кв....
Согласно техническому паспорту, спорная квартира состоит из помещений: прихожая площадью.. кв. м, туалет площадью.. кв. м, ванная площадью.. кв. м, кухня площадью.. кв. м, жилая площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, жилая площадью... кв. м, лоджия... кв. м.
В указанной квартире зарегистрированы: Ш.П., Г.Т. и Ш.В., 1995 года рождения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретает право на вселение в него, и право пользования жилым помещением.
В силу положений ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
Согласно положениям ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
В соответствии со ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики" наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте.
Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке. Административные ограничения в обмене жилых помещений не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, Ш.П. и Г.Т., включенные в обменный ордер на жилое помещение, приобрели равное право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования Г.Т. о признании за Ш.П. и Г.Т. права собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым, суд первой инстанции, применительно к положениям ст. 245 ГК РФ, правомерно исходил из того, что доли в праве собственности истца и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв..., являются равными.
Доводы Ш.П. о том, что его доля в праве совместной собственности подлежит увеличению в связи с внесением им до брака с Г.Т. пая в размере 43% за квартиру в жилищно-строительном кооперативе, которая впоследствии была обменена на спорное жилое помещение, суд верно счел несостоятельными, поскольку в силу действующего на момент возникших правоотношений законодательства, право собственности на квартиру по адресу: г. М., Л. П., д...., корп...., кв...., возникло у истца и ответчика при внесении пая полностью, то есть в период брака.
Разрешая исковые требования об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком, суд учел, что спорное жилое помещение имеет две изолированные комнаты, по площади несоответствующей равным долям в праве собственности сторон на квартиру. Вместе с тем, суд учел, что в квартире также проживает и постоянно зарегистрирован сын истца и ответчика Ш.В., в связи с чем требования Г.Т. о выделении ей и сыну, Ш.В. в пользование комнаты площадью 19,1 кв. м, площадью большей, чем Ш.П. (10,0 кв. м), суд верно нашел обоснованными.
Также суд обоснованно указал, что нежилые помещения прихожая площадью... кв. м, туалет площадью... кв. м ванная площадью... кв. м, кухня площадью.. кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, лоджия площадью... кв. м - подлежат передаче в общее пользование сторон.
Учитывая, что Г.Т. выделено жилое помещение в спорной квартире по площади, превышающей жилой площади, выделенной ответчику, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Г.Т. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив такой порядок соразмерно площади выделенных в пользование сторон жилых помещений: Г.Т. - в размере 2/3 доли, Ш.П. - в размере 1/3 доли.
Кроме того, суд правомерно в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя с учетом характера оказанных услуг, сложности дела, а также длительности судебного разбирательства в размере... руб., а также в порядке статьи 98 ГПК РФ расходы на почтовые отправления в размере... руб. и оплату государственной пошлины в размере... руб.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Троицкого районного суда г. Москвы от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8369
Требование: Об установлении общей долевой собственности, определении размера долей.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: В квартире на праве личной собственности истцу принадлежало 43/100 доли, а в совместной собственности с ответчиком находилось 57/100 доли квартиры, доли обменены на общую квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-8369
Судья: Ежова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,
судей Максимовой Е.В., Пендюриной Е.М.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе представителя Ш.П. по доверенности Б.
на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 11 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Ш.П. к Г.Т. об установлении общей долевой собственности, определении размера долей - отказать.
Исковые требования Г.Т. к Ш.П. об установлении долевой собственности, определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Установить долевую собственность:
- признать за Г.Т. право собственности на 1/2 (одна вторая) доли в праве собственности квартиры по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв...
- признать за Ш.П. право собственности на 1/2 (одна вторая) доли в праве собственности квартиры по адресу: г. М., г. Т. ул. Ц., д..., кв....
Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв...., следующим образом:
Выделить в пользование Г.Т. и Ш.В. - комнату площадью ..1 кв. м,
Выделить в пользование Ш.П. - комнату площадью.. кв. м.
Установить долю Г.Т. в платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые лицам, зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв.... равной 2/3 (двум третьим) частям от общей суммы таких платежей.
Установить долю Ш.П. в платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые лицам, зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. М. г. Т. ул. Ц. д...., кв... равной 1/3 (одной третьей) частям от общей суммы таких платежей.
Обязать ООО "Информационно-расчетный центр" заключить с Г.Т. и Ш.П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв..., производить формирование отдельных единых платежных документов для лиц, зарегистрированных по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв..., согласно долям, установленным настоящим решением.
Взыскать с Ш.П. в пользу Г.Т. расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, почтовые расходы в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.. руб., всего... руб.,
установила:
Ш.П. обратился с требованиями к Г.Т. об установлении общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв.... и определении его доли в праве общей собственности на указанную квартиру в размере 143/200 долей. В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся членом кооператива ЖСК "Полоцк" с 1982 года, в этом же году им внесен паевой взнос в размере 43% стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. М., Л. П., д..., корп..., кв..., в брак с ответчиком он вступил в 1987 году, оставшийся взнос за квартиру был внесен в 1991 году, то есть в период брака с Г.Т. 17.09.1991 года квартира по адресу: г. М., Л. П., д..., корп..., кв...., в которой ему на праве личной собственности принадлежало 43/100 доли, а в совместной собственности с ответчиком находилось 57/100 доли квартиры, была обменена на спорную квартиру, которая в 1993 году приватизирована истцом и ответчиком.
Истец Ш.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Г.Т. в судебное заседание явилась, иск не признала, предъявила встречные требования к Ш.П. об установлении общедолевой собственности на квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д.., кв.. и определении за истцом и ответчиком по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой, по которому просила выделить ей и ее совершеннолетнему сыну Ш.В. в пользование жилую комнату площадью 19,1 кв. м, ответчику Ш.П. - жилую комнату площадью 10,0 кв. м, места общего пользования - в совместное пользование сторон. Также просила определить размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за спорное жилое помещение, обязав ООО "Информационно-расчетный центр" заключить с Г.Т. и Ш.П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры. Также истец по встречному иску просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы на оплату госпошлины в размере... руб. и расходы на оплату телеграмм в размере... руб. В обоснование заявленных требований указала, что состоит в браке с ответчиком с 01.06.1987 года, 27.09.2012 года брак между ними расторгнут. Спорная квартира приватизирована истцом и ответчиком в 1993 году в общую совместную собственность, без определения долей, на момент приватизации они имели равные права на квартиру. В настоящее время в квартире проживает она с сыном, Ш.В., ответчик в квартире не проживает, в связи с чем просила выделить ей в пользование комнату, большей площадью, и с учетом занимаемого ею жилого помещения в квартире определить порядок оплаты жилого помещения.
Третье лицо Ш.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Ш.П. по доверенности Б. в апелляционной жалобе.
Ответчик Г.Т., третье лицо Ш.В., представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения Ш.П., его представителя по доверенности Б., представителя Г.Т. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно руководствовался ст. ст. 245, 247, 249 ГК РФ, ст. 36 СК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 47, 67, 119 ЖК РСФСР, ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ш.П. и о частичном удовлетворении встречных исковых требований Г.Т.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.07.1987 года заключен брак между Ш.П. и Г.Т., брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 196 Подольского судебного района от 27.09.2012 года.
Согласно справке ЖСК "Полоцк", Ш.П. в 1982 году вступил в ЖСК "Полоцк" и с его банковского счета N 17846 списан и внесен на счет ЖСК "Полоцк" вступительный и паевой взнос в размере 43% от стоимости квартиры по адресу: г. М., Л. П., д...., корп...., кв...., рассрочка за квартиру установлена в 15 лет, полная выплата стоимости квартиры произведена в 1991 году.
Согласно обменному ордеру от 17.09.1991 года Ш.П. с членом его семьи Г.Т. вселены в порядке обмена в квартиру по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д..., кв.... из квартиры по адресу: г. М., Л. п., д...., корп. 4, кв...
26.10.1993 года между Ш.П., Г.Т. и Администрацией г. Троицка заключен договор N... на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому истцу и ответчику в порядке приватизации перешла в совместную собственность квартира по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д... кв....
Согласно техническому паспорту, спорная квартира состоит из помещений: прихожая площадью.. кв. м, туалет площадью.. кв. м, ванная площадью.. кв. м, кухня площадью.. кв. м, жилая площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, жилая площадью... кв. м, лоджия... кв. м.
В указанной квартире зарегистрированы: Ш.П., Г.Т. и Ш.В., 1995 года рождения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретает право на вселение в него, и право пользования жилым помещением.
В силу положений ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
Согласно положениям ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
В соответствии со ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики" наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте.
Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке. Административные ограничения в обмене жилых помещений не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, Ш.П. и Г.Т., включенные в обменный ордер на жилое помещение, приобрели равное право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования Г.Т. о признании за Ш.П. и Г.Т. права собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым, суд первой инстанции, применительно к положениям ст. 245 ГК РФ, правомерно исходил из того, что доли в праве собственности истца и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: г. М., г. Т., ул. Ц., д...., кв..., являются равными.
Доводы Ш.П. о том, что его доля в праве совместной собственности подлежит увеличению в связи с внесением им до брака с Г.Т. пая в размере 43% за квартиру в жилищно-строительном кооперативе, которая впоследствии была обменена на спорное жилое помещение, суд верно счел несостоятельными, поскольку в силу действующего на момент возникших правоотношений законодательства, право собственности на квартиру по адресу: г. М., Л. П., д...., корп...., кв...., возникло у истца и ответчика при внесении пая полностью, то есть в период брака.
Разрешая исковые требования об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком, суд учел, что спорное жилое помещение имеет две изолированные комнаты, по площади несоответствующей равным долям в праве собственности сторон на квартиру. Вместе с тем, суд учел, что в квартире также проживает и постоянно зарегистрирован сын истца и ответчика Ш.В., в связи с чем требования Г.Т. о выделении ей и сыну, Ш.В. в пользование комнаты площадью 19,1 кв. м, площадью большей, чем Ш.П. (10,0 кв. м), суд верно нашел обоснованными.
Также суд обоснованно указал, что нежилые помещения прихожая площадью... кв. м, туалет площадью... кв. м ванная площадью... кв. м, кухня площадью.. кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, встроенный шкаф площадью... кв. м, лоджия площадью... кв. м - подлежат передаче в общее пользование сторон.
Учитывая, что Г.Т. выделено жилое помещение в спорной квартире по площади, превышающей жилой площади, выделенной ответчику, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Г.Т. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив такой порядок соразмерно площади выделенных в пользование сторон жилых помещений: Г.Т. - в размере 2/3 доли, Ш.П. - в размере 1/3 доли.
Кроме того, суд правомерно в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя с учетом характера оказанных услуг, сложности дела, а также длительности судебного разбирательства в размере... руб., а также в порядке статьи 98 ГПК РФ расходы на почтовые отправления в размере... руб. и оплату государственной пошлины в размере... руб.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Троицкого районного суда г. Москвы от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)