Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Поляшовой Т.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновым А.С.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Путиловой А.А. - по доверенности от 09.09.2013,
ответчика: Тихончик Е.В. - по доверенности от 26.07.2013 без подтверждения полномочий лица, выдавшего доверенность,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства", ИНН 4345269930, ОГРН 1094345021946
на решение Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года по делу N А28-1634/2013, принятое судом в составе судьи Шубиной Н.М.
по иску открытого акционерного общества "Кировские коммунальные системы" (ИНН 4345230965 ОГРН 1084345012454)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (ИНН 4345269930 ОГРН 1094345021946)
о взыскании задолженности, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
открытое акционерное общество "Кировские коммунальные системы" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (далее - Управление, ответчик, заявитель) 1 150 697 руб. 20 коп. задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные в октябре - декабре 2012 года (далее - Спорный период), 470 139 руб. 08 коп. пени в соответствии с нормами жилищного законодательства за период с 16.11.2012 по 23.09.2013, проценты с 24.09.2013 по день фактической оплаты долга.
Исковые требования Общества основаны на статьях 307, 309, 310, 395, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 129 226 руб. 69 коп. задолженности, 468 541 руб. 03 коп. пени, проценты, начисленные на сумму основного долга с 24.09.2013 по день его фактической оплаты, 10 511 руб. 90 коп. расходов по госпошлине, в остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить или изменить полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель в жалобе указывает, что ссылка суда на Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила N 167), несостоятельна, поскольку Управление является исполнителем коммунальных услуг, а не абонентом в рамках Правил N 167. У ответчика отсутствуют в собственности какие-либо сети, Управление не передает с согласия энергоснабжающей организации энергию. При начислении общедомовых нужд на водоотведение истец имел возможность заявить экспертизу и установить норматив потребления коммунального ресурса (водоотведение) на общедомовые нужды, но не воспользовался своим правом. Следовательно, ссылки на порядок формирования норматива со ссылкой на Правила N 306 неправомерны. Взыскание процентов в сумме 468 541 руб. 03 коп. незаконно, должны быть взысканы проценты в размере 387 146 руб. 23 коп. Также заявитель считает решение о взыскании процентов и пени необоснованным, поскольку у Управления не было законных оснований для предъявления конечным потребителям платы за водоотведение на общедомовые нужды, следовательно, денежные средства ответчик не получал и не мог ими пользоваться. Размер платы за коммунальный ресурс должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления. Таким образом, расчет между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией производится исключительно в пределах начисленных платежей гражданам за соответствующую коммунальную услугу.
Истец в отзыве считает решение в обжалуемой части законным, обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Подробно позиция истца изложена письменно.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
Общество выполняет функции организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляет подачу воды и прием сточных вод в систему канализации для последующей их очистки.
Управление является управляющей организацией по отношению к многоквартирным домам.
В Спорный период Общество отпускало по водопроводным сетям на объекты ответчика питьевую воду для доведения ее до потребителей - граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика, и принимало с этих объектов по канализационным сетям сточные воды в систему канализации.
В указанный период договор на отпуск воды и прием сточных вод сторонами не заключался.
Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры, которые были частично оплачены, задолженность по расчету истца составила 1 150 697 руб. 20 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции стороны заключили соглашение по фактическим обстоятельствам дела от 09.07.2013.
Согласно указанному соглашению стороны согласовали объем оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению по арендаторам нежилых помещений; объем по водоснабжению и водоотведению в жилых домах, за исключением жилого дома по пер. Химический, д. 6а и ул. Володарского, д. 140 г. Кирова и объема водоотведения по домам оборудованным ОДПУ.
Из статей 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела подтверждается, что между сторонами сложились фактические договорные отношения.
В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.
В силу пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии в силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Из статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что применимой к спорным правоотношениям в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 Правил N 167 к числу абонентов относятся юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации.
Из абзаца 2 пункта 1 Правил N 167 следует, что к числу абонентов организации водопроводно-канализационного хозяйства также могут относиться организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде.
Управление является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, приобретающим коммунальные услуги не в целях перепродажи их потребителям, а в целях потребления их жителями управляемых ответчиком жилых домов, а Общество - ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов. Таким образом, ответчик подпадает под понятие абонента, изложенное в пункте 1 Правил N 167.
В соответствии с пунктами 32, 33, 44 Правил N 167 абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды. Количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется абонентом в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами. Учет полученной воды или сбрасываемых сточных вод, ведение и хранение необходимой документации по учету, выполнение расчетов и составление отчетных документов по определению количества, полученной воды (сброшенных вод) за расчетный период осуществляется абонентом.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
При отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета объем водоснабжения, водоотведения в силу пункта 19 Правил N 307 должен определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленной для населения.
Таким образом, действующее нормативное регулирование в спорных правоотношениях по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов водопотребления в порядке, установленном пунктом 19 Правил N 307.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных пунктом 34 Правил N 167, объем отпущенной воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды (пункты 5, 10, 39 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Перемещение границы балансовой принадлежности сторон от внешней стены многоквартирного дома законодательством не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами исполнение требований в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам.
Таким образом, в силу пункта 8 Правил N 491, а также с учетом системного толкования пункта 1 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона, ОДПУ с целью учета сброшенных сточных вод должен быть установлен на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной системы водоотведения, и именно по его показаниям должен определяться объем сброшенных сточных вод.
Согласно пункту 56 Правил N 167 в случае временного отсутствия у абонента средств измерений сточных вод, сбрасываемых в системы коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения учтенным средствами измерений.
Указанное положение также соответствует требованиям статьи 2 вышеназванного Федерального закона с целью стимулирования потребителей к установке средств измерений для определения объемов соответствующих коммунальных ресурсов.
В силу пунктов 2, 34, 42, 44, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (правила N 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, расположенном в доме, оборудованном ОДПУ, определяется по формуле с использованием показаний общедомового прибора учета за расчетный период.
Спорными объектами водоснабжения, в отношении которых оказываются услуги по водоотведению, являются жилые дома, оборудованные общедомовыми приборами учета поступившей в дом воды, соответственно в отсутствие общедомового прибора учета сточных вод (водоотведения), обязанности по установке которого в соответствии с Правилами N 167 возложены на ответчика, в силу пункта 56 Правил N 167 истец обоснованно предъявляет ко взысканию объем водоотведения, определенный равным объему водопотребления, зафиксированному ОДПУ.
В силу пунктов 7, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (Правила N 306), в редакции от 28.03.2012, норматив измерения коммунальной услуги водоотведение состоит из норматива потребления в жилом помещении, измеряемом в куб. м на 1 человека, и норматива водоотведения на общедомовые нужды, измеряемого в куб. м на 1 кв. м общей площади помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом норматив водоотведения на общедомовые нужды включает в себя нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и определяется исходя из сумм нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Нормативы на общедомовые нужды в муниципальном образовании "Город Киров" в Спорный период не установлены.
Однако указанное обстоятельство не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанной ему услуги, объем которой определен в соответствии с Правилами N 167, которые при определении объема оказанной услуги согласуются с Правилам N 306, поскольку учитывают объем общедомовых нужд, определенный на основании показаний общедомового прибора учета поступившей в дом воды.
Истец рассчитал объем оказанных ответчику услуг в многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ (за исключением жилого дома по адресу: пер. Химический, 6а), в соответствии с приведенными положениями законодательства.
В отношении определения объема услуг водоснабжения и водоотведения по жилым домам по адресам: г. Киров, пер. Химический, 6а, 8 судом установлено следующее.
Из Акта приемки в эксплуатацию от 25.07.2012, схемы водопроводной сети по жилым домам по пер Химический 6а, 8 и пояснений сторон следует: ОДПУ установлен в жилом доме по адресу: пер. Химический, 6а на водопроводной сети, идущей транзитом через указанный жилой дом к дому по адресу: пер. Химический, 8.
При этом водопроводная сеть, как подходящая к дому по пер. Химический, 6а, так и идущая транзитом через жилой дом находится во владении истца, и, как следствие, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не является общим имуществом жилого дома по пер. Химический, 6а.
Исходя из смысла пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил N 167, 354, а также пункта 1 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прибор учета для определения объема поставленного коммунального ресурса должен быть установлен на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной водопроводной сети, и должен определять объем потребленного коммунального ресурса одного многоквартирного дома.
Следовательно, суд пришел к обоснованному выводу о том, что прибор учета, установленный в жилом доме по пер. Химический, 6а, не может быть расценен как общедомовой прибор учета.
Указанное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.05.2013 по делу А28-10852/2012, в котором участвовали те же стороны.
Ответчик правомерно определил объем водоснабжения и водоотведения по указанным домам в спорный период по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативов потребления в порядке, предусмотренном Правилами N 354.
Прибор учета, установленный в жилом доме по ул. Володарского, 140 обоснованно учтен истцом в качестве общедомового прибора учета.
Согласно акту приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды от 28.04.2012, в жилом доме по ул. Володарского, 140 установлен общедомовой прибор учета воды, который считает объем поступившей на весь дом воды, что следует из буквального толкования содержания акта, составленного с участием представителей ресурсоснабжающей организации и абонента (истца и ответчика).
Из акта осмотра комиссии в составе представителей истца и ответчика от 01.10.2013 следует, что через указанный жилой дом отсутствует транзитный трубопровод ХВС в нежилое здание по ул. Воровского, 22. Водоснабжение административного здания по ул. Воровского, 22 осуществляется с водопроводного ввода с ул. Воровского, который восстановлен 23.05.2013.
Сторонами не представлены доказательства, по какой причине отсутствовало и было восстановлено в мае 2013 года водоснабжение административного здания.
Ответчик ссылается на то, что в спорный период водоснабжение нежилого здания осуществлялось через транзитный водопровод жилого дома по ул. Володарского, 140, что подтверждается представленной ответчиком схемой водопровода.
Схема не подписана представителем ресурсоснабжающей организации, не является приложением к договору и оспаривается истцом.
Кроме того, в материалы дела представлены договоры на отпуск воды и прием сточных вод, заключенные между истцом и абонентами (юридическими лицами) на водоснабжение объектов, расположенных в нежилом здании по ул. Воровского, 22 г. Кирова. Указанные договоры действовали в Спорный период, в договорах согласованы адреса водопроводных вводов и канализационных водовыпусков, а также сведения об установке приборов учета: ул. Воровского, 22, а также сведения о потребленных ими объемах вод и переданных стоках (выписки из книг учета абонентов и счета-фактуры).
Из представленных в материалы дела писем абонентов, заключивших договор водоснабжения объектов по ул. Воровского, 22, от января - февраля 2013 года следует, что с 24 декабря 2012 года в административном здании по ул. Воровского, 22 отсутствовала холодная вода, доказательства того, что до указанного периода, в том числе с октября 2012 года холодная вода поступала в нежилое здание транзитом через жилой дом по ул. Володарского, 140, ответчиком не представлено.
С учетом предъявленных для оплаты счетов-фактур, дополнительного уточнения исковых требований в части объема потребленного ресурса в декабре 2012 года, соглашения по фактическим обстоятельствам дела от 09.07.2013, суд первой инстанции правомерно уменьшил объем потребленного коммунального ресурса (воды и стоков) в октябре 2012 года на 145,38 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а); в ноябре 2012 года на 83,51 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а); в декабре 2012 года на 364,71 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а).
Общая стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению с учетом тарифа, установленного истцу в спорный период, составила: в октябре 2012 года 7 096 196 руб. 84 коп.; в ноябре 2012 года - 6 404 186 руб. 41 коп.; в декабре 2012 года - 6 607 892 руб. 54 коп.
С учетом оплат, размер которых не оспаривает ответчик, размер задолженности определен судом верно и составляет 1 129 226 руб. 69 коп.
Расчет пени и процентов произведен в соответствии с действующим законодательством.
Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании норм права и не влияют на правильность принятого решения.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года по делу N А28-1634/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
Т.М.ПОЛЯШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.12.2013 ПО ДЕЛУ N А28-1634/2013
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. по делу N А28-1634/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,
судей Бармина Д.Ю., Поляшовой Т.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновым А.С.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Путиловой А.А. - по доверенности от 09.09.2013,
ответчика: Тихончик Е.В. - по доверенности от 26.07.2013 без подтверждения полномочий лица, выдавшего доверенность,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства", ИНН 4345269930, ОГРН 1094345021946
на решение Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года по делу N А28-1634/2013, принятое судом в составе судьи Шубиной Н.М.
по иску открытого акционерного общества "Кировские коммунальные системы" (ИНН 4345230965 ОГРН 1084345012454)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (ИНН 4345269930 ОГРН 1094345021946)
о взыскании задолженности, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
открытое акционерное общество "Кировские коммунальные системы" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" (далее - Управление, ответчик, заявитель) 1 150 697 руб. 20 коп. задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные в октябре - декабре 2012 года (далее - Спорный период), 470 139 руб. 08 коп. пени в соответствии с нормами жилищного законодательства за период с 16.11.2012 по 23.09.2013, проценты с 24.09.2013 по день фактической оплаты долга.
Исковые требования Общества основаны на статьях 307, 309, 310, 395, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 129 226 руб. 69 коп. задолженности, 468 541 руб. 03 коп. пени, проценты, начисленные на сумму основного долга с 24.09.2013 по день его фактической оплаты, 10 511 руб. 90 коп. расходов по госпошлине, в остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить или изменить полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель в жалобе указывает, что ссылка суда на Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила N 167), несостоятельна, поскольку Управление является исполнителем коммунальных услуг, а не абонентом в рамках Правил N 167. У ответчика отсутствуют в собственности какие-либо сети, Управление не передает с согласия энергоснабжающей организации энергию. При начислении общедомовых нужд на водоотведение истец имел возможность заявить экспертизу и установить норматив потребления коммунального ресурса (водоотведение) на общедомовые нужды, но не воспользовался своим правом. Следовательно, ссылки на порядок формирования норматива со ссылкой на Правила N 306 неправомерны. Взыскание процентов в сумме 468 541 руб. 03 коп. незаконно, должны быть взысканы проценты в размере 387 146 руб. 23 коп. Также заявитель считает решение о взыскании процентов и пени необоснованным, поскольку у Управления не было законных оснований для предъявления конечным потребителям платы за водоотведение на общедомовые нужды, следовательно, денежные средства ответчик не получал и не мог ими пользоваться. Размер платы за коммунальный ресурс должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления. Таким образом, расчет между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией производится исключительно в пределах начисленных платежей гражданам за соответствующую коммунальную услугу.
Истец в отзыве считает решение в обжалуемой части законным, обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Подробно позиция истца изложена письменно.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.
Общество выполняет функции организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляет подачу воды и прием сточных вод в систему канализации для последующей их очистки.
Управление является управляющей организацией по отношению к многоквартирным домам.
В Спорный период Общество отпускало по водопроводным сетям на объекты ответчика питьевую воду для доведения ее до потребителей - граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика, и принимало с этих объектов по канализационным сетям сточные воды в систему канализации.
В указанный период договор на отпуск воды и прием сточных вод сторонами не заключался.
Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры, которые были частично оплачены, задолженность по расчету истца составила 1 150 697 руб. 20 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции стороны заключили соглашение по фактическим обстоятельствам дела от 09.07.2013.
Согласно указанному соглашению стороны согласовали объем оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению по арендаторам нежилых помещений; объем по водоснабжению и водоотведению в жилых домах, за исключением жилого дома по пер. Химический, д. 6а и ул. Володарского, д. 140 г. Кирова и объема водоотведения по домам оборудованным ОДПУ.
Из статей 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела подтверждается, что между сторонами сложились фактические договорные отношения.
В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.
В силу пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии в силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Из статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что применимой к спорным правоотношениям в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 Правил N 167 к числу абонентов относятся юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации.
Из абзаца 2 пункта 1 Правил N 167 следует, что к числу абонентов организации водопроводно-канализационного хозяйства также могут относиться организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде.
Управление является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, приобретающим коммунальные услуги не в целях перепродажи их потребителям, а в целях потребления их жителями управляемых ответчиком жилых домов, а Общество - ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов. Таким образом, ответчик подпадает под понятие абонента, изложенное в пункте 1 Правил N 167.
В соответствии с пунктами 32, 33, 44 Правил N 167 абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды. Количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется абонентом в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами. Учет полученной воды или сбрасываемых сточных вод, ведение и хранение необходимой документации по учету, выполнение расчетов и составление отчетных документов по определению количества, полученной воды (сброшенных вод) за расчетный период осуществляется абонентом.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
При отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета объем водоснабжения, водоотведения в силу пункта 19 Правил N 307 должен определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленной для населения.
Таким образом, действующее нормативное регулирование в спорных правоотношениях по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов водопотребления в порядке, установленном пунктом 19 Правил N 307.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных пунктом 34 Правил N 167, объем отпущенной воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды (пункты 5, 10, 39 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Перемещение границы балансовой принадлежности сторон от внешней стены многоквартирного дома законодательством не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами исполнение требований в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам.
Таким образом, в силу пункта 8 Правил N 491, а также с учетом системного толкования пункта 1 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона, ОДПУ с целью учета сброшенных сточных вод должен быть установлен на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной системы водоотведения, и именно по его показаниям должен определяться объем сброшенных сточных вод.
Согласно пункту 56 Правил N 167 в случае временного отсутствия у абонента средств измерений сточных вод, сбрасываемых в системы коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения учтенным средствами измерений.
Указанное положение также соответствует требованиям статьи 2 вышеназванного Федерального закона с целью стимулирования потребителей к установке средств измерений для определения объемов соответствующих коммунальных ресурсов.
В силу пунктов 2, 34, 42, 44, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (правила N 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, расположенном в доме, оборудованном ОДПУ, определяется по формуле с использованием показаний общедомового прибора учета за расчетный период.
Спорными объектами водоснабжения, в отношении которых оказываются услуги по водоотведению, являются жилые дома, оборудованные общедомовыми приборами учета поступившей в дом воды, соответственно в отсутствие общедомового прибора учета сточных вод (водоотведения), обязанности по установке которого в соответствии с Правилами N 167 возложены на ответчика, в силу пункта 56 Правил N 167 истец обоснованно предъявляет ко взысканию объем водоотведения, определенный равным объему водопотребления, зафиксированному ОДПУ.
В силу пунктов 7, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (Правила N 306), в редакции от 28.03.2012, норматив измерения коммунальной услуги водоотведение состоит из норматива потребления в жилом помещении, измеряемом в куб. м на 1 человека, и норматива водоотведения на общедомовые нужды, измеряемого в куб. м на 1 кв. м общей площади помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом норматив водоотведения на общедомовые нужды включает в себя нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и определяется исходя из сумм нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Нормативы на общедомовые нужды в муниципальном образовании "Город Киров" в Спорный период не установлены.
Однако указанное обстоятельство не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанной ему услуги, объем которой определен в соответствии с Правилами N 167, которые при определении объема оказанной услуги согласуются с Правилам N 306, поскольку учитывают объем общедомовых нужд, определенный на основании показаний общедомового прибора учета поступившей в дом воды.
Истец рассчитал объем оказанных ответчику услуг в многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ (за исключением жилого дома по адресу: пер. Химический, 6а), в соответствии с приведенными положениями законодательства.
В отношении определения объема услуг водоснабжения и водоотведения по жилым домам по адресам: г. Киров, пер. Химический, 6а, 8 судом установлено следующее.
Из Акта приемки в эксплуатацию от 25.07.2012, схемы водопроводной сети по жилым домам по пер Химический 6а, 8 и пояснений сторон следует: ОДПУ установлен в жилом доме по адресу: пер. Химический, 6а на водопроводной сети, идущей транзитом через указанный жилой дом к дому по адресу: пер. Химический, 8.
При этом водопроводная сеть, как подходящая к дому по пер. Химический, 6а, так и идущая транзитом через жилой дом находится во владении истца, и, как следствие, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не является общим имуществом жилого дома по пер. Химический, 6а.
Исходя из смысла пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил N 167, 354, а также пункта 1 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прибор учета для определения объема поставленного коммунального ресурса должен быть установлен на границе общего имущества многоквартирного дома и централизованной водопроводной сети, и должен определять объем потребленного коммунального ресурса одного многоквартирного дома.
Следовательно, суд пришел к обоснованному выводу о том, что прибор учета, установленный в жилом доме по пер. Химический, 6а, не может быть расценен как общедомовой прибор учета.
Указанное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.05.2013 по делу А28-10852/2012, в котором участвовали те же стороны.
Ответчик правомерно определил объем водоснабжения и водоотведения по указанным домам в спорный период по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативов потребления в порядке, предусмотренном Правилами N 354.
Прибор учета, установленный в жилом доме по ул. Володарского, 140 обоснованно учтен истцом в качестве общедомового прибора учета.
Согласно акту приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды от 28.04.2012, в жилом доме по ул. Володарского, 140 установлен общедомовой прибор учета воды, который считает объем поступившей на весь дом воды, что следует из буквального толкования содержания акта, составленного с участием представителей ресурсоснабжающей организации и абонента (истца и ответчика).
Из акта осмотра комиссии в составе представителей истца и ответчика от 01.10.2013 следует, что через указанный жилой дом отсутствует транзитный трубопровод ХВС в нежилое здание по ул. Воровского, 22. Водоснабжение административного здания по ул. Воровского, 22 осуществляется с водопроводного ввода с ул. Воровского, который восстановлен 23.05.2013.
Сторонами не представлены доказательства, по какой причине отсутствовало и было восстановлено в мае 2013 года водоснабжение административного здания.
Ответчик ссылается на то, что в спорный период водоснабжение нежилого здания осуществлялось через транзитный водопровод жилого дома по ул. Володарского, 140, что подтверждается представленной ответчиком схемой водопровода.
Схема не подписана представителем ресурсоснабжающей организации, не является приложением к договору и оспаривается истцом.
Кроме того, в материалы дела представлены договоры на отпуск воды и прием сточных вод, заключенные между истцом и абонентами (юридическими лицами) на водоснабжение объектов, расположенных в нежилом здании по ул. Воровского, 22 г. Кирова. Указанные договоры действовали в Спорный период, в договорах согласованы адреса водопроводных вводов и канализационных водовыпусков, а также сведения об установке приборов учета: ул. Воровского, 22, а также сведения о потребленных ими объемах вод и переданных стоках (выписки из книг учета абонентов и счета-фактуры).
Из представленных в материалы дела писем абонентов, заключивших договор водоснабжения объектов по ул. Воровского, 22, от января - февраля 2013 года следует, что с 24 декабря 2012 года в административном здании по ул. Воровского, 22 отсутствовала холодная вода, доказательства того, что до указанного периода, в том числе с октября 2012 года холодная вода поступала в нежилое здание транзитом через жилой дом по ул. Володарского, 140, ответчиком не представлено.
С учетом предъявленных для оплаты счетов-фактур, дополнительного уточнения исковых требований в части объема потребленного ресурса в декабре 2012 года, соглашения по фактическим обстоятельствам дела от 09.07.2013, суд первой инстанции правомерно уменьшил объем потребленного коммунального ресурса (воды и стоков) в октябре 2012 года на 145,38 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а); в ноябре 2012 года на 83,51 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а); в декабре 2012 года на 364,71 куб. м (объем доначисления по пер. Химическому, 6а).
Общая стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению с учетом тарифа, установленного истцу в спорный период, составила: в октябре 2012 года 7 096 196 руб. 84 коп.; в ноябре 2012 года - 6 404 186 руб. 41 коп.; в декабре 2012 года - 6 607 892 руб. 54 коп.
С учетом оплат, размер которых не оспаривает ответчик, размер задолженности определен судом верно и составляет 1 129 226 руб. 69 коп.
Расчет пени и процентов произведен в соответствии с действующим законодательством.
Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании норм права и не влияют на правильность принятого решения.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кировской области от 07 октября 2013 года по делу N А28-1634/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.В.ЧЕРНИГИНА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
Т.М.ПОЛЯШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)